防水施工方案最新.docx

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防水施工方案最新

07#、08#办公12#商业裙房

防水工程施工方案

编制：

审核：

审批：

编制日期：

2013年4月6日

第一章、编制依据

1.1、施工组织设计

07#、08办公12#商业裙房工程施工组织设计

1.2、施工图纸

7#（8#、9#）办公屋顶平面图

商业办公综合体三层平面图

建筑图纸总说明

1.3、设计变更

卫生间防水涂料改为聚氨酯防水涂料

女儿墙做法参见10BJ2-11第50页③不上人屋面做法

屋面变形缝参见08BJ5-1第29页②及28页①做法

防水卷材收头参加08BJ5-1第4页③做法

1.4、主要规范规程

国家：

屋面工程技术规范GB50207-2012

行业：

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

1.5、主要图集

建筑构造通用图集08BJ5-1屋面详图

建筑构造通用图集10BJ2-11建筑外保温

1.6、主要标准

国家：

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

行业：

建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99

第二章、工程概况

2.1、工程简介

工程名称：

07#、08#办公12#商业裙房

工程地点：

北京市昌平区回龙观镇

建设单位：

北京城市开发集团有限责任公司

设计单位：

华通设计顾问工程有限公司

监理单位：

北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司

施工单位：

中国水利水电第二工程局有限公司

2.2、屋面SBS带铝箔卷材防水工程简介

本工程屋面做法部位分别为12#商业裙房屋面、7#、8#办公16层屋面、7#、8#办公17层屋面、电梯间屋面以及水箱间屋面，屋面结构高度分别为9.4米、55.6米、59米、电梯机房屋面及水箱间屋面为63米。

屋面防水材料采用SBS改性沥青带铝箔卷材防水。

其中12#商业裙房屋面面积约为1400平米、7#、8#办公16层屋面面积约为840平米、7#、8#办公17层屋面面积约为820平米、电梯机房屋面以及水箱间屋面面积约为220平米。

2.3、卫生间聚氨酯防水涂料材料简介

本工程公共卫生间采用聚氨酯防水涂料，图纸要求地面厚度不小于2.5mm,墙面厚度不小于1.5mm。

防水涂料立面上卷300mm高。

第三章、卫生间聚氨酯防水涂膜施工

3.1、施工准备

1、作业条件

1.1、楼板四周除门洞外均需做混凝土翻边，其高度不应小于300高。

施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

1.2、所有水、电施工均完毕。

1.3、涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分要铲平、扫净，抹灰、压光，阴阳角处抹成圆弧。

1.4、突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，先做好附加层增补处理。

1.5、刷防水层的基层表面保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

刷防水层的基层表面含水率不得大于9%。

2、主要材料

单组分聚氨脂防水涂料、P.O32.5水泥、中砂、

3、主要机具

电动搅拌机、搅拌桶、塑料刮板、橡胶刮板、滚动刷、弹簧秤、小抹子、油工铲刀等。

3.2、施工工艺

1、工艺流程：

清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→蓄水试验

2、清扫基层：

找坡层：

地面向地漏处排水坡度应为1%；地漏处排水坡度，以地漏边缘向外50mm内排水坡度为2%。

防水层基层（找坡层）：

卫生间防水层基层可采用C15细石混凝土找平最薄处厚度为10mm。

基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

阴阳角：

地面四周与墙体连接处以及管跟等部位，应抹成半径为30mm的圆弧。

管根部位：

穿墙管根定位后，楼板四周用1：

3水泥防水砂浆堵严，缝大于20mm时，可有豆石防水混凝土堵严。

穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

3、涂刷基层涂料：

目的是隔绝基层潮气，提高涂膜同基层的粘结力。

小面积施工可用油漆刷将底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上，大面积施工应先用油漆刷粘底层涂料，将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂刷一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂刷底层涂料。

要注意涂刷均匀、厚度一致，不得漏涂。

涂刷间隔24h以上，待底层涂料固化干燥后，方可施工下道工序。

4、细部附加层：

将单组分聚氨酯涂膜防水材料用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做100mm高）。

5、第一层涂膜：

将单组分聚氨酯倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约5min），用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量均匀一致，刮涂量以0.8~1.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。

6、第二层涂膜：

第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。

7、卫生间聚氨酯防水涂刷时，应刷出卫生间门口外300mm处，门口立面防水涂刷高度不得低于300mm高。

3.3、质量标准

1、主控项目

1.1、涂膜防水材料的技术性能，必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，产品应附有出厂合格证。

并在国家或市级法定检测单位检测合格。

1.2、涂膜厚度均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞或收头不严等缺陷。

1.3、找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。

2、一般项目

2.1、基层应牢固，表面洁净、平整、阴阳角呈圆弧形。

2.2、防水涂膜附加层的涂刷方法、搭接、收头应符合规定要求，并粘结牢固、紧密、接缝封严、无损伤、空鼓现象。

2.3、单组分聚氨酯涂膜防水层不起泡、不流淌、平整无凹凸。

涂膜防水层在管件、洁具、地脚螺栓、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。

2.4、涂膜防水层与基层、保护层均应粘结牢固，收边密封严实。

2.5、涂膜平均厚度不得低于设计厚度，测点中的70%应大于或等于设计厚度允许有30%的测点厚度不低于设计厚度的80%。

施工面积每100m2抽查一处，但每一工程不少于3处，每处割取30mm*30mm实样，用测厚仪或卡尺测定。

3.4、成品保护

1、已涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未作好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

突出地面的管根，地漏、排水口等处周边防水层不得碰损，部件不得变位。

2、地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。

涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。

涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。

3.5、应注意的问题

1、防水层空鼓、气泡

主要是基层清理不净或含水率过高。

施工前应认真清理基层并做好含水率检测。

2、防水渗漏

渗漏多发生于管根、地漏、卫生洁具等细部构造处，原因是部件安装松动、防水层涂膜不到位，或防水层局部受损，密封不严等因素造成。

必须做好各细部防水处理，不得忽略附加层防水处理。

3、地面排水不畅，长期积水带来渗漏隐患

产生原因是地面垫层坡度未达到设计要求及违规作业，找平层未作泼水检查和未加补修，造成防水和地面面层倒坡存水，而长期积水将影响防水层耐久年限，为此，未验收合格前，严禁防水层施工，凡达不到要求应立即返工修正，不得进行下一道工序。

第四章、屋面防水

屋面防水为Ⅱ级防水，采用3+3mm厚SBS带铝箔改性沥青防水卷材屋面为不上人屋面，采用内排水形式。

4.1、施工准备

1、作业条件

1.1、铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清理干净，表面残留的灰浆硬块及突出物应清除干净，不得有空鼓、开裂及脱皮、起砂等缺陷。

设备预埋件已安装好。

1.2、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。

1.3、基层表面应保持干燥，含水率应小于9%。

并要平整、牢固。

在基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处，已做好R=50mm的圆弧形，并且整齐平顺。

含水率检测方法为：

正午取１张卷材铺盖在找平层上，经3小时日照后，揭开卷材如无凝结水汽，则为符合标准；当基面较潮湿时，可涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

1.4、防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工，环境气温低于5度时不宜施工。

1.5、水、电专业的施工均已施工完毕。

2、施工用具

喷灯、剪刀、长把刷、滚动刷、高压吹风机、铁抹子等。

4.2、施工工艺

1、工艺流程

清理基层→涂刷基层处理剂→附加层→第一层防水卷材→第二层防水卷材→蓄水试验→面层施工。

2、涂刷基层处理剂

涂刷基层处理剂与高聚物改性沥青卷材可按照产品说明书配套使用。

使用前在清理好的基层表面，将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把刷均匀涂布于基层上。

涂刷基层处理剂时应保证涂刷到位，均匀，平整，不透底。

待基层处理剂不粘脚后即可以进行卷材附加层粘贴。

3、附加层施工

女儿墙、水落口、管根、檐口、突出屋面的阴阳角等部位先做附加层。

一般用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须粘贴牢固。

4、铺贴卷材

卷材施工一般情况下，由低处向高处施工，且平行于屋脊开始铺贴。

卷材粘贴应展平压实，卷材与基层和各层卷材之间必须粘贴紧密。

长短边搭接不得小于80mm，接缝必须封严；封边也采用热熔法。

热熔法施工时，要注意喷灯距离卷材的高度应均匀保持在300mm范围内。

热熔的部位为基层与卷材，卷材和卷材之间的交角。

可以粘贴的标准是卷材的沥青刚开始熔化为好。

每张卷材铺完之后应立即用干净的长把滚刷，从卷材一端开始横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气。

垂直部位可用手持压辊滚压粘牢。

边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。

卷材粘贴完毕之后，应注意成品保护，不许有损伤，滑移，翘曲，起泡，褶皱等。

第二层铺贴的卷材必须与第一层卷材错开1/2宽，其操作方法同第一层。

5、细部作法

5.1、女儿墙的立面防水层要求满粘，且尽量减少短边搭接。

金属钉间距500mm，并用密封胶封固。

卷材上卷最小250mm（屋面面层做完之后）。

见下图

5.2、直式水落口的防水构造应符合下列要求：

水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于3%，水落口杯与基层接触处，留宽20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封胶，水落口处无积水现象，水篦子起落灵活，整体达到最佳观感效果，见下图：

5.3、屋面高低跨处变形缝卷材防水细部做法

以上做法为8#楼窗户底侧变形缝处做法，图中示意保温层在防水层内侧，改为保温层在防水层外侧施工。

5.4.屋面变形缝处防水做法

以上做法为8#楼变形缝处做法，图中示意保温层在防水层内侧，改为保温层在防水层外侧施工。

5.5、屋面雨落口处细部做法

5.6、12#商业裙房屋面7#楼西侧女儿墙防水收头细部做法

图中所示垫片按照间距每700mm固定

5.7、伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：

1）、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。

2）、塑料管道防水施工时先用喷灯把卷材烤热再粘接到管道上，严禁用喷灯直接烤管道，防止管道变形倾斜。

3）、管道根部直径50mm范围，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。

4）、屋面面层做完之后，进行闭水实验。

闭水时间不少于24h，灌水深度最浅出不少于20mm。

要求全数检查。

4.3、质量标准

1、主控项目

1.1、防水卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

1.2、屋面防水层严禁有渗漏和积水现象。

1.3、卷材防水层在檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

2、一般项目

2.1、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封