《资产评估》期末试题及答案.docx
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《资产评估》期末试题及答案
《资产评估》2015期末试题及答案
一、单项选择
1•下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）。
A.收益现值B.市场以外价值
C.公开市场价值D.投资价值
2.下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A.独立性原则B.客观公正性原则
C.专业性原则D.科学性原则
3.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。
A.自评估报告投出日起一年B.自评估基准日起一年
C.自评估人员进入评估现场日起一年
D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
4.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（）。
A.企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同
B.企业的资产收益率高于行业平均资产收益率
C.企业的资产收益率低于行业平均资产收益率
D.企业的资产收益率与社会平均资产收益率一致
5.企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（）。
A.功能性贬值B.实体性贬值
C.溢价D.商誉
6.
）制度。
按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（
C.资产评估项目核准制D•资产评估项目备案制
7．复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。
A.超额营运成本B•超额投资成本
C•功能性贬值D•与功能贬值无关
&运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有（）。
A.持续盈利能力B.持续生产能力
C•持续经营能力D•持续抗风险能力
9.
）。
）估计值。
甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（
A.该设备的最佳使用价值B.该设备的正常变现价值
C.该设备对企业的贡献价值D.该设备的快速变现价值
10.
从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在评估基准日的（
C.购买方已经付款但尚未领取的商品D.已报废的设备
14.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在
1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于（）。
.经济性贬值
A.功能性贬值
C.实体性贬值D.破产清算贬值
15.
）中单独列示。
对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（
A.评估基准日期后重大事项B•特殊事项说明
C.评估结论D•评估范围和对象
16.关于商誉，正确的说法是（）。
A.商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值
B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产
C.作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让
D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计价
17.广义的资产评估报告是（）。
A.—种工作制度B.资产评估报告书
C.咨询性意见书D•公正性报告
、多项选择
1.
运用市场法评估下列方法中属于直接比较法的是（）。
E.观察法
2、资产评估的特点包括（）。
A.市场性B.公正性
C.独立性D.专业性
E.咨询性
E.法律特征和使用特征
5.需要运用资产评估报告书的政府管理部门有（）。
A.证券监督管理部门B•保险监督管理部门
C.工商行政管理部门D•税务和金融部门
E.法院
6.在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（）。
A.为管理部门合理注册评估人员提供指引B•为管理部门合理审批评估机构提供指引
C.为评估人员合理开展资产评估提供指引D•为评估人员合理确定评估对象提供指引
E.为报告使用者恰当使用评估结果提供指引
7.在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明，包括（）。
A.评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制
B.披露财务分析、调整情况
C.披露评估方法运用实施过程和情况
D.对被评估企业的基本情况进行说明
E.
只披露部分影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件
.出租权
D.普通使用权
三、判断题
1．资产评估结论对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负
责。
（）2．收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。
（）
3．评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。
（）4．账面价值不属于企业价值类型的一种。
（）
5．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用的很少。
（）
6．清算价格一般取决于资产的通用性和资产的获利两个方面。
（）
7．由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。
（）
8．一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。
（）9．若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。
（）10．资产评估的特定目的是指具体的资产业务对评估结果用途的具体要求。
（）
11．资产评估与会计计价既有显著的不同，也有一定的联系。
（）
12．清算价值一定低于现行的市场价值。
（）
13．评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。
（）14．商誉是指不可确认资产。
（）
15．机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能降低而引起的价值降低。
（）
16．企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集，其价值等于各项可确指资产价值的总和。
（）
17．资产评估价值由于其评估特定目的不同，价值含义也不一样，表现为不同的价值类型。
（）
四、简答
1、应用收益法评估无形资产，折现率和收益期限如何确定？
2、资产评估中为什么会存在假设?
适用于资产评估的假设有哪几种？
3、撰写资产评估报告应注意哪些事项？
4、在用重置成本法评估机器设备时，运用指数调整法计算重置成本和运用重置核算法计算重置成本有什么区别？
5、什么是资产评估的收益法？
试评述该法的优缺点。
6、简述用综合调整法预测企业收益的步骤。
7、简述机器设备评估中，成本法、市场法和收益法的各自适用范围。
8、简述企业价值评估的程序。
五、计算
1、某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率
为10%，计算土地资本化率。
2、某企业进行中外合资，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的净利润分别是
13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第六年开始，以后各年净利润均为15万元。
根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%。
并且，采用单项资产评
估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为80万元，试
确定该企业商誉评估值。
3、重置构建设备一台，现行市场价格每台15万元，运杂费3000元，直接安装成本3000元，其中原材料2000元，人工成本1000元。
根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本
1.5元，求该机器设备重置成本。
4、某硅铁冶炼矿热炉（电炉），相关政策规定的可比单耗指标为800千瓦小时/吨，该炉的实际可
比单耗为910千瓦小时/吨。
该电阻炉年产量为5000吨，电单价为0.8元/千瓦小时。
根据政府规定超限额10%-20%（含20%）的部分加价1倍。
计算因政府对超限额耗能加价收费而增加的运营成本。
5、2002年购置某设备，原始成本为80000元，运用定基物价指数法计算2008年该设备的重置成本（2008年的物价指数为111，2002年的物价指数为106）。
6、某专利权现已使用了5年，尚可使用3年，计算该无形资产的成新率。
7、已知被评估企业单项资产评估值之和为l000万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%行业平均收益率为10%，假设适用资本化率为10%企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，计算该企业的商誉。
【参考答案】
一、单项选择
1、C2、C3、B4、B5、D6、B7、B8、A9、C10、C
11、C12、A13、A14、B15、B16、A17、A
二、多项选择
1、ABCD2、ABDE3、ABC4、ABCDE5、ABCDE
6、CE7、ABCD8、ACD
三、判断正误
I、X2、X3、“4、“5、“6、X7、X8、“9、“10、“
II、"12、X13、X14、“15、X16、X17、“
四、简答题
1、应用收益法评估无形资产，折现率和收益期限如何确定？
参考答案：
（1）折现率的确定
适用的折现率是指与投资该无形资产项适应的投资报酬率。
折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
无形资产折现率选用的基本方法与有形资产评估中所介绍的方法是相同的，只是由于无形资产投资收益高，风险性强，因此一般其折现率相对于有形资产评估的折现率要高。
折现率的口径应与无形资产评估中采用的收益额口径一致。
（2）收益期限的确定
1法律或合同、协议分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限
孰短的原则确定；
2法律无规定有效期，公司合同或协议中规定有受益年限的，可按照受益年限确定；
法律和合同或协议书均未规定有效期限和受益年限的，按预计收益期限确定。
预计受益期限可以采用统计分析或与同类资产比较得出。
另外，在科学技术发达的今天，无形资产更新周期加快，使得其收益期越来越短。
在进行资产评估时，应该综合考虑其各方面的影响因素。
2、资产评估中为什么会存在假设？
适用于资产评估的假设有哪几种？
参考答案：
资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的。
资产评估目的与假设在资产评估中具有举足轻重的地位和作用。
就一般意义上讲，资产评估是一种模拟市场的社会经济活动。
事实上人们是无法完全把握市场机制的，评估人员模拟市场进行资产评估往往要借助于若干种假设，利用科学合理的假设将被评估资产置于某种适宜进行资产评估的状态下。
资产评估假设是资产评估得以正常进行，以及顺利实现评估目的的前提条件。
在资产评估中有三个最基本的假设，它们是：
公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
3、撰写资产评估报告应注意哪些事项？
参考答案:
（1）实事求是，切忌出具虚假报告；
（2）坚持一致性做法，切忌出现表里不一；
（3）提交报告要及时、齐全和保密；
（4）评估机构应当在资产评估报告中明确评估报告使用者、报告使用形式，提示评估报告使用者合理使用评估报告；
（5）注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及证明资料来源予以必要说明；
（6）注册资产评估师执行资产评估业务收到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露收到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。
4、在用重置成本法评估机器设备时，运用指数调整法计算重置成本和运用重置核算法计算重置成本有什么区别？
参考答案：
区别表现在：
（1）指数调整法所计算的重置成本。
仅考虑了价格变动因素，因而仅仅是复原重置成本。
而重置核
算法既考虑了价格因素，也可进一步考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以评估复原
重置成本和更新重置成本两种价格。
（2）指数调整法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部商品的物价变动水平上，而重置核算法建
立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。
5、什么是资产评估的收益法？
试评述该法的优缺点。
参考答案：
收益法是将被评估资产在剩余寿命内的预期收益，用适当的折现率折现为评估基准日的价值并以此确定被评估资产价格的一种方法。
优点：
对于有独立获利的资产，只要有预期收益、折现率、剩余经济寿命，就能得出真实可靠的评估结果；该法考虑了资产未来的收益和风险，反映了资产的获利能力；该法能解决重置成本法和现行市价法所不能解决的问题。
缺点：
预期收益预测难度大，主观性较强；适用范围受限，一般适用于企业整体资产评估及可预测未来收益的单项资产评估。
6、简述用综合调整法预测企业收益的步骤。
参考答案：
使用综合调整法的具体步骤为：
（1）设计收益预测表；
（2）按收益预测表的主要项目，逐项分析预期年度内可能出现的变化因素；
（3）分析各影响因素对收益预测表中各个项目的影响，采取一定的方法，计算出各项目的预测值；
（4）将各个项目的预测值汇总，得出预测的收益值。
7、简述机器设备评估中，成本法、市场法和收益法的各自适用范围。
参考答案：
对继续
（1）成本法一般适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台设备或其他设备的评估。
使用前提下无法用收益法评估的机器设备，也可采用成本法进行评估。
（2）市场法主要适用于单项机器设备变现价格的估测，估测机器设备的购买价也可用市场法。
（3）收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力可以量化，并且可以合理确定收益期限的机
器设备、合理量化未来收益的机器设备评估。
&简述企业价值评估的程序。
参考答案：
（1）明确评估目的和评估程序；
（2）明确评估对象，明确评估对象包括两个方面的内容：
一是确定被评估资产的范围和数量，二是资产的权益；
（3）制定比较详细的评估工作计划；
（4）对资料加以归纳，分析和整理，并加以补充和完善；
（5）根据资产的特点、评估目的选择适合的评估方法，评定估算资产价值；
（6）讨论和纠正评估结果；
（7）产生结论，完成企业价值评估报告。
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