深圳市房产租赁合同书范本4篇.docx
《深圳市房产租赁合同书范本4篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深圳市房产租赁合同书范本4篇.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
深圳市房产租赁合同书范本4篇
深圳市房产租赁合同书范本4篇
一、申请办理房产租赁合同书备案（办理备案）要递交的材料：
（一）房地产业支配权资格证书或是证实其产权年限（所有权）的别的有效身份证件（给予正本并留影印件）
（二）出租方、承租方身份证件或是法律法规资质证实，包含：
1、企业
组织开设文档或企业营业执照（给予正本并留影印件）。
法人代表证明文件正本。
2、本人
身份证件或别的合理身份证件（给予正本并留影印件）。
（三）房子授权委托别人托管的须给予委托授权书、代管人身份证件;授权委托别人委托租赁或是租赁房子的，受委托人应给予委托授权书及自己身份证件。
（四）一共有房子出租的，须给予全部共有些人愿意租赁证实和委托授权书。
（五）房子出租主要用途为住房的，须给予出租方与本地计划生育单位签署的《出租屋流动人口综合管理责任书》;房子出租主要用途为住房且承租方为孕产妇（20至49岁）的，还须给予经现居住地镇（街道社区）计划生育单位检查达标的外来人口婚育证明。
（均给予正本留影印件）。
（六）房产租赁合同书。
之上（三）、（四）所提及的委托授权书均扣除正本，海外被告方的委任书应按照规定历经公正或验证。
二、有关房产租赁备案查询的表明：
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的要求，房子出租不可以依照规章要求备案的，被告方应持房子出租的相关材料及被告方身份证件，到区主管部门申请办理办理备案。
房产租赁合同书（住房）
出租人（招标方）：
通讯地址：
邮编：
联系方式：
企业营业执照或身份证号：
授权委托人：
通讯地址：
邮编：
联系方式：
企业营业执照或身份证号：
承租人（承包方）：
通讯地址：
邮编：
联系方式：
企业营业执照或身份证号：
授权委托人：
通讯地址：
邮编：
联系方式：
企业营业执照或身份证号：
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》以及实施办法、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的要求，经甲、乙彼此协商一致，签订合同规定。
第一条招标方将坐落于深圳区
，房子（间）编号为
的房子（下称房子出租）租赁给承包方作住房应用。
该房屋建筑共
层。
产权年限人或合理合法应用人为因素
，房地产业支配权资格证书或是证实其产权年限的别的
有效身份证件为。
房子出租为（套、间），总建筑面积总共平米。
第二条承包方租赁房子出租的限期自年月
日至年月日止。
招标方应于年月日前将房子出租交货承包方。
招标方延迟时间交货房子出租的，应向承包方付款合同违约金，合同违约金额为每一延迟时间日RMB元（英文大写元）。
第三条房子出租月房租总金额RMB元（英文大写：
元）。
承包方应当每月日（每个季度第个月日）前向招标方交货房租。
承包方托欠房租超出个月的，招标方可消除合同规定。
第四条承包方愿意，在招标方交货房子出租时往招标方付款（不超过三个月）个月房租金额的租用担保金，即RMB元（英文大写：
元）。
招标方扣除租用担保金，须向承包方出具收条。
甲方位承包方退还租用担保金的标准：
1、
2、
3、
退还租用担保金的方法及時间：
。
招标方未予退还租用担保金的情况：
1、
2、
3、
合同规定承诺的各类条文，双方均须主动执行，若有一方毁约，按法律法规担负合同违约责任。
第五条租用期内，招标方承担付款房产租赁涉及到的税金、房子出租常用土地资源的服务费、房产租赁服务费、费;承包方承担付款出房子的水电气、卫生费、房子（商务大厦）物业管理费用、费等因应用房子所造成的花费。
第六条承包方不可私改房子出租的主要用途，承包方将房子出租用以定居之外的主要用途，招标方可消除合同规定。
第七条招标方应确保房子以及內部设备的安全性以及一切正常应用。
房子出租以及內部设备发生或产生防碍安全性、一切正常应用的毁坏或常见故障时，承包方应立即通告招标方并采取措施对策;招标方应于收到承包方通告后日内开展检修。
承包方没法通告招标方或招标方收到通告后没有以上承诺的時间内执行检修责任的，承包方可委托检修，检修花费由招标方担负。
第八条承包方应一切正常、合理使用房子出租以及附设的设备。
因承包方错误操作或不科学应用，房子出租或附设的设备发生毁坏或产生常见故障，承包方应承担立即检修或赔付。
第九条没经招标方书面形式愿意，承包方不可将房子出租所有或一部分转租房与别人。
经招标方愿意转租房的，转租房停止期不可超出原承包方的租用限期，承包方并确保其受转租房人不可将转租房房子再次转租房。
承包方私自转租房的，招标方有权利消除合同规定。
第十条租期内，甲、乙彼此应全方位执行合同规定所定的各类责任，不可无端终止合同。
单方面依合同书承诺或依法律法规合理合法消除合同规定的能够审批单方终止合同备案（办理备案）。
第十一条合同规定满期停止（或因其他缘故造成本终止合同）后，承包方应于停止后日内迁离房子出租。
承包方贷款逾期不迁离或不退还房子出租，在贷款逾期期内应翻倍向出租方付款房租，如没有此房屋里定居的，招标方有权利取回房子，并向人民检察院提到起诉。
第十二条甲、乙彼此就执行合同规定产生纠纷案件，应根据商议处理;商议处理不了的，可报请合同规定备案（办理备案）组织协商或：
□向深圳监察委员会申请劳动仲裁;□向租用房子所在城市人民检察院提起诉讼。
（以上二种方法彼此应一同选一种，并在□里打“√”）。
第十三条双方承诺下列通讯地址为彼此通告或文档的送到详细地址：
招标方送到详细地址：
承包方送到详细地址：
如以上详细地址未承诺的，以彼此被告方签订合同的通讯地址做为送到详细地址。
送到详细地址没经书面形式变动通告，一直合理。
一方给另一方的通告或文档按送到详细地址邮递视作送到。
如按以上详细地址邮递文档被邮局单位退还的，退还之日视作送到之日。
第十四条双方理应签署《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。
第十五条附页內容是合同规定的一部分，经彼此签名后起效。
租用期内，甲、乙彼此可就合同规定解释权，再行商议做出合同补充协议，合同补充协议须在签署后10日内到原合同书备案（办理备案）行政机关备案（办理备案）。
合同规定一式份，招标方执份，承包方执份，合同书备案行政机关执份。
合同规定自签署之日起起效。
招标方（签名）：
承包方（签名）：
法人代表：
法人代表：
联系方式：
联系方式：
银行账号：
银行账号：
授权委托人（签名）：
授权委托人（签名）：
年月日年月日
备案或办理备案人（签名）：
合同书备案（办理备案）行政机关（签名）：
年月日
（附页）
特别提醒
1、签合同以前，被告方彼此理应认真阅读合同书，经彼此商议可对合同文本的內容作删改、挑选、填补、添充、改动。
合同签订后，未被改动的內容及被告方填好的內容（经被告方彼此签或盖公章确定）视作合同规定承诺內容。
合同规定中的挑选、填补、添充、改动內容以笔写项的法律效力优先选择。
2、在签合同前，出租方理应向承租方提供房地产业支配权资格证书或是证实其有着房产不动产的别的有效身份证件及其能证实出租方真实身份或是法律法规资质的证实。
房子授权委托别人托管的还需给予委托授权书;一共有房子出租的，须给予全部共有些人愿意租赁证实和委托授权书;承租方理应向出租方提供承租方身份证件或是法律法规资质证实。
3、被告方签署、合同履行均应依规开展，不可违背法律法规相关程序流程要求或从业违纪行为。
4、合同规定一经签署，对彼此被告方具备法律法规约束。
被告方须依照彼此承诺执行自身的责任，非经法律规定或承诺不可私自变动或终止合同。
5、合同书中由被告方自主填好的內容，均理应应用碳素墨水或蓝黑墨水，用软笔、签字笔、签笔填好并签或盖公章确定。
6、本合同范本一部分条文中有空白（以下横线标明），可供被告方承诺;也有一部分条文可供被告方挑选（以口标明）。
7、签署合同规定后，彼此被告方理应立即一同到房产租赁管理方法主管机构申请办理备案或办理备案。
8、租用彼此被告方可依据具体必须决策合同规定正本的份额并在签合同时用心核查，保证各份合同书彼此之间內容一致;在一切状况下，彼此被告方都理应分别拥有最少一份合同书正本。
9、合同规定內容产生重大变更、消除及合同范本丢失的，被告方应立即到原备案行政机关申请办理有关办理手续。
10、彼此被告方可就租用满期、终止合同后怎样处理房子出租内留设物件开展商议，在附页中承诺。
深圳房产租赁安全工作
责
任
书
深圳外来人口和出租房信息化管理公司办公室印刷
为贯彻落实《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进一步确立房产租赁安全管理，提升房子出租安全工作，确保广大群众人身安全安全性，依据有关法律法规、政策法规要求，特制订本保证书：
一、当地行政区内非生产性用地（包含各种产品销售市场以及挡位、银行柜台）、办公房、住房以及他房子的出租方和承租方为出租房安全性责任者。
二、出租方房子出租理应有房子产权证明或是市人民政府要求的别的证明材料。
授权委托别人租赁的，小区业主理应与受委托人签署书面形式委托合同，承诺分别的安全管理。
房屋转租人、别的有具体租赁个人行为的人与房子借款方理应担负出租方安全管理。
三、出租方理应确保用以租赁的房屋建筑以及进出口、安全通道、消防安全、天然气、配电设备等应合乎相关法律法规、政策法规的要求及其相关行政机关要求的检测标准。
法律法规、政策法规要求需获得有关许可证书或是准许文档才容许租赁的，出租方理应获得。
四、承租方运用房子出租开展生产运营主题活动的，出租方理应规定其在开张前提供已申请办理消防安全办理手续的有关证实及工业企业营业执照或是开张经营许可证。
五、出租方理应每个季度不少于一次对房子出租的安全性应用状况和应用特性开展查询并搞好书面形式纪录，承租方给予相互配合并签;因客观因素不可以亲自查询的，理应授权委托别人查询。
六、出租方查询发觉房子出租存有安全风险和承租方私改房子应用特性的状况，理应向出租房综合性监督机构或是别的相关行政机关汇报。
七、承租方理应依照法律法规、政策法规的要求和房产租赁合同书的承诺，安全性合理使用房子，不可私改房子的构造和应用特性;承租方发觉房子出租存有安全风险的，理应马上通告出租方，并另外汇报出租房综合性监督机构或是别的相关行政机关。
八、承租方不可私改出租房应用作用，运用出租房从业旅馆业、餐馆、游戏娱乐、网咖、小作坊等营业性主题活动务必合乎相关要求;
严禁运用出租房从业赌钱、吸毒贩毒、卖******娼、制黄贩黄、伪造证件、印刷工艺非法出版物、生产制造市场销售假冒伪劣产品产品、窝藏违法犯罪工作人员、窝藏和市场销售脏物等违法违纪个人行为;
严禁运用出租房从业传销组织或是变向传销组织、非法经营、没证开设诊所、黑诊所和不法从业再生能源收购等非法活动;
严禁运用出租房从业没证职介所、婚恋、学习培训、房产中介等行骗主题活动;
严禁运用住房出租房生产制造、存储、运营易燃性、易燃易爆、有害、放射性物质等危险品。
九、租用彼此理应帮助和相互配合出租房综合性监督机构对房子出租的安全大检查和管理方法，属实给予有关原材料和信息内容。
十、出租方或承租方未依规执行安全管理的，造成别人人身安全、资产遭受危害的，受害者能够规定出租方或承租方依规担负相对应的承担责任。
出租方：
（签名）承租方：
（签名）
受委托人、管理员：
（签名）联系方式：
联系方式：
出租房综合性管理中心：
（盖公章）
深圳市房产租赁协议书
深圳市房产租赁合同书范本
（2）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》以及实施办法、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的要求，经甲、乙彼此协商一致，签订合同规定。
第一条招标方将坐落于深圳区
，房子（间）编号为
的房子（下称租用房子）租赁给承包方应用。
租用房子总建筑面积
总共平米，房屋建筑总叠加层数。
租用房子产权人：
;
房地产业支配权资格证书或是证实其产权年限（所有权）的别的有效身份证件名字及号:
。
第二条租用房子的企业房租按房子总建筑面积每平米每月RMB元（英文大写：
元）测算，月房租总金额为RMB元（英文大写：
元）。
第三条承包方应于年月日前交货第一期房租，额度为RMB元（英文大写：
元）。
第四条承包方应于：
□每月日前;
□每个季度第个月日前;
□半年第个月日前;
□每一年第个月日前;
向招标方交货房租;招标方扣除房租时，应向承包方出具税务发票。
（以上四种方法彼此应一同挑选一项，并在所选择项□内打“√”）
第五条承包方租赁租用房子的限期自年月日起至年月日止。
前述承诺之限期不可超出准许的土地资源使用年限，且不可超出20年，超过一部分失效。
第六条租用房屋用途：
。
没经招标方书面形式愿意承包方不可将租用房子用以别的主要用途。
第七条招标方应于年月日前将租用房子
交货承包方应用，并申请办理相关转交办理手续。
招标方晚于前述時间交货租用房子，承包方可规定将本合同有效期延期，彼此应书面形式签确定并报合同规定备案（办理备案）行政机关办理备案。
第八条交货租用房子时，彼此应就租用房子以及附设设备的那时候情况、附设资产等相关状况开展确定，并在附页中填补注明。
第九条招标方交货租用房子时，可向承包方扣除个月（不超过三个月）房租金额的租用担保金，即RMB元（英文大写：
元）。
招标方扣除租用担保金，应向承包方出具收条。
第十条租用期内，招标方承担付款租用房子常用土地资源的服务费及根据房产租赁造成的税金、房产租赁服务费、费;承包方承担准时付款租用房子的水电气、卫生费、房子（商务大厦）物业管理费用、费等因应用租用房子所造成的其它杂费。
第十一条招标方应保证交货的租用房子以及附设设备的安全系数合乎相关法律法规、政策法规或规章制度的要求。
第十二条承包方应合理使用租用房子以及附设设备，并不可运用租用房子从业违纪行为;对承包方一切正常、合理使用租用房子，招标方不可影响或是防碍。
第十三条承包方在应用租用房子全过程中，如非因承包方过失而致，租用房子或其附设设备发生或产生防碍安全性、一切正常应用的毁坏或常见故障时，承包方应立即通告招标方并采用很有可能之合理对策避免缺点的进一步扩张;招标方应在收到承包方通告后日内开展检修或直接授权委托承包方委托检修;承包方没法通告招标方或招标方收到通告后没有以上承诺的時间内执行检修责任的，承包方可委托检修。
产生尤其紧急状况务必马上开展检修的，承包方应优先委托检修并立即将相关状况通告招标方。
以上2款要求情况下产生的检修花费（包含承包方委托检修及因避免缺点扩张而开支的有效花费）由招标方担负。
承包方没有尽到以上2款要求责任，无法立即通告或采用很有可能之合理对策，造成损害扩张的，该（扩张）一部分检修花费由承包方自主担负。
第十四条因承包方错误操作或不科学应用，造成租用房子或其附设设备发生或产生防碍安全性、毁坏或常见故障等情况的，承包方应承担检修或赔付并及告之招标方。
第十六条本合同有效期内，招标方需出让租用房子的一部分或所有产权年限的，应在出让前一个月以书面形式告知承包方。
承包方应在接到招标方以书面形式告知后，承包方在相同条件下下有优先权。
个工作中日内给与招标方回应
租用买卖房屋别人的，招标方有义务在签署转让协议时告之买受人再次执行合同规定。
第十七条本合同有效期内，产生以下情况之一的，容许消除或变动合同规定：
（一）产生不可抗拒，使合同规定没法执行;
（二）政府部门征用土地、取回或拆卸租用房子;
（三）甲、乙彼此协商一致。
第十八条发生以下情况之一时，招标方可就因而导致的损害，
（一）承包方托欠房租达天（个月）之上;
（二）承包方托欠很有可能造成招标方损害的各类花费达元之上;
（三）承包方运用租用房子开展违法活动，危害集体利益或是别人权益的;
（四）承包方私改租用建筑结构或是主要用途的;
（五）承包方违背合同规定第十四条要求，不担负检修义务或付款检修花费，导致房子或机器设备比较严重毁坏的;
（六）没经招标方书面形式愿意及相关部门准许，承包方私自将租用房子开展室内装修;
（七）承包方私自将租用房屋转租第三人的。
除追责承包方损失赔偿义务或合同违约责任外，招标方有权利根据以上情况向承包方明确提出变动合同文本或终止合同，终止合同通知单一经合理合法送到，招标方有权利审批单方终止合同备案（办理备案）。
第十九条发生以下情况之一时，承包方可就因而导致的损害，
（一）招标方延迟交货租用房子天（个月）之上;
（二）招标方违背合同规定第十一条承诺，租用房子的安全系数不符有关法律法规、政策法规或规章制度的要求的;
（三）招标方违背合同规定第十三条要求，不担负检修义务或付款检修花费的;
（四）没经承包方愿意或相关部门准许，招标方将租用房子开展改造、改建或室内装修的。
（五）招标方无书面通知，单方面规定提早消除（停止）合同书的。
除追责招标方损失赔偿义务或合同违约责任外，承包方还可根据以上情况向招标方明确提出变动合同文本或终止合同，终止合同通知单一经合理合法送到，承包方有权利审批单方终止合同备案（办理备案）。
第二十条本终止合同后，承包方应于日内迁离并退还租用房子，并确保租用房子及附设设备的完好无损（属一切正常耗损的以外），另外付清理应由承包方担负的各类花费并申请办理相关转交办理手续。
承包方贷款逾期不迁离或不退还租用房子的，招标方有权利依法律法规或依合同书承诺取回租用房子，并就贷款逾期一部分向承包方扣除等同于二倍房租的赔偿费。
第二十一条合同规定承诺之租用期内期满，承包方需再次租赁租用房子的，应于租期期满之日前个月向招标方明确提出租约规定;在相同条件下下，承包方对租用房子有优先选择承租权。
甲、乙彼此就租约达成共识的，应再次签订合同书，并到房产租赁主管部门再次备案（办理备案）。
第二十二条双方理应签署《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。
招标方给予的房子出租应合乎安全性应用的规范和标准，不会有一切安全风险。
房子出租的工程建筑、安防设备、天然气设备、配电设备、进出口和安全通道等应合乎市人民政府要求的生产安全、消防安全、社会治安、环境保护、环境卫生等管理规定或规范。
承包方应严苛依照政府部门工作部门要求的安全性、消防安全、社会治安、环境保护、环境卫生等管理规定或规范应用房子出租，并有责任确保房子出租在应用中不会有一切安全风险。
合同规定承诺的各类条文，双方均须主动执行，若有一方毁约，按合同书承诺担负相对应合同违约责任。
第二十三条甲、乙彼此可就合同规定解释权在附页中再行承诺;附页之內容做为合同规定的一部分，经彼此签名后与合同规定具备同样法律效力。
甲、乙彼此在租用期内对合同规定內容达到变更协议的，彼此须在变更协议创立后十日内到房产租赁主管部门备案（办理备案）。
第二十四条甲、乙彼此就合同规定产生的纠纷案件，应根据商议处理;商议处理不了的，可报请房产租赁主管部门协商;协商不了的，可向：
□深圳市监察委员会申请劳动仲裁;
□中国全球国际经济贸易监察委员会深圳市联合会申请劳动仲裁;
□租用房子所在城市的人民检察院提到起诉。
第二十六条合同规定自签署之际起起效。
甲、乙彼此应自签署合同规定之日起十日内到房产租赁主管部门开展备案或办理备案。
第二十七条合同规定以汉语文字为原件。
第二十八条合同规定一式份，招标方执份，承包方执份，
合同书备案行政机关执份，相关部门执份。
招标方（签名）：
法人代表：
联系方式：
银行账号：
授权委托人（签名）：
年月日
承包方（签名）：
法人代表：
联系方式：
银行账号：
授权委托人（签名）：
年月日
备案或办理备案人（签名）：
合同书备案（办理备案）行政机关（签名）：
年月日
深圳市房产租赁合同书的样本
出租人（下称招标方）：
_________
名字：
_________
性別：
_________
出世日期：
_____年____月____日
户籍所在地：
_________
国藉：
_________
详细地址：
_________
电話：
_________
岗位：
_________
身份证号：
_________
承租人（下称承包方）：
_________
名字：
_________
性別：
_________
出世日期：
____年____月____日
户籍所在地：
_________
国藉：
_________
详细地址：
_________
电話：
_________
岗位：
_________
身份证号：
_________
为调济深圳经济特区房地产应用的余缺，招标方想要将在深圳经济特区的的房产租赁，承包方同意承组，彼此依据深圳经济特区市相关房地产管理要求，历经友善商议，签署合同文本以下：
一、招标方将坐落于深圳房地产总建筑面积计____平方尺，转租给承包方作应用，租赁期为____年，从_____年____月____日起止____年____月____日止。
二、承包方需交纳每月房租_____币____元整，招标方应给收购据。
每月房租在当月头五天内缴清，交租金方法以____付款，交租金地址协商一致在_____。
三、签署合同规定时，承包方及时向招标方交租房子履约金____币____元整，招标方应发收条。
终止合同承包方已缴清房租以及他花费迁移时，招标方应将履约金退还给承包方。
如承包方毁约导致招标方的财产损失，招标方有权利从履约金中扣减。
四、承包方依约交租金，而招标方无书面通知拒绝接收，承包方可到深圳公证机关申请办理证实，则承包方不辜负延迟义务。
五、租赁房地产的检修、房地产税、土地使用费用由招标方承担;每月服务费、水电工程等附加费由承包方付款。
六、租用期内，双方都不可推托终止合同，如招标方须经取回自购，务必提早2个月以以书面形式告知承包方，并退还履约金另赔偿承包方迁让的损害，赔偿额为2个月的房租;如承包方确实有事因需退房流程，须提早2个月以以书面形式告知招标方，在通告期内房租照交，招标方不退还履约金。
七、租用期内，承包方如对房子和设备有意或过错导致损坏，应承担整修恢复正常或赔付财产损失。
八、承包方应用房地产时，不可私改建筑结构及主要用途，不可存储一切违禁物品、易燃易爆品、危险品等物。
另外务必严格执行我国法律法规和经济特区相关规章要求，遵循社会主义社会社会道德。
承包方如需室内装修防守犯规，务必征求招标方愿意，并经物业管理
升级会员 