店铺租房合同范本.docx
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店铺租房合同范本
店铺租房合同范本
店铺租房合同范本出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
公司名称：
公司名称：
公司地址：
公司地址：
法定代表人：
______法定代表人：
______根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于市区号门面店铺租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的店铺房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的店铺内有：
消防设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
五、租赁期年，自___年__月___日起至___年__月___日止。
第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务九、甲方
（一）
甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二）
对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）
负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
（四）
甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五）
在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。
如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
（六）
甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将
第一月的租金元人民币付给甲方。
二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。
在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第七条续租
五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条其它七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。
变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在天内书面答复对方，在天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约责任二
一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。
乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。
甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二
二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二
三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二
四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。
超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二
五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。
甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第条合同生效、纠纷解决二七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
签字日期：
___年__月___日签字日期：
___年__月___日签字地点：
签字地点：
甲方签名乙方签名商铺租赁合同出租方姓名_____________（以下简称甲方）身份证号码：
________________承租方姓名_____________（以下简称乙方）身份证号码：
________________甲方愿意将产权属于自己的门面店铺房屋出租给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：
________________号、建筑面积___平方米。
第二条租赁期限租期___年。
自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金的交纳期限
1、每月租金为（大写人民币）
________________元整（￥元）。
2、从
第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年为______元，第三年为______元。
3、甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：
租金为（大写人民币）
________________元整（￥元）。
付款时间为年＿月＿日。
第二期：
租金为（大写人民币）
________________元整（￥元）。
付款时间为年＿月＿日。
第三期：
租金为（大写人民币）
________________元整（￥元）。
付款时间为年＿月＿日。
第四期：
租金为（大写人民币）
________________元整（￥元）。
付款时间为年＿月＿日。
第五期：
租金为（大写人民币）
________________元整（￥元）。
付款时间为年＿月＿日。
第六期：
租金为（大写人民币）
________________元整（￥元）。
付款时间为年＿月＿日。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费：
乙方自行向物业管理公司交纳。
2、水、电、气费：
由乙方自行缴纳；
（水表底数为_________吨，电表底数为_______度，气表底数为_________立方米。
此数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：
租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗玻璃、水表水龙头、厕所便池、洗手池、电表、电源开关、电插座、天然气表、燃气阀门等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
5、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。
确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。
第六条保证押金的使用与归还
1、为保证合同的顺利完整执行,乙方应向甲方支付（大写﹕__________________元）的保证押金；
支付时间为______年___月__日。
2、保证押金的使用：
主要用于结清在合同期届满时相关费用的结算如水电气等、乙方违约、损坏物品的赔偿。
3、在合同期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在合同期届满时如数归还乙方的保证押金。
第七条出租方与承租方的变更
1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给
第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
2、任何一方单方面取消、中断合同，应提前两个月通知对方。
3、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。
3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元。
如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金给甲方。
5、合同期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第九条免责条件
1、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
2、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
第一条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
1、乙方在租赁房期间，必须认真贯彻消防法规，不得擅自私拉乱接电线。
因不慎或使用不当引起的火灾、电气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责。
2、乙方在使用天燃气、煤气中，必须按《四川省燃气管理条例》和《成都市燃气管理条例》要求办理。
用户未经管理部门同意，不得私自改变天然气的用途、扩大用气范围；
不得私自变更、迁移、拆卸户内煤气管道设施及严禁私自拆卸用于天然气介质的计量表的铅封盒。
特别敬告！
1、天然气是易燃、易爆、有毒的物质，请您在使用时，必须注意安全,保持室内空气流通，严禁紧闭门窗。
2、使用燃气用具时，请不要离人。
如果不用燃气时，请注意关好燃气管道上的阀门，热水器的长明火必须关闭。
根据国家质量技术监督局《家用燃气燃烧具安全规定》明确规定：
从售出当日起，人工煤气热水器的使用年限为6年，液化石油气和天然气热水器的使用年限为8年，燃气灶具的使用年限为8年。
3、发生漏气时，不要使用明火和启动电源开关，应立即关闭燃气管道阀门，及时到所管辖的煤气公司报修。
市煤气公司抢险报警电话：
XXXXXXXXX本合同共______页，1式多份。
甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
甲方签名乙方签名甲方签名乙方签名出租方（盖章）：
___________承租方（盖章）：
___________法定代表人（签字）：
________法定代表人（签字）：
________联系电话：
__________________联系电话：
__________________电子邮箱：
__________________电子邮箱：
__________________联系地址：
__________________联系地址：
__________________身份证号码：
________________身份证号码：
________________甲方身份证复印件：
乙方身份证复印件：
【合同到期自行终止】
签定日期:
______
______年______月______日房屋租赁合同书
甲方：
____________（出租人）＿＿＿＿身份证号码:
______
＿＿＿＿
乙方：
____________（承租人）＿＿＿＿身份证号码:
______
＿＿＿＿甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条、房屋座落位置、用途及居住人员
1、甲方将＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿层附＿＿号，建筑面积______平方米。
成套住宅出租给乙方作为居住使用。
2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：
（1）姓名＿＿＿＿＿＿身份证号码＿＿＿＿＿＿＿
（1）姓名＿＿＿＿＿＿身份证号码＿＿＿＿＿＿＿
（1）姓名＿＿＿＿＿＿身份证号码＿＿＿＿＿＿＿
第二条、租赁期限甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条、租金及支付方式
1、每月租金为＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿元整）。
租金总额为＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿元整）。
经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：
租金为______，付款时间为＿年＿月＿日。
第二期：
租金为______，付款时间为＿年＿月＿日。
第三期：
租金为______，付款时间为＿年＿月＿日。
第四期：
租金为______，付款时间为＿年＿月＿日。
第五期：
租金为______，付款时间为＿年＿月＿日。
第六期：
租金为______，付款时间为＿年＿月＿日。
………（或乙方每年（＿＿＿年____月＿＿日缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。
）
4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围房屋出租价格,租金涨幅作适当调整。
第四条、租赁期间相关费用
1、水、电、天然气、网络、有线电视，及其它设施由乙方使用产生的费用（包括天燃气室内管道检修年费等）
。
2、政府、社区、居民组的各项管理费用（包括垃圾清运费、门卫、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）。
3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。
确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。
附：
电表底数___________度；
水表底数___________吨；天燃气底数______________方；４、乙方在房屋租赁期内一切税费由乙方支付。
第五条、权利、安全、邻里关系
1、乙方新入住时要及时更换门锁免个人财物损失。
2、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。
3、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施；
使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理,否则属于违约。
甲方有权解除协议并收回房屋。
4、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线；
对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；
造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成
第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。
并按违约处理。
5、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。
如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋﹐并按违约处理。
6、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。
7、乙方在租赁房期间，必须认真贯彻消防法规，不得擅自私拉乱接电线。
因不慎或使用不当引起的火灾、电气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责。
8、乙方在使用天燃气、煤气中，必须按《四川省燃气管理条例》和《成都市燃气管理条例》要求办理。
用户未经管理部门同意，不得私自改变天然气的用途、扩大用气范围；
不得私自变更、迁移、拆卸户内煤气管道设施及严禁私自拆卸用于天然气介质的计量表的铅封盒。
特别敬告！
1、天然气是易燃、易爆、有毒的物质，请您在使用时，必须注意安全,保持室内空气流通，严禁紧闭门窗。
2、使用燃气用具时，请不要离人。
如果不用燃气时，请注意关好燃气管道上的阀门，热水器的长明火必须关闭。
根据国家质量技术监督局《家用燃气燃烧具安全规定》明确规定：
从售出当日起，人工煤气热水器的使用年限为6年，液化石油气和天然气热水器的使用年限为8年，燃气灶具的使用年限为8年。
3、发生漏气时，不要使用明火和启动电源开关，应立即关闭燃气管道阀门，及时到所管辖的煤气公司报修。
市煤气公司抢险报警电话：
XXXXXX本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第六条、保证押金的使用与归还
1、为保证协议的顺利完整执行,乙方应向甲方支付（大写﹕＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）的保证押金；
支付时间为＿＿＿年＿＿月＿＿日。
2、保证押金的使用主要用于结清在协议期届满时相关费用的结算如水电气等、乙方违约、损坏物品的赔偿。
3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金。
第七条、退租、续租
1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。
2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：
退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。
4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。
5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
第八条、合同的变更、解除与终止房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋
1、违背协议
第五条（
3、4、5、6、7、8）条款的。
2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的
4、拖欠房租累计壹个月以上。
5、协议期届满时协议自然终止。
6、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。
第九条、房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。
1、甲方向乙方提供的物品有：
（1）、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（3）、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、乙方应于协议期届满日时，将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第条、违约责任
1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。
2、协议期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第一条、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第二条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第三条、本协议自双方签（章）后生效。
第四条、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。
甲方签字：
（出租人）＿＿＿＿住址：
＿＿＿＿＿＿；
身份证件号码及复印件：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：
＿＿＿＿＿＿＿乙方签字：
（承租人）＿＿＿＿住址：
＿＿＿＿＿＿；身份证件号码及复印件：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：
＿＿＿＿＿＿＿___年__月___日租房协议甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份证号码
第一条、房屋座落位置、用途及居住人员
1、甲方将郑州市号4层附8号成套住宅出租给乙方作为居住使用。
2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：
（1）姓名身份证号码
（1）姓名身份证号码
（1）姓名身份证号码
第二条、租赁期限租期壹年，从xx年3月7日起到xx年3月6日为止。
第三条、租金及支付方式
1、每月租金为700元（大写零仟柒佰零拾零元整）。
租金总额为8400元（大写捌仟肆佰零拾零元整）。
2、房屋租金支付方式分两次支付：
（1）、xx-3-7
第一次支付叁仟伍佰元整为（xx-3-7至xx-8-6）五个月租金。
（2）、xx-7-7第二次支付肆仟玖佰元整为（xx-8-7至xx-3-6）柒个月租金。
第四条、租赁期间相关费用
1、电、水、天然气、及其它设施由乙方使用产生的费用（包括天燃气室内管道检修年费
2、政府、社区、居民组的各项管理费用（包括垃圾清运费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）。
3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。
确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。
附：
电表底数___________；
水表底数___________；天燃气底数______________；
第五条、权利、安全、邻里关系
1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。
2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施；
使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。
，否则属于违约。
甲方有权解除协议并收回房屋。
3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线；
对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；
造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成
第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。
并按违约处理
4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。
如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。
5、甲方
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