办公楼装饰装修工程合同.docx
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办公楼装饰装修工程合同
总编号编号工程施工合同建设单位：
******施工单位：
******签订日期：
年月日
工程施工合同甲方：
******乙方：
******按照*******等相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况一工程名称：
******办公楼装修工程二工程地点：
******三承包范围：
合同清单内项目。
四承包方式：
包工包料五开工日期：
******六竣工日期：
******七总日历工期天数：
******八质量等级：
合格九合同价款：
装饰部分******元；水电安装部分******元合计价款（大写）：
******元整（小写）￥：
******元整第二条合同文件及解释顺序组成本合同的文件包括：
1.本合同协议书2.本合同专用条款3.本合同通用条款4.标准、规范及有关技术文件5.图纸6.工程量清单及技术标准与要求7.工程报价单或预算书8.补充协议第2页
双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律一合同语言：
汉语二适用标准、规范：
中华人民共和国合同法三适用法律、法规：
建筑装饰装修规范第四条图纸一图纸提供日期：
施工前提供施工图。
二图纸提供套数：
施工单位提供施工图两套。
三图纸特殊保密要求和费用：
无第五条甲方代表一甲方代表姓名：
******第六条监理单位及总监理工程师一监理单位名称：
******二监理工程师姓名：
******第七条乙方驻工地代表******项目经理第八条甲方工作一提供具备开工条件施工场地的时间和要求：
开工前3日内具备进场施工要求。
二水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
甲方提供水、电、开工前3日内具备施工要求。
三需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：
开工前3日由甲方负责协调完毕。
四需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：
第3页
按实际需要，由甲方负责协调。
五办理证件、批件的名称和完成时间：
各种施工证件、批件按照相关规定各自办理，相互协助配合，费用按国家规定执行、各自承担。
六会审图纸和设计交底的时间：
开工前3日内完成。
七向乙方提供的设施内容：
协助乙方解决施工所用的场地。
八甲方负责办理消防报备、验收工作，协调公安交警、城管、环保等政府职能部门，确保施工顺利进行。
第九条乙方工作一施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
开工前3日内完成相关图纸，具备施工条件。
二提供计划、报表的名称、时间和份数：
开工前报施工进度计划表。
三施工场地防护工作的要求：
在腾空后单独由乙方施工的场地内，按工程和安全需要提供围栏和看守。
四施工现场交通和噪音控制的要求：
无五符合施工场地规定的要求：
遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求。
六保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：
按甲方要求执行。
七在约定时间内完成清单项目施工内容，工程质量合格。
八配合甲方按照政府相关职能部门要求报验材料。
第十条进度计划第4页
一乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：
开工前3日内。
二甲方代表批准进度计划的时间：
收到后3日内。
第十一条延期开工本合同签订后因甲方工作未完成等非乙方原因导致延期开工的，工期顺延。
第十二条暂停施工无第十三条工期延误因甲方工作未完成或工程款未按合同约定支付等非乙方原因导致工程延误的，乙方不承担任何责任，同时工期顺延第十四条检查和返工如由于乙方原因造成返工，费用由乙方负责。
由于甲方原因造成返工，返工费用由甲方负责，同时工期顺延第十五条工程质量等级一、工程质量等级要求的追加合同价款：
无第十六条隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收。
工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知监理和甲方代表参加。
通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
乙方准备验收记录。
验收合格，监理和甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
工程符合规范要求，验收24小时后，监理和甲方代表不在验收记录签字，可视为监理和甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。
监理或甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期第5页
要求，延期不能超过两天，监理或甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，乙方可自行组织验收，监理和甲方应承认验收记录。
第十七条验收和重新检验无论甲方是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。
检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。
检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
第十八条合同价款及调整一合同价款形式：
固定总价合同。
（合计价格：
总价依据施工图纸及双方认定的预算书所得）二调整的方式：
实际施工中因甲方对设计、材料、工艺变更发生的价款调整及新增工程项目，经甲乙双方协定价格和工程量后计入总价（与预算书中同材料、同工艺项目按照预算单价计价，预算书中未涵盖项目按原意向书计价）。
第十九条工程量的核实确认一乙方提交工程量报告的时间和要求：
乙方在竣工后提交工程竣工决算。
二现场施工过程中发生合同清单外的增减项目，在施工前由乙方报送实际变更工程量，甲方审核并确认。
第二十条工程款支付一工程款支付方式：
电汇或转账二工程款支付金额和时间：
合同签订后7个工作日内，乙方向甲方提供本合同总价10%的履约保函（****万元整）。
甲方见到保函后即向乙方支付合同价款总额10%的预付款（****万元整），甲方按工程月形象进度支付乙方工程款，工程预付款在前两次付款中分别扣除（即每次扣除****万元整），每月支付当月完成部分的工程款的80%，工程完工后支付至合同总价款的80%，经甲方验收合格后支付到合同价款的95%，余下5%为质保金，待质保期满，无息返还。
三甲方违约的责任：
第6页
甲方应按照合同约定时间支付乙方工程款，甲方逾期按每天合同金额的千分之五支付给乙方违约金，逾期超过14天的，乙方可停止施工并工期顺延。
因甲方原因导致延迟交工情况与乙方无关。
四乙方违约的责任：
乙方应按合同约定时间交工，因乙方自身原因逾期交工按每天合同金额的千分之五支付给甲方违约金。
逾期超过14天，甲方有权追究乙方违约责任。
第二十一条材料样品或样本按清单要求。
第二十二条甲方供应材料设备暂无第二十三条乙方采购材料设备乙方按要求采购材料。
乙方根据协议条款约定，按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并及时提交产品合格证明、备案证等品质合格证明给监理和甲方。
在材料设备到货24小时前通知监理和甲方代表验收。
对与设计、规范和样品要求不符的产品，监理和甲方代表应禁止使用，由乙方按甲方代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延。
监理或甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。
由此延误的工期不予顺延。
第二十四条甲方变更设计甲方变更设计方案要及时通知乙方，并履行签证手续，因变更导致工程量增加，乙方应提出工程量增加项目，经甲方确定后作为结算依据，同时工期顺延。
第二十五条乙方变更设计无第7页
第二十六条设计变更对工程的影响所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。
第二十七条确定变更价款对已有的清单的工程量发生变更时，按原清单单价调整。
对原清单中未有的清单项目，参照相近的清单项目综合单价或由乙方提出，经甲方确定后作为结算依据。
第二十八条竣工验收一乙方提供竣工验收资料的内容：
乙方提出完整的竣工资料和竣工报告，甲方收到竣工验收报告后7天组织相关部门验收。
二乙方提交竣工报告的时间和份数：
交工前5日内提供叁份。
第二十九条竣工结算一结算方式：
本合同价款采用固定总价方式。
二乙方提交结算报告的时间：
交工前3日内。
三甲方批准结算报告的时间：
甲方在收到结算报告及全部竣工资料后30日内给予批准，逾期不批准也不提出任何书面意见的，按照乙方提供的数据作为决算依据。
第三十条保修一本工程质量采取总价款预留后的5%为质保金。
在甲、乙双方签订本协议时双方确认。
二保修内容、范围：
乙方负责施工的工程项目。
三保修期限：
贰年四支付方法：
自竣工之日起满贰年后由甲方向乙方一次性无息返还预留的质保金五保修金利息：
无第三十一条争议争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。
协商不成时，可向合同签定地人民法院起诉。
第三十二条违约第8页
如一方违约使合同无法履行，违约方承担相应的违约责任。
第三十三条索赔双方协商。
第三十四条安全施工按国家和地区的规定执行。
第三十五条不可抗力因不可抗力发生的费用由双方各自承担。
第三十六条保险各自承担第三十七条合同生效与终止合同生效日期：
双方自签订之日起第三十八条合同份数合同正本贰份，甲、乙双方各执壹份；合同副本肆份，甲、乙双方各执贰份。
（以下为签署页）甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
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法定代表人（章）：
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代理人（签字）：
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合同订立时间：
年月日第10页
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