场地设计作图题分类模拟题场地分析一.docx
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场地设计作图题分类模拟题场地分析一
场地设计（作图题）分类模拟题场地分析
（一）
1.1题任务书与解答
任务书
设计条件
1．某开发商已征一宗建设用地，拟建多层和高层住宅。
用地南侧已建有一幢高层综合体建筑，主体分别高40m和45m。
用地西北角已建有一幢高层办公建筑，楼高40m。
2．要求建筑控制线：
多层住宅后退道路红线5m，高层住宅后退道路红线10m，后退用地界线3m。
3．已征场地标高105.00，道路南侧场地标高102.50。
4．当地日照间距系数取1.2。
任务要求
1.分别绘出多层和高层住宅建筑的可建范围（分别用
[解答]1．应满足日照间距要求，并应考虑场地之间的高差问题。
2．满足《高层建筑设计防火规范》的防火间距。
3．正确理解建筑控制线、道路红线以及用地界线的概念。
[作图提示]
1．高层住宅建筑控制线后退道路红线10m，多层住宅建筑控制线后退道路红线5m。
2．画出后退用地界线3m。
3．西北角高层办公建筑与多层住宅之间的防火间距为9m，与高层住宅之间的防火间距为13m。
4．道路南侧已建高层综合体左段40m高建筑与住宅的日照间距为
（40-2.5）×1.2=45m
5．道路南侧已建高层综合体右段45m高建筑与住宅的日照间距为
（45-2.5）×1.2=51m
6．多层住宅与高层住宅可建范围面积差计算
a．西北角：
（23-3）×（13-9）+（132-92）×1/4×3.14+（7-3）×（13-9）
=80+69.08+16
=165.08（m2）
b．西南角：
29×（10-5）=145（m2）
c．东侧：
（55+15）×（10-5）=350（m2）
d．面积总计：
165.08+145+350≈660（m2）
选择题
1.已建高层办公建筑与多层住宅可建范围边界的距离为m。
A.3
B.6
C.9
D.13
答案：
C
2.已建高层办公建筑与高层住宅可建范围边界的距离为m。
A.3
B.6
C.9
D.13
答案：
D
3.道路南侧已建高层综合体建筑左段与住宅可建范围边界的距离为m。
A.40
B.45
C.48
D.51
答案：
B
4.道路南侧已建高层综合体建筑右段与住宅可建范围边界的距离为m。
A.40
B.45
C.48
D.51
答案：
D
5.多层住宅与高层住宅可建范围面积差为m2。
A.555
B.600
C.660
D.720
答案：
C
1.2题任务书与解答
任务书
设计条件
1．某医院有已建门诊楼，现拟建住院楼（H=26m）和传染病房楼（南北向，高2层，41m×20m）。
如图所示。
2．要求建筑物后退控制线9m，其中传染病房楼距水源不小于60m，距其他建筑不小于30m，扩建病房距水源不小于30m。
传染病房设单独出入口。
3．当地日照间距系数为1.5。
任务要求
1.绘出住院楼可建范围最大时，传染病房楼的位置和住院楼的可建范围。
答案：
[解答]1．考虑日照间距。
2．考虑防火间距。
3．考虑主导风向对总平面布置的影响。
[作图提示]
1．因主导风向为东南风，且拟建传染病房与其他建筑有间距要求，故传染病房应布置基地西北角，可使住院楼可建范围最大。
2．门诊楼北侧考虑日照间距20×1.5=30m，东侧根据《高层民用建筑设计防火规范》应为9m，注意在角处取弧线。
3．传染病房楼南侧退住院楼日照间距26×1.5=39m，东侧根据条件退后30m，注意角处取弧线。
选择题
1.住院楼在北边最多可建m。
A.20
B.25
C.34
D.43
答案：
B
2.住院楼在西边最多可建m。
A.0
B.16
C.37
D.46
答案：
C
3.住院楼在南边最多可建m。
A.15
B.32
C.36
D.45
答案：
C
1.3题任务书与解答
任务书
设计条件
1．某开发商有一已征建设用地，拟建3层和10层住宅。
用地西北角已建一幢9层住宅，长×宽=24m×12m，二级耐火等级；用地东南角有一需保留的古亭，长×宽=20m×20m，高10m，三级耐火等级；用地南侧隔城市道路有一古城墙，其余三侧也紧临城市道路。
具体条件如图所示。
2．拟建3层住宅高10m，耐火等级二级；拟建10层住宅高30m，耐火等级二级。
3．当地日照间距系数为1.2。
4．要求建筑控制线后退道路红线5m，3层住宅和10层住宅分别后退道路南侧古城墙30m和45m，后退古亭12m和20m。
任务要求
1.分别绘出3层和10层住宅建筑的可建范围（分别用
[解答]1．应满足日照间距要求。
2．满足《民用建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的防火间距。
3．正确理解建筑控制线、道路红线及古建筑、古遗迹保护范围的概念。
[作图提示]
1．为满足已建9层住宅的日照，新建3层住宅的可建范围线距其南侧为10×1.2=12（m）；10层住宅的可建范围线距其南侧为30×1.2=36（m）。
2．已建9层住宅属中高层建筑，新建3层住宅属低层建筑，根据《建筑设计防火规范》，已建9层住宅东侧与新建3层住宅可建范围线的距离为6m。
10层住宅属高层建筑，根据《高层民用建筑设计防火规范》，已建9层住宅东侧与新建10层住宅可建范围线的距离应为9m。
3．已建9层住宅的防火间距及古亭的保护距离，在角部应为以相应间距为半径的圆弧。
4．3层与10层住宅可建范围面积差计算：
（1）西北角：
（36-12）×（24-5）+（9-6）×（12-5）+1/4×3.14×（9×9-6×6）=456+21+35=512（m2）
（2）东南角：
（20-12）×（20-5）+1/4×3.14×（20×20-12×12）=120+201=321（m2）
（3）南侧：
（45-30）×（200-5-20-12）=15×163=2445（m2）
（4）面积总计：
512+321+2445=3278（m2）
选择题
1.3层住宅和10层住宅与北侧住宅山墙之间的水平距离分别为。
A.6m，9m
B.4m，6m
C.6m，6m
D.9m，13m
答案：
A
2.3层住宅和10层住宅距古亭的日照间距分别为。
A.12m，12m
B.12m，20m
C.20m，12m
D.20m，20m
答案：
A
3.3层和10层住宅可建范围面积差为m2。
A.2160
B.2785
C.3278
D.3560
答案：
C
1.4题任务书与解答
任务书
设计条件
某场地平面，南面及东面有已建成的办公楼及住宅，拟在用地内兴建普通住宅和别墅，城建规划部门对用地要求如下：
1．建筑控制线：
西面和北面后退用地界线5m，东面和南面后退用地界线3m。
2．距小河中心线5m范围内、距古亭四边8m范围内不能作为建筑用地。
3．当地日照间距系数采用：
普通住宅1:
1.2，别墅1:
1.7（不考虑古亭日照间显巨）。
任务要求
1.在场地平面图上绘出拟建普通住宅及别墅的最大可建用地范围，并注明尺寸。
2．普通住宅可建用地范围用“
[解答]
根据给定的条件和任务要求确定普通住宅及别墅的最大可建范围。
[作图提示]
1．绘制建筑控制线。
西、北面退后用地界线5m，东、南面退后用地界线3m，距小河中心线5m，距古亭四周8m。
2．根据场地平面图建筑方位条件和日照间距系数，则普通住宅和别墅与南向办公楼的日照间距分别为：
普通住宅：
20×1.2=24（m）
12×1.2=14.4（m）
别墅：
20×1.7=34（m）
12×1.7=20.4（m）
3．画线并绘制阴影线。
4．标注必要的尺寸及文字说明。
1.5题任务书与解答
任务书
设计条件
1．某开发商有一建筑用地，拟建一幢二至三层的购物中心，用地北面已建一幢六层住宅，东面已建一幢高层办公楼，西面已建有一幢六层住宅。
具体条件参见场地平面图。
2．拟建的购物中心层高均为5m，柱网9m×9m。
3．当地日照间距系数为1.5。
4．购物中心建筑控制线退道路红线10m，退东、西、南三面的用地界线各2m。
5．购物中心外墙要求落在柱网上，不考虑外墙厚度；建筑高度按层高计算，不考虑室内外高差及女儿墙高度。
任务要求
1.画出购物中心最大可建的建筑水平投影范围，用“
”表示，购物中心各部位层数用“·”的数量表示。
2．计算建筑密度及建筑容积率。
答案：
[解答]1．应满足建筑日照间距要求。
2．满足《民用建筑防火规范》与《高层民用建筑防火规范》的防火间距。
3．正确理解建筑控制线、道路红线、用地红线的基本概念及相互关系。
4．掌握建筑容积率、建筑密度的概念与计算方法。
[作图提示]
1．画出建筑控制线及建筑用地范围。
2．由层高及日照间距系数确定与北侧住宅的最小距离，经分析可知，主体三层，局部二层。
3．由防火间距确定与东西两侧建筑的最小距离。
4．标注尺寸、层数及文字说明，用“
”表示建筑水平投影范围。
5．计算建筑密度及建筑容积率。
1.6题任务书与解答
任务书
某建设用地平面如图所示，用地内有一条小河在西北角流过，一条地下管线贯穿南北方向。
场地开发时应符合下列要求：
1．建筑控制线后退道路红线或用地界线：
（1）南侧城市主干路15m；
（2）西侧城市次干路10m；
（3）北侧和东侧用地界线均为7.5m。
2．建筑控制线后退河岸线10m。
3．建筑控制线后退地下管线5m。
4．停车场用地应后退道路红线或用地界线5m，后退河岸线5m。
设计任务
1.绘出所有可建建筑用地界线（建筑控制线），并简要说明，用网格线表示出来。
2．绘制出可做停车场用地范围。
答案：
[解答]
根据给定条件确定可建建筑区域和停车场范围，标注并进行简要说明。
场地开发限制中所给出的条件一般由城市规划建设管理部门提出，在场地设计中必须遵守。
[作图提示]
1．按条件确定建筑后退道路红线与用地界线、河岸线和地下管线退后的可建建筑用地界线，即建筑控制线范围。
2．对所有建筑控制线进行标注和说明。
3．表示出可建建筑区域。
4．根据所给条件确定可建停车场范围。
1.7题任务书与解答
任务书
设计条件
某地块三面与城市道路相邻，有一条高压线从西南角穿过（平面如图所示）。
场地开发建设中应符合下面规定：
1．建筑控制线后退用地界线：
（1）城市主干路20m；
（2）城市次干路10m；
（3）城市支路5m；
（4）用地红线后退10m。
2．高压走廊宽度为30m。
设计任务
1.绘制出所有建筑控制线，并简要说明。
2．用网格线标出可建建筑区域。
答案：
[解答]
1．根据任务书所提条件，确定建筑控制线，并标明可建用地区域。
2．确定高压走廊宽度。
3．用网格线表示出可建建筑区域。
[作图提示]
1．按条件确定建筑控制线：
南侧10m，北侧20m，东侧5m，西侧10m。
2．建筑控制线后退高压线路两侧均为15m，高压走廊宽度为30m。
1.8题任务书与解答
任务书
设计条件
位于自然保护区域内的场地如图所示，应保持现有地形地貌不变。
场地设计时应符合下列要求：
1．保留所有现状树木；
2．距河岸10m范围内不准建有建筑；
3．建筑必须建在坡度小于10%的地段上；
4．20年一遇洪水淹没线（绝对标高53.0m）以下不准建有建筑。
设计任务
1.绘出可建建筑用地的界线，并简要说明。
2．用网格线表示出可建建筑的区域。
答案：
[解答]掌握有关场地的自然条件对建设用地的限制：
1．坡度；
2．洪水淹没线；
3．河岸后退；
4．树木保留。
[作图提示]
1．河流岸线后退应以垂直于河岸取定若干点，再连成平滑曲线作为河岸的平行线。
2．沿现状树木边界确定树木保护线。
3．排除高程低于20年一遇洪水淹没线（绝对标高53.0m）的区域。
4．根据图纸比例，画出可建建筑坡度（10%）的界线。
由于两根等高线之间高差为0.3m，则等高距大于3m处坡度就小于10%，反之亦然。
5．圈定可建建筑区域，用网格线表示出来。
1.9题任务书与解答
任务书
设计条件
某场地位于海边且现状地形不准改变。
在满足下列条件的情况下可进行建设：
1．建筑距离溪流中心线不少于6m；
2．距海岸线10m的区域内不准用于建筑用地；
3．坡度大于10%的区域为非建筑区；
4．现状树木必须保留；
5．洪水淹没线为等高线11m。
设计任务
1.绘出可建建筑的用地的界线，并简要说明。
2．用网格线表示出可建建筑的区域。
答案：
[解答]
根据给定的自然条件（如溪流、坡度、植被）和各种限制条件确定可建建筑用地的范围。
[作图提示]
1．从溪流中心线后退和海岸线后退开始，应分别以垂直于溪流中心或海岸线量取若干点，再连成平滑曲线作为溪流或海岸的平行线，作为定位线确定建筑界线。
2．利用地形图确定坡度小于10%（即水平距离大于3m时）的地段的界线。
3．保留现状树木。
4．用网格线表示出可建建筑区域。
1.10题任务书与解答
任务书
设计条件
某场地条件如图所示，拟在场地内建高度为10m的板式住宅。
该场地所在区域日照间距系数为2.2。
拟建建筑应符合下列要求：
1．后退用地界线5m；
2．保留原有树木；
3．拟建住宅应满足自身日照间距的要求，并且满足原有住宅的采光要求；
4．不考虑泵房的采光问题，但拟建建筑应后退其轮廓线5m。
设计任务
1.绘出并标注所有建筑控制线。
2．用网格线表示出可建住宅的区域。
答案：
[解答]
满足日照间距在规划设计中的基本要求。
1．建筑南北间距等于建筑高度与日照间距系数的乘积。
2．场地内拟建建筑在布置时应满足自身日照间距要求，同时不影响原有住宅建筑的采光。
[作图提示]
1．按要求确定建筑后退用地界线和树木保护线。
2．计算量取并绘出由于原有住宅影响而不可建住宅的建筑控制线。
3．确定由于拟建住宅会影响原有住宅而不可建建筑控制线。
4．用网格线表示出可建建筑区域。
1.11题任务书与解答
任务书
设计条件
拟在某场地内建六层板式住宅，其现状如图所示。
1．场地所在区域日照间距系数为2。
2．塔式高层日照间距为面宽的1.5倍。
3．原有住宅层高均为3m。
设计任务
1.绘出、标注并简要说明所有限制线。
2．用网格线表示出可建住宅的区域。
答案：
[解答]
解答本题应具有在满足建筑日照及防火间距要求的条件下布置建筑的能力，同时了解不同性质、不同类型的建筑在日照及防火间距要求上的差异。
[作图提示]
1．确定原有建筑遮挡的界线。
2．确定拟建住宅不会对原有住宅产生影响的界线。
3．用网格线表示出可建住宅的区域。
1.12题任务书与解答
任务书
设计条件
某单位在已建汽车车库附近增建一综合楼，楼高15m。
城建规划部门对用地要求如下：
1．建筑控制线：
后退场地南侧道路红线及场地边界均为3m；
2．当地日照间距：
住宅楼要求间距系数1.2。
任务要求
1.在用地平面图上绘出拟建综合楼的最大可建范围，并注明尺寸。
2．用斜线表示出可建建筑区域。
答案：
[解答]
1．汽车库与综合楼间距根据《汽车库、修车库、停车场防火规范》为10m。
2．高层与多层建筑之间的防火间距为9m，满足退用地界3m，计为10m。
3．确定日照间距距离为18m，退入地界18-3=15（m）。
选择题
1.综合楼与已建汽车车库间距按规范要求为（）m。
A.9
B.10
C.15
D.18
答案：
B
2.综合楼可建范围与北侧用地边界距离应为（）m。
A.9
B.10
C.15
D.18
答案：
C
3.综合楼可建范围与高层距离应为m。
A.9
B.10
C.15
D.18
答案：
B
4.可建范围面积为（）m2。
A.930
B.900
C.887
D.800
答案：
C
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