景区管理试题复习题答案作业题.docx

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景区管理试题复习题答案作业题

景区管理作业

旅游管理专升本

胡燕华

《旅游景区管理概论》复习思考题（复习题P，书本B）

1、什么是旅游景区？

举例说明旅游景区的和旅游景点的关系！

P1-2

答：

旅游景区是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的空间或地域。

旅游景区是指具有参观游览、休闲度假、康乐健身等功能，具备相应旅游服务设施并提供相应旅游服务的独立管理区。

该管理区应有统一的经营管理机构和明确的地域范围。

关系

（1）旅游景点一般是单一的特定景观和活动，而旅游景区通常是以相对独立的旅游景点组合成的旅游区域。

（2）旅游景区的范围可以非常的广甚至可以跨区、跨省，如地中海景区、长江三峡；同时旅游景区的范围也可以小到只具有同一特征以某种纽带相联系起来的景点集合如一个主题公园、一个博物馆。

从这个角度考察，大旅游景点的概念和旅游景区的概念所包含的内容基本相同，在实践中，旅游景点和旅游景区也基本相同。

2、旅游景区主要分为哪些类型？

P3

答：

1、自然类旅游景区2、文物类旅游景区3、主题类旅游景区4、度假区

5、工业、农业、经贸、科教、军事、体育、文化艺术等各类旅游景区

3、论述旅游景区在旅游业的地位P3

答：

1、旅游景区是旅游业重要、基本的生产力要素，从某种意义上考察，如果没有旅游景区，旅游业就失去了基础或前提。

2、就我国旅游业主要经营单位而言，旅行社约15000家，旅游星级饭店约11000家，而全国县级以上的各类旅游景区约20000家，旅游景区几乎占一半。

4、简述旅游景区管理的概念、内容和原理B16-17

答：

旅游景区管理，主要通过行政方法、经济方法和法律方法，将旅游景点视为一个开放的完整系统，开发、利用和保护旅游资源，调控景点景区的运行机制，组织各种丰富多彩的旅游活动，创造显著的社会效益和经济效益。

内容：

1、对旅游资源进行管理。

2、对旅游景点景区的经营活动进行管理。

3、对旅游者的活动行为进行管理。

原理：

1、系统原理

（1）明确的目的性

（2）系统的整体性（3）管理的层次性

2、优化原理

（1）要有选择余地

（2）要实行淘汰（3）要敢于打破惯例

5、内资项目建议书有哪些内容？

6点B26-27

答：

1、拟建项目的必要性和依据。

2、拟建景点景区的内容、规模和选址设想。

3、资源情况、建设条件、协作关系和引进合作商或资金合作方的初步分析。

4、投资估算和资金筹措设想5、景点景区建设的进度安排。

6、经济效益、社会效益、环境效益的初步估计和财务评价。

6、简述旅游资源调查（可直接利用的旅游资源部分）的内容

1、第一部分：

可直接利用的旅游资源，包括自然景观、人文景观和旅游商品三大类

（1）自然景观（详见教材P29——30）

山石地貌（名山、奇峰等）、水文景观（江河湖海等）、天景气候（云雾雪冰等）、动植物景观（古树名木、奇花异草等）

（2）人文景观（详见教材P30——31）

文物古迹（古代文化遗址、古墓等）近代史迹（近代重要历史事件、革命运动和著名人物的历史遗迹等）、现代建设（新城镇、新农村等）、风俗民情（民族生活、异域生活等）与旅游有关的节事庆典（全国性世界性的体育竞赛、文艺表演等）

（3）旅游商品（详见教材P31）

名优物产、传统土特、工艺制品、名菜佳肴、风味小吃等

7、什么是可行性研究？

他在旅游景区开发建设中有什么样的作用？

7点B57-58

答：

概念：

是20世纪30年代随着社会生产技术经济管理科学的发展而产生的，是一种在投资决策前对拟议项目进行全面的技术经济分析的标准化的研究方法。

作用：

可行性研究的目的是在于从技术经济多方面为投资决策提供科学依据，以提高项目决策的成功率，提高投资效益。

其作用：

1、项目投资的依据。

2、申请贷款、筹集资金的依据。

3、设计及建设的依据。

4、供环保部门审查和向旅游景点景区所在地政府、规划部门申请建设执照的依据。

5、签订有关合同、协议的依据。

6、旅游景点景区开发管理的基础资料。

7、企业组织管理、机构设置、劳动定员、职工培训等工作的依据。

8、可行性研究出现误差，主要原因有哪些？

四点B63-64

答：

1、投送项目与投资者的真实意愿不符。

2、可行性研究的专业程度不高。

3、可行性研究缺乏可靠的信息支撑。

4、可行性研究技术落后，也是产生误差的原因之一。

9、简述投资项目决策的科学原则概念，在投资项目决策为何要实行科学原则

答：

科学，也就是人们对客观事物本质、特点和规律性的理性认识的系统化总结。

所谓决策科学化，就是要求决策者决策时必须以科学的资料为依据，按照一定的科学程序和方法，排除个人的猜测、偏见或武断。

建设景点景区涉及面广，牵涉因素多，建设过程十分复杂，因此决策者必须遵循决策科学化原则。

在社会化大生产日益发达的今天，仅仅依靠个人的智慧和经验来进行投资项目决策已经远远不够，复杂的现代投资项目决策必须依靠现代科学技术专业知识。

从投资者来说，决策科学化的道路大体上有两条：

一是请人才较齐备、水平较高的咨询公司对拟建项目进行客观的、公正的、独立的、不受外来影响的技术经济可行性研究，作出实事求是的评价；二是决策者不必对投资决策所需解决的问题事必躬亲,而是抓住对整个项目起决定作用的几个关键问题,其他问题则听取各方面专家\科学家\工程师\设计师等的意见,然后再作出决策.。

另外，决策还必须遵循科学的决策程序，坚持“先论证、后决策”的原则，必须做到先对项目进行调查研究和论证，然后进行决策，杜绝“边投资、边论证”，更不应“先决策、后论证。

”

10、进行旅游景区规划时，要遵循哪些的原则？

6原则B72-73

答：

一、坚持国家政策法规准许的原则。

（二、坚持与社会经济发展水平相适应的原则。

三、坚持全面规划、分步实施、综合利用的原则。

四、坚持保护和开发并重的原则。

五、坚持经济效益、社会效益、环境效益相一致的原则。

六、坚持可持续发展的原则。

11、自然风景区设计的任务有哪些？

请各举一例说明

答：

自然风景区设计主要是三大任务1、选景2、组景3、强化风景

12、简述主题公园设计“求新、求异、求最”的含义B93-94

答：

求新：

是指在设计过程中引入全新的概念，给人以新鲜的感觉。

如深圳的“锦绣中华”就采用了这种方式。

它将微缩景观首次纳入中国的旅游资源，提出了“一天畅游中国”的主题口号，满足了游客能在短时间、短游程、低花费的条件下观赏全国大好河山的愿望。

求异：

是指创意违背常规或不同于日常生活，给人以奇特的感觉。

如日本的“天命反转地”公园。

其所有建筑都是不规则的。

人们进入园后容易失去平衡，需要重新正视和调整自我。

它的设计完全与人们的日常生活相背，却大大满足了游客的好奇心，也满足了人们追求刺激的需要.

求最:

这种创意方式一般都追求”最大.最新.最多”等,将产品定位在第一的位置,给人以最深刻的印象.如苏州的明珠乐园就是以园内规模最大,游乐项目最多．游乐内容最新．技术水平最先进．功能最齐全等一系列＂最＂

13、论述主题公园在选址方面需要注意的问题

答：

一、充分重视区位选择。

区位选择也称项目选址，是指主题公园在区域经济市场中所处的地理位置。

包括宏观区位和微观区位。

宏观区位要求主题公园选择在经济发达、流动人口多的大城市或特大城市。

一般说来，主题公园适合建造在旅游资源非优区，而不适宜建造在自然旅游资源和人文旅游资源丰富的地区。

一个地区和城市是否适合建造主题公园，关键在于区域经济发展水平，这是选择宏观区位最主要的条件。

区域经济发展水平与主题公署的投资规模、客源市场范围及游客消费水平密切相关。

。

宏观区位还受周边旅游地位置的空间影响。

以上海为例，它的客源市场受苏州、无锡、杭州等地主题公园的分割；同样，上海也要分割苏州、杭州、无锡等地的客源，扩大自己的市场。

一般说来，不受其他客源市场干扰或分割的区位，是最为理想的区位。

好的区位，有利于主题公园的发展。

微观区位是指主题公园在市县城市建设规划中所处的地理位置。

选择微观区位也要优先考虑客源市场的大小。

好的微观区位应该有便捷的大交通，这样，游客的流入才会方便、快捷，同时缩短游客于景点的心理距离。

微观区位还要求市政基础条件较好，能够享有大市政的方便。

大市政指供水、供电、供气、排水、通信等完善的市政工程配套设施。

利用大市政，可以少花钱、多办事，降低投入。

此外，所在地环境也是重要因素。

二、充分估计引进知识产权的高昂费用。

寻求世界著名主题游乐园的技术合作，虽可立刻得到现有软硬件和知名度、缩短开发及投资回收时间，提高成功的机会，但高昂的技术权力金，可能成为沉重的长期负担。

宜先作严谨评估，不宜贸然行事。

三、充分评估风险。

高投资的风险。

消费者风险。

开发及营建风险、资金筹措风险。

四、充分考虑气候因素

气候及季节变化的问题，直接影响全年的营业天数及游客人数。

应仔细考虑并采取对策。

避开多雨区，增加避雨遮阳设施，调整淡旺季的价格，延长旺季的开放时间，针对学生寒假、暑假及双休日，延长开放时间，并增加适合夜间表演或活动的节目。

还可在淡季加强促销，吸引不同客源层及远离区位的游客。

五、充分重视综合开发。

综合开发能力被认为是主题公园成功的一个重要原因。

它包括娱购游吃住行等各方面的综合开发。

其重要内容是投资者在取得乐园投资权的同时，能控制乐园周围的土地。

（1）宏观区位选择的要求

选择经济发达流动人口多的大城市

选择旅游资源非优区

选择客源市场不被分割或少被分割的区域

（2）微观区位选择的要求

选择公共交通便捷，公共汽车往返不超过2至3小时车程的位置

选择市政基础条件完备或较完备的位置

14、主题公园投资和营建风险主要有哪些？

B104

答：

（1）高投资风险：

高投入必须由高消费支撑，而现今消费主要体现在高门票价格上。

门票收入点收入的90%，甚至95%以上，不尽合理，而且重游率低，造成主题公园的恶性循环。

（2）消费者风险：

消费者喜好经常变化，随时可能改去新景点，所以经营者必须而对可能产生的营运风险，力求朝主题的独创性和服务的精致化方向努力，这是较稳健的经营策略。

（3）开发和营建风险：

主题公署用地广大，地价高昂，不但经济负担重，也很难找到这类大面积的土地。

政府部门的核准程序很长，如申请不顺利或未能通过，已投资的成本很难收回。

（4）资金筹措风险：

主题公园的投资风险大，缺乏变更使用的弹性，大量资金耗费在土地开发与建筑上，原规划方案若不能顺利展开，则花费再多的资金也很难改为其他用途。

15、旅游景区建设资金筹措时，可供参考的具体策略主要有哪些？

B113

答：

一、筹资渠道单一化。

。

二、筹资渠道多样化及合理组合。

。

三、债务偿还期合理组合。

16、简述竣工决算的概念和特点B116

答：

竣工决算，是以实物和货币为计量单位，综合反映竣工项目的建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工报告的主要组成部分。

特点：

是以工程为主，依靠货币指标、实物数量、建设工期和技术经济等指标，反映建设项目或单项工程从开工到竣工为止的全部建设成果和财务状况。

17、旅游景区市场营销管理的任务有哪些？

B153-156

答：

一、开导需求：

二、创造需求。

三、开发需求：

四、再创造需求：

五、平衡需求：

。

六、维持需求：

七、降低需求：

八、破坏需求：

18、什么是旅游景区市场细分？

简述旅游景区市场细分的意义

1、旅游景区市场细分的定义

旅游景区按照一定的细分标准，把旅游景区可能进入的市场分割为若干个各有相似欲望和需求的分市场或子市场，从而确定目标市场的过程。

2、旅游景区的市场细分的意义

一个旅游景区不可能满足所有旅游者的需求，而只能选择适合自身特点的旅游需求作为开发产品的依据。

这是由旅游者需求的多样性、旅游景区资源的有限性和市场竞争决定的。

市场细分可以帮助旅游景区发现有利的市场机会，扩大市场占有率，有利于旅游景区针对目标市场的特点刺激和创造旅游者的需求，可以使旅游景区用最少的经营费用取得最大的经营效益。

因此，旅游景区在进行市场营销时，首先细分市场，然后根据自身特点选择目标市场。