万景豪庭1234楼施工组织设计完整版.docx
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万景豪庭1234楼施工组织设计完整版
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1、项目概况
3、施工项目管理目标……………………………………………………………………………6
4、施工项目组织框架及资源计划
4.3、设备资源计划10
5、质量目标规划和主要分项工程施工顺序
6、施工准备组织工作
7、施工部署
9、工期目标规划和施工总进度计划
10、施工预算和成本目标规划
11、职业健康安全管理
12、质量目标管理计划及相应的措施
13、施工平面图和现场管理规划
14、以客户为关注焦点
15、信息管理
17、季节施工措施
18、紧急情况的处理措施
18.1、基本原则167
18.2、应急救援领导小组、救援组织及其职责167
19、施工组织设计附图、附表
1、项目概况
1.1、编制依据
1.1.1、客户提供资料
序号
资料名称
1
万锦豪庭1、2、3、4楼施工图纸
2
招标文件
1.1.2、主要标注图集
类别
名称
编号
国
家
建筑物抗震构造详图
03G329-1
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
地下室工程防水技术规程
GB
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
地
方
施工说明
苏J01
砖墙建筑构造
建筑平屋面
建筑住宅排气道
（一）
蒸压加气混凝土砌块墙体构造
建筑内装修及配件
建筑外装修及配件
建筑钢梯图集
建筑无障碍设计图集
民用建筑围护结构节能设计技术规程
住宅建筑构造
1.1.3主要施工规程、规范
类别
名称
编号
国
家
建筑地基与基础工程施工质量验收规范
GB
砌体工程施工质量验收规范
GB
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB
屋面工程质量验收规范
GB
地下防水工程质量验收规范
GB
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB
地下工程防水技术规范
GB
电气工程施工质量及验收规范
GB
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB
通风与空调工程施工质量验收规范
GB
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB
机械设备安装工程施工及验收规范
GB
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
GB
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB
行
业
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
混凝土泵送施工技术规程
JGJT10-95
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ
钢筋焊接及验收规程
JGJ
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）
04G101-3
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
给水塑料管安装
02SS
1.1.4、主要标准:
类别
名称
编号
国
家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB
混凝土质量控制标准
GB
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB
预拌混凝土
GB
建筑施工场界噪声限值
GB
行业
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-99
地
方
江苏省工程质量评审标准
江苏省建设工程施工现场生活区设置和管理标准
江苏省建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准
企业
ISO9001质量手册、ISO14000、ISO18000管理手册、程序文件
1.1.5、主要法规和相关文件
类别
名称
国
家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国计量法
建设工程施工现场管理规定
建设工程质量管理条例
地
方
江苏省建筑安装工程施工技术资料管理规定
江苏省建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的规定
1.1.6、其他资料
（1）、江苏省建筑施工现场安全防护基本标准；
（2）、江苏省建设工程现场管理环境保护工作基本标准；
（3）、我单位编制的本工程清单报价资料；
（4）、施工现场及周围环境调查记录；
（5）、施工方案研讨记录；
（6）、我公司类似同类施工经验。
1.2、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
万景豪庭1#、2#、3#、4#楼
2
工程地址
县城人民北路
3
建设单位
江苏信锐投资有限公司
4
设计单位
上海现代设计（集团）有限公司
建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑
面积
m2
楼号
地下面积
地上建筑面积
层数
建筑用途
1#
692.916
10549
18F+1
高层住宅
2#
1168.266
17091
18F+1
3#
1168.266
15355.6
18F+1
4#
871.705
13666
18F+1
地下车库
10600
商业D
4915
2-3
2
建
筑
参
数
地下室底板顶面标高
-5.90m,局部-6.20m，
建筑檐高
75.7m
室内外高差
450mm
标准层高均为2.9m,地下室负一层2.85m,负二层5.90
3
外装饰
外墙为涂料，局部为面砖饰面
4
门窗工程
窗框：
白色塑钢窗，白色透明中空隔热玻璃。
5
屋面
工程
平屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面
6
二次
结构
120mm、180mm厚粘土页岩砖，用M5混合砂浆砌筑。
结构概况
序号
项目
内容
1
结构形式
垫层砼强度等级
C15
基础结构形式
主楼为桩基础，非主楼范围为筏形基础
主体结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土屋面
2
主要构件
截面尺寸
（mm）
基础底板（mm）
400mm
柱（mm）塔楼以外部分
500×500，800×450
板（mm）
地下
800mm、400mm、250mm、180㎜
地上
100mm、120mm、150mm、
墙（mm）
地下
外墙
300
内墙
地上
200mm
3
混凝土强度等级
层号
柱、剪力墙
梁板
垫层
C15
C15
底板
P6C35
P6C35
1～8层
C30
C30
9～16层
C30
C30
17～顶层
C30
C30
4
钢筋连接形式
基础梁板主筋、框架梁主筋及地下室外墙主筋（水平筋）直径≥25mm时均采用机械连接接头，25mm>直径≥16mm时均采用对焊接头，其余则采用绑扎搭接形式。
用框架柱主筋及剪力墙暗柱主筋、地下室外墙主筋（竖向钢筋）直径≥16mm时均采用竖向压力焊接头，其余则采用绑扎搭接形式
5
后浇带宽度（mm）
800mm
6
抗震设防类别
丙类
2、编制范围
土方清槽、地下室工程、砼结构工程、砌筑工程、装饰装修工程、水电安装工程。
3、施工项目管理目标
工期目标：
总工期485天，计划开工日期为2011年11月28日，计划竣工日期为2013年3月3日（具体以建设单位开工通知为准）。
成本目标：
我们将始终贯彻为建设单位服务的全局观念，通过采用先进的施工技术和工艺、以及科学的管理，使工程成本和造价得到有效的控制。
与建设单位、设计、监理共同优化和深化图纸，协助建设单位做到控制造价的目的，最大限度的降低工程成本，使建设单位的投资发挥最佳的效益。
质量目标：
合格，力争达到江苏省优质工程标准。
实现对业主的质量承诺，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工。
安全目标：
力争达到“江苏省安全文明施工标准工地”。
结合本工程特点，我单位将采取切实可行的措施和充足的资金投入、通过科学的管理和控制，达到如下安全目标：
杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故；杜绝火灾事故，一般事故控制在5起，分布在基础、结构和装修过程中。
4、施工项目组织框架及资源计划
4.1、人力资源组织结构
为了确保上述各项目标的实现，我单位将把本工程列为公司重点工程，成立“江苏建兴建工集团有限公司万景豪庭项目部”，配备强有力的管理班子，施工管理人员选用政治素质高、技术业务能力强、有丰富的施工和管理协调经验的人员组成。
制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。
我单位已通过ISO9001—2000质量标准、GBT《职业健康安全管理体系规范》，和ISO《环境管理体系规范》三位一体的认证，我公司将针对本工程特点，结合实际情况，执行公司内部的文件规定，保证我公司的质量体系、职业健康安全管理体系和环境管理体系持续、有效的运行,使本工程达到多方满意的结果。
我单位将把本工程列为重点施工项目，项目经理选派承担过大型工程项目管理、具备丰富同类型工程施工管理经验的国家一级建造师担任；项目技术负责人选派具有较高技术业务素质和经验的高级工程师担任。
项目经理部的其他组成人员均经过大中型工程项目的锻炼。
并由公司组织团队建设，使项目部所有人员都能达到其担任的工作岗位的需要，保证工程顺利、有效、完整的达到设计，甲方及有关单位规定的标准。
项目部班子主要成员及各主要科室的职责执行我单位的《质量手册》《环境和职业健康安全管理手册》和《程序文件》。
在施工过程中，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责。
有效的发挥其长处，使项目达到高效、团结、具有很高的凝聚力的集体，这样的项目部在施工过程中，对于工程质量、工期、安全、还有环境等方面的管理目标的实现，起到至关重要的因素。
项目部组织机构图见下表：
项目组织机构图
4.2、材料资源计划
4.2.1、主要材料表
序号
材料名称
单位
数量
预约（进场）时间
1
混凝土
m3
48000
2011．11
2
钢筋
吨
5240
2011．11
3
防水卷材
m2
10160
2011.11
4
水泥
吨
6303
2011．11
5
保温（砌块）砖
m3
2583
2011.10
4.2.2、主要周转型材料表
序号
名称
规格
单位
数量
1
钢管
3、4、2.5、2、6m
吨
3800
2
脚手板
200mm×4m
块
2280
6
钢管卡扣
个
51280
7
竹胶板
1220×2420×12mm
㎡
66187
8
木方
50×70mm
m3
3000
4.2.3、材料供应程序
（1）材料计划
项目部接到施工图后，提前组织安排工程技术人员计算工程量，提出详细的材料需用计划，经主管领导审批后，提交公司材料部备料。
材料部接到材料计划后，积极联系供货单位，做好材的供货商的考核、评审、材料的选样、材料的检验、订货合同的签订等，组织好货源，并与项目经理部商定供料办法。
（2）材料采购
水泥、钢筋、砂、木方板材等材料均由公司统一购买，严格按贯标程序选出合格的分供方。
钢筋（除箍筋外）运至现场加工。
其他材料进场及时，避免停工待料的问题发生。
（3）材料供应
项目经理部要提前与供料部门联系，确定进料的品种、数量、时间等，同时准备好堆放和存贮场所。
确保材料保质保量，及时供应到位。
4.2.4、材料采购流程图
4.3、设备资源计划
4.3.1、主要设备计划表。
序
号
机械
名称
机械
型号
功率
（KW）
数量
备注
进场时间
1
塔吊
大汉QTZ80
大成QTZ40
大成QTZ40
35
27
27
3
结构
2011.12．16
2
砼振捣器
ZP-70
1.14
10
结构
2011.11
3
钢筋弯曲机
GW40
3
2
结构
2011.11
4
钢筋切断机
GG40
5.5
2
结构
2011.11
5
钢筋调直机
TQ4-14
9.0
1
结构
2011.11
6
蛙式打夯机
Hw280
1.5
2
结构
2011.11
7
木工平刨机
MB106
3.0
1
结装
2011.11
8
圆盘锯
MT105
4
2
结装
2011.11
9
电焊机
BX-300
23.4
3
基础
2011.11
10
空压机
Z-0.5310
7.5
1
结装
2011.11
11
直螺纹加工机
GHG40
2.5*2
6
基础
2011.11
12
砂浆搅拌机
JS350
5.5
3
结装
2011.11
13
碘钨灯
1
15
结装
2011.11
14
潜水泵
扬程40m
1.5
20
雨季
2011.11
15
外用电梯
SCD200200
22×2
3
结装
2011.11
16
消防水泵
DL2560
25
2
结装
2011.11
17
经纬仪
2
主体
2011.11
18
水准仪
DS3
4
结装
2011.11
4.3.2、设备组织计划
（1）项目技术部针对本工程的技术特征、工程量、质量要求等选择合适机型。
生产部按进度、工程量、作业面合理调配机具，保证施工设备及时供应到位。
（2）塔吊、外梯由出租单位负责运输、安装、运行、退厂。
（3）对外租赁的机具应按照公司的管理规定进行租赁和使用。
项目部建立施工设备的入场验收、设备的使用、定期检查、保养、退场制度，确保设备在施工中能够正常运行。
（4）现场设备由专人负责。
采用三方进场验收（使用人、租赁人、出租人）。
4.3.3、施工设备进场流程图
4.4、劳动力组织计划
4.4.1、劳动力来源
选用长期与我公司合作且质量信誉较高的施工组和专业施工队。
把选好队伍作为大事来抓。
4.4.2、劳动力选择原则
（1）施工班组计划选用实力雄厚的队伍。
这支队伍要求各工种人员证件齐全，骨干人员相对稳定，有丰富高层住宅楼工程施工经验。
工期、质量、成本控制、和各专业队伍的相互配合均获得好评。
近两年施工的高层住宅楼均有获得优良的记录。
（2）防水施工选用专业施工队。
这些队伍具有上述施工班组的特点，能够确保工程质量。
4.4.3、劳动力计划
（1）单位工程劳动力按基础、结构、装修三个阶段进行组织，平均每日劳动力人数在150人左右，高峰期人数约280人左右.为使工程保质高效的完成，施工中将相对固定作业班组。
为保证工期，我方将地特殊时期实行24小时施工，这样施工班组要设置二班，钢筋工每班15人，模板工每班22人，混凝土工每班12个人，以上计算，该施工段三大工种总计为49人。
基础开挖、清槽主要由泥工来实施，地下室和主体结构工程按照上述的人员安排施工，在主体结构进行到地上10层的时候，插入二次结构施工，每栋楼安排瓦工15人，小工10人，在10层以上施工的时候，加上设备安装及其他分包工程的人员，整个标段工地现场人员达到人左右。
（3）地下室、基础施工阶段以结构工种（钢筋、模板、混凝土）为主，辅以架子工、电焊工、水电工、防水工等工种，较多的工序全部固定到班组，由项目经理和施工队统一协调管理，为班组做好工序衔接创造条件，结构施工中分阶段验收，装修施工随结构施工进度插入（在20层顶板浇注以后）配备专业性的瓦工、抹灰工、木工、油工、安装工等，插入阶段，将同时出现施工现场的用工高峰。
4.4.4、土建劳动力按施工阶段统计主要工种施工总人数
劳动力计划表
序号
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础
施工阶段
主体结构施工阶段
主体结构插入装修施工阶段
装修
施工阶段
01
钢筋工
50
60
20
\
02
木工
90
120
30
03
混凝土工
30
25
25
04
瓦工
40
40
40
05
抹灰工
15
52
52
06
防水工
20
15
07
架子工
16
25
25
15
08
油工
20
09
电焊工
5
5
10
10
10
电工
5
10
20
30
11
水暖工
3
10
15
20
12
机械工
10
10
10
10
13
气焊工
1
2
2
5
14
信号工
6
6
6
6
备注
A．上表所计各阶段劳动力人数未含业主指定分包项目劳动力人数；
B．各工种所需的劳动力按照工期总进度计划的要求分批进场。
5、质量目标规划和主要分项工程施工顺序
5.1、质量目标
5.1.1、总体目标
我方承诺总体目标：
合格，力争达到江苏省优质工程标准。
5.1.2、分解质量目标
（1）基础各分项工程优良率98％。
（2）主体结构各分项工程优良率97％。
（3）装修工程各分项工程优良率90％。
5.2、主要施工顺序安排
（1）施工顺序
根据本工程特点工程分为七个阶段。
第一阶段：
土方工程（基坑清槽）
第二阶段：
基础施工
第三阶段：
地下室施工
第四阶段：
主体结构施工阶段；
第五阶段：
二次结构施工阶段；
第六阶段：
室内外装修阶段；
第七阶段：
竣工收尾阶段；
（2）、施工安排
本工程带有地下室，为大开挖，装修同结构施工分区。
本工程施工组织主导思想是：
按照施工方便原则，分二个流水段，平行交叉作业。
地下室部分分2个流水段，根据流水段的划分，分别组织钢筋、模板、砼三大工种流水施工。
结构施工时先地下后地上，装修施工先上后下，先外后内，穿插装修，暖卫、通风、电气等设备安装随土建施工交叉作业。
回填土施工前组织基础工程结构验收。
工程结构施工至地上10层时，插入室内外隔墙砌筑、抹灰、专业安装及隔断墙内电管敷设等项目，组织垂直向流水施工。
工程结构封顶验收后，装修工作全面展开。
（3）、主要分部工程施工工艺流程
1）、地下室、基础施工工艺流程
人工挖孔桩施工→桩基验收、清理工作→基础底板素砼垫层→基础底板防水→防水保护层→基础放线→底板钢筋绑扎→后浇带处理→底板混凝土浇筑→墙、柱放线→墙钢筋绑扎→专业套管安装→墙、柱支模→梁板支模→梁、板下层钢筋铺放、绑扎→水电专业施工→板上层钢筋铺放、绑扎→混凝土浇筑→混凝土养护→剪力墙防水施工→基础工程结构验收→土方回填。
2）、标准层施工工艺流程
放线→剪力墙、柱钢筋绑扎→水电专业施工→墙、柱支模→梁板支模→梁、板下层钢筋铺放、绑扎→水电管线施工→板上层钢筋铺放、绑扎→（施工缝处理）→砼浇筑→混凝土养护。
3）、装修施工工艺流程
A、外装修
抹灰→铝合金窗安装→外墙涂料装饰面和面砖饰面→外架手架拆除。
B、内装修
隔墙砌筑→内门安装→内墙抹灰→地面垫层→地面找平层→湿作业楼地面面层→墙面→清理→成品保护。
6、施工准备组织工作
6.1、技术准备
（1）组织项目部有关人员认真熟悉图纸，了解设计意图，将图纸上不明确和不合理的部位记录下来，通过图纸会审与设计单位沟通。
掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点及早做出解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，正确指导施工。
（2）在我单位专家和项目部对总体方案进行研究讨论后，编制工程施工组织设计并进行交底。
针对特殊部位、施工难点部位的施工方法现场专门成立QC小组，进行全方面的考察论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。
（3）组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的科技含量。
（4）认真学习监理规程，积极配合好监理单位工作，保证各项工作顺利进行。
（5）进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。
（6）采用项目法施工，结构施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。
（7）对于所选用的水泥、外加剂、防水材料等做好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。
（8）运用钢筋放样软件提前进行钢筋放样和预加工，粗钢筋滚轧直螺纹连接等事项做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。
6.2、生产准备
将按照施工组织设计的部署，结合工程进度，施工条件等各项因素，针对不同分项工程制定和完善各阶段施工方案，以使工程能按期、保质地进行，按不同类别编制施工方案。
（编制计划详见“施工部署”）
为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如下表：
施工
阶段
工程项目
内容
主办部门
人员
地基
与
基础
地下结构
土方清槽、底板施工的技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁进场，钢筋的加工、连接
项目工程师
技术部
材料部
主体
结构
地上结构
结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁，钢筋的加工、连接
项目工程师
技术部
装修
阶段
材料订货
计划和
施工方法
装修施工技术方案和质量控制要点，装修材料的订货加工和设计翻样绘图
项目工程师
技术部
材料部
6.3、现场准备
（1）清除现场障碍物建立方格网，进行场地平整，保证“三通一平”，并作好现场施工场地和道路的硬化工作，尤其是堆放模板等大型构件的场地要平整夯实。
按消防要求，设置消防环道和足够的灭火器。
（3）建筑临时施工设施：
按照施工现场平面图，作好现场的排水以及现场生产的污水处理、排放，加盖现场办公室、施工作业用钢筋加工场、砼搅拌站、木工棚和库房等暂设。
具体布置详见现场平面图。
6.4、材料准备
（1）及时准确地编制施工预算，列出材料计划与材料明细，结合施工进度安排，提前制定材料采购计划。
（2）由项目部组织生产、预算、加工计划、器材，各部门统一协作，保证材料的规格、型号、数量准确。
（3）根据材料采购计划，采取建设、设计、监理单位共同考察供货厂家的方式，实行采购招标，做到货比三家。
确保所选拔的生产厂家信誉好，能保证资源充足，供货及时，质量好，价格合理。
6.5、施工现场临时用水
本工程施工现场临时用水量包括现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场部分生活用水量及施工现场消防用水。
具体计算如下：
（1）施工现场工程用水量q1
q1=K1∑Q1N1K2（8×3600）
式中q1—施工工程用水量（LS）；
k1—未预计的施工用水系数，取1.05—1.15;
Q1—每班计划完成的工程
升级会员 