锦州市建筑工程质量通病防治措施.docx

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锦州市建筑工程质量通病防治措施

锦州市建筑工程质量通病防止措施

第一条地基基础工程

1.基槽开挖后,必须由建设单位或监理单位组织施工、设计、地质勘察单位共同验收。

如遇有松土坑、水井、局部基岩、旧墙基、古墓、软土层、硬土层、构筑物等情况时，由勘察、设计部门提出处理方案，经建设单位，监理单位同意后，施工单位方可施工。

2.室内、外回填土要分层回填夯实，每层不得超过300mm，严禁用水沉土。

3.3挖孔桩成孔后应作触探。

4.基础撼砂密度不得小于在基础压力下水沉密度。

第二条模板工程

1．楼层高度>3.5m或跨度≥6m的支模体系,应进行专项施工方案设计.

2．首层支模必须在硬地上施工.如有特殊情况,应采取有效措施,防止支撑沉降变形.

3．禁止使用铁皮做模板、杂树枝做支顶材料。

高度＜4.5m的支模可使用尾径不小于80mm的杉木做支顶材料.

4．模板拼装应平整\紧密\缝隙应＜2mm，且支模牢固。

5．柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面，接头处支模平直、不变形。

在施工缝面位置开100×100mm清扫模板，以清除杂物（如图1所示）。

6．柱、墙模板底脚应留≥200×200mm清扫口模板，墙按≤1000mm设置。

浇筑混凝土前应全面检查，清楚模板内的杂物和垃圾。

7．现浇混凝土结构的底模板及其支架拆除时混凝土强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：

后浇带浇筑混凝土后，混凝土强度必须达到100%设计强度和28d后方能拆除模板。

8.推广使用大型钢模板和桁架支撑体系.

第三条钢筋工程

（一）强化钢筋位置的保证措施。

1.剪力墙钢筋的中间支架每0.5m²不少于一个,封口钢筋支架和竖向定位支架如图2、3所示。

2.板面受力钢筋应采用钢筋应采用钢筋定位吊架、护筋宝等支架以确定钢筋保护层，支架应按以下要求设计：

（1）板面受力钢筋直径≤φ12时，按纵横长度≤500mm设置。

（2）板面受力钢筋直径＞φ12时，按纵横长度≤800mm设置。

3.禁止用碎石做梁、板底受力钢筋保护层垫块，梁、板、墙、柱必须使用强度≥M10的预置水泥沙浆垫块，垫块面积≥50×50mm。

厚度按规范确保钢筋保护层。

4.应加强现浇钢筋混凝土在主体验收前的现场检测。

内容包括：

钢筋保护层厚度；主筋位置间距；梁、柱、剪力区箍筋；板角部周边结构筋等。

（二）钢筋搭接

1．受力钢筋的接头宜设置在受力较小处。

同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。

（如图4所示）

2．位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率：

对梁类、板类及墙类构件，不宜大雨25%；对柱类构件，不宜大于50%。

当工程中确有必要增大受拉钢筋搭接接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50%；对板类、墙类及柱类构件，可根据实际情况放宽。

纵向受拉钢筋绑扎搭接接头的搭接长度应根据位于同一连接区段内的钢筋搭接接头面积百分率按下列公式计算：

ll=ξla

式中ll—纵向受拉钢筋搭接长度；

la—纵向受拉钢筋的锚固长度；

ξ—纵向受拉钢筋搭接长度修正系数，按下表取用。

纵向受拉钢筋搭接长度修正系数

纵向钢筋搭接接头面积百分率（%）

≤25

50

100

ζ

1．2

1．4

1．6

在任何情况下，纵向受拉钢筋绑扎搭接接头的搭接长度均不应小于300mm。

3．构件中的纵向受压钢筋，当采用搭接连接时，其受压搭接长度不应小于纵向受拉钢筋搭接长度的0.7倍,且在任何情况下不应小于200mm.

4．在纵向受力钢筋搭接长度范围内应配置箍筋，其直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍。

当钢筋受拉时，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm；当钢筋受压时，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm。

当受压钢筋直径d＞25mm时，尚应在搭接接头两个断面外100mm范围内个设置两个箍筋。

（三）钢筋的锚固及节点构造

1．梁上部纵向钢筋在框架中间层端节点内的锚固（如图5所示）。

2．梁下部

纵向钢筋在中间节点或中间支座范围的锚固与搭接，如图所示：

图6为节点中的直线锚固；图7为节点中的弯折锚固；图8为节点或支座范围外的搭接。

3．梁上部

纵向钢筋与柱外侧纵向钢筋在顶层端节点的搭接，如图所示：

图9为位于节点外侧和梁端顶部的钢筋弯折搭接接头；图10为位于柱顶部外侧的直线搭接接头。

第四条混凝土工程

1.混凝土必须有设计配合比，所有原材料必须经检验合格后方可使用。

其中：

拌制混凝土除自来水外其余用水一律必须经检验符合规范方可使用；外加剂必须有出厂合格证。

2.如主体结构混凝土现场拌制,则每罐必须按重量配合比进行称量,每车计量并要一机一称,一称一人,要有计量纪录.

3.混凝土浇筑期间,必须搭设走道平桥,严禁踩踏钢筋。

4．混凝土浇筑自由倾落度≥2m时，必须设导料筒或导料斜槽。

5．混凝土试件必须现场随机抽样制作，并由监理人员见证。

6．对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：

（1）应在浇筑完毕后的12h以内（初凝后）对混凝土加以覆盖和淋水养护：

①根据气候条件，淋水次数应能保持混凝土处于润湿状态。

养护用水应与拌制用水相同。

②采用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。

③当日平均气温低于5°C时，不得淋水。

（2）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：

①对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于14d。

（3）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷养护层（如薄膜养生液等）养护，防止混凝土内部水分蒸发。

7．浇筑混凝土留置施工缝和施工缝（后浇带）的处理应符合下列要求：

（1）板厚≥200mm留阶梯缝；梁、板厚≤200mm留垂直缝（如图11所示）。

其余按设计或规范。

（2）留置施工缝及后浇带的处理必须符合一下要求：

①混凝土抗压强度达到1.2N/m㎡后方可进行处理.

②清除杂物,水泥薄膜,松动石子,软弱混凝土层,并将缝面凿毛和进行润湿（混凝土面不得积水）。

③整理钢筋。

后浇带按设计及规范要求处理。

（4）浇筑混凝土前，缝口处应先喷涂界面或铺上与混凝土成分的厚度10—15mm的水泥砂浆层。

（5）浇筑时，振捣应从外向施工缝方向推进，振捣时要避免触动钢筋，在离施工缝800—1000mm处停振，用人工将接缝处细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。

8．住宅工程，顶层楼板应采用现浇防水钢筋砼楼板。

第五条砌体工程

1．填充墙内外加钢丝网，网丝要求为40㎜2/m。

钢丝网与墙体搭接≥300mm。

2．室内60mm墙要甩槎，设拉结筋，设通天框做贴脸。

3．填充墙取消使用粉煤灰加气块。

第六条防水工程

1．屋面防水层与女儿墙交接阴角位置做圆弧。

防水层往女二墙身做高≥250mm。

离女儿墙面200mm留全长伸缩缝（如图12所示）。

2．工程完工后，要进行灌水和浇水试验。

有组织排水要进行灌水试验。

有组织排水要进行灌水试验，并不少于24小时，无组织排水要进行淋水试验，淋水量不得低于一场中雨量。

3．卫生间必须做渗透试验，做两次灌水，并应在24小时以上。

室内卫生间防水设双层防水，即一道刚性防水，一道卷材防水。

厨、浴、厕所、阳台、外走道地面低于居室地面相对标高15mm。

厨、浴、厕间、阳台、外走道等处的地漏低于居室地面相对标高10mm。

4．瓦屋面必须做卷材防水。

第七条抹灰及门窗工程

1．外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台压顶和突出腰线等上面有流水坡度，下面应有滴水线或鹰嘴。

突出墙体＞60mm时应做滴水槽。

外窗台低于内窗台。

2．塑钢窗与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝。

打密封胶前应在胶缝两侧粘贴不干胶带以确保密封胶平整顺直，打胶后将其撕除。

3．室内墙面、初装修抹灰配合比1：

1：

4（水泥、石灰、砂子）。

外墙基层抹灰配合比1：

3。

外墙面层抹灰配合比1：

2（如图13所示）。

砂浆要求现搅现用，并于1小时内用完，不允许备灰。

4．外墙抹灰分隔条间隔不得大于3m。

5．内墙抹灰应加防裂剂、界面剂等新型抹灰材料防止裂纹。

6．楼梯间墙面抹灰取消麻刀灰。

7．顶棚抹灰厚度不得大于20mm。

8．浴盆下面地面抹灰必须找坡，不得积水，检查口不得小于200×250mm。

9．女儿墙压顶，阳台栏板压顶面做向内排水坡，下面做鹰嘴或滴水线。

（如图14所示）

10．腰线、挑檐、雨蓬用成品塑料滴水槽做滴水线（如图15所示）。

11．室内、外混凝土表面抹灰前，须将表面清洗干净、加喷界面剂水泥砂浆结合层。

第八条屋面、楼地面及其它装饰工程

1．屋面保护层留伸缩缝。

a柔性防水屋面：

宜采用绿豆砂或快料作保护层。

b刚性防水屋面（水泥砂浆）：

按36㎡面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分），缝宽10mm，防水油膏填缝。

C细石混凝土：

按36㎡面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分），缝宽20mm，防水油膏填缝。

d苯板、珍珠岩或轻质陶粒保温层。

按6×6m设置纵横排气孔，按36㎡设置一个排气孔（如图16所示）。

2．屋面地漏斜水坡度及防渗做法如图17所示。

3．楼面、墙面变形缝的做法如图18、19所示，变形缝内加苯板，外里面为、白钢板封口。

（1）面层按设计。

（2）5厚钢板。

（3）白钢封口板。

（4）24#镀锌压形铁皮。

（5）塑料胀锚不锈钢螺丝@500%固定压形镀锌铁皮。

（6）塑料胀锚不锈钢螺丝@500%固定白钢封口板。

（7）沥青胶泥填嵌。

（8）硅铜胶封缝。

4．建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（按总长均分）留沉降缝；外墙阴阳角位按45度角留沉降缝；散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔（如图20所示）。

5．室外地面留伸缩缝，伸缩纵向间距≤30m，缩缝横向间距≤6m（按总长均分）。

做法如图21所示：

6．对于大面积水泥、混凝土室内地面、楼面留伸缩缝，横向伸缩缝间距按轴线尺寸，纵向伸缩缝间距≤6m（按总长均分）。

室内地面做法按图22所示；室内楼面做法按图23所示。

7．楼梯步级级面平整、宽度均匀一致，防滑条采用石米、铁砂时应高出级面5mm；采用铜条时应高出2mm，并顺直、牢固；相邻两级差不得超过10mm；护角钢筋为φ12—φ16。

缓步台、楼梯步级级面必须使用42.5#号水泥配制的细石砼，缓步台与下一踢面应同时施工。

8．地面块了铺贴缝宽≥2mm以防膨胀起鼓变形；露台铺贴块料时，地面四周留缝20mm宽，防水油膏填缝。

9．屋面保温苯板容重为15kg/m3，上人屋面保温苯板容重≥20kg/m3（阻燃型）。

墙体保温苯板容重为≥18kg/m3（阻燃型）。

外墙保温导热系数≤0.75w/（㎡.k）。

10．管道穿越楼板、屋面的套管埋设（如图24所示）。

11．取消铁皮落水管，采用塑料落水管，管卡设置要求要符合规范要求，且工艺合理，间距≤1.00。

管道在屋面及楼地面上的敷设如图25所示；立管要离墙敷设，立管最大径处距墙体抹灰或装饰完成面≥20mm。

落水管下部出水口做法如图26所示：

第九条给排水及采暖工程

1．给水及采暖工程所用φ≤50mm的阀门一律采用铜质阀门。

2．给水工程使用塑料管材时，水表后必须加装止回阀。

3．用水房间的过楼板套管的顶部应高出装饰地面50mm，其间隙应用阻燃密实材料或防水油膏填充。

5．给水塑料管道应远离热源，严禁给水塑料管直接穿越灶台上部，给水塑料管立管与灶台边净距不小于400mm。

6．螺纹连接的管道根部有2—3扣外露螺丝，管螺纹加工应符合规定，缺丝断丝不得大于螺纹全扣数的10%。

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7．室外排水管道要依据市政规划的市政管网管底标高进行设计，且室外排水管道坡度不小于4‰。

室外排水井内的排水管道出口管底标高不得低于室外排水管道的管顶标高。

8．室外排水井和化粪池应采用钢筋混凝土的排水井和化粪池（预制或现浇）。

9．排水管道所使用的地漏和存水弯，其水封高度不得小于50mm。

10．排水管道的通气管不得与风道、烟道相连接。

11．使用塑料管材的室内采暖管道敷设时，应符合设计要求，塑料管道与墙、柱的距离应满足塑料管材膨胀性能和地面装饰要求。

第十条电气工程

1.带有防雷设施的建筑物在基础施工时，应将接地装置施工完成。

2.外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持,避免支持件与避雷带焊接（如图27所示）.

3.接地装置施工,地埋电缆保护管施工,需监督机构人员到位,由建设单位或监理单位验收.