交契税需要复印购房合同吗.docx
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交契税需要复印购房合同吗
交契税需要复印购房合同吗
篇一：
房屋契税交纳
契税交纳
契税交纳的时间：
银行按揭：
房产抵押合同签订后一个月内交纳契税交纳的位置：
1.西区办事大厅建设路与百花路交叉口西南角（乘车路线：
1、104、112、
211、31、322、52、83、99、T101、9）电话：
67182121
2.东区办事大厅郑东新区CBD车路线：
7、26、206、T919）电话：
3.北区办事大厅215、91、78、218、8、T4、504、88）
办理契税电话：
67712314
契税征收标准：
1.首套房：
90平米以下：
总房价的◆注：
联合花园是经适房，自己只占30%来整体
受面积差价款的契税，故而总房价=款）
◆
：
A4纸且各复印一份
（★）
（即A3幅面的那张大纸）及其复印件（抵押合同的A3幅面的
A4纸上）（★）全款的，不用关注此项
4.购房发票及其复印件（若两张发票，需各自复印到A4纸上）（★）
5.若补了差价款，请带差价款缴费凭证原件及其复印件（★）
6.婚否：
（需增加以下资料）
?
单身：
?
户籍所在地民政局开具的单身证明原件，有效期7天
?
户籍所在地房管局开具的无房证明原件，有效期15天（一般情
况下大家都是郑州市户口，不用提供，高新区例外）
?
户口本及其复印件（★）
?
身份证
?
离婚：
户籍所在地民政部门备案章的离婚协议、离婚证，有效期7天
?
其余同单身（见上）
准备齐以上资料后，可直接去房管局交纳契税了
，下面以西区
房管局（俗称的老房管局）为例：
A.首套房：
1.直接上二楼大厅，跟办事人员要一张“家庭唯一住房诚信保证书”如实填
写
2.把所需资料一并交给办理经适房契税的39-40窗口，工作人员进行审核
3.审核完毕，带齐资料去11楼大厅，开具家庭唯一住房证明
4.之后的跟A项非首套房流程一样，即从1135-37窗
口计算税额
5.按照计算的税额到33窗口POS机处刷银行卡缴费拿现金到房管局对面的郑州银行缴费
6.交完税后到33-34窗口领取两联交费单据，本（一个红本本）
7.明，都累吐血了吧？
）
说一点其他的话：
1.交纳的手续都是一样的
2.
a）
b），
抵押手续需要交500元左右的费用（去商贷对应的银行
交纳）
c）抵押办完后等银行放款，一般半个月左右
d）银行放款，贷款金额打到你卡上随后转给开发商后，河
南分行会给办理按揭的支行“放款底单”，最后交于中介
e）“放款底单”拿到后，中介会通知你去中介办公处取回
所有资料，自此跟中介缘分已尽（中介办公地点在老房
管局西边的一栋高楼2009室）
f）取回所有资料后，带着资料去开发商处开具剩余房款的
发票（一般在昆仑华府联合花园总公司3楼财务室开具
发票）
g）发票开完了，接下来请返回本文第一行进行契税交纳程
序（注：
从中介取回资料、开具剩余房款发票、交契税
可以一天完成，当然如果以上资料不齐备，可以晚一段
时间交契税。
千万注意：
所有资料到各自手中后，一定
要保管好，不要遗失）
篇二：
交房必备手续和应交契税点
交房必备手续和应交契税点
1、交房注意事项
收房时业主应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到开发商指定地点办理收房入住手续。
一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付给业主使用，因此业主需要仔细阅读收房通知书的的内容。
在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商应出示相关文件资料：
（一）、书面验收
1、“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
（二）、现场验收
1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；
2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；
3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；
4.其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。
凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。
高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。
房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。
如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙；或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。
因此，购房人务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益，以上信息仅供参考，感谢关注！
2.关于购房交税的问题：
在成都来说买房要缴纳的税：
1、契税（首次购房90以下1%，90以上%，140以上3%、二次购房及有房屋的情况下再次买房是3%，此条例仅对成都地区房屋有效，外地房不受此条例限制）。
2、专项维修资金：
有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22计算结果交纳。
3、合同印花税：
按房款总价的%交纳（住宅免收）。
4、证照印花税：
按5元/户交纳。
5、产权登记费：
住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/户交纳；共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费：
非住宅类房屋按房款×％计算结果交纳。
7、国土证办证费：
按相关规定交纳。
篇三：
沈阳交契税所需材料
交契税所需材料
1、购房人本人身份证原件、复印件一份；
2、购房发票原件、复印件一份；
3、购房备案合同原件（如夫妻共同共有的，需复印第20页共同共有那页；夫妻双方来一人即可办理）；
4、银行卡（缴费用，不支持信用卡）
5、到房产大厦办事大厅一楼排队拿号（于洪和浑南的房产大厦均可办理）。
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