逸龙花园2#住宅楼施工组织设计表3.docx

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逸龙花园2#住宅楼施工组织设计表3

第一章编制说明

第一节编制依据

1、上海黄志雄建筑设计事务所设计的逸龙花园2#住宅楼施工图纸。

2、国家颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

3、山西省、太原市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

4、中太建设集团工程有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

5、工程现场及周围环境的实际情况。

第二节编制原则

1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第三节编制目的

本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

第四节编制内容

逸龙花园2#住宅楼土建及安装工程

1、PHC管桩、基坑支护、止水帷幕、人工降水，见具体施工方案；

2、全部土建工程，包括周边的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池；

3、土方开挖及基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高；

4、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线与室外官网接通及调试；

5、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施；

6、火灾报警及联动；

7、通信、闭路电视、对讲。

住户内对讲到门口暗盒。

住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝；

8、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；

9、电梯的安装与调试；

第二章工程概况及工程特点

第一节工程概况

工程名称：

逸龙花园2#住宅楼

工程地点：

太原市和平北路万天红钢材市场东侧

建设单位：

太原市尖草坪区汇丰街道办事处西流村村民委员会

方案设计单位：

上海黄志雄建筑设计事务所

图纸设计单位：

山西国建工程设计有限公司

监理单位：

山西鑫昌工程项目管理有限公司

施工单位：

中太建设集团工程有限公司

勘察单位：

山西省建筑设计研究院

结构型式：

钢筋砼框架剪力墙结构，地上30层、地下2层

（一）建筑概况

1、本设计为太原市尖草坪区汇丰街道办事处西流村村民委员会逸龙花园住宅小区2#住宅楼，位于太原市和平北路东侧，西流村地界内，具体位置详见总平面示意图，±0.000绝对高程相当于绝对标高数为794.2，建筑物占地面积为3009.13m2，总建筑面积为：

52023.93m2，其中住宅部分的建筑面积为:

38941.96m2，一、二层商铺建筑与公共用房面积为：

4637.58m2，地下一、二层建筑面积:

8312.8㎡，屋顶机房面积:

131.59m2。

2、建筑物地上30层，地下2层，其中地下一层为双层立体式停车库，地下二层为单层停车库，地上一层和二层为物业管理和商铺，部分为住宅，三层以上为住宅，住宅部分每层为三个单元，每个单元为四户，每层可住十二户。

3、建筑总高度：

89.450m，一到二层商住层高为3.6m，三到三十层住宅每层高为2.9m，地下一层主体部分层高4.8m裙房部分层高5.5m，局部为4.8m地下二层主体部分层高3.0m，裙房部分层高3.0m，电梯机房层高为4.2m，室内外高差为0.45m。

4、本工程建筑类别为一类高层建筑，设计使用年限50年，抗震设防烈度为八度，耐火等级为一级，地下二层到地上二层结构形式为框剪结构，三到三十层结构形式为剪力墙结构。

（二）室内外工程做法表

工程名称

工程做法

适用部位

地面1

地下室底板防水（参见05J1地防4）

1．1-2厚特殊耐磨骨料，混凝土即将初凝时均匀撒布

2．80厚C20细石混凝土随打随抹平

3．素水泥浆结合层一遍

4．钢筋混凝土结构自防水

5．50厚C20细石混凝土保护层

6．点粘350号石油沥青油毡一层

7．4厚SBS改性沥青防水卷材

8．刷基层处理剂一遍

9．20厚1：

2水泥沙浆找平

10．100厚C15混凝土

11．素土夯实

地下室地面

楼面1

陶瓷地砖防水楼面（防滑地砖）（参见05J1楼28）

1、面层用户自理

2、25厚1：

4干硬性水泥砂浆

3、SBS高分子抗渗卷材防水四周卷起150高

4、刷基层处理剂一遍

5、15厚1：

2水泥砂浆找平

6、50厚C15豆石混凝土（最薄处30）填充热水管道间层并找0.5%坡

7、20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温层

8、20厚无机铝盐防水沙浆分两次抹面，找平抹光

9、无机铝盐防水素浆

10、钢筋混凝土楼板

用于住宅层、卫生间、厨房楼面用于厨房时防水层改为聚氨脂涂膜

楼面2

陶瓷地砖楼面（参见05J1楼37）

1、面层用户自理

2、25厚1：

4干硬性水泥砂浆

3、50厚C15豆石混凝土填充热水管道间层

4、20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温层

5、无机铝盐防水素浆

6、钢筋混凝土楼板

用于住宅户内部分包括住宅过道、电梯前室（卫生间、厨房除外）

楼面3

水泥砂浆楼面（参见05J1楼1）

1、30厚1：

2水泥砂浆压实抹光

2、素水泥浆结合层一遍

3、钢筋混凝土楼板

楼梯前室、电梯机房

屋面1

不上人屋面（参见05J1屋13）

1、3厚SBS防水卷材两道（自带保护层）

2、20厚1：

3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9kg/m3

3、50厚挤塑聚苯板保温层

4、1：

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡

5、20厚1：

3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9kg/m3

6、钢筋混凝土屋面板

除屋面2外所有屋面

屋面2

上人屋面（参见05J1屋6）

1、8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：

1水泥砂浆填缝

2、1：

4干硬性水泥砂浆，面上撒水泥

3、满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层

4、3厚SBS防水卷材两道

5、20厚1：

3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9kg/m3

6、60厚挤塑聚苯板保温层

7、1：

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处为20厚

8、20厚1：

3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9kg/m3

9、钢筋混凝土屋面板

2层商铺屋面

外墙1

钢丝网架聚苯板、保温外墙（参见05J1外墙26）

1、一底二涂高弹丙烯酸涂料

2、基层整修平整不露网纹及抹刀痕

3、1.5厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中

4、1.5厚专用胶贴加强网于需加强的部位

5、45厚钢丝网架聚苯板加压粘牢，板面大磨成细麻面

6、10厚1：

1水泥专用胶粘剂刮于板背面

7、20厚1：

3水泥砂浆

涂料颜色部位、见立面标注

外墙2

干挂石材外墙面（参见05J1外墙25）

1、30厚石制板材，用环氧树脂胶固定销钉；石材接缝宽5-8，用硅铜密封胶填缝

2、按石材板高度安装配套不锈钢挂件

3、刷1.2厚聚氨酯防水涂料

4、外墙表面清理后，用20厚1：

3水泥砂浆找平

5、75厚钢丝网架聚苯板

6、10厚1：

1水泥专用胶粘剂刮于板背面

7、20厚1：

3水泥砂浆

部位见立面标注

外墙3

地下室外墙防水（参见05J1地防4）

1、钢筋混凝土结构自防水

2、20厚1：

2水泥沙浆找平

3、基层处理剂一遍

4、4厚SBS改性沥青防水卷材

5、50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）

6、2：

8灰土，分层夯实

内墙1

石灰砂浆墙面

（一）（参见05J1内墙4）

1、2厚麻刀（或纸筋）石灰面

2、18厚1：

3石灰沙浆

前室、走道

内墙2

混合砂浆墙面

（二）（参见05J1内墙4）

1、面层用户自理

2、5厚1：

0.5：

3水泥石灰砂浆

3、15厚1：

1：

6水泥石灰沙浆

户内墙面

内墙3

釉面砖墙面

（二）（参见05J1内墙9）

1、10厚釉面砖、白水泥浆擦缝

2、3-4厚1：

1水泥沙浆加水重20%建筑胶镶贴

3、15厚2：

1：

8水泥石灰砂浆，分两次抹灰

4、刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：

水=1：

4

卫生间

厨房

内墙4

1、喷内墙涂料

2、刮柔性腻子

3、刷弹性底涂

4、抹2厚抗裂砂浆

5、抹30厚玻化微珠保温砂浆

6、刷界面砂浆

楼梯间

内墙5

1、随砌随原浆刮平

用于通风竖井内

顶棚1

石灰沙浆顶棚（参见05J1内墙9）

1、喷顶棚涂料

2、2厚麻刀（或纸筋）石灰面

3、10厚1：

1：

4水泥石灰砂浆

4、钢筋混凝土板底面清理干净

楼梯间、前室、走道

顶棚2

板底抹水泥砂浆顶棚

1、喷顶棚涂料

2、5厚1：

2.5水泥砂浆抹面

3、5厚1：

3水泥砂浆打底

4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）

5、钢筋混凝土楼板

室外雨蓬

顶棚3

板底抹灰顶棚棚5

1、面层用户自理

2、7厚1：

1：

4水泥石灰砂浆抹面

3、5厚1：

0.5：

3水泥石灰砂浆打底扫毛

4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）

5、钢筋混凝土楼板

户内顶棚

顶棚4

1、喷顶棚涂料

2、5厚EC聚合物砂浆保护层（内夹玻纤布）

3、80厚岩棉板（用于商业下部时为30厚）

4、刷混凝土界面处理剂一道

5、钢筋混凝土底板

±0.000底板

踢脚1

水泥沙浆踢脚

（二）（参见05J踢3）

1、10厚1：

2水泥砂浆抹面压光

2、15厚1：

3水泥砂浆

楼梯间

高度120

踢脚2

面砖踢脚

（一）（参见05J踢22）

1、8-10厚面砖，水泥浆擦缝

2、3-4厚1：

1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴

3、17厚1：

3水泥砂浆打底扫毛

户内、过道、前室、高度120

台阶1

铺花岗岩台阶（参见05J15台）

1、40厚花岗岩面层（麻面）

2、30厚1:

4干硬性水泥砂浆

3、素水泥浆结合层一遍

4、60厚C15混凝土台阶

5、300厚3：

7灰土

6、素土夯实

一层住宅入口室外台阶

台阶1

水泥砂浆台阶（参见05J11台）

1、20厚1：

2水泥砂浆抹面压光

2、刷素水泥浆结合层一遍

3、60厚C15混凝土台阶

4、300厚3：

7灰土

5、素土夯实

地下室通往地下、车库台阶

散水

细实混凝土散水（参见05J1散2）

1、40厚C15混凝土，面上加5厚1：

1水泥砂浆，随打随抹光

2、150厚3：

7灰土垫层（垫层外缘应超出散水外缘500）

3、素土夯实向外坡4%

宽1000

水泥沙浆防滑坡道（参见05J1坡5）

1、25厚1：

2水泥砂浆抹面作出60宽7深锯齿

2、素水泥浆结合层一道

3、60厚C15混凝土

4、300厚3：

7灰土（分两部打）

5、素土分层夯实

无障碍坡道

木件防腐

1、凡预埋木件均须用防腐剂浸泡，热沥青除外

2、凡外露木件均须作油漆等保护涂料

金属件防锈

1、金属件防锈

2、凡外露金属件均须刷防锈漆后再刷调和漆等保护和美观涂料

木材面油漆

1、调和漆三道

2、刮腻子两道打光刷底油

颜色均选用浅灰色

金属面油漆

1、调和漆两道

2、刮腻子

3、防锈漆两道

楼梯栏杆颜色选用浅灰色

（三）结构设计概况

1、结构形式特点

本工程为钢筋砼框架剪力墙结构，地上30层，地下2层，抗震设防烈度8度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为一级。

本工程平面上形式为板式建筑，上下左右基本对称，为全剪力墙结构。

桩基以上基础形式为筏形基础，筏板厚1500mm，本工程剪力墙截面宽度主要为300mm、250mm、200mm，楼板厚度主要为：

100mm，地下室楼板：

200mm，地下室顶板：

200mm。

2、结构构件砼材料

构件名称

砼强度等级

备注

基础

C35

基础底板地下室外墙抗渗等级S6

剪力墙

标高20.180以下

C35

标高20.180-