物业小区专用巡更系统设计方案配置.docx

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物业小区专用巡更系统设计方案配置

电子巡更管理系统建设方案

1、小区巡更系统介绍：

在周界、住宅门厅、住宅顶层、地下车库、重要公建、主要通道处设置巡更点，

在中心通过计算机巡更管理软件对保安巡更情况进行管理，对保安人员的巡更线路、巡更时间进行查询，对保安人员的巡逻工作进行监督，实现技防。

2、小区设计说明：

布点原则:

1、在小区周界、各单元出入口、地下车库部、屋面应设置巡更点，

便于监督保安人员按指定的时间和地点巡逻；

2、巡更点：

采用非接触感应式，防磨损、轻便、快捷。

3、传输方式：

离线式传输

控制:

1、能对保安人员巡逻的运动状态（是否准时、遵守顺序等）进行采

集，做出记录；

2、能查阅、打印各巡更人员的到位时间，并可对巡更时间、地点、

人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能；

3、实现巡更路线、时间的设定和修改。

安装要求:

1、巡更点应埋入墙或其他物体（离开金属物体1厘米以上）；

2、巡更点位置应醒目，需安装标识牌或贴发光标签或其它发光标识，

便于夜晚使用；

3、巡更点安装高度距地面为1.5米以上。

3、小区巡更系统概述：

电子巡更的实现：

巡逻路线上设置巡更点，保安人员在此路线上按指定的时间和

地点到达巡更点，不能迟到，不能绕道，巡更员每抵达一个巡更点，必须用巡更棒采集巡更点的信息，以便控制中心了解巡更线路情况。

系统设计:

该系统主要由巡更钮、巡更棒、通讯座、系统管理软件四部份组成。

巡查系统结构图：

系统拓扑图：

系统工作流程图：

巡更点的设置:

系统选用离线式产品，巡更点采用粘贴安装，主要设置在周界、主干道及重要活

动区域，根据小区实际需求设置**个巡逻点。

预留**个点。

巡更路线的划分:

根据巡更点的分布及区域防护要求不同，对小区巡更点的分布设立巡逻路线，根

据标书要求本次设计设置*条巡更路线。

可以根据物业保安实际巡逻路线设置

巡更方式:

保安人员携带巡更棒进行巡逻，到达巡更点时将巡更棒贴近巡更点即可，巡更棒

自动读取并存储信息。

保安人员在巡逻完毕将巡更棒送回管理中心即可。

本次设计配置*根巡更棒。

中心部分

系统中心包含控制器、管理PC及管理软件。

控制器带有计算机接口，在接收巡更棒传送来的信息后，通过软件将对保安人员巡逻情况进行显示、统计并根据需要产生不同的报表。

1

巡检器

1、对巡查员及巡更过程进行记录和管理的工具

2、方式:

使用感应式存储。

个

2

巡检系统软件

1、功能:

全中文菜单和帮助系统，人机界面友好，操作使用简单。

套

3

巡更点

1、存储位置或身份信息

2、具有防水、防磁、防震、耐高温和低温等优越性能，可进行任何质量测试和检验，无须电源

个

4技术特点及优势

4.1技术、质量指标

◇识读率：

100％；◇准确率：

100％；

◇波特率：

57600BPS；◇识读灵敏度：

≤0.1秒；

◇产品外观专利；◇产品质量检验合格证；

◇公安部质量检验合格证；◇化工防爆检验合格证。

4.2产品创新点

●巡检器不设电源开关，创造性的将自动识别技术应用在本产品中。

●防碰撞特性，主壳体为合金材料，外用天然橡胶胶套，装硅胶胆保护，可防止使用人员不慎跌落造成的损坏。

经测试，巡检器在不带包装的情况下，从20米高处落在水泥地面，仍能正常工作。

●巡检器集成了高亮手电照明、指南针、温度计及高亮度OLED液晶屏。

4.3同类比较

●精密结构设计，完全防水，主壳体为合金材料，外用天然橡胶胶套，装硅胶胆保护，美观坚固；产品一旦出现故障，无需破坏本机，保证数据不丢失，可方便拆卸维护（专业人员），极大提高售后服务效率，降低维护成本；

●采用新型防破坏USB通讯方式（支持热插拔），直接与电脑数据交换，速率高，稳定可靠；无需通讯座，降低成本，使整套产品具有极高的性价比。

●高亮OLED液晶显示屏，在日光下可清晰

5系统对比

显示屏

对比选项

黑色小屏

彩色大屏

先进性

低

高

可靠性

低

高

性价比

低

高

方便性

低

高

易读性

低

高

显示亮度

低

高

显示容

单一

多样

读卡提示

机器码/英文

汉字

显示方式

机器码/英文

汉字

推广价值

低

高

市场需求

低

高

6系统安装

6.1安装要求

●管理中心电脑配置不低于：

CPU2G、存512M、光驱1个、USB口一个。

6.2安装准备工作

第一步：

在管理中心的电脑上安装“巡检管理系统软件”；

第二步：

通过USB将巡检器与电脑连接，测试通讯；

6.3巡更点施工

第一步：

按预先设计好的巡逻路线和巡更点具体安装的位置，到现场确认和变更，按顺序做好编号和标识；

第二步：

准备好安装工具如：

电锤、安装用螺丝（Ф3.9mm×25mm自攻螺丝），如石可用AB胶固定，不建议安装在金属上（会影响读卡）。

建议安装高度1.2～1.4米，打孔直径5mm；

6.4设置软件

第一步：

按软件设置步骤，设置线路、人员、地点、计划；

第二步：

测试巡检数据，检验系统运行情况；

第三步：

测试通过后，进行系统备份；

7售后服务承诺

“让用户100%满意，100%放心”是我们公司的服务理念，我们将在系统建设和维护的过程中，提供全方位服务，用最好的服务、最快的速度，提供最高的系统安全稳定运转保障。

7.1售后服务主要容

●系统软件和硬件的质保期为六年。

我司承诺系统故障在24小时做出响应，在3个工作日系统正常运行，在质保期免费修改升级系统软件的缺陷。

●公司承诺巡检系统中的软件和硬件产品，能够在今后5年在市场上可以采购到同类或者替换的产品；

7.2系统维护

无论保修期和保修期外，对所提供的整个巡检管理系统的硬件、软件产品出现的任何问题，提供全方位服务。

我公司承诺免费提供软件系统升级服务。

7.3售后服务管理

7.3.1售后服务管理

我公司保证出厂的产品均按有关国家标准生产和检验，不合格的产品决不出厂。

我们全面实施的品质管理深入售后服务的各个环节，以保证售后服务具有优良品质。

7.3.2质量保修费用

●系统硬件：

六年质保期，除人为损坏的产品提供免费维修；质保期外维修过程中按成本价格对送修产品进行元器件替换。

系统软件：

质保期免费升级修改系统缺陷，质保期后系统软件如需修改升级等，双方重新拟定软件二次开发协议，届时将以新协议为准；