东景苑7楼施工组织设计计划书.docx
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东景苑7楼施工组织设计计划书
东景苑7楼施工组织设计
第一章编制依据及说明
本施工组织设计作为指导施工的纲领性依据，以满足招标文件要求为原则突出科学性及可行性、规范性、指导性、严肃性。
依据公司相关工程施工经验及有关制度对项目管理组织机构设置，劳动力计划安排、材料供应安排、机械设备配置、主要分部分项工程施工、工期保证措施、质量、安全保证措施、保证安全生产、文明施工、减少扰民，降低环境污染和噪声的措施做了详尽的部署，确保工程施工优质、高速、安全文明、环保施工。
1.1编制依据
1.1.1山西中方森特建筑工程设计研究院设计的建筑、结构及安装施工图。
工程设计编号:
10-Jg-1-50-01。
1.1.2建设单位提供的工程地质勘察报告。
1.1.3建设领域相关的法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行的国家、行业、地方规范、规程及标准图集。
1.1.4参照现行国家建筑施工安全技术操作规程。
1.1.5公司《质量手册》、《环境/职业安全健康手册》和《程序文件》。
1.1.6技术、资金、设备及施工技术管理人员，劳力及技术力量以及相关工程丰富的施工经验与公司良好的服务及承诺。
1.2编制原则
1.2.1恪守承诺，全部满足招标文件所有要求及所有承诺；服务至上，以顾客满意度为焦点做为对工作的主要评价；质量第一，充分体现设计风格。
1.2.2认真熟悉图纸，领会设计理念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。
1.2.3围绕工程合格，争取“汾水杯”的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离，强化验收、完善手段和过程控制”的十六字方针，确保一次验收达标。
1.2.4确保施工过程安全生产无事故，环保生产、文明施工、创建市级建筑安全生产文明工地。
1.2.5大力推广应用建筑业10项新技术及新材料、新工艺、新设备，提高工程科技技术含量和施工管理现代化水平，申报省级建筑业新技术应用示范工程。
1.3本工程所使用的主要规范及标准图集
1.3.1主要规程、规范、标准:
类别
名称
编号
实施日期
国
家
《工程测量规范》
GB50026—2007
2007.8.1
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204—2002
2002.4.1
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203—2002
2002.4.1
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210--2001
2002.3.1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300—2001
2001.5.1
《混凝土质量控制标准》
GB50164--92
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107--87
1988.3.1
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222--95
1995.10.1
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
2002.1.1
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
2002.5.1
《建筑工程文件归档整理规范》
GB50328-2002
2002.5.1
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
2002.4.1
《通风与空调调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
2002.4.1
《火灾自动报报警系统施工及验收规范》
GB50133-92
1993.7.1
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
2002.6.1
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
2002.6.1
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB/T50312-2000
2000.8.1
行
业
《建筑变形测量规程》
JGJ/T8-2007
2007.6.1
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
2003.6.1
《混凝土泵送技术规程》
JGJ/T10-95
1995.4.1
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2002
《建筑装饰工程施工及验收规程》
JGJ73-91
1991.12.1
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59—99
1999.5.1
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46—2005
2005.8.1
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33—2001
2001.11.1
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
1992.8.1
地
标
《山西省省级工法汇编2001年-2002年》
《山西建筑工程（集团）总公司企业标准》质量手册
QB/SXJG-SC-01-2003（A版）
《山西省建筑工程施工质量验收规程》
DBJ04-226-2003
2003—8-1
1.3.2主要图集:
类别
名称
编号
实施日期
图
集
《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图》
03G101--1
2004版
《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图》
04G101-3
2004版
《建筑物抗震构造详图》
G329-1-9
2002.3.1
《钢筋混凝土过梁》
93G322
1.3.3主要法规:
类别
名称
实施日期
国
家
《中华人民共和国建筑法》
1998.3.1
《中华人民共和国劳动法》
《建筑工程质量管理条例》
2000.1.30
第二章工程概况
丽华东景苑住宅小区项目位于太原市长风街东延北侧，太行路东侧，太堡街的南侧，南临城市30m规划路，东临东山过境高速辅路，地块呈长方形，总用地5.698公顷，地上规划总建筑面积约：
20.92万平方米，其中住宅建筑面积为19.7万平方米，商业建筑面积1.07万平方米，幼儿园建筑面积为0.15万平方米，地下总建筑面积为6.88万平方米，其中地下车库建筑面积为4.73万平方米。
2.1建筑概况
2.1.1本工程为东景苑7#楼，总建筑面积36847.1㎡。
地下共二层，地下一层为设备层，层高3.3m，地下二层为住户储藏室，层高为2.7m，地上共三十二层，为单元式住宅，一梯四户，层高均为3m，在17-18轴之间有800mm宽的沉降后浇带，且楼座以25轴为对称线左右完全对称。
2.1.2本工程耐火等级为一级，抗震设防裂度为8度，地下防水等级为Ⅱ级；屋面防水等级为Ⅱ级。
2.1.3采暖方式为分户计量采暖系统，采暖水平管均埋地敷设；上水管亦埋地敷设，各层设50mm厚水泥焦渣层用于敷设管道。
2.1.4外墙采用（现浇）30厚钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板外保温体系，贴瓷砖部位的保温板厚度为50mm。
屋面保温层采用30mm厚挤塑聚苯板保温，在不采暖地下层顶板以及阳台接触室外空气楼板，做地暖前在楼板上铺设20mm厚挤塑聚苯板，在与采暖房间相邻的不采暖公共部分（楼梯间、电梯前室）的内墙采用抹20厚玻化微珠保温浆料。
2.1.5外门窗均为塑钢门窗，单框双玻。
2.1.6屋面：
分三种类型，电梯机房、楼梯间屋面为不上人屋面，32层顶为不上人保温屋面。
30mm厚挤塑聚苯板保温层；1：
6水泥焦渣找2%坡，最低处30mm厚，振捣密实，表面抹光；不上人屋面防水为2层3mm厚的复合胎基SBS卷材，上面一层带页岩。
2.1.7外墙面：
4层以下、局部为6层以下粘贴深褐色瓷砖面层，其余为米色涂料。
2.1.9内墙面：
地下部分所有房间为水泥砂浆墙面，喷内墙涂料；楼梯间、前室、门厅为水泥混合砂浆墙面，刷乳胶漆面层；与采暖房间相邻的不采暖公共部分的内墙为20厚玻化微珠保温层上抹3厚抗裂砂浆同时压入复合耐碱网格布，刷涂料面层；卫生间、厨房为水泥砂浆打底，预留面层；特殊部位电梯井道与卧室相邻内墙为聚合物砂浆粘贴50---100mm厚HOREQ-D2表面凹凸特制吸音板，同时用Ф8卡固钉牢固；其余房间为水泥混合砂浆压光，预留面层。
2.1.10楼地面：
楼梯间、电梯机房、设备层、自行车库为水泥砂浆楼面；-2层所有房间为素土回填后，做100厚细石砼地面；一层门厅为磨光花岗岩楼面；电梯厅为全磁地砖楼面；卫生间为铺设地暖管以及其下部的保温层后，细石砼找坡，在细石砼上部做SPU聚氨酯防水以及20厚水泥砂浆找平层；其余房间均为铺设地暖管以及其下部的保温层后，做细石砼垫层。
2.1.11顶棚：
门厅、电梯厅为轻钢龙骨石膏板吊顶，刷涂料面层；其余均为板底腻子刮平。
2.1.12踢脚：
随楼地面做法分为水泥踢脚和花岗岩踢脚及面砖踢脚。
2.1.13台阶：
剁斧石台阶。
2.2结构概况
2.2.1本工程结构形式为剪力墙结构，基础形式为钢筋砼筏板基础，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为一级，设防裂度为8度，地下工程防水等级为一级，耐火等级为一级。
2.2.2材料
2.2.2.1钢筋：
顶板钢筋：
0层以下采用一级圆钢，其余为顶板为冷轧带肋钢筋。
2.2.2.2砼强度等级：
基础垫层为C15素砼；承台、基础底板为C35；地下室外墙为C40；剪力墙：
四层以下为C40，五至十层为C35，十一层至二十层为C30，二十层层以上为C25;梁、板砼：
在地下二层至一层为C30，二层及以上为C25；圈梁、构造柱、楼梯砼均为C25。
2.2.2.3型钢、钢板：
Q235-B
2.2.2.4焊条：
E43XX用于HPB235钢筋及型钢、钢板焊接
E50XX用于HRB335钢筋焊接
2.2.2.5砌体：
±0.000以下采用M5水泥砂浆砌筑蒸压粉煤灰空心砖；±0.000以上采用M5混合砂浆砌加气砼砌块，加气砼砌块容重应不大于7KN/m3。
2.3地基与基础
2.3.1本工程基础采用CFG桩和灰土挤密桩筏板基础，桩径400mm，桩距1.1m，桩长16m。
基础范围外采用素土挤密桩做护桩，护桩桩径550mm，桩中心距1.2m，有效桩长12m。
场地类别属中软场地土，建筑桩基安全等级为一级，由于前期已进行完地基处理，本方案不考虑地基处理。
2.3.2本工程为钢筋砼筏板基础，厚度为0.9m，在17---18轴设后浇带，后浇带宽度为800mm,由基础开始至三十二层，位置不变。
2.4本工程施工特点
2.4.1工期紧，任务重
本工程从2011年3月3日开工，2012年7月30日竣工，总日历工期488天。
工期紧张，特别是结构施工阶段。
由于需要经历一个冬季、两个雨季，势必会对工期产生一定影响，因此我们将主体结构施工工期作为重点控制，同时在施工中做好设备安装与装修工程的交叉施工，通过合理有效的组织人、财、物的投入，精细科学地对工程施工进行部署、组织、协调，以确保工期提前完成。
2.4.2质量要求高、责任重大
我们深知承建“东景苑7#楼”责任重大，为了高质、高效地完成该工程，特制定了质量目标，并制定了质量控制措施。
2.4.3专业分项多、施工协调难
本工程在初装修阶段，大量专业作业队同时交叉施工、大批材料机械进场堆放，使现场条件比较复杂，要做好土建与装饰、水电等协调配合，注意现场施工的安全保卫与消防工作，在成品保护、装饰交圈等方面做好整体安排。
2.4.3.2针对本工程的特点，实行重点部位重点管理，做出专项施工技术方案。
并根据现场实际情况制定出单独的楼地面、墙面、门窗安装等单项施工方案和相应的技术交底。
2.4.4文明施工、环保要求高
“东景苑7#高层住宅楼工程”南侧靠近长风大街，东临东山过境高速辅路。
在施队伍较多。
我们将科学安排作业时间，合理布置施工现场，为工程的顺利进行提供前提条件。
第三章施工部署
3.1工程总体目标部署
序号
项目
项目目标
1
质量目标
山西省优良工程
2
工期目标
2011年3月3日开工、2012年7月30日竣工，总工期488日历天
3
经济指标
降低成本4%
4
文明施工目标
确保“文明安全工地”
5
环境保护管理目标
确保施工无扬尘、无扰民、无污染、无噪音，实行绿色施工
6
职业健康安全目标
杜绝一切重大安全伤亡事故发生，轻伤事故控制在1.0‰以内，进场安全教育做到100%。
7
技术目标
创省“科技应用示范工程”优良等级。
8
文明环保目标
环保生产，守法施工，控制污染，减少扰民，创建市安全文明工地。
9
资料整理
工程技术档案资料设专人收集归档，做到及时、真实、准确齐全与工程同步，符合档案管理标准要求。
10
团结合作目标
提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。
主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程
11
科技进步目标
积极推广应用建设部2010年科技成果推广项目和其它技术成果，科学地编制施工方案和作业计划，创建科技示范工程
12
工程回访及服务目标
我单位承诺对本工程质量终身负责。
采取季节性回访、定期保修回访等形式，确保工程使用安全，设备和系统运转正常，实现“用户满意工程”
3.2部署原则
3.2.1满足合同要求，为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，进行人力、机械、物资、方案的部署。
3.2.2时间连续：
本工程考虑雨季施工。
3.2.3空间占满：
根据工程进度的安排，及时进行砌筑工程施工、机电安装工程及室内装修工程。
3.2.4符合施工总顺序之间的逻辑关系（先地下后地上、先结构后装修，先土建后专业）。
3.2.5以科技为重点先导，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备。
3.2.6环保施工的原则：
最大限度减少对周围居民工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染，合理布置施工现场，进行CI规划设计对现场实施花园式工地管理。
3.3施工目标管理
本工程选配强有力的管理人员，从管理上坚持全面管理，重点抓住四个环节:
Q（质量）、C（造价）、D（工期）、S（环保、安全）。
四个环节是管理的四根柱子，它们相互联系缺一不可，因而四个环节的平衡管理十分重要，全面管理就是要依照全面质量管理的方法，进行PDCA循环，即计划→实行→检查→总结，使各项工作不间断，一步一上在循环中提高。
3.3.1质量目标（Q）重点贯彻规范和标准
3.3.1.1严格遵守国家的规范和工艺标准。
3.3.1.2建立作业标准，作业人清楚工作要达到什么目标，按目标实施。
3.3.1.3在施工中进行指导检查，关键部位重点管理。
3.3.1.4研究并下功夫用平价的材料建造出高质量的工程。
3.3.2工期目标（D）重点是组织平行流水作业
3.3.2.1进行传递接力式管理,即明确每道工序重点管什么，什么时间完成并顺利交下道工序。
3.3.2.2制作出详细的作业计划，安排好每项工作的顺序。
3.3.2.3早定计划及早采购,确保供应,避免因材料影响工期。
3.3.2.4节约劳力，向省力化、预制化方向发展。
3.3.3造价管理目标（C）重点把好材料关
3.3.3.1项目经理按月主持召开成本分析会，计算脱离目标成本的偏差，找出产生偏差的原因，制定有针对性的纠偏措施。
3.3.3.2建立固定货源商家，保证材料质量的前提下的合理价格。
3.3.3.3搞好材料节约，建立限额领料制度。
3.3.3.4材料人员应对工程有清楚的概念和意识，对材料及工具的存储，发放要有控制。
3.3.3.5合理组织施工，速战速决，不窝工，不返工。
3.3.3.6施工过程中，严格办理施工洽商，处理好合同执行过程中的索赔问题。
3.3.4环保、安全目标（S）重点是现场环保施工管理、安全预防为主
认真贯彻落实国家有关环境保护法律法规；严格执行山西省关于施工现场文明管理的各项规定，切实贯彻ISO14000环境标准的各项要求，做到无扬尘、无污染、无扰民、低噪音、无环保投诉，确保达到山西省文明安全施工标准。
日常安全工作非常重要,现场定时定量清理整顿，教育职工遵守安全规则，防治公害，建立安全奖惩制度，定期召开安全动员会议，预防为主，做好防盗防火措施。
3.4施工组织
3.4.1施工组织机构
3.4.1.1分公司将此工程列入重点工程并成立项目领导组，由具有多年施工经验担任项目经理，组成精干高效的项目决策层，并选择具有相关学历及工作经验、素质高的各岗位技术管理人员，组建项目经理部管理层，进行项目施工管理。
项目组织机构图
3.4.1.2为保证项目部管理层指令畅通、有效，工作安排以“施工任务书”的形式下达各操作层，要求签发人和执行人签字，项目经理层作好监督者，监督其完成情况，执行奖罚，进行协调。
3.4.2公司对该项工程的管理措施
3.4.2.1公司将提供有力管理保证，实施全方位的监督控制，以优秀的项目管理领导班子、优良的劳务施工队伍、优质的建筑施工材料、优化施工组织设计，创造精品工程。
并在此基础上，力求精益求精，严格管理，为业主提供最满意的服务，让业主满意。
3.4.2.2我们将依靠本公司的管理、技术、装备等整体优势，遵循设计、恪守合同、精心组织，全面响应招标文件提出的各项要求。
公司相关部门及各配合协作单位，在工程开工后，将设专人负责，定期参加现场办公会，优先配置各种资源，全面实现公司对业主的承诺。
3.4.3选择高素质的劳务队伍
3.4.3.1选用素质高、队风好、整建制、同类施工经验丰富的结构施工劳务队伍承担该工程结构施工，确保工程质量达到“优良”。
3.4.3.2选用合作多年、施工质量过硬装修、机电等专业劳务公司承担工程的装修及机电安装工程，确保装修工程工艺精、节点细、总体建筑效果美观大方。
3.5劳动力计划安排
根据拟定的项目部管理人员和作业层班组长，结合本工程的施工特点，接受岗前培训，重点学习本工程工序的施工规范、规程、质量体系文件以及建设部推广和我公司开发的新技术、新工艺，了解和掌握目前世界和国内建筑施工技术管理新动向,特殊工种持证上岗。
3.5.1±0.000以下结构施工:
本工程±0.000以下为二层结构，针对基础底板以及地下室挡土墙混凝土量大、施工环境易受自然气候影响、工作面大的特点，在浇筑混凝土时，劳动力安排需满足工艺要求，不扰民，昼夜连续施工。
3.5.2主体结构施工:
主体结构施工至15层后，增加瓦工、抹灰工人开始地下部分的砌体及装修施工。
3.5.3装修施工:
当主体结构封顶，全面进入装修施工高峰时，安排其它工种随着工程进行统一调配，随时增减。
在施工过程中，可根据工程量大小及施工进度具体安排进场时间。
劳动力计划
编号
工种
基础工程
主体工程
装修工程
总计
人数
组数
人数
组数
人数
组数
人数
组数
1
钢筋工
35
1
30
1
2
木工
45
1
40
1
10
1
3
砼工
20
1
16
1
4
瓦工
10
1
40
1
46
1
5
抹灰工
5
1
5
1
50
3
5
架工
10
1
15
1
10
1
6
焊工
5
1
4
1
3
1
7
测量工
2
1
2
1
2
1
8
机械工
2
1
4
1
4
1
9
塔司
2
1
2
1
10
电梯司机
2
1
2
1
11
起重工
3
3
1
12
电工
12
1
12
1
15
1
13
管工
8
1
10
1
18
1
14
壮工
15
1
20
1
30
3
15
防水工
6
1
6
1
16
油工
10
1
17
总计
199
219
190
3.6施工段的划分及施工流程
施工程序应遵循以下原则：
先地下后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装修的四项原则，但在主体砼结构施工过程中下部穿插砌体工程的施工，15层以下主体结构施工完毕后，进行分阶段验收，验收合格后，组织装修阶段的劳力进行抹灰等工程的施工。
同时在各阶段土建和安装必须做好相互间的穿插、相互间的配合工作。
3.6.1施工流水段划分：
根据工程特点，楼座总长64.2m，以24轴25轴为对称轴左右对称，地下部分在17---18轴之间设置后浇带，±0.000以上后浇带位置不变。
基础以及地下部分以后浇带为界划分两个流水段。
组织流水施工。
3.6.2施工流程
总体施工顺序
桩基→基础→结构砼柱、墙、梁、板→屋面工程→砌体工程→门窗工程→室内外抹灰→楼地面工程→油漆粉刷→安装调试→室外工程→竣工准备→竣工验收
3.6.2.1基础施工顺序
土方开挖→CFG桩截桩→3：
7灰土垫层→砼垫层→砖胎模→冷粘结剂一道→4厚SBS改性沥青防水卷材一道→46厚C20细石砼保护层→基础底板钢筋绑扎→基础底板砼浇筑→剪力墙钢筋→剪力墙模板→顶板模板→顶板钢筋→墙、顶板砼→基础外墙防水→基础回填土。
3.6.2.2主体工程施工顺序
测量放线→墙柱钢筋连接→搭设脚手架→墙柱钢筋绑扎（安装配合）→安装外墙钢丝网架聚苯板→墙柱模安装→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎（安装配合）→浇捣墙、梁、板混凝土→砼养护→拆模
3.6.2.3屋面
1.不上人屋面（96m标高）
基层处理→30挤塑聚苯乙烯板保温→1:
6水泥焦渣找2%坡,最薄处30厚→40厚C10细石砼→2层3厚的SBS卷材，上面一层带页岩
2.6.2.4装饰
1.砼柱、梁与加气块砌体部位，因其变形参数相差较大，抹灰前选用宽度20cm镀锌网片用钢钉固定在墙面上，然后在加气块墙面、砼墙面上刷一道界面剂,防止空鼓和开裂。
或用水泥、砂按1：
1比例和108胶制成胶浆后，抹灰前在墙面上甩毛，当达到一定的强度后（用手掰不动），在进行墙面的抹灰。
操作人员要认真负责不得漏刷。
2.楼梯踏步面阳角处放φ10钢筋，通长可用φ10在两端0.2L处焊支腿便于抹灰面层固定牢固。
3.住宅内装修：
测量弹出各层50线→立门窗框→墙面抹灰→地暖管线铺设→50厚C7.5细石砼垫层（预留面层50mm）→塑钢窗扇安装→公共部分水泥砂浆楼地面→公共部分内墙顶棚涂料→修整
4.外装修：
1）涂料面层：
外墙挂线、贴灰饼→分层抹20厚抹抗裂砂浆→补砌进料口及抹灰→高弹涂料
2）瓷砖面层：
（四层以下局部六层以下）
外墙挂线、贴灰饼→分层抹20厚抗裂砂浆→补砌进料口及抹灰→粘贴5厚外墙瓷砖面层→台阶散水
3.7施工进度安排
本工程计划于2011年3月3日开工，2012年7月30日竣工，日历工期488天。
为确保工期目标，结合本工程特点，将工期分为四个施工阶段，即基础施工阶段、主体施工阶段、室内外装饰阶段和室外工程施工阶段、竣工收尾阶段。
主体至15层插入砌砖，1---15层砌体施工完毕，结构验收合格后，进行15层以下的抹灰。
其中暖、卫、电气等设备与以上各阶段立体流水作业。
施工期间，严把工程进度控制点。
基础工程：
2011年3月3日～2011年5月30日
主体工程：
2011年6月1日～2011年11月15日
装饰工程：
2011年9月8日～2012年7月25日
竣工验收：
2012年7月26日～2012年7月30日
施工横道图见附图
3.8主要机械设备的选择
3.8.1基础、主体施工
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