土地登记代理人考试考试真题卷2.docx

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土地登记代理人考试考试真题卷2

2022土地登记代理人考试考试真题卷

（2）

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.甲公司和乙公司签订了一份买卖折扇的合同，不料当年夏天连续降雨，天气一直异常凉爽，折扇销量严重下降，订购方甲向乙折扇制造厂要求解除合同，遭到拒绝，诉至法院，法院经过审理，判决解除合同。

法院的这一判决是依据民法的__。

A．私法自治原则

B．公平原则

C．公序良俗原则

D．诚实信用原则

2.下列关于定金合同的陈述，正确的是__。

A．定金合同为诺成性合同

B．定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可

C．定金数额最高不得超过主合同标的额的25%

D．收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

3.勘测定界工作前期的准备工作不包括__。

A．收集资料

B．工作底图的选择、修补测

C．实地踏勘、制定技术方案

D．权属调查

4.空间属于客观存在的自然资源，具有__。

A．容纳性

B．价值

C．使用价值

D．客观规律性

5.空间属于客观存在的自然资源，具有__。

A．占据价值

B．利用价值

C．使用价值

D．生活或消耗价值

6.法国1804年颁布的《法国民法典》第五百五十二条第一款规定，土地所有权包含该地__的所有权。

A．地上

B．地下

C．资源

D．地上和地下

7.根据我国现行法律、法规，目前存在的土地他项权利主要包括__。

A．土地转让权

B．土地抵押权

C．土地租赁权

D．B和C

8.__使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A．出让土地

B．批准土地

C．验证后的土地

D．转让土地

9.下列不属于宗地图测绘方法的是__。

A．复制法

B．缩放绘制法

C．部分解析法

D．计算机输出法

10.土地抵押权的实现条件是__。

A．抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

B．债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由

C．抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同

D．土地使用权仍然有效

11.宗地合并、分割、__时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。

A．边界调整

B．交叠

C．重组

D．边界共享

12.__是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

A．权利意思主义制度

B．采用意思公信主义

C．权利变更意思主义

D．采用意思主义立法

13.下列__可以作为民法的基本原则。

A．绝对私有权原则

B．契约自由原则

C．过失责任原则

D．诚实信用原则

14.__原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。

A．平等

B．诚实信用

C．公平

D．等价有偿

15.验收工作是在__检查的基础上进行的。

A．中期

B．终期

C．三级

D．二级

16.__是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利。

A．土地所有权

B．集体土地使用权

C．空间权

D．土地他项权利

17.所谓__分析是指对土地及其附着物的数量、质量、分布、利用和地权状况进行统计、调查、汇总并提供统计分析报告和统计资料。

A．全面分析

B．数理统计

C．地籍信息

D．资料统计

18.界址未发生变化，宗地不需到实地进行变更调查时，不需重新绘制__。

A．地籍图

B．宗地图

C．变更地籍图

D．宗地草图

19.甲乙两人互殴，公安机关依据《治安管理处罚法》进行调解处理。

双方就医疗费赔付达成调解协议。

事后，甲履行了协议而乙没有履行。

甲依法可以选择的救济途径是__。

A．提起民事诉讼要求乙赔偿损失

B．提起行政诉讼要求撤销该调解协议

C．要求公安机关强制执行该调解协议

D．提起行政附带民事诉讼要求撤销调解协议并判决乙赔偿损失

20.不属于民法自愿原则含义的是__。

A．当事人有依法进行某种活动或者不进行某种活动的自由，他人无权干涉

B．当事人有选择行为相对人、行为内容与行为方式的自由

C．当事人有权约定纠纷的解决条款，明确纠纷发生后的解决办法

D．任何人应当充分尊重他人利益和社会公共利益

21.《土地登记申请书》是______申请土地登记的法律文书，是申请人向土地登记机构陈述其合法使用或拥有的______和土地现状，请求对其土地权利给予法律承认和保护的一种表格式样的书面申请。

__

A．土地权利人；土地面积

B．土地权利人；土地权属来源

C．土地使用者；土地面积

D．土地使用者；土地权属来源

22.划拨国有建设用地使用权初始登记应报__批准，并进行注册登记。

A．人民政府

B．土地主管部门

C．上一级城市规划部门

D．城建局

23.某市政府依王某申请，作出行政复议决定，撤销市国土房管局对王某房屋的错误登记，并责令市国土房管局在一定期限内重新登记。

市国土房管局拒不执行该行政复议决定，王某有权采取的措施是__。

A．要求市政府责令市国土房管局限期履行

B．申请市政府强制执行

C．申请人民法院强制执行

D．对市国土房管局不作为再次申请行政复议

24.下列各项不属于行政违法特征的是__。

A．行政违法是违反行政法律规范，侵害受法律保护的行政关系的行为

B．行政违法是一种尚未构成犯罪的行为

C．行政违法是一种违纪行为

D．行政违法是要承担行政法律责任的行为

25.《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地登记资料__。

A．不可公开查询

B．可以公开查询

C．必须公开

D．不允许公开

26.测量人员应首先检测原控制点及界址点的__，确认无误后再进行变更地籍测量。

A．准确度

B．精度

C．偏差度

D．坐标

27.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在__日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

A．3

B．5

C．10

D．15

28.初始地籍调查成果验收不包括__。

A．权属调查

B．控制测量

C．地籍要素测量

D．工作进度调查

29.一般情况下，均视原测距离与比较距离是__精度的。

A．同

B．不同

C．具有近似

D．偏离

30.界址未发生变化宗地的地籍变更一般__到实地进行变更地籍测量。

A．不必

B．需要

C．不需要

D．必须

31.调查工作用图__较高的精度，要具有__性。

A．需要；现势

B．不需要；可塑

C．需要；可塑

D．不需要；现势

32.对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

A．30

B．45

C．60

D．80

33.确切地说，征收权不是私法意义上的权力，__。

A．而是私法意义上的权力

B．而是公法意义上的征收

C．而是私法意义上的征收

D．而是公法意义上的权力

34.我国传统上属于__。

A．英美法系国家

B．大陆法系国家

C．海洋法系国家

D．判例法系国家

35.下列关于《合同法》所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是__。

A．该范围应相当于因违约所造成的损失，但不包括可得利益的损失

B．该范围包括可得利益的损失

C．该范围应以违约方可预见的范围为限

D．若特别法对损害赔偿范围有特殊规定，则排除《合同法》的适用

36.专职员检查：

内业为100%，外业实际操作检查不低于20%，巡视检查不低于__，检查结果要有详细记录。

A．50%

B．70%

C．80%

D．60%

37.自然人在战争期间下落不明的，应经过__年，可申请其宣告死亡。

A．1

B．3

C．4

D．5

38.下列属于民法上的物的是__。

A．天上的星球

B．阳光

C．雨露

D．电力

39.甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，将房屋售与乙。

半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。

在此例中甲违反了民法的__。

A．权利不受侵害原则

B．平等互利原则

C．情势变更原则

D．诚实信用原则

40.__不属于地籍图的内容。

A．地籍要素

B．地物要素

C．数学要素

D．经济要素

41.动态的地籍资料是为了维护档案的__性。

A．严谨

B．负责

C．务实

D．严肃

42.在建筑物稀少、通视良好的地区，可以布设地籍图根__网。

A．双边

B．多边

C．三角

D．单角

43.利用原控制点或新布设的控制点，用__原测量精度的方法，测量被检测的界址点坐标。

A．高于

B．大于

C．小于

D．不低于

44.根据《土地登记规则》，__方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。

A．暂缓受理

B．由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书

C．由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书

D．不予登记

45.根据被越权的性质不同，行政越权可划分为__。

A．行政权外越权和行政权内越权

B．时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权

C．纵向越权和横向越权

D．善意越权和恶意越权

46.__是指由民事基本法统一规定的，普遍适用于法律没有作特殊诉讼时效规定的各种民事法律关系的时效。

A．普通诉讼时效

B．特别诉讼时效

C．消灭时效

D．除斥期间

47.市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后，经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的，除有保密要求的用地外，其他划拨土地要及时予以公示，公示时间不得少于__日。

A．3

B．5

C．10

D．15

48.当用解析法检查界址点坐标的时候，如果检查结果不满足精度要求，如果经分析后认为这是由于原勘丈值精度低造成的，则可用__划去原数据，以新勘丈数据为准。

A．特殊符号

B．蓝线

C．黑线

D．红线

49.房地产抵押权设立的必备要件为__。

A．抵押双方身份证明

B．抵押权登记证书

C．土地使用权权属证明

D．订立抵押合同

50.法院在第一审行政审判程序中，应当更换被告，而原告不同意变更的，应当裁定__。

A．作出判决

B．中止诉讼

C．驳回上诉

D．不受理