繁昌商品住宅销售明码标价备案表.docx

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繁昌商品住宅销售明码标价备案表

繁昌县商品住宅销售明码标价备案表

备案日期：

年月日

房地产开发企业名称

法人代表

联系人

联系电话

所售楼盘名称

座落位置

总建筑面积

销售总金额

单位建筑面积平均售价

批准文号

申

报

单

位

意

见

（签章）

年月日

价

格

主

管

部

门

意

见

（签章）

年月日

房

地

产

主

管

部

门

意

见

（签章）

年月日

说明

1、房地产开发企业将价目表、明码标价书个案及成本测算表报物价部门备案时填写此表，审核同意备案后，只作为领取预售商品房许可证依据，若将此价格备案表另做它用引起的纠纷和问题，县发改委概不负责。

2、此表一式四份。

附件1

商品住宅销售价格明码标价备案表

房地产开发企业名称：

（公章）案名：

备案房屋栋号：

套数：

面积：

平方米

计价方式：

均价：

元/平方米执行日期：

楼号

房号

建筑面积（㎡）

单价（元）

总价（元）

备注

填报说明：

1.含有跃层、地下室等附属设施的应在备注中说明；

2.需提供：

规划建委项目建设工程规划许可证（复印件加盖公章）、国有土地使用证（复印件加盖公章）。

附件2

安徽省商品住宅销售

明

码

标

价

书

安徽省物价局监制

一、简况

房地产开发经营企业名称

法定代表人

联系电话联系人

所售楼盘名称

坐落位置

销（预）售许可证号

二、房屋基本情况

所售住宅为幢（号）第单元第层第号房。

该住宅类别，住宅层高米，建筑结构，装修状况。

该住宅销售的建筑面积平方米，其中套内建筑面积

平方米、应分摊公用建筑面积平方米。

三、标价内容

（一）该商品住宅销售价格属政府指导价管理，经价格主管部门号文件批准。

整幢房屋销售的平均价格为每平方米建筑面积元，该套住宅浮动幅度%，楼层差价率%，朝向差价率%。

（二）该商品住宅销售价格属市场调节价。

房地产开发经营企业确定的房款计价方式：

1、按套计价，总售价元/套。

2、按建筑面积计价，单价元/平方米，总售价元。

3、按套内建筑面积计价，套内单价元/平方米，总售价

元。

总售价大写金额（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整。

以上销售价格已含下列与住宅相关的基础设施，公共配套建设费用：

1、电力一户一表（）2、防盗门（或安全门）（）

3、单元电子对讲保安门（）4、公共自行车停车库（）

5、天然气管道预埋（）6、有线电视线预埋（）

7、电话线预埋（）8、信报箱（）

9、自来水一户一表（）10、宽带线路（）

11、机动车库、位（）12、其他（）

该住宅交付使用日期：

年月日。

成交日期：

年月日。

四、机动车停车管理办法和收费标准：

。

五、商品房交易及产权转移等代收代办服务的收费项目、收费标准：

。

六、价格监督投诉举报电话：

12358

备注：

本明码标价书由开发经营企业据实填写，一式二份，成交后购销双方各执一份，以备查对。

房地产开发经营企业（章）购房者（章）

年月日

附件3

商品房销售明码标价公示牌（样式）

房地产开发企业名称：

项目名称：

预售许可证号码：

最后更新日期：

幢号

房号

楼层

户型

层高

建筑面积（m2）

分摊的共有建筑面积（m2）

套内建筑面积（m2）

建筑面积

（或套内建筑面积）销售单价（元/㎡）

总售价（元）

优惠折扣及其条件

销售状态

备注

监制机关：

繁昌县价格监督检查分局监制时间：

企业物价员：

价格举报投诉电话：

12358企业投诉电话：

附件4

商品房销售明码标价公示牌（样式）

房地产开发企业名称：

预售许可证号码：

基本情况

项目名称

坐落位置

总建筑面积

土地性质

土地使用起止年限

容积率

绿化率

车位配比率

建筑结构

装修状况

交付使用日期

当期销售房源

机动车停车收费标准

基础设施配套情况

代收代办费用

收费项目

收费标准

收费依据

委托单位名称

前期物业服务

服务企业名称

服务内容及其标准

收费标准

收费依据

其它相关信息

监制机关：

繁昌县价格监督检查分局监制时间：

企业物价员：

价格举报投诉电话：

12358企业投诉电话：

附件5

二手商品房销售明码标价公示牌（样式）

中介服务企业名称：

楼盘情况

项目名称

坐落位置

土地性质

容积率

绿化率

车位配比率

土地使用起止年限

房屋情况

楼层

户型

建筑结构

建筑面积

公摊面积

套内建筑面积

总售价

装修状况

交付使用日期

基础设施配套情况

中介服务费用

代收代办费用

收费项目

收费标准

收费依据

委托单位名称

监制机关：

繁昌县价格监督检查分局监制时间：

企业物价员：

价格举报投诉电话：

12358企业投诉电话：

附件6

车位（库）销售明码标价公示牌（样式）

房地产开发企业名称：

项目名称：

编号

位置

面积（㎡）

总价（元）

销售状态

备注

监制机关：

繁昌县价格监督检查分局监制时间：

企业物价员：

价格举报投诉电话：

12358企业投诉电话：

安徽省物价局监制价格举报电话12358

附件7

商品住宅销售价格测算表

备案日期：

年月日

房地产开发企业名称

法人代表

联系人

联系电话

所售楼盘名称

座落位置

所售楼盘建筑面积

单位建筑

面积售价

项目构成

单价（元/平方米）

备注

1、土地开发成本

2、勘探设计和前期工程费

3、房屋建筑工程安装费

4、小区基础设施建设费

5、管理费

6、利润

7、税金

8、其他

合计

繁昌县商品住宅销售明码标价汇总表

地区类别：

住宅类别：

楼号

建筑总面积（M2/幢）

销售总金额（元/幢）

销售均价（元/M2）

合计

附件8

填写说明

一、《省物价局关于印发安徽省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则的通知》（皖价检〔2012〕93号）第四条规定：

县级以上政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查，并对标价方式进行监制。

各地在不违反国家和地方有关法律法规和政策规定的前提下，可以根据实际情况，灵活调整排列顺序和制表样式，可以酌情增加公示项目，但不得擅自减少本通知所列公示牌样式中的项目。

二、《商品房销售明码标价公示牌》

（一）户型：

指商品房套内的区间间隔，即×厅×房×卫；

（二）建筑面积＝套内建筑面积+分摊的共有建筑面积；

（三）建筑面积（或套内建筑面积）销售单价：

指商品房销售的计价方式，可选填其中之一，一个项目只能使用一种计价方式；

（四）优惠折扣及其条件：

享受优惠折扣的条件、折扣比例、折扣的计算具体办法；

（五）销售状态：

指已销售或未销售。

三、《商品房销售价格相关信息公示牌》

（一）坐落位置：

指楼盘所在地点，应具体标明市、县（区）行政区域，所在路段；

（二）建筑结构：

如钢筋混凝土结构、砖混结构等；

（三）装修状况：

如毛胚房、装修房等，装修房应标明具体装修标准；

（四）当期销售房源：

指预售许可证批准销售的商品房总套数；

（五）基础设施配套情况：

指供水、供电、燃气、供暖、制冷、固定电话、网络宽带、有线电视等的配套情况；

（六）前期物业服务：

服务内容：

指提供物业服务的具体事项；

服务标准：

指按照行业规范提供的物业服务所达到的标准；

收费标准：

指业主委员会成立以前的物业服务收费标准；

、L_________________________________________________________________________________________________（七）代收代办费用：

指商品房交易及产权转移过程中向购房者代收代付的各项费用，是否代办应由购房者自主选择；

（八）其它相关信息：

指上述各项之外，须诚实信用地告诉购房者的有关价格事项或与价格密切相关事项，如学区、环境等。

四、《二手商品房销售明码标价公示牌》

（一）交付使用日期：

是指房地产开发企业将房屋交付给原房屋所有者使用的日期；

（二）代收代办费用：

指二手商品房价格之外应由购房者交纳的费用，如产权转移登记费用、契税等，是否代办应有购房者自主选择。

五、《车位（库）销售明码标价公示牌》

（一）编号：

指房地产开发企业或物业服务企业为方便管理，给每个停车位（库）编制的序号；

（二）位置：

可另附示意图标明其具体位置。