租赁续约意向书doc.docx

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租赁续约意向书

篇一：

租赁续约意向书

　　承租意向书（项目）出租方：

　　法定地址：

　　电话：

　　传真：

　　（以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称“乙方＂）法定地址：

　　法定代表人：

　　营业执照编号：

　　电话：

　　传真：

甲、乙双方经协商一致，就甲方合法拥有或受托租赁的房屋出租给乙方使用，订立本意向书。

双方一致同意如下条款：

一、

　　1.1租赁房屋及面积本意向书项下所指租赁区域的房屋坐落在中华人民共和国省

　　市路号购物广场内编号为________的租赁店铺/专柜（以下简称该商铺）。

本意向书附表一所列之平面图

仅用作辩识之用途。

双方确定，由乙方承租商铺的使用面积依图则计算确定为：

平方米，作为计算租金款项以及管理费等其他费用的依据。

租赁用途

　　该商铺只限用于用途，乙方以为店招，用于经营销售品牌产品（乙方必须具有符合法律法规要求的相关的资质），除此以外不得用于其它用途。

1.2二、2.1

　　三、租赁期限

　　3.1该房屋租赁期为（包括免租装修期），自年月日至年月日止，其中营业免租

　　期为月。

　　3.2如到期续约的，在租赁期届满前三个月，在乙方无拖欠租金等应付款项和无其他违约的情形下，乙方需以书面形式提出续租要求，经甲方书面同意后，另行订立新的租赁合同。

四、

　　4.1

　　4.2

　　4.3五、

　　5.1免租装修期自起租日起，乙方可获得理费等应付款项，则乙方须按甲方通知补交免

　　租期的相应租金。

免租装修期间，乙方无需支付租金，但仍须支付物业管理费及其它使用水

　　电等产生的相关费用。

免租装修期间，甲方如允许乙方试营业，此时乙方应向甲方支付物业

　　管理费及推广费。

租赁方式租金支付方式——实行先付后租方式。

除租赁期首月基本租金

　　于起租日给付外，

　　以后每月25日前，乙方向甲方支付下个月的租赁费用以及管理费，由乙方汇入甲方指定的银行帐户支付给出租方指定的财务部门。

租金

　　保底租金

　　该房屋的保底租金为：

第租赁年度为（年月日起至年月日）：

人民币

　　元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。

第租赁年度为（年月日起至年月日）：

人民币

　　元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。

自第租赁年度起，租金递增比例为：

在上一年租金的基础上，每年递增%。

自第租赁年度起，租金递增比例为：

在上一年租金的基础上，每年递增%。

自第租赁年度起，租金递增比例为：

在上一年租金的基础上，每年递增%。

提成租金

　　该房屋的提成租金为：

每月营业额的%。

提成租金的每月营业额是指乙方每月以现金、银行卡、乙方销售的储值卡或乙方使用的其他类型消费卡的实际收入（该条款双方可在租赁合同中详尽约定）。

自第租赁年度起，租金递增比例为：

每年递增%。

月租金

　　该房屋的每月实际应付租金为上述保底租金与提成租金之中两者取其高。

第年为：

rmb元/平米/月，rmb元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。

　　六、6.16.26.3第年为：

rmb元/平米/月，rmb元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。

　　第年为：

rmb元/平米/月，rmb元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。

七、

　　7.1物业管理费乙方同意每月向甲方支付物业管理费（含代收、代付费用）为人民币元

　　（即租赁区域每月/每平方米人民币_____元）作为管理费。

甲方或其指定的管理公司有权视实际情况而调整该物业管理费。

公共事业费：

　　乙方同意自签订租赁合同当天即向甲方支付公共事业费保证金，具体数额以租赁合同规定的数额为准。

　　乙方在租赁区域内经营实际发生的水、电、煤、电话等公共事业费由乙方负责支付，按其独立安装的水、电、煤表度数计算，并需按公共事业部门公布的价格的___%作为计费方式，向甲方承担购物中心前述总的表具和各单独表具之间的贴损。

　　水、电费押金

　　水、电费押金为人民币10元/平方米建筑面积（共计人民币1,460元）。

租赁合同终止，经甲方确认乙方无水、电费欠费情况后，甲方在1个月内无息退还该等押金予乙方。

八、8.18.2九、9.1

　　十、意向金及支付方式10.1意向金及支付方式为确保乙方全面履行本意向书，在甲方与乙方签署《租赁意向书》时，乙方同意须

　　向甲方支付意向金，该意向金为rmb5000元，双方签订租赁合同并正式起租后，

　　自动转为租赁合同项下的首期租金。

　　十一、保证金及支付方式11.1保证金款项

　　保证金相当于该房屋个月预计租金（rmb元）及___个月物业管理费（rmb元），共计rmb元。

11.2双方同意，乙方须按下列方式支付保证金乙方同意按本意向书第十二条签署《租赁合同》时，向甲方支付租赁保证金作为合同履约保证金。

该租赁保证金将转移至该《租赁合同》项下作为由乙方支付予甲方的保证金的相应部分。

十二、《租赁合同》之签署12.1甲乙双方在本意向书签署之日起21天内须签署预租/租赁合同。

无论什么原因，乙方未按时签署预租/租赁合同，该商铺将不作保留。

甲方有权解除本意向书并另行出租该商铺，且上述定金不予返还以补偿甲方的商机损失。

十三、文件提供13.1营业执照（须经年检的企业法人营业执照）复印件13.2法人代表有效身份证明复印件13.3若非法人代表签署预租/出租合同的，须提供委托代理人签署预租/出租合同的委托书原件13.4品牌代理或特许加盟协议复印件十四、约定条款14.1若因乙方的原因（包括但不限于其拖延《租赁合同》的签署或擅自单方面中止《租赁合同》的谈判），双方未能在本意向书第十二条规定的期限内签署《租赁合同》，甲

　　方有权以书面形式知会乙方签署《租赁合同》的最后期限、并保留发出书面通知于

　　乙方终止本意向书的权利，若前述最后期限过后，因乙方原因《租赁合同》尚未签署的，甲方有权没收乙方已缴付之意向金，另行处置该房屋。

如果该房屋已交付予承租方，出租方有权收回该房屋。

14.2如果非因甲方过错或甲方最终因工程技术条件等因素无法满足乙方之租赁用途，甲方未能成功与乙方签订《租赁合同》，甲方有权书面通知乙方终止本意向书。

在此情况下，本意向书即告撤销，甲方应将乙方已支付之意向金无息退还予乙方，除此之外，甲方无须向乙方承担其它任何赔偿或责任。

十五、其它15.1双方同意，本意向书列明的条款和条件构成双方将来签署的租赁合同的主要条款，在甲、乙双方租赁合同一经签署，将取代本意向书，本意向书即告失效。

15.2如果本意向书的任何规定因任何原因在任何方面不可执行、无效或失效（如有），该条规定在允许的情况下应尽量维持效力及有效性，而本意向书余下规定的可执行

　　性及效力不应因此受影响。

十六、附则16.1本意向书所列该物业商业条款至______年____月____日有效。

16.2本意向书一式二份，甲乙双方各执一份，由双方签署盖章，并当乙方支付了本协

　　议规定的定金后生效。

本意向书的解释适用于中华人民共和国法律。

甲方（签署/盖章）乙方（签署/盖章）日期：

日期：

篇二：

仓库租赁意向书仓库租赁意向书本仓库租赁意向书（下称“意向书”）由以下双方于【】年【】月【】日签订：

出租人：

（下称“甲方”）

　　通信地址：

　　电话：

　　传真：

承租人：

　　通信地址：

　　电话：

（下称“乙方”）传真：

根据《中华人民共和国合同法》及其他适用法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，

　　订立意向书如下：

　　1.仓库1.1仓库位于【详细地址】，【四至情况】，总计面积为【】平方米，详细参见附件一“仓库平面图”，仓库的最终面积以房屋权属证书上记载的建筑面积为准。

为免疑问，如房屋权属证书上记载的建筑面积与本条所列面积存在误差的，则仓库租金应按房屋权属证书上记载的建筑面积进行调整。

　　1.2甲、乙双方的营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件；甲方于本意向书签署时持有的仓库所涉地块的国有土地使用权证复印件，均见附件三。

算日租金=月租金/30日）。

此后仓库租金每年的涨幅为【】。

乙方应在每月的【25】日或之前向甲方支付下个仓库租赁月度的仓库租金，但甲方应至少提前【5】个工作日向乙方开具发票。

如遇到法定节假日，则付款期限应顺延至法定节假日结束后的第一个工作日。

若甲方延迟提供发票，乙方有权相应延迟付款。

支付日期以乙方汇出日期为准。

2.仓库租金及每年的调整2.12.2

　　2.3甲方未履行其在仓库租赁合同中或法律规定的任何义务或责任时（不影响乙方对该等违反或不履行可行使的任何其他权利或补救方法），对于甲方拖欠的仓库租赁合同项下的、双方无争议的到期款项（如：

滞纳金、违约金或甲方应承担/返还的其他费用），经乙方至少提前10个工作日书面通知后，除甲方在此期间已经另行支付或提出合理异议的情况外，乙方可在任一期应付租金中直接抵扣相应的金额，并可就剩余仓库租金不足以支付的部分向甲方进行追讨。

仓库租赁期限为【】年（【】年【】月【】日至【】年【】月【】日），自“起始日”（如下述定义）起算至“到期日”（如下述定

　　3.租赁期限及免费服务期3.1

　　4.装修

　　5.扩租

　　义）届满（“整个仓库租赁期限”）。

仓库租赁期限届满前，如乙方有意续约，应至少提

　　前【2】个月书面通知甲方，双方就续约事宜达成一致的，应另行签署书面仓库租赁合同，续

　　期期限内的商业条件由双方另行协商确定。

同等条件下，乙方享有优先续约权。

3.2仓库交

　　付日（“交付日”）：

【】年【】月【】日；租赁期限起算日（“起始日”）：

【】年【】月【】日；

　　租赁期限到期日（“到期日”）：

【】年【】月【】日。

如“交付日“推迟的，“起始日”、“到

　　期日”将相应顺延同等天数。

4.1甲方同意，在满足国家和地方相关法规和要求的情况下，

　　乙方或其委托的第三方可于交付日（即【】年【】月【】日）起【】个月内，该【】个月期

　　限为“装修期”）起进入仓库进行装修。

如该等装修改造可能影响仓库的消防、结构、外立面、

　　强电安全的，则相关部分的改造和装修方案必须经甲方事先书面同意。

除此之外，乙方可以

　　在事先向甲方提交装修改造计划后，直接进行装修及改造，而无需经过甲方同意。

乙方应根

　　据国家及地方的法律法规、相关规定进行装修工程，装修期内乙方无需支付任何仓库租金。

　　乙方在装修期间进行的所有工程应由乙方自行承担风险，甲方不负责或承担乙方因该工程而

　　遭受的任何损失或损坏，但因甲方原因导致的损失或损坏除外。

装修过程中对于因乙方不当

　　行为造成甲方任何损失的，乙方应向甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方由此而遭受

　　的直接损失。

但在交付日前，乙方自行或者委托第三方进行的装修改造工作不得影响甲方其

　　他仓库的建造施工及正常运营。

5.1甲方同意给予乙方其项目内其他仓库面积的优先扩租

　　权。

5.2双方就扩租事宜达成一致的，应就扩租仓库签署增补仓库租赁合同。

双方进一步同

　　意，上述扩租仓库的仓库租赁期限届满日须与仓库租赁合同一致。

5.3当其他仓库呈可服务

　　状态时，甲方应立即书面通知乙方，乙方应在收到前述书面通知后10个工作日内书面回复甲

　　方。

甲方收到乙方表示希望接受扩租的书面回复后，双方应在2个月内及时签署增补仓库租

　　赁合同（“增补合同”），增补合同内容应与仓库租赁合同内容一致（但仓库位置、面积、期限

　　和仓库租金等商业条款除外。

另，增补合同中的保证金金额为扩租仓库对应面积首年的【】

　　个月的仓库租金）。

5.4如以下任何一种情形发生，则乙方不再就甲方书面通知中所涉及的

　　相关其他