户型设计9种常见错误.docx
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户型设计9种常见错误
户型设计9种常见错误
户型设计9种常见错误
2014-05-13明源地产研究院
户型是住宅产品的核心组成部分，好产品的关键特征之一就是一个好的户型。
住宅户型设计不仅应该满足基本的使用要求，还必须很好地适应现代生活方式。
在过去的几年设计研究中，我们发现一些设计问题其实具有普遍性，有些不够重视的地方经常出现类似的错误。
很多时候，住宅户型的不尽如人意之处并不是因为面积不够，而是由于细节处理不好与思考不到位造成的。
只要能将住宅的细节问题加以重视并做出合理的调整，有时甚至是微小的调整就能显著地提高空间品质，增加居住舒适度。
笔者根据这几年的实践经验，对户型设计中存在的普遍性和典型性问题进行深入分析，同时提出解决方案，希望能够抛砖引玉，为各位同行提供一些参考、借鉴。
1、住宅户型设计整体不均衡
住宅户型设计应首先考虑满足各个空间的基本功能要求，避免出现某些房间过大，而其余房间面积不足的状况，要尽量把面积合理分配到各个使用空间。
图5中，将起居室的面宽适当缩减，增加到主卧室中，使得原本较为局促的主卧室摆放家具更加合理，而起居室由于家具设计的多样性与液晶电视的普及，对面宽的宽容度已较以往有较大的提高，经过调整之后，两个空间的使用舒适度有了较大的提高。
2、房间朝向不合理
在户型设计中，起居室与卧室的朝向是设计的重点之一，要妥善处理好景观资源与南向采光问题。
特别是北方地区的户型，南向面宽是一种非常宝贵的资源。
因此，要充分利用南向面宽，使住宅中的有利因素得到最大程度的发挥。
图2中，原方案卫生间占有南向面宽过多，修改后将次卧室布置在原卫生间的位置上，将卫生间分开放于北侧，这样既增大了主卧室的面宽，又使次卧室处于南向位置，同时缩短了走道。
3、交通流线不合理
在住宅内部，各个房间之间的关系应和人的使用要求、行为动线一致，避免动线交叉及交通线路过长。
4、起居室设计常见错误
1）窗与电视位设计不合理
在起居室的设计中，因为一般事先设定好电视机位置以便设置电源插座、电视线接口等，但应事先仔细考虑窗户反光对观看电视的影响，以及沙发如何摆放才能有较好的观看角度等问题。
图26中，原方案按常规办法布置电视机位，却忽略了对面窗户的反光对观看电视的影响。
修改办法一是将电视机位转换方向，二是改变角窗的位置。
（2）缺乏整墙面
起居室和餐厅应有足够的整墙面，以便于摆放家具。
图27中，通过设计修改加长墙面，使得起居室获得了更多的安定空间。
同时增加了卧室区的私密性和层次感。
（3）起居面宽和进深比例不协调
起居室应有合理的尺寸，同样面积的起居室进深和面宽比例不同，利用率也会大不相同。
要避免进深面宽比例不协调的情况出现。
图示的两个起居空间面积相同，都是25㎡，但（a）图起居室进深与面宽相等，面宽浪费切就餐空间局促。
（b）图将起居室每年款压缩，增大进深，使在面积没有增加的情况下，获得了更多的完整强面与独立的就餐空间。
5、餐厅设计常见错误
（1）用餐空间位置不稳定
住宅在设计中不仅要设计出用餐位置，而且要考虑该空间是否真的方便使用。
图29中，原方案的用餐空间被其他的流线所干扰，形成不了稳定的用餐环境。
修改后通过对厨房和卫生间开门位置的改动，使餐厅获得了稳定的空间，也使得入口处获得了鞋柜和衣帽柜的空间。
（2）用餐空间不够
图30中，原方案中看似有独立的用餐空间，实际使用起来却很局促，如果摆放普通餐桌，则餐桌边剩余的空间几乎不能让人顺利通过。
修改后的餐厅不仅可以顺利地摆放普通的四人餐桌，也可增加座椅供5-6个同时用餐而厨房的面积也有所增加。
6、走道设计常见错误
（1）功能单一
在住宅中走道作为一种重要的连接各个空间的要素，是不可或缺的。
因此给予走道复合的功能，则可以更好地利用面积。
图20中，原方案只是简单地将通向卧室的空间设置成单纯的走道，在修改方案中，将卫生间略作改变，把洗脸池外置，与卧室门前走道复合利用，不仅满足了卫生间干湿分区的要求，同时增大了卧室的面积。
（2）走道过长
在走道不可避免的情况下，应注意将走道的长度尽可能减少，这样不令可以获得更好的空间效果，也可以避免面积的浪费。
图21中，原方案通向主卧的走道过长，修改时，既可以通过改变主卧室门的位置来缩短走道，也可以利用走道一侧作储藏空间，提高走道的使用率，并改善通行过程中狭长单调的空间感。
图4中，原来的厨房和卧室区距离过近，而且走道较长，浪费面积。
修改后，在面积基本相同的情况下，做了以下3处调整：
1）将厨房、卫生间移至起居室的另一侧，使厨房远离卧室区，功能分区更加合理；2）通过改变阳台位置，使更符合一般生活习惯；3）缩短走道，充分利用走道两侧空间增加储藏壁柜。
7、玄关设计常见错误
（1）无玄关
住宅应设计玄关空间，不仅起到内、外部空间的过渡作用，还能提供换鞋及更换外衣的空间，并有利于保持住宅内部的清洁。
图17中，原方案没有考虑玄关空间的设置，在修改方案中，通过改变厨房门开设的方向，为入口处增加了鞋柜的位置。
（2）功能空间不够
图19中，原方案将门设在中间，两侧都未给鞋柜预留空间，而修改方b中则将门设于一侧，为玄关争取到了放置鞋柜的空间。
在方案c中，进一步留出长墙面，以增加储藏量。
8、卫生间设计常见错误
（1）坐便器对门
在卫生间门对着客厅或者餐厅之类相对公共性的空间时，要尽量避免坐便器直接对门放置。
在图9所示的原方案中，坐便器正对餐桌的位置，修改后将坐便器和洗面池位置互换，改善了卫生间和餐厅及起居室的视线关系。
（2）内开门影响使用操作
当卫生间门内开时，开门方向应避免遮挡卫生间内使用频率较高的设备如洗面池等，以免造成使用上的不便。
图10（a）所示的卫生间中，面池远比浴缸的使用频率高，原方案开门方向背向洗面池，使得每次使用洗面池的时候都要开关门。
因此，修改后的b方案将门面对洗面池开启，而将使用频率较低的浴缸置于门背后的位置。
C方案将坐便器与洗面池对调，开门后面对水池、镜子、效果更好。
（3）卫生间正对主要功能空间
图6中，原方案起居室开门过多，使得整墙面不够，不利于摆放电视柜，且卫生间门正对起居室。
修改后延长了起居墙面，也改善了对视问题。
9、厨房设计常见错误
（1）开门位置不合理
在厨房设计中，门的设计不仅要考虑到通行顺畅这一需求，还要充分考虑厨房开门对厨房内部及外部空间的影响。
图13、图14中，厨房开门影响了内部台面的布置，修改后增加了厨房内橱柜的长度，更加充分地利用了空间。
（2）不符合操作流程
一般情况下，水池和灶台应就近布置，并保证两者间台面连续，以满足洗、切、炒的连续加工程序并防止滴水等弄脏地面。
图16中，原方案将水池灶台对面放置，为烹饪造成不便。
修改后水池灶台设于厨房的同侧，更符合烹饪流程的要求，也减少了移动的工作量。
（来源：
XX文库）
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