物权法五套试题及答案.docx

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物权法五套试题及答案

试卷一

一、判断题 （正确的在括号内打√，错的打×。

每题1分，共10分）

（   ）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。

（   ）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。

（   ）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

（   ）4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。

（   ）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。

（   ）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。

（   ）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。

（   ）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。

（   ）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。

（   ）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。

二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）

1、下列表述不正确的有：

（     ）

A、物权是绝对权   B、物权是对世权   C、物权是对人权    D、物权是支配权

2、 对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（     ）

A、所有权      B、他物权      C、用益权       D、从物权

3、以下属于物权原始取得的是（     ）

A、买卖       B、互易       C、继承       D、征用

4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（    ）

 A、甲不得向丙请求返还彩电             B、甲可要求丙返还彩电

 C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任     D、甲可要求丙赔偿损失

5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。

下列说法中正确的是：

（     ）  

A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人  

D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 

6、下列发生抛弃效力的是（    ）

A.将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中     B．将得狂犬病的狗丢在大街上

C.将房屋闲置                               D．将土地搁荒

7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。

乙发现后，将其据为已有。

甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。

下列说法正确的是哪一项?

（     ）

A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

D、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权

D、乙应将国库券返还给甲

8、土地承包经营权是（    ）

A、用益物权      B、债权        C、担保物权     D、完全物权

9、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。

餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。

此后其从国外来信称：

自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。

2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。

下列说法中正确的是：

（   ）

A、甲出资的房屋不能分割

B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分

C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割 

D、甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有

10、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。

建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。

双方出入均由前截房屋右侧通行。

天井、走廊、楼梯为双方共有。

其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。

现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：

（   ）

A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系

B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系

C、乙有优先购买权

D、丙有优先购买权 

三、多项选择题（每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案，每题2分，共10分）

1、下列各项中，属于物权法上物的有哪些（     ）

A、无线电频谱   B、水流       C、海域     D、空气

2、所有权的权能有（      ）

A、占有        B、使用     C、收益        D、处分

3、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?

（      ）

A、出租柜台所得租金      B、果树上已成熟的果实 

C、动物腹中的胎儿        D、彩票中奖所得的奖金

4、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。

则下列说法中正确的是：

（    ）

A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。

D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。

5、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。

因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。

以下表述正确的是（     ）

A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权  

C、本案应按照相邻关系处理

D、本案应按照区分所有处理  

四、名词解释（共4题，每题4分，共16分）

1、物权的排他力

2、物权法定原则

3、按份共有

4、抵押权

五、简答题（共4题，每题6分，共24分）

1、简述物权的特征。

2、质权的特征。

3、善意占有、恶意占有区分的法律意义何在。

4、《物权法》规定的属于国家的财产。

六、案例分析（共2题，每题15分，共30分）

    1、甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。

乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎采组合自行车。

为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。

丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。

请问：

（1）谁对该批轮胎享有所有权?

（2）该批轮胎的损失应由谁承担?

    2、甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。

该地前边有一公司乙，双方协议约定：

 乙在30年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。

一年后乙公司迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。

丙购得该房屋后建高层住宅。

甲得知这一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼，  请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。

请问：

（1）从民法理论上分析，本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷?

（2）根据我国现行法律，你认为甲是否有权要求丙停止兴建?

试 卷 二

一、判断题 （正确的在括号内打√，错的打×。

每题1分，共10分）

（   ）1、财产所有权是一种自物权与相对权。

（   ）2、依我国法律，无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。

（   ）3、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。

（   ）4、一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。

（   ）5、在我国法上，质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。

（   ）6、无线电频谱属于国家所有，由国家分配和使用。

（   ）7、居住用地、工业用地、体育文化、科技卫生用地年限都是50年。

（   ）8、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿的除外。

（   ）9、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

（   ）10、无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。

二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）

1、用益物权包括（    ）

A、地上权、地役权       B、地役权、抵押权

C、地上权、质权          D、地役权、留置权

2、以下属于物权继受取得的是（     ）

A、生产产品       B、收取孳息      C、赠与       D、税收

3、善意取得制度适用于（      ）

A、不动产       B、枪支弹药       C、毒品       D、货币

4、以下可成为先占的标的物的是（      ）

A、土地    B、人的尸体    C、珍稀野生动物    D、自由流通的动产

5、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。

钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。

孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。

 下列说法中正确的是（     ）

A、钱某与孙某之间的古董买卖合同无效

B、孙某取得该古董的所有权

C、李某对该古董的占有属于无权占有

D、赵某可以直接请求李某归还该古董  

6、陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项?

（      ）

A、陈平只能要求陈进返还3万元房款      B、陈平有权要求王林返还三间房屋

C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效    D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

7、下列财产关系中，属于共同共有的是（     ）

A、合伙人投入到合伙中的财产     B、两位同学共同出钱购买的电脑

C、夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入

D、父与子共同投资设一个公司

8、担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（      ）

A、变价受偿性      B、不可分性       C、物上代位性   D、从属性

9、城镇土地用于居住用地的最高年限为（     ）

A、50年      B、70年          C、40年         D、永久

10、下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?

（    ）

A.、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人没定质权

C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

三、多项选择题（每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案，每题2分，共10分）

1、担保物权的担保范围包括：

（     ）

A、主债及其利息      B、违约金   

C、损害赔偿金