房屋拆迁补偿安置合同新编范本.docx

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房屋拆迁补偿安置合同新编范本

文件编号：

TP-AR-L7487

房屋拆迁补偿安置合同新编范本

TheCivilSubjectsEstablish,ChangeAndTerminateTheirCorrespondingCivilLegalRelations,AndThenDetermineTheirRespectiveRightsAndObligations.TheTermsAreBindingOnThePartiesAndNeedToAbideByThem.

（示范文本）

甲方：

_______________

乙方：

_______________

签署时间：

_______________

编订人：

某某某

审批人：

某某某

房屋拆迁补偿安置合同新编范本

使用注意：

该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。

材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。

　　合同编号：

_________

　　拆迁人：

_________

　　法定代表人：

_________

　　职务：

_________

　　电话：

_________

　　地址：

_________

　　邮编：

_________

　　委托代理人：

_________

　　服务单位：

_________

　　地址：

_________

　　职务：

_________

　　电话：

_________

　　被拆迁人：

_________

　　法定代表人：

_________

　　职务：

_________

　　电话：

_________

　　地址：

_________

　　邮编：

_________

　　委托代理人：

_________

　　服务单位：

_________

　　地址：

_________

　　职务：

_________

　　电话：

_________

　　拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。

拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。

双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

　　第一条　被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点：

_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。

房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

　　（三）房屋内部设施及装璜情况：

_________

　　1、外墙：

_________

　　2、内墙：

_________

　　3、顶棚：

_________

　　4、地面：

_________

　　5、门窗：

_________

　　6、厨房：

_________

　　7、卫生间：

_________

　　8、阳台：

_________

　　9、电梯：

_________

　　10、其他：

_________

　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：

附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：

_________（￥_________）。

　　（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。

被拆除房屋由_________承租使用。

现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：

_________

　　（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。

被拆除房屋已被抵押给_________。

现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

_________。

　　第二条　房屋拆迁补偿方式

（一）货币补偿。

　　1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式：

（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

　　（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

　　（4）当事人约定的其他作价方式_________。

　　2、房屋装潢作价方式：

_________元（人民币）

　　3、被拆迁房屋补偿金额：

（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元（人民币）计价，小计_________元（人民币）。

（2）装潢补偿金额_________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

　　（3）附属物及构筑物补偿金额_________元（人民币）。

　　4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：

　　煤气_________元（人民币）

　　独立电表_________元（人民币）

　　电话_________元（人民币）

　　有线电视_________元（人民币）

　　独立水表_________元（人民币）

　　电热_________元（人民币）

　　5、以上三项合计补偿金额_________元（人民币）。

　　6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：

_________。

（二）房屋产权调换。

　　1、拆迁人提供位于_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：

_________。

　　2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：

（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

（2）房屋内应当有以下设施：

_________；_________；_________；

　　（3）房屋装饰与设施标准见附件二

　　（4）新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

　　3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第

（一）、

（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。

差价金额_________。

　　5、产权调换差价币种：

_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：

_________。

　　（三）房屋产权调换的过渡安置

　　1、过渡方式按以下第_________方式确定。

（1）被拆迁人选择自行过渡安置；

（2）由拆迁人提供周转房过渡安置。

　　2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费；被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：

_________，建筑面积_________平方米。

　　4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第

（二）款规定进行安置。

被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

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