龙华房屋租赁合同.docx

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龙华房屋租赁合同

篇一：

深圳市龙华新区房屋租赁合同办理经验及表格20XX年

房屋租赁合同办理流程

外地的小孩在深圳上学，在父母没有买房的情况下，租房住的，需要办理房屋租赁合同，必须由所在地的街道办房屋租赁部门开具的房屋租赁合同。

该证从递交申请材料到办理下来一般是7个工作日。

一套房子的承租人只能是一个人，小孩的父母或监护人，承租人首先需要在所在社区的工作站进行租房登记，可以电话登记，预约时间让社区工作人员上门核查，主要是核查住房的成员情况，中午和晚上时间也可以，需要准备身份证或户口本。

小孩上学的房屋租赁必须是整套租住，不能合租。

工作人员核查完之后，就可以带着资料去街道办进行办理手续了。

承租人需要带身份证原件和复印件，街道办都是说没有复印机，要自己先复印好。

若承租人是小孩的母亲，还需要母亲在深圳办理的计划生育证明或者老家办的流动人口证明，具体哪个证件忘记了，若小孩的监护人未婚，还需要监护人办理未婚证明。

房东需要带上房产证或者有效的房屋使用证书和房东的身份证原件及复印件。

若房东是没有有效的房产证，像很多农民房都是自己建的，沙吓村就是，这种情况房东就需要填一张《深圳市出租屋（自建房）使用证明》表格，拿到居住地的社区工作站盖章，房东还需要带上房屋的一些证明材料，不管是什么材料只要是和该房有关的，以前建房的时候办理过的材料都带去，我也不清楚社区到时候具体要什么材料，我在办理的时候，房东后面就又回去拿什么材料了，事先准备好免得来回跑，所有的表格在街道办房屋租赁中心领取。

办理租赁合同需要承租人和房东同时在场，因为填的一张表格和房屋租赁合同（住宅）上面都需要房东的信息和签名。

填的资料也比较繁琐，房屋租赁合同原则上需要填3份，房东，承租人，社区工作站各要保留一份，不过通常只要填1份就够了，社区工作站必须要一份，房东基本不要。

房屋的编码信息在房东办理《深圳市出租屋（自建房）使用证明》的时候，工作人员会告诉房东的，我们也可以提前询问得到。

房屋的编码信息在办理小孩和父母的居住证的时候也是需要的，因此自己可以记一下。

表格和房屋租赁合同上的需要填的房东的信息，我们可以参考《深圳市出租屋（自建房）使用证明》上面的信息帮房东填好，只有在需要房东签名的地方让房东签下名，这样就免得太麻烦房东，房东通常都不是住附近的，且他们的时间比较宝贵。

办理了房屋租赁合同的，需要缴税的，按照所租房的面积*单价算的，房屋每平方的单价街道办也是有规定的，不是

我们随便填写月租的，房屋面积在房管所有记录的，填表时不用写，缴税可以事先和房东商量，一般情况下房东不愿意自己缴税，有的房子房东已交过的就不用交，这样的话为了小孩上学承租人通常自己缴税，不过也不贵，签一年的话，税=月租*4.1%*12个月。

资料填好之后，交给工作人员核查，不对的地方需要重新填，因此最好在填写的时候不懂的就问工作人员，资料核查好之后，就会给你一份回执单，等证件办理下来之后拿着回执单在街道办缴费然后拿证。

要是房东没有时间办理，可以授权委托房屋的管理人员代为办理，需要填写授权委托书，委托人需要带上授权委托书和房东的身份证原件和复印件以及委托人自己的身份证原件和复印件，房屋的房产证或者其他的证件，授权委托书的格式在下面表中有。

附件：

篇二：

深圳房屋租赁合同注意事项

20XX-7更新

一、租赁合同用途

1、注册贸易、咨询及其他非生产性公司需注明用途为（办公、商业、商铺）

2、注册生产性公司需注明用途（工业、厂房）

3、特殊行业需注明用途喻公司性质一致（餐厅、酒店、仓库、酒吧...）

二、租赁合同时间：

最低签租时间为一年，最低有效期为半年。

房屋租赁合同办理程序

出租方

一、单位房屋须提交

1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件（验原件）

2、营业执照及有关证明文件复印件（验原件）

3、法定代表人证明书（原件）

4、法定代表人身份证复印件（验原件）

5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明（原件）

二、私人房屋出租须提交

1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件（验原件）

2、房屋所有权人身份证复印件（验原件）

3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件（验原件），共有人同意出租的书面证明原件承租方.

需要提交的资料：

一、单位承租须提交

1、营业执照及有关证明文件复印件（验原件）

2、法定代表人证明书（原件）

3、法定代表人身份证复印件

4l、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件（验原件）

二、个人承租须提交

1、身份证复印件〈验原件）

2、计划生育证明复印件（女）（验原件）

附注1、己作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件

2、未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有居委会以上级别的单位证明才能办理申报（备案）登记手续

3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续。

深圳房屋租赁所地址电话一览：

罗湖区：

南湖房屋租赁所82211042、82212813深圳市人民南路国贸大厦B区405a

黄贝房屋租赁所25417340、25428492深圳市延芳路3号（罗湖区委党校）

翠竹房屋租赁所25690076、25690033深圳市翠竹路翠竹大厦2楼

笋岗房屋租赁所82448107、82269077深圳市宝岗路笋岗街道办事处综合楼B栋1楼桂园房屋租赁所82113303、82113302深圳市桂园路3号大院桂园街道办附楼1楼东门房屋租赁所82255466、82253618深圳市湖贝路2208号湖晖大厦4楼

莲塘房屋租赁所25739294、25700004深圳市莲塘国威路d小区13栋1楼

东湖房屋租赁所25510298、25511295深圳市东湖路东湖社区服务楼2楼

东晓房屋租赁所25783239、25783249深圳市翠山路国防大厦11楼

清水河房屋租赁所82489227深圳市坭岗路坭岗西村二号4楼

福田区：

园岭房屋租赁所83673200四川大厦南附楼4楼

南园房屋租赁所83628907松岭路56号南园大楼5楼

福田房屋租赁所82958428路灯大厦四楼

沙头房屋租赁所83306726新沙路60号201室

梅林房屋租赁所83971812梅华路陆陆顺酒楼5楼

华富房屋租赁所83345284莲花一村华富街道办事处211房

香蜜湖房屋租赁所83712200福田区农林路1号208房

莲花房屋租赁所82925478景田南路锦文阁（香梅市场南侧）

南山区：

南头房屋租赁所26085938南山区南头街2号一楼

南山房屋租赁所26447509南山区南新路南园村委五楼

南油房屋租赁所26648599南山区粤海大厦一楼

蛇口房屋租赁所26684403蛇口公园南路南水小区B12栋109

招商房屋租赁所26674515蛇口工业七路51号漪园大厦一楼

西丽房屋租赁所26528520西丽街道办事处一楼101室

沙河房屋租赁所26910236南山区沙河街金三角大厦左侧

粤海房屋租赁所26966714深南花园江景豪苑海悦阁一楼

桃源房屋租赁所26991627桃园办事处大楼302号

宝安区：

新安房屋租赁所278500292785003931区裕安二路43号

西乡房屋租赁所2779198027902277西乡新湾路中段

福永房屋租赁所2739187627381556福永街道办后面房屋租赁所

沙井房屋租赁所2753252127532532沙井新沙路西段盈耀楼2栋

松岗房屋租赁所2771203027717856环城路40号

石岩房屋租赁所2776347927760462石岩街道石岩大道金地王大厦2楼

观澜房屋租赁所2802307828011311观澜街道观澜房管所交警中队对面

大浪房屋租赁所2967178229672311大浪街道华荣路行政服务大楼

龙华房屋租赁所2718579527185792东环二路东环花园13－16号2楼（美丽365花园斜对面）

民治房屋租赁所2980621629806191民治街道团结路东民治居委第一工业区5号龙岗区

平湖房屋租赁所28858755龙岗区平湖建设路（平湖派出所旁）

坪山房屋租赁所28829246坪山团结路文体服务中心对面

坪地房屋租赁所84050941龙岗区坪地街道深惠路（坪地段）335号（坪地发展大厦一楼横岗房屋租赁所28633613横岗街道四联路11号

大鹏房屋租赁所84300771大鹏街道建设路89号文化大厦3楼

坂田房屋租赁所89586186雪岗北路2号坂田街道办第二办公楼一楼综合服务大厅坂田房屋租赁所89951608坂田街道雪岗南路雪象村委一楼办证窗口

坂田房屋租赁所28790370坂田街道坂田社区保安服务中心一楼

篇三：

房屋租赁合同（标准版）

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

身份证号：

电话：

住址：

承租人（乙方）：

身份证号：

电话：

住址：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条、租赁房屋

甲方将位于楼房以形式出租给乙方使用。

第二条、租赁期限和用途

1.租赁期限自年月日至年月日止。

2.租赁期满前一个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。

3.该处房屋仅作乙方经营学生托管学校使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

第三条、租金、保证金费用及支付方式

1.该房屋年租金人民币贰万元整（小写：

元）,按年支付，首年应在支付，次年在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金。

2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。

第四条、房屋安全管理

1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。

2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。

如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方不得改变房屋内部结构。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面

解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

第五条、权利与义务

1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4.合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。

否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

第六条、违约责任

1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。

2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金不予退还。

3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为: