山铝住宅楼标书1.docx
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山铝住宅楼标书1
山东铝业公司9801A型住宅楼
施工组织设计
投标单位：
中国第九冶金建设公司
编制曰期:
二000年十一月二十四日
第一章：
编制依据……………………………………2
第二章：
工程概况……………………………………2
第三章：
施工部署及组织机构设置…………………3
第四章：
主要分项分部施工方法……………………6
第五章：
施工进度计划………………………………13
第六章：
施工平面布置………………………………13
第七章：
主要施工机械及材料需用量计划…………14
第八章：
主要劳动力安排计划……………………..15
第九章：
主要施工技术保证措施……………………15
1、技术保证措施……………………….16
2、质量保证措施……………………….16
3、安全保证措施……………………….19
4、工期保证措施……………………….21
5、冬雨季施工保证措施………………23
6、文明施工保证措施……………….………..…25
第十章：
质量通病防治措施………………………26
第一章编制依据：
1、山东铝业公司设计院设计的《山铝9801A型二单元住宅楼施工图》；
2、山东铝业公司住宅楼招标文件及答疑；
3、国家、省、市现行施工规范和技术标准。
第二章工程概况
山铝9801A型2单元住宅楼位于山东铝业公司北山，属于砖混结构，共六层，层高为2.8m，建筑面积1898.52m2。
基础采用M5.0水泥砂浆砌筑MU20毛石，天然地基，地梁采用C20砼，主体结构为M5.0混合砂浆砌筑MU10砖承重，构造柱、圈梁、楼梯、厨房、卫生间及阳台为现浇钢筋混凝土，楼板为预制空心楼板，木门钢塑窗和铝合金门窗，厨房卫生间贴白色釉面砖，其它房间内墙刮瓷，外墙面为绿色水刷石，楼地面除卫生间地面为防滑地砖外，其余房间地面均为水泥地面（拉毛），屋面为蛭石保温层和SBS防水层。
建筑物抗震按七度设防。
施工场地“三通一平”工作已完成，招标文件中开工日期为2000年12月1日，竣工日期为2001年8月31日，总工期为274天。
第三章施工部署及组织机构设置
一、施工部署
根据工程的结构特点，将工程划分为基础及外管线、主体结构、内外装饰及收尾竣工四个阶段。
1、基础及外管线，根据先地下、后地上的原则，避免重复挖土，应在+0.00以下基础施工完后,基础土回填的同时完成室外管线的埋设.
2、主体结构:
充分利用空间、时间进行交叉流水作业，争取在雨季到来之前完成，为及早插入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡施工。
3、内外装修：
内外装修在主体施工完后同时进行，分为三组，室内两组，室外一组，室内抹灰由下而上，室外抹灰由上而下，并穿插其他工序的施工。
4、收尾工程：
为保证能按期竣工全面交付使用，在收尾前要做好交工的各项工作，特别是成品保护工作。
同时，在工程施工过程中，土建、安装要相互配合，合理安排，避免损坏，重复施工。
二、组织机构设置
为缩短工期，保质保量完成施工任务，我们采取项目经理负责制施工法，统一管理，统一对外联络。
项目部下设木工班、钢筋班、砼班、瓦工班、安装班。
各班由项目部统一协调组织，流水作业，以保证施工进度节点任务的顺利完成。
（1）组织机构网络图如下图：
项目部主要管理人员配置计划表
序号
岗位
人数
序号
岗位
人数
1
项目经理
1
7
预算员
1
2
生产经理
1
8
成本会计
1
3
技术负责人
1
9
劳资员
1
4
技术员
2
10
机管员
1
5
质检员
1
11
测量（兼计量）
1
6
安全员
1
12
材料员
2
（2）各管理部门职责
a、项目经理：
负责整个施工的全面管理；
b、生产经理：
负责现场生产指挥与协调及设备、材料供应；
c、技术负责人：
负责工程技术和质量管理；
d、工程组：
负责工程技术、质量、安全、计量、测量、现场签证、资料整理等专业管理工作。
e、经营组：
负责工程予、结算、材料采购和计划编制；
f、综合组：
负责对外联络，后勤保障、现场保卫和卫生环境。
第四章主要分项分部工程施工方法
一、基础施工
1、施工顺序
定位放线→土方开挖→人工清槽→地基钎探、验槽、及处理地基→砌筑毛石基础→回填土。
2、土方开挖
毛石基础坐落在灰褐色—褐黄色亚粘土持力层，埋深-2.5米,土方采用大开挖,用一台1.2m3台反铲按1:
0.33放坡开挖,用四台12T自卸汽车外运到建设单位指定的弃土点,等基础回填时运回,为避免地基土扰动,土方开挖时槽底予留150mm土,由人工挖到基础设计底标高。
3、毛石基础：
毛石基础宜分层卧砌，并应上下错缝，内外搭砌，砌筑毛石基础的第一皮砖石块应座浆，并将大面向下，灰缝厚度宜为20-30mm，砂浆饱满，毛石基础墙设置拉接石，拉接石应均匀相互错开。
4、土回填
本工程回填土拟采用槽中挖出的土，回填土不得含有杂质，粒径不大于50MM，含水量控制在3—18%；
回填土采用蛙式夯机，土的虚铺厚度200—250MM，夯3—4遍，每层施工完毕后按规范要求取样做干容重试验，以保证回填土的密实度。
二、主体工程
（一）砖砌体
1、砖砌体以瓦工为主配备劳动力，木工、钢筋工、砼工按具体工程量配备，按单元划分二个施工段组织流水作业，每层砌砖为两步架，两个施工层。
2、施工顺序：
放线立皮数杆→绑扎构造柱钢筋→一步架砌砖→二步架砌砖→支构造柱模板、楼梯模板→安装门、窗洞过梁→楼梯、阳台、厨房、卫生间支模及绑钢筋→绑圈梁钢筋及支模板→砼浇筑、养护→拆模、安装楼板。
3、承重墙砌砖采用一顺一丁。
在首层要作好排砖摞底，前后檐第一层排顺砖。
山墙第一层排丁砖，门窗洞口加七分头，两边对称一致。
外墙大角要同时砌筑，内外墙接槎每步架留斜槎到顶。
砌筑时，控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。
4、砖墙与构造柱交接处采用马牙槎砌法，砖墙到圈梁底标高时最上一皮要砌条砖，以便圈梁模板贴紧墙面，减少漏浆现象。
5、砌砖采用里脚手架，外墙采用双排钢管脚手架，随楼层升高，作外墙抹灰、挂安全网用。
砖用砖笼吊运。
（二）模板工程：
圈梁、构造柱、楼梯、厨房、卫生间均为现浇砼，模板支设以钢模为主，木模为辅，加固牢固，确保砼浇筑不漏浆、不跑模、不变形。
（三）钢筋工程：
1、隔断墙壁接槎及施工洞口处8皮砖埋入2φ6钢筋，长度不小于1000mm，间距为500mm。
2、为保证七度抗震设防，构造柱钢筋插入地梁中，并一直伸入屋顶圈梁，并保证锚固长度。
3、圈梁钢筋绑扎接头要求错开，在转角处另加附加角筋，箍筋尺寸要准确。
4、钢筋绑扎按设计要求及规范施工。
（四）砼工程：
1、砼浇筑采用机械搅拌、机械振捣，运输采用塔吊吊运。
楼板、构造柱、圈梁可同时浇筑砼，要防止外墙壁砖被挤动。
2、浇筑砼前须清除构件模板内垃圾，并注意砖墙壁交接处要浇水湿润，确保砼与砖墙交接良好。
3、空心楼板板缝用细石砼浇筑，以保证密实。
（五）、构件安装：
1、预制空心板采用外委加工。
楼板进场后，经检查符合要求后，按规定作好板端堵孔，楼板有横向裂缝者不得使用。
2、楼板安装时要保证楼板两端搭墙均匀，楼板翘楞应垫平，吊装就位后，保证板与板之间缝隙距离均匀。
3、楼板、过梁、通风道等安装时必须坐浆。
（六）抄平、放线：
1、建筑物四大角和楼间设轴线控制桩，需保护好，并应作为每层放线的依据，每层各条轴线均由控制轴线上引，并用钢尺实量其间距，校正后在开始该层的其他工序施工。
2、水平线由楼梯间向上引。
每层楼板或墙身完成后，将由下层引上的标高点引至室内砖墙上，在砖墙上测设一条地面以上+0.5m标高线，并弹出黑线，作为地面抹灰或室内装修依据。
3、每层划线杆，误差控制在0-10mm以内，不允许超高。
4、圈梁模板上口标出板位和板号、楼板安装对号入座。
（七）装修工程：
1、内装修在主体完工后进行，其施工顺序为：
放各层标高线→立门窗口→顶棚抹灰→内墙抹灰、贴瓷砖→楼地面→刮瓷→门窗扇安装、油漆及密封修整。
2、外装修：
为使内外装饰全面展开，必须在雨季来临之前，结构施工到顶，抓紧屋面施工，其施工顺序自上而下进行。
3、木门安装，要先刷好底漆，门框安装要牢固。
4、厨房、卫生间墙面贴瓷砖时，应先排砖，并按弹线标志进行施工，瓷砖表面平整，不显接槎，接缝平直，宽度一致。
5、门窗口用水泥砂浆塞缝，楼面施工在作好基层清理，并浇水湿润，以防地面起鼓，地面做好后，要浇水养护，防止过早上人，以防起砂裂缝。
6、外挑檐及窗框顶部要做好滴水线，不得遗漏。
7、厨房、厕所铺地板砖时，一定要做好排水坡度，不得有积水现象。
8、装修阶段垂直运输采用塔吊，运输砂浆等装修材料，室内水平运输采用手推车。
（九）电气、通讯及完备路电视糸统：
1、钢管敷设：
施工工艺过程为：
透管→切断→套丝或作保护口→煨弯→防腐→部分管与盒式箱的连接→配合土建施工预埋→管与盒式箱连接→接地。
钢管的弯曲有冷煨、热煨两种。
冷煨钢管的工具有手动和电动弯管器，弯曲处不应有折皱，凹穴袭缝现象，弯扁程度不应大于管外径的10%，钢管内外壁必须将铁锈除干净，刷防腐油漆。
为了使管路糸统接地良好，要在管接头的两端及管子盒箱连接处用相应的镀锌钢筋或扁钢焊好跨接地线。
2、塑料管敷设：
管子连接时，套管管径须大小合适，使用连接处紧密，管子弯曲处不应出现烈缝和折皱，进入盒箱内长度一致。
成排灯位盒、开关盒，标高一致。
3、配电箱、电话分接箱、闭路电视分接箱安装：
施工工艺过程为：
配合土建预埋箱体难度→管与箱的连接→盘面安装→安装贴面与箱门。
安装箱体要防止箱体顶部受压，应设过梁，在240mm墙上安装箱体应正确设置钢丝网，防止直接抹灰使墙体开裂。
工作零线与保护零线不单独敷设，不能混用，且不能压在盘面固定螺栓上。
4、灯器具，闭路电视插座、电话插座：
器具的规格型号必须符合设计要求需要接地的灯具，插座均应由接地螺栓连接，暗开关插座盖板贴紧墙面，四周无缝隙。
导线与器具连接不伤线芯，连接紧密牢固，导线进入器具的绝缘保护良好，并留有适当余量。
5、接地：
防雷接地，所使用材料均为镀锌制品，并符合设计要求，避雷网支持件间距要均匀，接地体位置正确，连接牢固，避雷钢筋及扁钢搭接要符合规范要求，隐蔽部分及时配合业主检查。
（十）给排水施工方案：
1、室内外明装管道及埋地管道管材及技术标准：
（1）室内给水管道均采用UPVC管及管件。
（2）室内排水管道采用PVC管。
（3）技术规范，按省标LS01-LS05及现行有关规范。
2、管材、管件的检查：
（1）管材必需有质量合格证。
（2）PVC管、UPVC管及管件、阀门到货后，抽样检查，质量合格后，方可使用。
3、管道安装：
A、安装程序：
一般引入管→水平干管→立管→横支管→支管。
B、干管安装：
按图纸确定好干管的标高、位置、坡度、管径等，正确按尺寸安装后，必须进行拨直调平。
4、水压试验：
（1）给水糸统加压至0.8MPa,10分钟泄压力不超过0.02MPa,为合格试压后紧接冲洗,直到冲洗的水澄清为合格.
（2）排水糸统只作闭水试验,接口及管道无渗漏,24小时水位不下降为合格。
第五章施工平面布置图
施工现场布置按照国家及淄博市有关文明工地要求进行统一规划和布置。
根据该工程平面尺寸和高度，在住宅楼一侧布置一台25吨*米塔吊作为材料垂直运输机械，砼搅拌采用一台J350搅拌机，生产临设布置在施工现场，生活临设就地租赁解决。
第六章施工进度计划
本工程根据招标文件要求工期274天，结合我公司投入的人、物和机械设备，合理安排，实际工期
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