徐霞客古道旅游开发思路.docx
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徐霞客古道旅游开发思路
徐霞客古道旅游开发思路
杭州南风旅游规划研究院
2008/01/12
一、当前旅游趋势分析与把握........................................................................................................1
（一）文化旅游方兴未艾............................................................................................................1
（二）自驾车旅游渐成主流........................................................................................................1（三）健身旅游受到追捧............................................................................................................2二、资源条件分析与评价................................................................................................................3
（一）旅游资源概览...................................................................................................................4
（二）旅游资源评价...................................................................................................................6三、旅游现状与产品竞合分析........................................................................................................8
（一）宁海旅游现状与产品竞合分析.........................................................................................8
（二）徐霞客旅游现状与竞合分析............................................................................................10四、客源市场分析与定位...............................................................................................................13
（一）总体市场定位..................................................................................................................13
（二）国内客源市场..................................................................................................................13（三）海外客源市场..................................................................................................................15五、发展战略与主要思路...............................................................................................................16
（一）主要思路..........................................................................................................................16
（二）实施战略..........................................................................................................................16六、空间布局与重点项目策划.......................................................................................................18
（一）西门旅游综合服务区（徐霞客公园）.............................................................................18
（二）梁皇山驿街文化体验区...................................................................................................20（三）松门岭驿道风光游览区...................................................................................................22（四）筋竹岭山地探险旅游区...................................................................................................24七、旅游形象与市场营销策划.......................................................................................................26
（一）旅游形象..............................................................................................................................26
（二）市场营销策划..................................................................................................................26八、产品策划与系统构建...............................................................................................................29
（一）主要思路..........................................................................................................................29
（二）产品系统..........................................................................................................................33九、游线交通与游览组织设计.......................................................................................................33
（一）道路交通现状..................................................................................................................33
（二）规划指导思想..................................................................................................................33（三）景区道路交通规划...........................................................................................................33十、旅游环境保护与基础设施建设构想........................................................................................35
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（一）旅游环境保护..................................................................................................................35
（二）基础设施规划......................................................................................................................36十一、主要对策与保障措施建议...................................................................................................39
（一）品牌保障..........................................................................................................................39
（二）资金保障..........................................................................................................................39（三）人才保障..........................................................................................................................40（四）管理保障..........................................................................................................................40
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一、当前旅游趋势分析与把握
（一）文化旅游方兴未艾
随着生活水平的提高，人们对精神文化方面的需求迅速扩大，文化旅游快速升温。
据世界旅游组织（WTO）预测，文化旅游将是二十一世纪最有吸引力的旅游产品之一。
从国内外旅游需求的变化趋势来看，富于知识性的文化旅游已成为一种潮流。
旅游者的文化品位越来越高，人们对具有丰富人文内涵的历史文化名城等旅游空间怀有特殊的兴趣。
我国的许多风景旅游区、特别是以传统历史文化为主题的风景旅游区等，以其深厚的历史文化积淀有力地吸引着众多的旅游者。
例如为白领、学生等客源族群所喜爱的“XX文化”之旅、“XX修学”之旅，既是一种高层次的旅游活动，也是一种文化体验活动。
旅游是一种文化，作为文化本身的旅游业正发挥着继承文化、发展文化、保护文化遗产的功效。
目前，徐学逐渐形成，徐霞客研究者和爱好者也日趋增多。
徐霞客古道以徐霞客文化所蕴含的深厚内涵为基础，该产品的打造定会成为文化旅游市场的一大亮点，吸引文化旅游者的注意力。
（二）自驾车旅游渐成主流
随着私家车拥有量的大幅攀升，自驾车旅游出现了十分广阔的市场需求空间。
与一般的“旅游经济”相比，“自驾游经济”所带动的相关产业更加广泛，所蕴涵的经济潜力更加可观。
自驾游市场正在快速增长，参与的主体越来越多，并且出现多种模式。
最早活跃在市场上的自驾游俱乐部继续组织会员出游，同时为会员提供汽车检修保养等服务;一些汽车经销商也以组织自驾游的形式为客户提供延伸服务;旅游景点也从各地拉来自驾车队来吸引游客，提高知名度;另外以探险或摄影采风为目的的自驾游也逐渐兴起。
但更多的还是以家庭或亲友为单位的自驾游，两三辆车就可以上路。
据统计，长三角经常组织自驾游的汽车俱乐部已有500多家，其他自驾车出游的散客更是无法计算。
宁海周边的都市圈，私车发展速度更是惊人:
据不完全统计，到2006年底，上海市和苏州市私家车拥有量约为50万辆和40万辆;杭州市区的私家车数量已达到每百户25辆，宁波、
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绍兴、台州、温州等地区私家车数量也在不断增长。
虽然目前国内，自驾游还不是很成熟，围绕它所产生的产品也没有周到齐全，但有车族对于个性旅游的渴望，却从未间断过，“自驾游”在我国21世纪头20年将成为旅游市场的一个主力军。
驿道作为古代的主要交通要道，相当于现在的“高速公路”，徐霞客古道与宁海境内的省道交叉行进，为自驾游者提供了一个良好的驱车环境，也为现代人能够以车代马驰骋于古道提供了机会。
（三）健身旅游受到追捧
“亚健康”是城市中的白领阶层关注的焦点问题之一。
所谓亚健康状态，即人体除了健康和疾病状态外，处于二者之间的潜病状态，是医学界于近几年提出的新概念。
国家卫生部曾经对十城市上班族作过调查，结果表明上班族中处于“亚健康”状态的人占到了49,。
现代都市人缺乏阳光、缺乏运动、缺乏休闲，从铺天盖地的药品广告和减肥健身广告就不难看出，人们现在最需要的是健康，而旅游也是获取健康身体的有效途径之一。
有人把健身与旅游比喻成双胞胎，这话不无道理。
旅游的同时也是体育锻炼的过程，旅游其实是健身的一种方式。
因此，兴起健身旅游热是水到渠成的必然趋势。
今后，科学开展健身旅游，为旅游者提供合理的膳食、起居及锻炼，形成旅游、健身、休闲、观光一条龙的服务，将是旅游业的一个发展方向。
徐霞客古道周边山青水秀，是游客回归自然、呼吸新鲜空气，让心灵平静之所。
另外一方面，徐霞客古道山地观光游产品的打造也满足了人们健身的需要。
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二、资源条件分析与评价
作为明代大旅行家徐霞客传世之作《徐霞客游记》的开篇之地，宁海旅游开发和发展有了强大的历史依据和精神动力。
徐霞客开游，从旅游开发的角度看，这是一个具有唯一性、高品位、热点效应,热点性，并且极具竞争强势的人文旅游资源。
唯一性，是指徐氏开游是人家无可替代的（其他地方不具备这一历史文化基础）;高品位，体现在徐霞客及徐霞客文化本身的深厚底蕴上;热点效应，表现在徐霞客的牌子在国内社会（包括文化、旅游、学术等各个方面）有着强大的聚光作用和吸引眼球（即注意力）功效，容易产生兴奋点。
因此，尽管徐氏在宁海开游的历史内容可能不多，现有记载文字寥寥无几，但是其旅游开发的价值很大、潜力很大，是项高等级的旅游资源。
这样的资源，宁海并不多见。
可以说，是宁海现有的旅游资源中，最具有品牌价值的、且从数量上看也是少量、稀缺的首席主导资源。
这一资源，可以保证宁海旅游在浙东、长三角、乃至全国旅游市场竞争中，持有独异特色、竞争优势，可以使宁海旅游与众不同，能够引人关注、启人生起赴游之兴。
这是一种可遇不可求的难得资源，是很多地方开发旅游中梦寐以求而不可得者。
目前，宁海与徐霞客相关的旅游资源中最具可塑性和集聚效应的是徐霞客古道。
古道位于宁海岔路镇、桑洲镇、黄坛镇、跃龙街道。
为纪念徐霞客曾到宁海两次，按《徐霞客游记》中所述之行径路线，故名徐霞客古道，途经西门、暗岩茶廊、双水泉、梁皇古驿、岔路口（指路碑）、上金路廊、松门岭、大路下（客栈）、筋竹庵、弥陀庵、仰天湖等。
古道原为宁海至天台府的要道，约建于唐代，现存古道均为卵石铺面，保持原貌的大约有130华里，两侧多名胜古迹，主要为茶廊、古道、古桥、古井、庵堂、湖泊等。
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（一）旅游资源概览
1.西门口
即宁海城关西门。
《徐霞客游记》开篇中“自宁海出西门”即指此。
宁海城关原有古城墙护卫，东南西北各有门，西门为“登台门”，徐霞客即出此门而就天台道。
西门口原有西门路廊，行人歇脚解乏之所，上世纪旧城改造时被拆毁;西门原有方孝孺祠，文革“破四旧”时被毁;西门崇寺山原有北宋时影响最大的佛学大师、慈云忏主遵式的弘法道场和五代时为民请命、减免税赋的良吏陈长官的墓道，现均被毁。
现存有柔石故居、徐霞客开游始发处、环岛和清泉山、罗公溪（北宋提刑罗适为便民而改溪道于此，故名）等景点。
特别是介于罗公溪和清泉山之间的那条古道，依山临溪，风景秀丽，空气清新，环境优美，明代大儒方孝孺曾谓之:
“宁邑游者必至，至必乐之而归。
”《徐霞客游记》开篇中的“人意山光，俱有喜态”当指此。
2.梁皇山
位于前童镇梁皇村，距城关约10公里。
《徐霞客游记》开篇中有“„„三十里，至梁皇山，闻此地於菟夹道，月伤数十人，遂止宿”句。
为徐霞客游记首宿地。
梁皇古称梁皇街，已有1700多年历史。
相传南北朝时梁朝的梁宣帝曾在附近的山中隐居，故名。
梁皇街为古时浙东最早的官道——浙东驿道的必经之地，“上通台、温、闽、粤，下达甬、杭、申、京。
”街上设有驿站、公馆、营塘、铺站等，官兵差役往来如梭，贩夫走卒络绎不绝。
现存有徐霞客当年住过的古驿馆，徐霞客走过的古驿道，徐霞客经过的千秋稳镇桥等。
梁皇街北面2公里处为当年“於菟夹道”的海拔300多米的梁皇山，上有梁皇籫、梁皇寺、拜经台、蛤蟆石等景点，近被开发为宁海的一大旅游胜地;梁皇街东南3公里为前童古镇，是电影《理发师》的主要拍摄地。
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3.岔路口
位于岔路镇，距城关约15公里。
《徐霞客游记》开篇中载有:
“四月初一日，早雨。
行十五里，路有岐，马首西向台山，天色渐霁。
”这里的“路有岐”指的就是岔路。
因为宁台古道至此一分为二，一通台州，一通天台。
路中间竖有一指路碑，上镌:
“岔路，西至天台，南至台州。
”现在该古指路碑犹存于一百姓家中。
相隔19年后，徐霞客第二次游宁海，岔路则成了他继梁皇驿之后的第二个首宿地:
“壬申三月十四日，自宁海发骑，四十五里，宿岔路口。
”岔路附近有九顷荷花塘，还有宋代越窑遗址，遗留有陶瓷残片。
4.水母溪和松门岭
位于岔路镇西南，距县城约25公里。
《徐霞客游记》开篇中有“„„又十里，抵松门岭，山峻路滑，舍骑步行。
”水母溪即位于松门岭下;第二次游历中即出现了水母溪:
“十五日，渡水母溪，登松门岭，过玉爱山，共三十里。
”这里所载的水母溪渡溪处就在上金村头，现在溪碑、古桥、古道、古树犹存。
水母溪即白溪，为宁海境内第一大溪流，与水母溪紧邻的松门岭极险要，当地百姓把它称作“送命岭”，由此可见徐霞客当年经过此地时的艰难险阻。
水母溪上游不远即是浙东大峡谷旅游区和宁波市最大的水库——白溪水库。
5.王爱山
今属岔路镇，距城关约30公里。
此山东西走向，东段高仅330米，至西段则渐升高至800余米。
秦汉时为会稽郡和闽中郡的分界线，至今岗南与岗北居民的口音与习俗仍不相同。
徐霞客在经过王爱山时着墨较多，如“雨后新霁，泉声山色，往复创变，翠丛中山鹃映发，令人攀历忘苦”;如“山顶随处种麦”，等等。
但徐霞客在第二次经过该地时有个笔误:
“十五日，渡水母溪，登松门岭，过玉爱山，共三十里„„”这里的“玉爱山”为“王爱山”之误。
王爱山有扁担岗，山脊极狭，形如扁担;王爱山亦有火山口，形如大锅，巨石柱立，为200万年前火山喷发后遗存;王爱
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山也多梯田，层层叠叠，绵绵延延，每当春夏之际便麦浪滚滚、菜花金黄，极似《徐霞客游记》中所载的“山顶随处种麦”。
6.筋竹岭
位于王爱山岗，距宁海城关约40公里。
筋竹庵为徐霞客两次游宁海的就餐处。
第一次为:
“„„又十五里，饭于筋竹岭。
”第二次为:
“十五日，渡水母溪，登松门岭，过玉爱山，共三十里，饭于筋竹岭，其地为宁海、天台界。
”筋竹庵至今犹存，可为游人提供食宿。
筋竹岭海拔较高，人烟稀少，风景独特:
“岭旁多短松，老干屈曲，根叶苍秀，俱吾阊门盆中物也。
”（《徐霞客游记》开篇）“„„修竹千竿，兰若数楹，长者福聚，纳子化城，则有筋竹岭庵之胜。
”（《天台山方外志?
形胜考》）
筋竹岭周围分布着岭头陈、山头程、金岭村等村，分属宁海、天台两县，具有浓郁的地方风情特色。
（二）旅游资源评价
其优势表现在:
1.徐霞客其人其事，在中国乃至世界文化史上，都具有很高的地位，徐霞客将成为宁海旅游的重大品牌，徐霞客古道将成为徐霞客旅游的主题品牌;徐氏开游节，由于资源的无可替代性，全国唯宁海一家，也是宁海打造旅游的主导性资源。
2.西城门，临溪（大溪）贴山，西侧有小坞，山势陡峭，植被丰茂。
另外，该区域有约400米长和300米宽的空间，利于建造城门外的驿亭及集散地。
3.梁皇街，作为徐霞客游记首宿地，现存古街长约500米，两侧建筑仍有遗存，街巷格局依稀可见，考虑做驿街文化。
徐霞客止宿梁皇街，是由于“闻此地於菟夹道，月伤数十人”，可考虑突出古道虎文化，通过收集徐一生漫游与老虎的遭遇，通过将其事形象化、地雕、图像、雕塑、展览馆等形式进行展示。
由于其特殊的地理位置，可结合附近的梁皇山景区、前童古镇等共同开发。
4.松门岭古道,与水母溪紧邻，溪水清澈，溪岸古道平坦，两侧以田园风光取胜;岭上凉风习习，清风拂面，可铺开设置岭上乘凉空间和登高远眺的场所，
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本区块主要突现古驿道文化。
另外，树龄最长达400年的苦槠树，以石头为特征的村落，都为古驿道的开发提供了历史见证。
5.古道与省道、国道交叉行进，使得各区块对外连接交通便捷。
不足之处表现在:
1.古道由于常年废弃和失修，部分已受到一定程度的破坏，且古道附近的一些建筑，如工厂和新建民居，与周围景观极不协调。
2.古道两侧植被景观较单调，植被品种单一，可供观光游览的内容不多。
3.各区块内部交通有待改善。
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三、旅游现状与产品竞合分析
（一）宁海旅游现状与产品竞合分析
1（旅游现状
几年来，宁海把旅游业作为发展现代服务业的三大高地来打造，不断加大旅游规划、旅游管理和市场营销的力度。
2002年，宁海开始举办“中国（宁海）徐霞客开游节”，以《徐霞客游记》开篇地这一历史文化优势，整合其他旅游资源，大力推广宁海旅游，宁海旅游业获得了蓬勃发展，全县接待国内游客人数和旅游综合收入每年以良好的发展态势递增。
2006年宁海共接待国内游客160万人次，同比增长25%;旅游总收入8.83亿元，同比增长35%;接待入境游客7640人次，同比增长29%;实现外汇收入249万美元，同比增长35%。
宁海正成为华东地区生
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