施工组织设计.docx
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施工组织设计
目 录
目录……………………………………………………………………………1
第一章 编制依据和原则………………………………………………………3
第一节编制依据…………………………………………………………3
第二节编制原则…………………………………………………………3
第二章 工程概况………………………………………………………………4
第一节工程概况…………………………………………………………4
第二节工程特点…………………………………………………………4
第三节施工条件…………………………………………………………6
第四节项目管理特点和总体要求………………………………………7
第三章施工总部署……………………………………………………………8
第一节工程施工总目标…………………………………………………8
第二节施工程序…………………………………………………………8
第三节资源供应计划……………………………………………………9
第四节重点控制的几个关键质量控制点………………………………10
第四章施工组织结构…………………………………………………………11
第五章施工方案………………………………………………………………13
第一节施工流向和施工顺序……………………………………………13
第二节施工方法…………………………………………………………14
第三节施工机械选择……………………………………………………17
第四节拟编制专项施工技术方案………………………………………18
第五节安全施工设计内容………………………………………………18
第六章施工进度计划…………………………………………………………19
第七章资源需求计划…………………………………………………………20
第八章施工准备工作计划……………………………………………………23
第一节准备工作的时间安排……………………………………………23
第二节施工现场准备……………………………………………………23
第三节技术准备…………………………………………………………23
第四节质量保证计划……………………………………………………24
第九章施工平面图……………………………………………………………31
第一节施工平面图编制原则……………………………………………31
第二节平面布置说明……………………………………………………31
第三节施工总平面布置管理……………………………………………32
第一十章质量保证措施计划……………………………………………………36
第一节质量保证组织措施………………………………………………36
第二节质量保证技术措施………………………………………………39
第一十一章施工安全保证措施…………………………………………………52
第一节安全生产的组织措施……………………………………………52
第二节安全保证计划……………………………………………………55
第三节安全技术措施……………………………………………………55
第四节安全保证的经济措施……………………………………………57
第一十二章进度目标保证措施…………………………………………………58
第一十三章环境保护与文明施工措施…………………………………………61
第一节环境保护措施……………………………………………………61
第二节文明施工措施……………………………………………………62
第一十四章降低成本措施………………………………………………………65
第一十五章项目信息管理………………………………………………………67
第一章编制依据和原则
第一节编制依据
1.《XXX二期工程施工承包合同》
2.XXX工程总规划平面图
3.XX市建筑设计院设计的《XXX二期工程》施工图
4.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
5.《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146－2004
6.《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009
7.《建设工程项目总承包管理规范》GB/T50358-2005
8.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
9.国家有关建设工程及施工的有关法律、法规
10.地方政府有关建设工程及施工的有关法规、规定
11.公司ISO9001《质量管理体系要求》质量管理手册
第二节编制原则
1.项目管理组织机构满足本项目管理有序、科学、高效的原则。
2.遵循技术先进可行、经济合理、安全可靠的原则。
3.以人为本的原则，合理配置生产要素，提高机械化施工程度。
4.统筹安排，合理利用有限的施工场地，采取平行作业、流水作业、顺序作业形式组织施工。
5.以专业化施工为原则。
6.以高起点、高标准、高质量、高效率、争创一流品牌的原则。
第二章工程概况
第一节工程概况
1.项目名称：
XX市XXX二期工程
2.项目地点：
XX市洛河路与泰山路交叉处
3.项目规模：
5栋14层商住楼，1栋6层配套幼儿园，总建筑面积72812.9平方米。
其地下室部分属一期工程统一建设。
4.项目单位：
XXXX房地产有限公司
5.设计单位：
XX市建筑设计院
6.勘察单位：
XX市建筑设计院
7.质量监督单位：
XX市工程质量监督站
8.安全监督单位：
XX市安全监督总站
9.监理单位：
10.施工工期：
2011年4月～2012年6月
第二节工程特点
一、工程特点综述
1.建筑方面：
1.1单位工程多：
共有6个单位工程。
1.2建筑户型多：
有带电梯一梯二户小高层建筑、有顶层复式住宅。
1.3建筑层高多样：
有5.2m、4.2m、3.0m等。
1.4单体平面积长：
最长的有5个单元拼接。
1.5电梯配置多：
共19部电梯。
1.6涉及专业多：
涉及建筑、装饰、结构、电梯、给排水、消防、弱电、强电、通风等专业。
2.结构方面
2.1工程地质层厚差异性较大，持力层
层埋深45～47m，抗拔桩持力层⑧层埋深43～45m，土层特性：
①细砂层，层厚4.5~7.50m，全区分布
②淤泥层，层厚6.80~14.40m，全区分布
③粘土、粉质粘土层，层厚1.30~6.40m，全区分布
④灰色粘土层，层厚34.4~40.20m，全区分布，粘砂交混4个亚层
⑤砂土层，层厚2.30~12.60m，个别孔缺失
⑥灰色粘土层，层厚0.20~13.60m，
⑦砂土层，层厚0.50~6.42m，末钻透
2.2桩型多、数量大：
主体工程桩采用Ф500、Ф400预应力高强混凝土管桩。
因此桩基施工工期较长（一期工程统一施工）。
2.3结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙，混凝土强度等级有C20、C30、C35、C40等，施工中容易出现混用。
混凝土强度等级
竖向构件
楼盖构件
层次
混凝土强度等级
层次
混凝土强度等级
1～3层
C40
2～4层
C35
4～6层
C35
5～7层
C30
7～10层
C30
8～天面
C25
11～天面
C25
2.4后浇带与施工缝：
商住楼板均设有后浇带，墙柱上下均设施工缝。
2.5外立面混凝土装饰构架关系复杂，既要考虑与结构联结，又要考虑主体施工的关系。
2.6局部超高模板支架，混凝土浇筑安全稳定是关键。
3.水电安装工程方面
3.1安装工程涉及专业多：
给水、排水、消防、电讯、电梯、避雷、供电、通风、照明、小区智能管理、煤气等。
3.2预留孔洞多：
电梯、消防、排水、煤气、空调、通风等均需预留孔洞或预埋套管。
3.3安装工艺类型多：
明敷、暗敷、走管道井、直埋式、穿套管等。
3.4功能性检验多：
预埋压力试验，通水、通电试验，避雷电阻测试、电梯运行检测、消防报警试验等。
3.5室外配套工程量大：
地下室顶板上需景观绿化，上部排水穿越地下室后集中设化粪池，水平管长度大，给排水管、消防管均走地下室，各种管线进出是个难题。
第三节施工条件
1.建筑场地三通一平已完成。
2.勘察报告、施工图已齐备。
3.场区临时道路已连通周边城市交通道路。
4.周围环境特征：
北临未建成洛河路，南、西均为未建住宅小区路，东面临泰山路。
施工废水的排放经沉淀后可接入泰山路市政排水管。
5.现场已安装2台400KVA变压器（与一期共用），一个3寸自来水管接口。
第四节项目管理特点和总体要求
一、项目管理特点：
本项目为群体商品住宅建筑，位于市规划中心区，泰山路车流量大。
归结起来其项目管理特点：
1.工期目标多阶段性多：
因业主销售节点目标多阶段性多，针对不同阶段制定出分阶段工期目标，达到工期的科学合理性。
2.质量目标的精品性：
本工程为XX在XX开发建设的全部为高层建筑的小区，品牌效应突出，保证工程质量，杜绝质量通病是项目管理的重点目标。
3.协调工作繁重：
内部作业队伍多，不仅需要协调作业队之间关系，还要协调各专业工种之间的关系。
外部协调主要是针对政府有关管理工作部门及周边已用建筑有关单位和人群，地下室施工对周边建构筑物的影响是不可避免的。
4.安全文明施工的形象重要性：
由于位于市中心区，建筑占地大，施工可用场地小，作业队伍多，又有一层地下室等，导致安全文明施工的实施增加不少困难，投入成本也较高。
二、项目管理总体要求
项目管理机构高效率，物料供应及时，施工工艺先进，工期目标有计划，专业队伍配合协调，岗位责任落实到人，安全文明施工按双优工地来要求，达到按时、保质、安全完成整个项目施工任务。
第三章施工总部署
第一节工程施工总目标
1.质量目标：
全面达到《建筑工程施工质量验收统一标准》及其相关配套标准合格，观感质量达到好。
2.工期目标：
按照合同工期提前一个月，即2012年5月30日。
3.安全目标：
无死亡和重伤事故，年度轻伤频率控制在1.5‰以内。
4.管理目标：
争创“双优”工地，市级样板工程。
第二节施工程序
一、施工程序：
由低到高，由地下到地上，由内到外。
具体各单体程序为：
上部结构（预埋管线）→填充墙施→屋面工程→外墙装饰→门窗安装→内墙装饰→安装工程→顶板防水→室外景观工程→初步验收→竣工验收
二、施工段划分
根据建筑平面和后浇带设置，划分为A、B二个施工段。
三、流水作业的组织
各施工段分别组织木工、铁工、混凝土工、砌筑工、装饰、安装工进行流水作业，按施工段组织流水作业段，避免交叉作业，合理分配作业人数。
各施工段根据是否有后浇带分别组织一～二个流水作业组。
第三节资源供应计划
一、人力资源工作供应计划
1.项目管理人员：
主要人员由公司任命指派，人才市场招聘补充部分管理人员。
2.专业技术工人：
如塔吊司机、施工、水电工、焊工及保安向劳动人才市场招聘。
3.各工种管理人员：
由各专业工种施工队配备。
4.作业工人：
由工种施工队在社会及劳务市场聘用。
二、主要材料供应计划
1.模板材：
由物资部负责采购，按进度供应。
2.钢材：
由公司物资公司采购储存调拨，可满足施工需求。
3.商品混凝土：
已落实生产厂家，生产能力可满足要求。
4.各种地材：
就地落实好供应商，提前订好供贷合同，分批量进场。
5.各种管材线材：
先采购预埋部分的用材，后期看样定货供货。
三、机械设备供应计划：
1.混凝土泵2台：
向商品混凝土公司租用。
2.施工电梯5台：
本公司已有设备。
3.塔吊2台：
本公司已有设备。
4.钢筋机械：
由钢筋专业队伍配置。
5.木工机械：
由木工专业队伍配置。
6.水泵2台：
本公司已有设备。
7.砂浆搅拌机6台：
本公司已有设备。
8.测量仪器：
全站仪、经伟仪、水平仪、垂直仪等本公司已有设备。
第四节重点控制的几个关键质量控制点
1.轴线定位测量：
地下室面积比较大，轴线定位桩埋设困难，在桩基施工、基坑开挖时容易灭失或扰动变位。
对策为：
用全站仪从基准桩点分阶段复测定位。
2.装饰线混凝土：
由于建筑立面设计较丰富，装饰性壁柱、窗边构造柱、装饰腰线等，有的与结构联系严密，有的与结构联系松散。
对策：
先认真看图分析与结构联系紧密程度，进行与结构同浇、分浇分类；做好后浇的预留测量定位方案，做好线型模板制作方案；加强预埋的检查监督；加强模板安装质量的检查监督，确保线型的成型质量。
3.砌体顶砖嵌砌：
砌体与梁底容易出现脱缝，内墙影响美观，外墙则容易出现渗漏。
对策：
采用三步架砌筑法，待砂浆分步架沉实，减少脱缝出现机会；配制塑性小的砂浆用于砌筑顶砖；顶砖以下砌体砌筑时注意调整砂浆厚度，使砌筑顶砖在45～60
之间；顶砌砌筑应在与梁平的一侧施工，及时嵌平填实缝隙。
4.水管暗敷水压检查：
水管接口容易出现渗水，暗敷的水管一旦没检查出渗水缺陷，隐蔽后将留下隐患。
对策：
加强接口施工技术交底；使用合理的接口方法和密封材料；压力试验记录；加强接口试验时的观察检查。
5.梁与剪力墙平接钢筋节点：
该节点由于剪力墙宽度小，暗柱竖筋的存在导致梁筋穿插困难。
对策：
认真分析计算梁筋、墙筋交叉及排列根数；计算好暗柱箍筋的内径尺寸；安装过程加强检查监督。
第四章施工组织机构
一、项目管理机构的设置
为确保优质、高速、安全、文明地完成本工程项目的施工，组织成立XXXX工程建设有限公司XXX项目部，承担本工程项目的施工，按照项目法施工管理，并采取一级管理二级控制的形式：
一是由公司职能科室负责对本工程的实施进行协调监督，对工程技术进行指导，对工程施工所需的各种资源给予及时调配；二是配备有丰富施工经验和项目管理经验的持一级建造师证作项目经理组成项目部，对工程施工进行全面组织、指挥、管理、协调和控制。
项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则组建项目部各职能管理机构。
项目组织机构设置项目经理室、技术室、施工部、质安部、物资部、机电部、财务部、行政部共八个部门。
二、项目管理机构图
三、各职能机构主要管理职责
1．经理室：
协助项目经理工作；对外协调工作；项目人力资源管理；制定各项管理制度；考核考评工作；合同管理；信息管理。
2．技术室：
技术资料收集管理；技术问题的处理；技术交底；编制技术文件；技术措施实施的检查。
3．施工部：
工程施工管理；施工现场管理；现场机具管理；专业交叉协调管理；施工技术实施管理。
4．质安部：
工程质量管理；安全与文明施工管理；职业健康施工管理；质量过程监督检查。
5．物资部：
工程材料选型报批；工程材料质量管理；工程材料采购；工程材料实验管理；材料计划管理；材料库管理。
6．机电部：
施工用水电施工与管理；材料与施工设备管理；设备维修与保养；设备的安全管理。
7．财务部：
成本控制管理；工程款支付管理；成本计划管理；成本分析与考核。
8．行政部：
文件管理；后勤保障组织与管理；生活区卫生与消防管理，环境管理；安全保卫工作管理。
第五章施工方案
第一节施工流向和施工顺序
一、施工流向
根据本工程项目总工期目标一致的特点，施工总流向为：
西→南→东。
二、施工顺序
1．总体施工顺序安排：
场地平整→临时设施→定位放线→首层柱墙→地下室外壁防水→回填土方→外架搭设→上部主体结构→填充墙砌体→屋面防水→内外装修→水电安装→外架拆除→室外顶板防水→室外道路→景观→绿化→竣工准备→竣工验收。
2．主体结构工程：
投点放线→复核→柱墙绑扎钢筋→钢筋验收→柱封模→砼浇灌→楼板梁支模→钢筋绑扎→钢筋验收→砼浇灌→砼养护→上一层。
3．室内装饰工程：
要求先做样板间，经验收符合要求后，方能大面积施工，施工工艺流程如下：
基层处理→投点放线规方→贴灰饼冲筋→安装门窗框→管道水平支管安装→墙面抹灰→管道试压→墙面刮腻子、乳胶漆→楼地面面层→门窗扇安装→油漆→灯具、洁具安装→竣工清理→交工。
4．外墙装饰工程：
基层处理→弹线定位→贴灰饼（安装骨架）→外墙抹灰（骨架防锈）→面砖、喷涂（石板安装）→清理→拆除外架→交工。
三、施工阶段划分
划分为5阶段：
施工准备、上部主体结构施工、装饰装修工程施工、安装工程施工、室外工程和景观施工、竣工验收。
第二节施工方法
一、测量定位
根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑四大角的定位。
1．标高传递：
首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测到施工现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地上部分施工过程中的标高施测和控制。
利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测在建筑物边柱或外墙上，选较方便向上丈量的几点作为±0.00以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高均统一采用首层设计标高加1.00。
±0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿垂直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（+1.00）的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作较核，进行抄平，施测出其余各点用作为施工的依据，为方便记忆和施工，每层的标高均测定出本施工层的结构面标高的+1.00m，以后各施工层均用此方法进行引测。
2．轴线测设：
根据现场实际情况用全站仪建立轴线平面方格控制网，选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑轴线控制的依据。
施工层在板混凝土浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控制轴线（代用轴线）控制点上，照准相对的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上，同法倒镜再标出一点，前后正倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。
纵横轴线均投测至施工层上面后，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上黑线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。
在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合误差在允许范围时，即说明投测的轴线正确，若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。
二、模板工程施工方法
1．地下室墙采用现场拼装B14@400×400，对拉止水螺栓。
2．剪力墙用松木模板材、木枋作楞、2Φ50×3钢管作横楞制作工具式模板，现场安装，对拉螺栓穿PVC套管。
3．柱模制作工具式模板四块拼装，横楞上锁螺栓。
4．梁板模采用工具式钢管支撑，现场安装的施工方法。
5．高层梁板模采用三套模板周转，二套墙柱模板系统。
6．各种腰线、饰线在地面放样加工，现场拼装。
7．拆模方法：
先拆竖模板，后拆横模板。
三、钢筋工程施工方法
1．钢筋场加工制作，现场安装。
2．钢筋调直：
采用冷拉直方法，Ι级钢拉长＜4%，Ⅱ、Ⅲ级钢≮2%。
3．钢筋接长：
采用闪光对焊。
4．竖筋接长：
≥Φ16采用电渣压力焊，＜Φ16采用绑扎搭接。
5．钢筋安装：
用16#铁丝现场绑扎，箍筋绑扎四角点，板底筋梅花点绑扎，板负筋每点绑扎。
6．钢筋现场连接：
手工电弧焊接。
7．弧形钢筋：
现场弯折成弧。
四、混凝土工程施工方法
1．混凝土生产由商品混凝土公司在其工厂生产预搅拌，专用汽车运至现场。
2．混凝土运输，采用泵送工艺和塔吊吊送工艺。
3．墙柱采用振动棒振捣，梁部分用振动棒，板部分用平板振动器。
4．地下室底板和顶板加盘式振动顺进行二次振捣。
5．人工收平收浆。
6．混凝土养护采用人工淋水和蓄水养护相结合的方法。
7．施工缝划分：
竖向构件在墙柱上、下，地下室墙在底板上500处。
水平方向按后浇带外不留施工缝，一次浇筑成型。
8．斜面混凝土采用人工振捣方法施工。
五、砌体工程施工方法
1．砌体工程中结构嵌砌墙采用三步架施工方法，第一步架砌至窗台压顶。
第二步砌至顶砖处，第三步架嵌砌顶砖，步架之间时间每隔5天。
2．按自然层划分流水段，按三层架流水作业施工。
3．留槎方法：
留直槎成马牙形，过墙洞上口留人字拱。
4．砌筑方法：
先顺后丁，由低到高，先两端后中间。
六、装饰工程施工方法
1．抹灰工程：
先找方，做灰饼冲筋，后批嵌的方法。
2．镶贴面层：
先排砖、挂线绳，砖背批浆镶贴方法。
3．乳胶漆：
用喷涂和辅助刷涂方法。
4．块材地面：
干硬性砂浆抄平水泥净浆结合层镶贴法。
5．铝合金门窗：
工厂制作，现场安装。
6．防水门窗：
购卖成品，现场安装。
7．外墙石材：
钢骨架干挂法。
七、屋面工程施工方法
1．屋面块材保护层：
混合砂浆粘贴，背抹纯水泥浆增强粘结力。
2．屋面防水：
防水砂浆采用分层铺抹，铺抹时压实抹平，最后一层提浆压光。
柔性防水层，刮涂法分遍成活。
保温层采用干铺法施工。
八、安装工程施工方法
1．上、下水穿楼板，采用预留孔洞安装后分层封堵。
2．楼层水平走向预埋PVC管，穿管安装线路。
3．消防喷淋管，穿梁采用预埋套管，水管连接方法采用挤压式对接及其配套管件安装。
4．通风管采用工厂制作，现场法兰螺丝连接，角钢吊挂。
5．室外给排水及电力线采用管沟填埋式施工方法。
6．雨水管安装，承插式胶接，环箍固定。
7．电梯安装，井道内搭架安装。
第三节 施工机械选择
1．混凝土输送机械：
选用地泵和汽车泵两种形式相结合，提高施工速度。
2．垂直运输机械：
塔吊2台TC5613A塔式起重机，用于主体结构施工垂直运输，5台SCD200/200G型调频施工升降机。
1台井架式物料提升机用于幼儿园施工。
3．混凝土施工机械：
插入振动捧、平板振动器和圆盘提浆磨平机。
4．砂浆生产机械：
卧式砂浆搅拌机。
5．钢筋加工机械：
台式弯曲机、剪切机、对焊机、调直机。
6．焊接设备：
交直流电焊机、电渣压力焊接机、氧割机、闪光对焊机。
7．木工机械：
圆盘锯、电动木工钻。
8．装饰机具：
手持电动切割机。
第四节 拟编制专项施工技术方案
1.模板工程施工技术方案。
2.混凝土工程施工技术方案。
3.屋面防水工程施工技术方案。
4.节能工程施工技术方案。
第五节 安全施工设计内容
1.塔吊基础设计计算及塔吊安装与拆除技术方案。
2.施工电梯安装与拆除技术方案。
3.脚手架搭设与拆除安全技术方案。
4.高支撑模板安全技术方案。
5.安全警示标志规划与安全防护措施规划。
6.施工临时用电施工方案。
7.安全文明施工管理方案。
8.井架式物料提升机安装与拆除技术方案。
第六章施工进度计划
一、总进度计划按照施工阶段划分作为控制点进行编制，作为总工期阶段性控制依据，指导整个工程实施，详见《XXX二期总施工进度计划》（另附表1）
二、按建筑主施工阶段编制分施工进度计划，并在实施中再按月、旬进行分解计划。
（另附表2、3、4）
《幼儿园工程进度计划》
《上部主体工程进度计划》
《装饰工程进度计划》
三、按工程例会周期再编制进度计划，作为工程进度检查落实的主要依据，也是进度管理的主要方法。
四、进度管理遵循“计划→执行→检查→调整（纠编）”的原则，当进度出现偏差后，调整人力、物资的资源配置，作出调整计划方案，经甲方、监理审批后实施。
五、保证进度的措施重点是：
保证人力、物资资源配备充足合理，物料及机械及时到位；优先采用机械化程度高的施工方法；加强管理措施；安全保障措施落实到位。
第七章资源需求计划
根据项目工程量和进度计划要求，综合平衡，考虑均衡配置原则和成本节约原则，资源需求计划见附表。
施工机械设备计划表
序号
机械设备名称
规格型号
单
位
数
量
产地
制造
年份
功率
（KW）
性能
1
垂直
运输
机械
塔吊
TC5613A
台
2
长沙
2005
57.9
良好
施工电梯
SC100
台
5
广东
2008
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