济源昆腾大中华城市广场 施工组织设计以前的.docx
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济源昆腾大中华城市广场施工组织设计以前的
济源昆腾•大中华城市广场2#商住楼
施工组织设计
审批人：
审核人：
编制人：
广东电白县建设工程有限公司
二○一一年八月十三日
目录：
第一章：
工程概况——————————————————2
第二章：
施工布署——————————————————3
第三章：
资源准备——————————————————5
第四章：
施工进度计划————————————————12
第五章：
施工平面布置图———————————————12
第六章：
主要分部分项工程——————————————13
第七章：
工程质量的技术组织措施———————————32
第八章：
确保文明施工的技术组织措施—————————41
第九章：
减少扰民噪音和降底环境污染技术措施—————42
第十章：
雨季施工技术措施————————————42
第十一章：
防雨、防风、防雷措施———————————43
第十二章：
工程保修措施和承诺————————————44
第十三章：
成品保护措施———————————————44
第十四章：
降低造价的施工措施————————————45
济源昆腾•大中华城市广场2#商住楼
施工组织设计
第一章工程概况
一、编制依据
1、甲方提供的设计条件和认可的设计方案及有关文件。
2、国家现行设计规范和本市颁发的有关规范、规程、文件。
3、现场踏勘资料
4、《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》
二、编制原则
根据工程实际情况，采用科学合理的施工组织，使工程在施工过程中能实现“三最”：
第一能使安全系数最大化，第二能使经济效益最大化，第三能使质量最标准化。
三、编制范围
施工图纸范围内的土建、电照、暖卫、综合布线及有线电视工程。
四、工程概况
（一）建筑概况
本工程为济源昆腾•大中华城市广场2#商住楼，由广东电白县建设工程有限公司承建。
坐落济源市宣化街398号。
建筑总面积为35027.5平米，框剪结构。
建筑等级为一级，建筑设计使用年限为50年。
设计单位：
河南省纺织建筑设计院有限公司。
（二）主要项目施工方法：
1、装饰装修工程
外墙：
外墙外保温做法依照节能设计标准采用粘贴聚苯板外墙外保温做法，所有外露墙体均做60厚聚苯保温。
涂料外保温做法详05YJ3-1-A，外墙平均传热系数为0.49。
地面做法：
门庭采用磨光花岗岩地面，98J1-63-17-B;卫生间地面铺地砖98J1-62-14-B;其它楼地面为98J1-61-13-B;
楼面做法：
楼梯间采用磨光花岗岩地面，98J1-78-18;卫生间地面铺地砖98J1-77-14;其它楼地面为98J1-76-12;
门窗：
窗选用单框双玻塑钢窗
2、屋面做法：
（1）上人物面：
做法参见98J1-14-14（A,90）
（2）不上人物面：
做法参见98J1-14-14（A,90）
五、结构概况
1、结构形式：
砖混结构，楼板全现浇，基础采用混凝土条形基础。
承载力fak=110kpa；
2、砖混结构墙体构造：
240厚砖墙，（隔墙）120厚砖墙
3、使用年限50年。
4、建筑结构安全等级，二级、抗震烈度7度，设防类别为丙类建筑。
5、主体结构所用材料：
基础及±0.000以下砌体采用M10水泥砂浆砌MU10实心机砖，300厚混凝土用C25混凝土；垫层采用C15素混凝土。
地上墙体一~三层采用M10混合砂浆砌筑MU10多孔砖，四~五层及阁楼墙体用M7.5混合砂浆砌筑MU10多孔砖。
120隔墙采用M5混合砂浆砌筑MU10多孔砖。
钢筋和型材：
HPB235级和HRB335级。
焊接Q235-B级钢或HPB235级钢筋采用E43xx焊条焊接HRB335级钢筋采用E50xx焊条。
第二章施工布署
2.1项目目标
2.1.1质量目标：
合格
2.1.2安全管理目标：
杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤率控制在3‰以内。
2.1.3文明施工目标：
市级安全文明工地
2.1.4工期目标：
确保在2006年11月30日竣工交付业主使用。
2.1.5成本控制目标：
确保成本控制在经营部下达的旨标以内。
2.2总体布署
根据本工程的具体特点，基础工程从7月开始动工，基础为条形基础。
基础工程完毕后，从8月中旬主体工程的砌筑，同时木工、瓦工、钢筋工等相继进场。
主体砌筑时采用搅拌机、提升机等机械设备。
主体工程结束后，于第9月下旬进入装饰装修阶段。
在此施工过程中应保证施工现场总布署顺利进行及工人的生命安全，保证工程在2006年11月30日顺利交工。
2.3总体工期安排及关键工期控制点
总体工期安排时需要抓住三个主要的工期控制点，即为开工日期、主体结构完成日期、竣工验收日期。
开工日期：
2006年7月1日
主体工程完成日期：
2006年9月20日
竣工验收日期：
2006年11月30日
抓住三个关键工期控制点，再在各个控制点内详细编排各分部分项工程的施工进度计划。
2.4施工顺序
本工程按照其结构特点，本着先地下后地上，先主体后围护，先结构后装修的施工顺序进行施工。
当主体结构三层在9月下旬完毕后，于9月下旬开始插入装饰装修工程，装饰装修工程采取自上而下的施工顺序。
便于脚手架的拆除，减少设备租赁费用。
主体工程在9月下旬完工后，开始室内、外门窗框及室内配电柜箱、各种主控管道的安装，而后开始室内外的抹灰及地面砼垫层的施工，采取至上而下的施工顺序。
在施工中要确实做好各工序间的穿插作业，保证各工序间的相互紧密协调。
其总体施工顺序为：
地基基础工程——主体结构工程——主体围护砌体工程——屋面工程——水、电、装饰、装修、楼地面工程。
第三章资源准备
3.2主要劳动力安排及计划表
根据工程特点，我公司择优选择保证工期、质量、安全文明且各专业技术素质较强的队伍来承担本工程的建设任务。
各专业施工班组在接到施工任务书后与项目部签订内部质量、工期及安全文明合同。
要按照工期的关键控制点及分部分项工程的工期控制点，结合劳动定额、施工图预算，确定主要劳动力投入阶段及数量，并详细编制月进度计划，周进度计划及日进度计划，尽可能保证作业班组人员的相对固定，从而利于工序间的合理衔接、平衡，达到均衡连续组织生产。
劳动力计划表
单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础工程
主体工程
装饰工程
木工
40
60
钢筋工
40
60
砼工
30
50
架子工
15
30
30
电焊工
4
8
2
瓦工
40
100
20
抹灰工
120
机械工
6
6
6
防水工
18
20
水暖工
10
15
22
电工
10
20
30
拟承担施工任务的施工队现状
单位：
人
工种
高级工
中级工
初级工
木工
8
7
15
钢筋工
10
10
20
砼工
5
10
13
架子工
10
18
10
电焊工
2
2
4
瓦工
30
20
30
抹灰工
40
20
20
机械工
4
2
防水工
4
6
10
水暖工
8
10
4
电工
6
14
10
3.3技术工作准备
3.3.1熟悉、审查施工图纸和有关设计资料
在开工前，由项目部各专业技术负责人员对施工图、施工规范、所采用的标准图集等进行仔细审阅熟悉。
通过审阅时发现施工图中存在缺陷及与施工规范相冲突的问题，并以书面形式提交到设计单位及业主，这样便于满足设计者的设计意图，同时在工程施工过程中能够顺利的按施工图纸组织施工，且可以避免由于设计的缺陷而引起返工，造成业主不必要的经济损失。
3.3.2编制科学、合理、切实可行的施工方案
在工程开工之前，项目部将组织技术人员按照技术部总体方案的要求，科学合理的编制各分部、分项工程切实可行的施工方案，并报总工程师及监理工程师审批，批准后将严格按照方案组织施工及进行质量控制。
编制的主要方案有：
1、土方工程
2、楼板工程
3、钢筋工程
4、砼工程
5、基础工程
6、主体工程
7、装饰、装修工程
8、屋面工程
9、脚手架工程
10、砌体工程
11、防水工程
12、暖卫工程
13、电气工程
14、设备安装工程
3.4现场准备
3.4.1清理现场障碍物
根据地质勘察报告及业主提供的有关资料，详细了解施工现场有无地下管线、暗沟、电缆等施工障碍物，针对不同的障碍物拟定不同的处理方案。
在进行基坑土方开挖时，应配专人进行监护，以免破坏地下管道、电缆及其它设施而影响附近居民的正常工作、生活。
同时保证工程施工顺利进行。
在基坑开挖过程中，若遇有地下文物或古墓时，需立即停止开挖，保护好现场，并以最快的速度通知现场监理、业主代表及文物管理部门，待妥善处理后再开挖。
3.4.2临时设施搭建
通过现场踏察及实地测量，施工现场场地宽敞，为了保证安全文明施工及施工期间污染周围环境，现场采取科学合理的安排，实行全封闭管理。
办公区与作业区分离，现场封闭围墙采用240双面混水砖墙，造型美观、坚固、高度达2.5m。
办公室净高达2.5m，灯泡距地保证2.4m，顶棚采用铝合金骨架，石膏板吊顶。
内墙刮白，外墙喷涂，地面硬化、通风、采光良好。
保证室内环境清洁、卫生。
临时设施用地情况见下表：
临时设施用地表
设施
名称
用途
面积（m2）
位置
需用时间
办公室1
项目经理办公室
16
见平面布置图
2006.7.1-2006.11.30
办公室2
监理办公室
16
见平面布置图
2006.7.1-2006.11.30
厨房餐厅
职工餐厅
40
见平面布置图
2006.7.1-2006.11.30
库房1
木工材料
16
见平面布置图
2006.7.1-2006.11.30
职工宿舍
工人休息
40
见平面布置图
2006.7.1-2006.11.30
医护室
紧急救援
60
见平面布置图
2006.7.1-2006.11.30
值班室
看管现场
10
见平面布置图
2006.7.1-2006.11.30
库房3
零星材料
20
见平面布置图
2006.7.1-2006.11.30
活动室
工人活动场所
16
见平面布置图
2006.7.1-2006.11.30
3.4.3施工现场临时用水准备
1）现场施工及消防用水量
施工工用水全部拉运，每一台搅拌机设一台水箱。
3.4.5现场消防
在施工现场设三组消防器材，消防器材布置于木工作业区、现场施焊作业区、材料库等易发生火灾的场所附近。
消防器材布置要求显眼，便于取用。
平时要经常检查灭火器，按规定进行更换灭火药粉，时刻保证灭火器处于正常工作状态。
3.5施工机械设备的选择及进场计划
3.5.1垂直运输设备选择
各楼在主体及装修施工阶段两边各安装一台提升机。
3.5.2水平运输设备选择
水平运输采用手推车来完成。
3.5.3搅拌机械的选择
本工程所用砼及砂浆全部在施工现场拌制，提升机旁边各配制一台搅拌机。
3.5.4其它施工机具及设备
基础施工时采用挖掘机。
钢筋制作机械采用钢筋剪断机、煨弯机各1台，钢筋连接采用电渣压力焊连接，钢筋调直机1台，电焊机1台。
3.5.4测量仪器
该工程配置TDJ-ZE型经纬仪2台及SJ-25型水准仪2台，沉降观测配置高精度DS0.5水平仪1台，并配备检测尺2根。
3.5.5投入本工程的主要施工机械设备见下表
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造
年份
额定功率
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