售楼部智能化设计方案.docx
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售楼部智能化设计方案
万豪伊顿售楼部
智能化设计方案
2012-10-9
第一章、智能化系统概述-------------------------------------------------------2
第二章、安防监控系统设计----------------------------------------------------4
第三章、门禁考勤系统设计---------------------------------------------------13
第四章、周界防范系统设计---------------------------------------------------18
第五章、财务室防盗报警系统设计------------------------------------------21
第六章、综合布线系统设计---------------------------------------------------24
第七章、背景音乐系统设计---------------------------------------------------29
第八章、会议室系统设计------------------------------------------------------37
第一章、智能化系统概述
1.1项目环境与需求概述
万豪伊顿售楼部楼高四层，设有洽谈区、展示区、签约区、办公区、会议室样板房等功能区域。
就此次智能化系统的设计，包括安防监控系统、周界防范报警系统、门禁考勤系统、财务室防盗报警系统、综合布线系统、背景音乐系统、会议室系统等。
在设计上，要求做到系统稳定，选用产品成熟，性能可靠，并能提供2年以上质保期。
1.2智能化系统构成
根据万豪伊顿售楼部的现场环境和实际需求，此次设计的智能化系统主要由以下几个子系统构成：
1、安防监控系统
2、门禁考勤系统
3、周界防范系统
4、财务室防盗报警系统
5、综合布线系统
6、背景音乐系统
7、会议室系统
1.3系统设计原则
万豪伊顿售楼部智能化系统在设计上遵循以下原则：
1、先进性和成熟性
系统设计采用先进的概念、技术和方法，同时注意结构、设备、工具的相对成熟，使系统具有较大的发展潜力。
2、兼容性和开放性
系统采用标准化设备，并在开发上注意层次的切割与封装，允许其他应用的接入、调用以与不同厂商标准化设备的兼容，从而使系统具有开放性。
3、可扩展性和易维护性
可适应系统变化的要求，满足系统投资的长期效应以与系统功能不断扩展的需求。
4、安全性和可靠性
系统从结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持与维修能力等方面着手，全面确保系统运行的安全性、可靠性和稳定性，使系统达到最大的平均无故障时间。
5、实用性和易用性
系统建设贯彻面向应用，注重实效的方针，以客户需求为核心，贴近用户使用习惯，设计清晰简洁，使用方便、直观，降低了人员的培训、磨合成本。
6、集成性和可管理性
充分考虑系统所涉与的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。
1.4系统设计依据
项目在设计中要依照以下标准和规范：
1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）
2、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94）
3、《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）
4、《电气装置安装工程施工与验收规范》（GBJ232-90，92）
5、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
6、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
7、《中国电气装置安装工程施工与验收规范》（GBJ232-82）
8、《建筑设计防火设计规范》（GBT16-87）
9、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
10、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
11、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
12、《中国国家建筑与建筑群布线系统工程设计规范》（CECS72:
95）
第二章、安防监控系统设计
2.1安防监控系统概述
安防监控系统通过在室外公共部位与停车场、电梯等重要位置安装的摄像机，将监测区的情况以图像方式实时传送到监控中心。
监控中心设在保安亭内，配有数字硬盘录像机、显示屏幕、控制键盘等后端设备，值班人员可以随时了解各重要场所的情况。
此次安防监控系统采用网络型数字硬盘录像机（DVR）作为记录设备，通过数字视频编码/解码技术，把传统的模拟图像信号改成数字化格式，能在网络上进行点播传输，远端或本地管理人员可通过计算机监察到任一现场的实时情况，对发现的特殊行为或重要场面实行远程即时录像，以作资料存档；硬盘录像机机配有大容量硬盘，可以保存最近三个月内的监控视频；系统预留有报警接口，可连接各类报警探测器，并实现报警探测与视频监控联动。
2.2安防监控系统设计特点
1、系统能24小时不间断运作，摄像机摄取图像能范围覆盖各重点区域，包括室外公共部位与停车场、电梯等；
2、系统前端摄像机数量根据现场情况，根据监控位置的实际情况选用红外枪式摄像机、红外半球式摄像机等；
3、所有摄像机均为红外型或低照度自动彩转黑型，以保证在夜间照度不足情况下的监控效果；
4、视频监控中心设在保安亭内，可同时监控所有前端摄像枪的图像。
监控中心内配备有硬盘录像机、显示屏等设备，值班人员能在此看到实时监控画面，调用硬盘录像机中的历史视频记录；
5、系统采用硬盘录像机作为存储控制设备，硬盘录像机配有大容量硬盘，能保存最近3个月的监控视频，在硬盘空间满后能循环录像，自动覆盖时间最前的监控数据；
6、硬盘录像机为数字网络型，通过计算机网络，任一授权的客户端可随时登陆硬盘录像机，调用实时监控画面和历史视频记录；
7、所有摄像机、监视器与录像设备都在480线以上，保证了画面的清晰性、可靠性与稳定性；
8、系统预留有报警接口，可连接各种类型的报警探测器，如主动红外探测器、声光探测器、气体泄露探测器等，并实现报警探测与视频监控联动；
9、所有户外摄像机均为防水型，安装有防雷设备并接地；
10、系统具有较高的可靠性和安全性，软硬件具备较高的防破坏能力。
2.3安防监控系统前端设备分布
1、室外公共部位与停车场：
室外公共部位与停车场安装红外枪式摄像机；
2、电梯内：
电梯内安装电梯专用摄像机。
2.4前端设备设计
安防监控系统的前端设备包括各类摄像机、镜头、支架、摄像机防护罩等。
此次项目中根据监控位置的实际情况，选用的摄像机类型包括电梯专用摄像机、红外枪式摄像机等。
1、电梯专用摄像机
电梯专用摄像机体积小，重量轻，外形美观，可吸顶安装，自带红外灯，具有自动红外功能，适合于电梯内。
3、红外枪式摄像机
红外枪式摄像机具有聚焦可调，镜头可调换，自动光圈，彩色/黑白日夜自动转换等功能，自带红外灯，具有自动红外功能，监控距离远，适应性好，适用于户外环境。
此次项目中用于室外公共部位与停车场的监控。
2.4.2传输线路设计
传输线路用于监控系统前端和控制中心间的信号传输，摄像机的图像要传到控制中心，同时控制中心的控制信号要传送到现场。
传输线路包括视频信号线、控制信号线与电源线等。
1、视频信号线
视频信号传输一般采用直接调制技术、以基带频率（约8MHz带宽）的形式。
视频信号线应选用易于安装和弯曲的SYV-75-5（128编）双屏蔽同轴电缆，，其特点是：
铜芯传输介质，高编织双层屏蔽网，防电磁干扰，物理发泡材料作为绝缘介质，护套为防腐、防浸、阻燃材料，最大传输距离457米。
2、电源线
前端设备的电源电缆应选用的护套铜线，其特点是：
内导体介质为多股铜芯，绝缘材料采用高阻燃材料，耐压高、绝缘性能好、易脱皮，导体电阻小，线路敷设不易断裂，要求通过国家标准。
2.4.3后端设备设计
后端设备安放在监控中心内，主要设备包括数字硬盘录像机（DVR）、显示屏幕等。
1、网络硬盘录像机
此次系统采用1台8路数字视频硬盘录像机（DVR）作为视频图像的存储记录设备，数字视频硬盘录像机应该具有以下功能：
1、先进的视频压缩算法：
H.264压缩算法是目前国际上最先进的视频压缩算法，它比之前推出的MPEG4压缩算法的压缩比增强了30%，大大节约了录像存储占用的硬盘空间，从而延长了有效录像时间，视频监控系统中的数字视频硬盘录像机必须能支持这种算法；
2、齐全的录像模式：
硬盘录像机具有音视频同步录像、报警联动录像、动态侦测录像、长时间录像、手动录像，预录等多种录像模式；
3、严密的常规录像：
所有前端监控点均采用24小时全天候不间断实时录像，录像分辨率达到720*576（D1），硬盘录满后自动覆盖之前的数据，录像文件持续保存时间超过三个月，所有录像文件画面均叠加日期、时间、监控点编号等相关信息，这样能使得监控的准确度更高，防范性更强，监控更严密有效；
4、智能的录像模糊检索：
提供录像文件列表，列表以录像时间作为序号自动排列，并会列出录像时间、录像时长、文件大小、监控点位置、录像端口名称、录像方式等所有录像相关的信息；
5、录像回放功能：
能进行本地录像回放和远程录像回放，无论是本地回放还是远程回放，都提供多级快放，多极慢放，倒放，跳帧播放，全屏播放，图像放大播放，图像缩小播放，手动选时播放等多种回放方式；
6、图像数据远程传输功能：
系统预留有远程图像传输接口，处于视频专网内的任一网络节点都可通过专用的客户端软件实时接收本系统上传的图像；
7、网络远程控制：
还支持网络远程控制功能，处于内部网络节点上的任一台监控客户端主机都可以通过网络对系统前端高速球摄像机进行各种常规的控制。
2、硬盘
每台硬盘录像机均需要配备监控专用硬盘，本系统录像要求：
以5路图像每天24小时连续录像，可满足录像资料保存3个月以上的要求。
2.5安防监控系统设计性能
2.5.1系统技术指标
在摄像机的标准照度下，整个系统的技术指标满足下表的要求：
项目
指标值
视频信号输出幅度
1Vp-p±3dB
黑白电视水平清晰度
≥500线
彩色电视水平清晰度
≥470线
灰度等级
≥8级
信噪比
≥48dB
照度
≤0.5LUX
2.5.2系统图像质量
在摄像系统正常工作的条件下，系统的图像质量要达到下表中4级以上的要求。
图像等级
图像损伤主观评价
5
不察觉
4
可察觉，但不令人讨厌
3
有明显察觉，令人感到讨厌
2
较严重，令人相当讨厌
1
极严重，不能观看
2.6安防监控系统主要设备选型
2.6.1摄像机选型
1、红外枪式摄像机
2、红外半球摄像机（电梯用）
第三章、门禁考勤系统
3.1门禁考勤系统概述
门禁考勤系统设置于出入口,具有身份识别、信息存储、门禁控制、考勤记录、即时监控门状态、远程遥控开门等功能。
门禁考勤系统采用非接触式智能卡技术，系统在使用时，卡片不与设备直接接触，只需在设备前晃动，系统即可采集到所需信息，实现门禁、考勤等诸多应用，未来如有需要，可拓展为“一卡通”系统。
3.2门禁考勤系统设计特点
1、门禁考勤系统采用非接触式IC卡识别和指纹识别、密码识别相结合的身份识别方式，提高系统的安全性和操作的方便性；
2、采用网络型门禁考勤设备，方便系统部署和扩展，通过厂区的计算机网络，任一授权的客户端可随时登陆门禁考勤系统，监控实时门禁考勤情况，调阅历史数据报表等；
3、系统能在数据库中永久保留所有门禁和考勤记录；
4、系统采用单向门禁方式，只用在进门时才作IC卡或指纹身份识别，出门采用按钮开门方式，但系统会自动记录下按钮开门事件发生的时间；
5、门禁系统具有消防联动接口，可接收消防系统传来的联动信号，并在火灾等紧急情况发生时自动开门，保证大楼内人员的安全；
6、系统所使用的非接触式IC卡具有良好的兼容性，可与其他系统通用，如饭堂用餐消费系统、停车场管理系统等；
7、系统后台采用SQL数据库，管理方便，安全性高。
3.3门禁考勤系统结构设计
门禁系统主要负责对安全防范区域内各办公场所的人员出入控制管理；就是用来解决什么人在什么时间内能进入什么地方的问题，用于加强内部管理和自动安全防范。
门禁子系统前端包括门禁控制器、IC卡读卡器、指纹读头、电控门锁、开门按钮等，其结构如下：
3.4门禁考勤系统功能
此次门禁考勤系统的基本功能如下：
3.4.1门禁功能
1、读卡记录：
当要进门时，需持卡人到读卡区读卡，控制器接到IC卡读卡信息后，首先判断该卡是否合法，合法则指示灯亮，并向门锁发出开门信息，门锁打开，同时将卡号、日期、时间等信息记录下来，供查询或直接传输到计算机进行信息处理；
2、分类设置：
系统根据管理的需要，可自由设置出入的区域，以限制人员出入的范围；自由设置出入时间，以限制人员出入时间；自由设置门状态报警，以加强安防；
3、非法卡报警：
能识别本系统的各类卡以与卡的约束条件并执行相应的动作；当控制器接收到非法卡，控制器将报警信号传入电脑；
4、遥控开门：
可以由上位管理电脑发出指令单独开启某一道门；
5、假日管制设置：
一年内假日可以任意设置，在假日内，除保安卡和临时卡，其它任何卡均视为无效卡；
6、制器采用存储有效卡的工作方式：
实时存储不受限制，脱机时可存储5000张有效卡以与12000条出入记录，包含刷卡出入记录，所存储的数据在外部电源停止供电情况下至少保持10年不丢失；
7、门状态检测：
控制中心可以检测任意时刻门的状态。
也可以任意时刻查询控制器中的记录数和用户数；
8、开门延时时间可设：
开门延时时间可以在1—120S之间任意设置；
9、事件检测：
例如非法卡读卡记录、防撬检测等；
10、中心管理：
管理中心可按部门建立员工资料库,定期或实时采集每个门的进出资料,同时按部门进行汇总、查询、分类与打印等；
11、打印报表：
可自行选择条件范围，打印分类报表、统计表，可分单打印，也可连续打印。
报表的数据与格式，范围一经选定，系统便自动生成；
3.4.2考勤功能
1、分权限管理：
为防止非电脑操作员操作与操作员越权,越级使用,本系统增加了严格的权限控制:
只有通过了正确的身份认证才能进入本系统。
2、人事管理：
可灵活设置所需要的各种字段，如学历、职位、津贴等。
可随时对人员的薪资类型、职位、岗位、级别、学历、部门进行调整，并可随时查询。
可按部门、职位、岗位、级别、学历、民族、藉贯等查询出人员分析统计表。
3、考勤记录：
员工上、下班读卡后，系统自动记录员工姓名、部门、职务、上班、日期、时间、相片等，并把信息自动传送到服务器；
4、考勤管理：
支持作息时间设置、考勤班次的设置、请假处理、出差处理、加班处理、未刷卡处理、外勤处理、特殊员工考勤处理等；
5、值班、排班：
可设置不同的班次，各种不同的排班，跨夜班，还可根据单位要求对上下班刷卡考勤制度作特殊的设定和延长的固定加班设定。
可实现月循环、周循环、任意循环三种固定轮班；
6、考勤统计：
自动生成单位考勤基础信息，考勤人事信息，原始刷卡信息、日考勤信息、月考勤信息、部门考勤统计等各种报表，并可组合查询，可重复的进行考勤处理，可对任意时间段的考勤进行统计并可打印；
7、考勤查询：
管理部门可根据需要随时在查询系统上查询各部门员工的考勤情况，员工考勤报表的查询等，并可随时打印出来。
各部门也可以根据需要，随时查询本部门员工的考勤情况；
8、数据接口：
考勤软件提供数据接口，统计结果可直接与企业工资、财务软件系统相连（兼容），月底直接统计出工资表；支持EXCL等格式的员工资料和部门资料导入、各种报表数据的导出；
9、支持各报表的打印：
单位考勤基础报表，考勤人事报表，原始刷卡信息报表、日考勤信息报表、月考勤信息报表、部门考勤统计报表、迟到早退报表、请假报表等各种报表，并能以多各格式输出报表如：
Excel、JPG、HTM等多种格式输出。
第四章、周界防范系统设计
4.1周界防范系统概述
周界防范系统是建筑物安防的第一道防线。
系统利用主动红外移动探测器将建筑物的周界控制起来，并连接到管理中心的主机，当外来入侵者翻越围墙、栅栏时，探测器会立即将报警信号发送到管理中心，通知保安人员并采取相应措施同时启动联动装置，对入侵事件作出即时反应。
4.2安防监控系统设计特点
1、系统前端采用采用4对四光束室外主动红外线探测器；
2、系统采用总线结构，便于以后的扩展；
3、系统具有防破坏功能。
如果有人对线路和设备进行破坏，报警控制器会发出报警。
线路短路或断路、非法撬开等任何一种情况发生，都会引起控制器报警。
4、系统具有设防、撤防、旁路保护、交流掉电保护、密码操作、电脑显示报警区域、自动记录报警事件等功能；
5、前端主动红外探测器的最大传输距离一般不超过1200M，若需长距离传输，可加装总线信号中继器；
6、周界防范系统能与视频监控系统联动，一旦探测到报警信号，立即通过联动继电器将报警信息发至视频监控系统。
视频监控系统在收到报警信号后，按预先的编程设置，启动对应的摄像机，在特定的报警监视器上显示与报警有关的视频图像。
4.3安防监控系统结构设计
周界防范报警系统由前端设备、控制中心、报警联动部分组成，系统结构如下：
4.3.1报警前端
系统根据主要防范目标的需求和特点设置报警前端用于报警信号采集。
小区外围墙、围栏上设置室外四光束红外对射探测器，对围墙区域的异常行为进行报警。
一对红外对射探测器包括一个发射端和一个接收端。
当有人企图跨越被保护区域时，探测器的红外对射光束会被入侵者的人体遮断，探测器材将会确定为非法侵入，并将探测到的信号传输给报警控制器进行报警。
管理人员也可以通过程序来设定红外探测器的等级和灵敏度。
如果有飞禽或小动物经过被保护区域，由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡一条红外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警，以此减少误报的机率。
4.3.2报警主机
安防监控系统所具备有报警接口，无须再添置独立的报警主机。
系统能与警号、闪灯、视频监控系统的摄像机等设备成建立有机的联动关系，形成有效、直接的报警联动效果。
当有非法闯入发生时，录像机能联动视频监控设备，同时启动报警部位的摄像机，并利用录像设备记录案发现场情况，阻止犯罪分子的闯入。
4.4周界防范系统主要设备选型
四光束红外对射探测器
性能特性：
设备类型：
室外主动红外探测器
探测范围：
100m
产品简述：
四光束室外主动红外探测器,一体化结构设计,防雷击电路设计
第五章、财务室防盗报警系统设计
5.1财务室防盗报警系统概述
财务室防盗报警系统安装在建筑物二楼财务收支室内，采用各类探测器进行布控，设有独立的报警主机，下班时间可人工布防，门窗安装门磁开关，当门、窗未关或非正常开启或玻璃破碎等情况发生时间，均启动报警。
5.2财务室防盗报警系统设计特点
1、系统采用独立的报警主机和控制键盘；
2、系统具有独立的后备电池，保证在停电状况下仍能持续工作；
2、系统安装有被动红外/微波探测器、门磁开关、玻璃破碎探测器等多种探测器；
4、系统具有防破坏功能。
如果有人对线路和设备进行破坏，报警控制器会发出报警。
线路短路或断路、非法撬开等任何一种情况发生，都会引起控制器报警。
5、系统具有设防、撤防、旁路保护、交流掉电保护、密码操作、电脑显示报警区域、自动记录报警事件等功能；
5.3财务室防盗报警系统结构设计
财务室防盗报警系统结构如下：
5.3.1报警前端
财务室防盗报警系统的前端根据实际情况选用门磁探测器、被动红外/微波探测器、玻璃破碎探测器等各种类型。
5.3.2报警后端设备
财务室防盗报警系统的后端设备采用独立的报警主机，并配备有控制键盘、声光报警器、后备电池等。
5.4探测器分布
财务室防盗报警系统的探测器分布如下：
1、财务室大门：
财务室大门安装1个门磁探测器；
2、财务室窗户：
财务室窗户总共安装2个门磁探测器；
3、财务室内：
财务室内安装2个被动红外/微波探测器和1个玻璃破碎探测器。
5.5财务室防盗报警系统主要设备选型
C&K-2366防区报警主机
功能特性：
1、六防区微电脑控制、键盘编程。
2、编程简单：
主叫号、被叫号、地址码、密码、延时报警时间、布防/撤防方式可由用户随意自行操作设定；
3、配置灵活：
可跟据不同须求选配进口或国产探头、紧急按钮、脚跳开关、煤气探头、烟雾探测器等
4、操作键盘密码进行布防/撤防
第六章、综合布线系统设计
6.1综合布线系统概述
综合布线系统，采用结构化综合布线技术,通过一系列高质量的标准材料以模块化的组合方式，把话音、数据、数据图像等用统一的传输媒介进行结构化，它把建筑物内部的语音交换、智能数据处理设备与其它广义的数据通信设施相互连接起来，并采用必要的设备同建筑物外部数据网络、电话局线路、有线电视线路等相连接，从而搭建一个稳定、高速的数据网络平台，同时也为其他弱电系统，如安防监控系统、门禁考勤系统、视频会议系统等提供底层网络支持。
6.2综合布线系统设计特点
1、系统采用结构化综合布线技术，数据网络线路和电话/传真线路均采用超5类综合布线产品，支持100MHz以上的传输带宽，也完全可以高速传输数据信号；
2、门禁考勤系统和安防监控系统专用的数据线路也在综合布线系统中实施，采用与普通数据网络线路一样的超5类综合布线产品；
3、系统采用星形拓朴结构，设备间（MDF）设在一楼，所有线缆在此集中。
设备间内配有机柜、配线架等；
4、墙面信息插座安装高度为距地面0.3m；会议室、经理办公室等位置的信息插座可采用金属地插地面安装方式；门禁控制器用信息点安装在天花板之上；
5、水平线缆的长度不得超过90米；
6、布线系统施工完成后，所有信息点保证通过EIA/TIA，ISO/IEC11801，EN50173，CE/CS等相关标准的永久链路测试；
7、办公区每个坐席均配备有一个网络接口和一个电话接口；
8、销售大厅接待处，休息厅需要预留电视接口。
6.3综合布线系统信息点分布
综合布线系统共有网络接口，电话/传真接口，有线电视接口。
具体信息点分布如以下表:
编号
楼层
位置
电话接口
网络接口
电视插座
2
1
销售大厅
1
1
2
3
1
洽谈区
1
1
4
1
签约区
1
1
5
1
水吧
1
1
6
1
财务室
6
6
7
1
3楼办公区
10
10
暂定
8
1
前台接待处
2
2
15
3
4楼办公宿舍
4
4
17
3
大会议室
1
1
18
1
大门门禁机处
1
合计
6.4综合布线系统结构设计
弱电工程中的综合布线系统由以下几个子系统组成：
工作区子系统、水平子系统、设备间子系统，系统结构如下。
6.4.1工作区子系统
工作区子系统是指从信息插座到工作设备之间的布线子系统，即从标准的超5类信息插座延伸到各个具有标准接口设备之间的布线系统，由连线和信息插座组成。
项目采用符合EIA/TIA568A/B标准的超5类信息插座。
5.4.2水平子系统
水平子系统由4对UTP（非屏蔽双绞线）组成，用于将线路伸至用户工作区，并端接在信息插座上，水平子系统相对固定，因此在设计时需满足现有需求，同时还需满足未来需求。
此次项目中，数据网络线路和电话/传真线路均采用超5类非屏蔽双绞线。
5
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