中央空调安装工程施工合同.docx

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中央空调安装工程施工合同

中央空调安装工程施工合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合项目的特点，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就“********中央空调安装工程”达成如下协议：

乙方声明其具备承担本工程的资格和资质，愿意接受本合同的条件，在约定时间，按照约定的质量标准和国家以及项目所在地地方规范，完成全部工程内容，并接受甲方给予的工程固定报价。

第一条工程名称及地址

1、工程名称：

2、工程地址：

第二条合同价款、承包范围和承包方式

1、合同价款：

********元/平米（建筑平米）。

建筑平米********平米，最终以实际完成工程量进行结算，本合同为固定单价合同，价款为图纸设计范围内中央空调风系统、水系统、空调机组及风机盘管设备、风机及风口风阀安装完毕验收合格的包干价格，包含承揽本工程的所有费用具体包括但不限于：

空调设备、材料、人工、机械、报酬、风险、税金、规费、开工申报手续费用、空调设备吊装、脚手架拆除费、安装、检验费、调试验收费用、保修费、培训费等。

2、图内设计的中央空调安装工程

（1）热回收机组、风机盘管均由乙方自行采购国标产品。

（2）乙方随本合同报一份设备清单及生产厂家明细。

3、承包方式：

乙方经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量合格的前提下，决定本工程的承办方式为包工包料。

第三条工程变更及结算方式

1、乙方必须按照设计图纸、图纸会审纪要、设计变更等有效图纸文件施工。

设计变更需经甲方授权代表签字方才有效。

乙方在接到变更通知后，应当立即停止变更部位的施工，变更施工完成后********个工作日内，将调整增减工程量以《工程签证单》的形式报送监理公司和甲方并附送有关工程资料，监理公司及甲方在收到上述资料后********工作日内对变更事项及工程量进行核实、计算、确认，达成一致返回乙方，变更造价在甲方及监理公司确认变更工作量或依约定视为认可乙方申报工程量********日内结算完毕。

如果乙方未在上述规定时间内提交变更工作量报告，即被视为乙方放弃变更请求；如果甲方或监理公司未在上述规定时间内返回确认变更工作量，即被视为认可乙方申报工程量。

属于变更减少的结算，乙方必须以工程签证单的形式报送监理公司和甲方。

2、设计变更引起的工作量调整应及时进行，由此增加的变更造价在结算完毕后，按照第四条付款方式支付。

3、甲方发出的合理变更，乙方必须执行，否则甲方有权要求损失赔偿。

如果本工程的变更是由于乙方的过错或违约责任造成的，则这种变更所引起的任何额外费用应由乙方承担。

4、结算方式：

若有工程变更（包括增加与减少），应对变更部分的造价按照********计算。

第四条付款方式

1、乙方应于每月********日向甲方报送本月已完成工程量，甲方应于下月********日之前审核完毕，如果甲方在此期限内不回复，视为认同乙方上报的工程量。

甲方审核完毕或视为认同乙方上报工程量之后，甲方应于每月******日之前按实际完成工程量包括工程变更部分（经甲、乙双方确认）支付********%的进度款，其余******%在完成竣工验收后********，其余的********%在竣工验收保修期满后一次性支付乙方。

2、质量保修期两年，保修期满，施工单位将施工质量问题全部解决后，无息支付全部质量保证金。

3、乙方必须在工程竣工验收交付后的********内提交结算报告，逾期提交或者提交资料不全，甲方有权拒绝接受，由此产生的责任乙方自己承担。

4、甲方收到乙方提交的结算资料后********个工作日审查完毕并通知乙方，乙方接到决算审查通知后********个工作日内确认或提出异议，逾期提出异议视为已确认审查意见。

5、付款采用银行转账方式，付款条件具备后，甲方应按本合同规定将相应款项汇入下述账户：

开户名称：

开户银行：

开户账号：

第五条技术及图纸要求、质量等级

1、工程质量等级：

合格。

2、工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求，应严格执行国家现行施工及验收规范的有关规定；

3、工程材料应符合国家质量标准;按照设计图纸，设备由乙方自行采购国标产品，“三证”俱全，方可进场使用。

4、乙方可以对甲方的方案设计图纸进行进一步深化，但必须满足原图纸的设计要求和规范要求。

深化图纸必须经甲方同意方可使用，深化图纸经确认后为合同的一部分。

任何深化图纸不能要求甲方追加投资，不做为追加合同价款的理由。

深化图纸费用已含在合同总价内。

5、乙方不得擅自更换设备或材料，否则一经发现，甲方有权要求乙方立即将其清理出场，逾期甲方有权清理，清理费用及由此造成的损失全部由乙方承担。

6、工程质量、材料及技术要求：

详见附件一。

第六条双方权利及义务：

（一）甲方权利及义务：

1、指派______________为甲方驻工地代表（手机_____________），负责合同履行，办理验收、变更、登记手续及其它事宜；（法人授权委托书及甲方代表身份证复印件须提供）

2、甲方按时提供堆场或仓库以备卸货；

3、乙方负责安装期间施工场地内的设备材料及安装工具保管，未经乙方同意甲方不得自行或委派第三方拆箱及进入乙方仓库，否则造成零件缺损由甲方负责；

4、甲方负责协调影响乙方施工的有关问题，保证其他承包商不向乙方收取配合费；

5、提供空调安装、调试及试运行期间的临时水、电接入口。

6、甲方负责将乙方的安装施工组织设计，编入总工程进度计划，负责向乙方发出进入现场通知，负责现场施工、调试和验收方面的组织及配合协调工作；

（二）乙方权利及义务：

1、指派______________为乙方驻工地代表（手机_____________）（法人授权委托书及乙方代表的身份证复印件作为该合同附件），代表乙方全面履行合同，负责安排并办理本工程的全部施工工作，负责代表乙方行使合同权利、履行合同义务、确认与合同履行相关的事实；

2、乙方负责设备的垂直吊装；

3、乙方在安装空调的过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过甲方审定的施工组织设计实施，并提供相应的原始资料；

4、负责对未移交甲方的已完工程的半成品、成品保护工作；

5、工程进行中做到文明施工，垃圾及时清运，乙方施工人员办公和材料堆放应在甲方认定之区域，参加现场施工协调会议，执行甲方现场管理办法；

6、乙方在安装施工过程中需避免存在事故隐患和安全事故的发生，若由于乙方原因和过错发生安全事故，由乙方承担相关责任及承担相应经济损失；

7、配合完成消防检测、消防验收。

8、甲方应提供存放场地，乙方承担设备到场、安装完成并取得使用许可证之前的货物堆放、保管、成品保护责任。

9、乙方负责空调设备的到场装卸工作，且必须按甲方提供的场地卸货并保管货物。

********、材料进场后需经甲方指定工作人员验收方可使用，否则造成的后果由乙方将承担。

11、在产品安装完成并经主管部门验收合格，未移交甲方使用前，风险责任由乙方承担；交货验收后，未经甲方与监理方同意，本合同项下任何货物不得撤出甲方项目现场。

12、根据甲方的需要提供技术培训资料，并负责对甲方的系统管理操作及简单维修人员（不少于****名）进行免费培训；

第七条施工管理

1、乙方在施工中必须服从甲方管理。

2、乙方在施工过程中必须与其他施工单位配合。

3、乙方必须保证本工程不转包，确保管理人员、技术人员为乙方自有人员，否则，一经发现将按违约处理，甲方有权立即终止合同，乙方承担由此造成的全部损失。

4、乙方应保证施工现场安全、文明，乙方在现场施工时，应保证施工人员安全，在施工中由于乙方原因造成的意外人身伤害，由乙方自行负责。

5、甲方应作好现场的协调工作，尤其是主体施工单位与乙方之间的工作协调，保证主体工程所施工的空调部分工程质量符合图纸及规范要求，满足联网调试工作需要。

一旦不能满足工程需要，乙方应及时书面通知甲方。

第八条工期、质量、安全文明施工保证

1、本工程工期为___天，具体开工日期以委托人或其授权代表发出的开工令为准。

2、由于乙方原因，导致工期延误，工期每延期一天，乙方应承担********元违约金。

非乙方原因影响施工，经甲方签字认可后，工期相应顺延。

由于甲方原因导致工期延误，每延期一天，甲方应赔偿乙方********元损失。

3、由于乙方原因致使工程质量达不到要求，乙方应无偿整改。

在整改期内未整改完成，每延期一天，乙方承担********元违约金。

整改期由双方协商确定。

第九条防火安保及产品保护等注意事项：

乙方负责施工承包区域的防火、防盗和产品保护等安保工作，遵守甲方对工地现场的安保制度。

第十条违约责任：

1、甲、乙双方应切实履行合同义务，除合同另有约定外任何一方违约，违约方须向守约方承担合同总价款********%违约金和赔偿损失。

除不可抗力因素外，乙方由于自身原因不能按照合同工期完工，每逾期一日，按照********元向甲方支付违约金；逾期超过*******个工作日的，乙方除承担上述违约责任外，甲方有权单方解除或终止本合同，乙方承担的违约责任不足以弥补甲方损失的，应另行赔偿。

2、乙方安装质量不符合合同约定标准的，应在双方确定的整改期限内完成修理、重做、更换，若乙方在整改期限内仍不能达到合同约定标准，应承担本合同总价款********‰标准的违约金，甲方并有权解除合同；

3、乙方不按维修及售后服务条款约定履行义务的，除须承担相应费用外，还需向甲方支付本合同总价款********‰标准的违约金。

4、施工过程中自身产生的垃圾未及时清运的，甲方有权另行安排他人清运，并从工程款中按照双倍的清运费扣除。

5、乙方应付甲方的任何款项，甲方均有权从任何应付给乙方的款项中扣除。

6、甲方不按照合同约定向乙方支付工程进度款以及工程竣工验收后的剩余工程款和工程质量保证金，每逾期一日，按照合同总价款的********‰向乙方支付违约金；逾期超过******个工作日的，甲方除承担上述违约责任外，乙方有权单方面解除或终止合同，甲方承担的违约责任不足以弥补乙方损失的，应另行赔偿。

第十一条维修及售后服务

1、乙方施工完成后，经验收合格运行**个月后，正式进入质保期，在质保期内乙方应负责保修维护整个系统。

2、本工程质量保修期限为两年。

3、乙方应保证保修的时间性，在收到甲方或甲方委托人（物业服务公司）的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：

（1）出现故障，影响正常使用，除人力不可抗拒原因外，乙方须在接到通知后********内赶到现场并于********内完成应急处理；

（2）其它情况下，除重大事故或需要更换大型部件外，乙方须在甲方通知后*******内赶到现场，并于赶到现场之日起********内完成通知所涉及之保修、维修项目。

（3）当乙方未按

（1）、

（2）条规定时间到场或不能在规定时间内完成维修任务的情况下，甲方有权委派他方处理，并有权凭维修费用的合法票据要求乙方支付，乙方拒绝支付的，甲方有权从质量保证金中扣除此项费用，维保费用超出质保金的金额,由乙方另行支付并由乙方承担由此给甲方带来的一切经济损失。

4、在保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到********/月，以书面记录材料为准。

同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。

如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。

若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收********%的劳务费。

乙方联系人：

_________乙方联系电话：

_________　　　　　　　　　

5、保修金支付方法

（1）质量保证金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。

如出现质量问题，乙方负责为甲方整改，整改合格后，甲方仍应一次性无息支付支付乙方质量保证金。

（2）在质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第十一条第3款规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用********%的劳务费。

上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。

（3）在质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一项执行。

（4）出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。

（5）乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。

（6）保修期结束后，乙方维修按规定正常收费

6、质保期内因甲方、甲方委托人使用、管理不当引起的部件损坏或故障，乙方均应按照上述时间提供服务，费用由甲方负责。

如乙方未按上述约定进行保修，甲方有权利扣除本合同的质量保修金，并保留追偿其他损失的权利。

7、乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业服务公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。

第十二条其他

1、乙方如将工程转包给第三方，甲方有权立即终止合同，并有权追究相应责任。

2、本工程不允许转包,甲方一旦发现乙方擅自将工程转包,甲方有权终止拨付一切工程款，同时视乙方自行终止合同，全部保证金不予退还，并由乙方承担由此造成的一切经济损失。

3、该工程的垃圾由乙方清运出小区以外，费用由乙方自理。

4、乙方不具备施工设备和技术，或者无资格、资质承担本工程，导致工程质量低下或者无法验收合格的，乙方除承担全部质量责任外，必须承担由此发生的行政责任和赔偿甲方不低于合同总价款********%的违约金。

5、本安装合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6、本合同用中文书写，一式********份，甲方执********份、乙方执********份，具有同等法律效力。

7、除出现不可抗力外，双方应履行合同各项条款。

8、本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9、双方如发生争议，应协商解决，如果协商不成，向有管辖权的人民法院起诉。

10、有关附图、设备清单、规格型号资料、招投标资料、现场交底、技术说明等为本合同有效组成部分。

11、本合同所需要公证费用甲乙双方各承担********0%。

（以下无正文）

本页为签署页

甲方（公章）：

法定代表人（签章）：

或委托代理人：

电　　话：

传　　真：

开户银行：

帐　号：

通讯地址：

邮政编码：

乙方（公章）：

法定代表人（签章）：

或委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

帐　　号：

通讯地址：

邮政编码：

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：