施工项目现场项目策划书.docx
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施工项目现场项目策划书
江苏中南建筑产业集团有限责任公司
（华西公司）
中南玖宸项目
现场策划
编制单位：
中南玖宸项目
编制时间：
2018年12月
第一部分策划依据
项目现场策划
1、策划依据
序号
标准或文件
编号、版本号
备注
1
招标文件
/
2
投标文件
/
3
施工合同
2018年12月
4
施工图纸
00版
5
图纸会审设计交底
2018年6月
6
地质勘查报告
A18-0044
7
现场水文气象资料
/
8
建设单位相关要求（主要节点工期、主要质量要求、现场安全文明施工要求）
2020.5.30竣工
9
监理单位相关要求
/
10
行政主管部门要求
/
11
附近建筑物情况
局部在地铁保护区
12
地下管线情况
施工区内无管线
13
项目总策划
A版
14
项目现场策划
A版
15
主席10个方面，47条意见相关条款
主席要求
16
施工策划两图一表
生产管理部发布的要求
17
现行规范及标准等
现行
18
运营管控标准化手册
2018版
第二部分现场策划内容
1、关于项目与现场
1.1项目地址
重庆市北碚区蔡家镇曹家湾
1.2工程概况
本工程由3个单位公寓LOFT、街式商业、局部两层车库、人防车库组成。
建设用地面积约为31702.0㎡，总建筑面积约128660.6㎡。
其中地上面积约为95106㎡，地下室面积约为33554.6㎡。
1.3施工场地情况
项目外围无其他建筑物，视野开阔。
拟建场地位处于山坡地段，地下室有1-3层，高差较大。
且土方不能外运在场地内周转，临设布置需要多次转点布置。
1.4现场交通情况
拟建场地位北侧中环快速路已通车，东侧和南侧均为市政规划道路处于轨道保护区内，目前均未修建。
项目可通行的外界主要道路为东侧规划市政道路及通入拟建场地的一条共用通道。
一二三标段共用此单向道路，交通非常不便。
1.5现场通电情况
业主已在北侧南提供800KV箱变，经计算可满足工程用电负荷需要。
1.6现场通水、排污情况
现场甲方提供北侧市政施工用水接驳点，据场地约有500m，接至场地后约有2kg水压。
拟用雨水收集系统和市政用水系统配合作为施工用水，现场设置水池2个，能满足施工需要。
生活用水与施工用水接水点一致，接驳口为Ф100，根据生活区生活及消防用水负荷计算，可满足生活区需要。
现场未有排水排污系统，生活区污水需抽污排放。
1.7项目现场特点与难点说明
1.3.1本工程施工区域地点远离我公司本部，相应的材料的组织、地方各部门的配合协调工作要作为进场前的工作重点；如何有合理有序的组织本工程的施工是本工程的重点及难点之一。
应对措施：
1.合理组织机械、物资和人力资源的投入，确保本工程按期高质量完成。
2.本工程单体建筑较多，拟安排二个土建施工队、一个安装施工队及防水施工队等专业施工队，合理划分施工区段，多个作业面同时组织施工，确保工程有序进行。
3.根据本工程的工程内容及现场条件，总平面布置分三个阶段进行布置，即：
地下施工阶段、主体施工阶段、主体及装修工程阶段，分阶段进行现场的施工组织。
4.作好总包管理管理工作，合理安排其他分包单位的进场时间及作业协调配合工作。
5.加强与当地政府及街道办、环保、质检部门、安检部门的联系，协调配合当地各个相关部门的管理，保证顺利完成本项目。
6.项目部加强与分公司及公司总部的联系，服从公司的指挥领导，一切按公司的旨意行动，公司各部门加强对现场施工的管理和监督工作，保证工程的顺利进行。
1.3.2本标段单体建筑物较多，工程材料一次性投入大。
1.公司材料部、工程技术管理部、经营管理部、租赁站、安全管理部、安装分公司、劳务公司等各部门及分公司须积极主动的配合协调该项目的运作，加大人力、物力投入，必要时可以开绿灯，保证工程顺利进行。
2.项目部必须将所需的材料、施工机具、人员等提前汇报公司有关公司机关统一协调安排，满足本工程的各项需求。
3.由业主确定的工程材料，应提前与业主联系协调，提供材料样板，在该分项施工前将所需材料确定好，保证施工的顺利进行。
1.3.3质量目标高：
本工程的质量目标为成都市优质结构工程。
规范标准的质量要求不仅体现在结构上，同时也体现在精装修、机电安装等分部工程中，如何在既定工期内完成本工程是工程实施的又一重点。
为实现这一重要目标，除了在项目组织机构人员配置中选派有丰富同等工程经验的管理人员组建项目班子外，建立高效运行的项目质量保证体系，深刻理解领会设计标准和要求，加强与设计、业主、监理的沟通也显得非常重要。
在具体质量控制方面，要严格控制材料和成品的选择使用、施工方案和工艺措施的制定审批、现场质量过程控制和验收、成品保护措施，确保以设计标准为依据，把好原材料选择、现场实施控制、成品保护三个重要关口，确保竣工交付业主的是达到要求的精品工程。
1.3.4施工面积大，施工工期较短。
必须合理科学安排工期，统筹计划实施，保证如期交工。
1.合理交叉、流水作业，配备足够的专业施工队伍及施工机具，保证工程有条不紊的进行。
2.根据现场施工条件，按业主的总工期及节点工期要求，编制切实可行的施工进度计划，并将计划落实下去，严格按进度计划组织施工。
3.从技术、资源、经济及管理等各个方面加强对该项目的投入，合理科学安排工期，统筹计划实施，充分利用当地资源，保证按期交工。
4.定期向监理、业主等有关单位汇报进度进展情况，配合相关部门的管理，争得监理及业主的满意。
1.8项目两图一表
生活区效果图：
办公区效果图
办公区效果图
办公生活区平面布置图：
成本预算表：
施工总平面布置图：
2、本次现场策划说明
项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签订的合同及公司要求，主要从VI策划、办公设备配置方案、现场临建方案、临水临电方案、监测视频方案五个方面对项目现场进行了整体策划。
2.1VI策划
目标为确保重庆市安全文明标化工地、三峡杯。
2.1.1围墙
施工现场围墙利用彩钢板或砖墙进行围挡，做到坚固、稳定，围墙按照公司VI手册统一执行，做到美观、大方、漂亮，充分展现企业形象。
2.1.2大门及品牌墙
1）生活区门楼式大门
A、大门门体：
a、材质：
大门为金属管焊制和薄铁板组合。
b、规格：
大门形式为对开门或四开门，净宽度为6米，高度为2米。
c：
色彩：
大门颜色为上中间白色，上下镂空。
门正腰书写“中南建筑”字样，底色为白色，文字颜色为中南蓝色。
图1-1
B、门柱门楣形象：
a、材质：
采用钢结构外包薄铁板或其他材料。
b、尺寸：
门柱截面尺寸为1.0*1.0米，总高6．5米，其中门楣高度为1．5米，大门柱净高5米。
c、标识与文字组合：
文字内容分为两排，上排为江苏中南建筑产业集团有限公司，下排为承建中南玖宸三期项目。
图1-2工地大门示意图
2）大门及品牌墙组合
A、品牌墙材质为钢结构造，在结构外包薄铁板或其它板材。
B、品牌墙的内容必须是能代表中南建筑品牌的高端项目或在当地具有一定影响力的项目内容。
C、品牌墙设置位置：
在门楼式大门两侧的围墙内墙顶以上，下沿以围墙顶上准，上沿以门楼顶端为准。
D、门禁系统在大门西侧设置，在大门侧面开启员工通道。
图1-3大门及品牌墙组合
2.1.3、品牌墙
A、品牌墙规格是高400cm，宽700cm。
B、品牌墻设置在项目主大门内，正对大门或醒目位置。
C、旗座制作平面钛金字，标识高41cmX宽43cm,文字高35X宽40cm。
D、不锈钢旗杆3根，国旗9米高，2根司旗9米高，旗杆安装间距150cm,202不锈钢管由规格102+89+76三节壁厚2.0组成，旗帜规格为3#。
图1-4品牌墙
2.1.4、施工楼面形象
图1-5
2.1.5、楼面形象组合方式
图1-6
2.1.6、施工现场标牌
2.1.6.1、在大门内的显眼位置上设立“八牌二图”，内容为公司简介、施工标志牌、项目管理网络、安全生产制度、消防保卫制度、文明施工制度、环境保护、施工现场平面图、项目组织机构图。
“八牌二图”的格式按照VI手册统一执行。
2.1.6.2、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。
其他警示牌根据VI手册统一加工制作。
图1-7
2.1.7、塔吊品牌标识
图1-8
2.1.8、文化墙
图1-9
2.1.9、防护棚
图1-10
2.1.10、宣传栏
图1-11
2.1.11、安全通道
A、安全通道防护棚顶围栏高度为80cm，长、宽度根据实际需求。
B、通道内应设文化长廊，内容包括：
安全、质量、文明施工、消防安全等。
图1-12
2.1.12、配电箱防护棚
配电箱设置防护棚，顶部隔离围栏高度为70cm，长度、宽度根据实际需求，配电箱张贴品牌标识，配电房配备制度牌和责任牌（40x60cm）。
图1-13
2.1.13、电梯防护
A、施工电梯标准节与接料平台隔离采用金属板安全防护。
B、电梯井囗采用30x30mm方管和金属网。
C、人货电悌标识电梯井囗防护：
电梯井囗防护总高180cm．其中挡脚板20cmo宽度根据电梯门宽度制作。
图1-14
2.1.14、现场定型化防护
定型围挡适用于项目现场施工道路和施工区域间、区域与区域间、施工主楼临边防护等。
制作规范：
采用30X30mm或20X20mm方钢焊制，总高（包括20cm挡脚板）120cm,挡脚板铁板厚度不小于0.5mm，涂刷红白警示色，涂刷整齐，护栏针对性的设置安全警示标牌，标牌规格为40x60cm。
图1-15
2.1.15、仓库
仓库地面铺设白色瓷砖。
货架采用50x50角钢焊制，中南蓝色漆涂刷，货架规格：
高度180cm，宽度60cm。
图1-16
2.1.16、标牌
标牌一
部门牌规格为12cmX30cm，部门牌安装于门上，用于项目除卫生间、浴室外的门牌。
欢迎牌只能在上级领导检查、受观摩时使用，日常不得使用。
图1-17
标牌二
A、施工电梯层号标识牌：
悬挂或张贴在司乘人员醒目的位置，高度一致、平整。
B、主楼层号标识牌：
悬挂或张贴在外观醒目的主楼一侧，上下对齐。
C、楼幢号标识牌：
规格150cm×150cm，悬挂在便于识别的楼显面。
D、施工电梯操作规程牌：
安装于施工电梯两梯门上方，信息填写准确，工整。
图1-18
标牌三
A、材料标识牌，悬挂于各材料堆放地点（钢筋、砖、砂而、其他材料）等，信息填写准确所双面张贴。
B、机械验收牌，连同机械操作规程悬挂于各机械位置，双面张贴。
脚手架、防护棚验收牌悬挂于搭设部位醒目的地方。
C、砂浆配合比牌，悬挂在搅拌机旁的墙上或棚架上，比例信息应填写准确。
D、卸料平台验收牌，悬挂在卸料平台的护栏上，内外悬挂。
图1-19
标牌四
A、灭火器牌设置于生活区、办公区临近，施工现场的交通要道等。
B、文明施工牌设置于施工干道，楼层文明施工包干。
C、保洁牌设置于办公区、生活区、仓库等场所（厕所、浴室禁止使用品牌标识）。
D、警示牌：
适用于进入施工现场的主入口，可根据实际需求，选择使用。
图1-20
2.1.17、安全教育讲评台
宣讲评台设置在现场开阔的场地安全的地方。
图1-21
2.1.18、消防台
A、为预防项目施工过程中的火灾发生，在施工现场和职工生活区临近的地方设置消防台，并配备消防设备。
B、消防台一般使用现场多层板制作。
C、配备消防水龙带、消防锹、消防斧、灭火器、消防砂等。
配置消防管理制度，明确项目消防责任人。
图1-22
2.1.19、项目与品牌组合
A、项目办公区与施工现场及生活区划分明显，不设置材料堆场、钢筋加工、仓库、机修等设施，避免噪音和污染，始终保持干净整洁。
护栏标语使用蓝底白字，整体一条。
B、办公标语：
a成就员工，造福社会，报销国家，铸造百年基业。
b成为中南集团实现跨越式发展的核心成员企业；成为国内一流融建一体的绿色建造集成服务商。
c开拓开放，共创共赢，敢想敢干，追求卓越。
d绿建先锋，共赢典范。
e艰苦奋斗，强毅力行，言行一致，精益求精。
2.1.20、会议室
A、会议室主背景采用20*20方钢架白色铝塑板折边（119*239cm）+（10mm+3mm）水晶字，LOGO采用12mm透明亚克力UV平板打印。
B、经典工程图牌以公司主要作品和本项目工程效果图为首选，版画规格:
70*100cm，4cm宽银色边框镶嵌，安装于前后墙窗户间墙体。
C、会议室配备必要的会议桌椅、品牌标识和图版、天然绿植、桌旗、落地旗、浅蓝色窗帘等。
D、会议室是项目的形象展示的重要窗口，桌椅摆放整齐，保持整洁，且无任何杂物。
E、会议桌留本色。
F、窗户保持干净透亮。
图1-24
2.1.21、经典工程图牌
经典工程展示集团公司经典的工程，其次是各分公司获大奖及大型工程。
建筑产业集团展示项目和子分公司展示项目占比为3：
1
展示区域：
公共走道、会议室、接待室。
图1-26
2.1.22、经理室
可根据办公场所的实际情况，选择合适的区域上墙。
图1-27
2.1.23、办公室
办公楼全部采用彩钢板进行制作，办公室布置按公司统一标准布置。
要求每个办公室布置整齐有序，如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。
办公室内配备足够的空调、电源和插座以及电话系统。
图1-28
2.1.24、现场宿舍
宿舍全部采用彩钢板进行制作，外观要求蓝檐、蓝脚，墙体为白色。
房屋墙体或附近应有导向牌标明“宿舍区”或“生活区”字样。
宿舍区或生活区内外要求整洁、卫生。
图1-29
2.1.25、厕所
办公区应为甲方、监理、项目管理人员及来访人员设立专用洗手间，在办公区独立设置。
卫生间内管理制度、卫生间门牌严禁使用中南品牌标识。
卫生间内部要干净、卫生，设置保洁牌，明确卫生责任人。
2.1.26、食堂
食堂应保持整洁，炊具应清洁且摆放整齐。
食堂防护棚顶围栏标语高度为50cm，长度、宽度根据实际需求。
食堂内设置高度60cm，宽度40cm的制度牌。
图1-32
2.1.27、门卫室
在施工区现场和生活区出入口处设门卫室，聘用保安为现场提供24小时的保安保卫服务，并配备足够的人员和保安设备，防止未经批准的任何人员进入施工现场等等。
图1-33
2.1.28、职工休息亭
严禁在施工区域内吸烟，应在施工现场外安全整洁的地方设置职工休息亭，应设置开水器或密闭式保温桶，保温桶应加盖上锁，保持卫生、清洁，配备烟头收集设施。
图1-34
2.2、安全防护
1）悬挑式接料平台必须按照审批合格的方案进行制作，下图作为制作样子仅供参考，所有钢结构使用红白油漆间距30CM。
2）楼梯、楼板临边防护栏
（1）防护栏杆剖面图
楼板（面），上横杆距地面高度为1100-1200mm，下横杆距地面高度为500-600mm，防护栏杆立杆间距≤2000mm，防护立杆距端部墙体应≤200mm。
挡脚板宽为180mm，挡脚板用固定螺纹钢与防护栏立杆夹紧。
挡脚板之间的接头应采用挡脚板连接卡板进行固定。
防护栏杆应能承受1KN水平推力。
临边防护固定方式
（2）楼层临边防护栏杆详图
本防护栏设计采用装配可调节式，横杆和立杆之间通过接管相连，可以自由调节角度、防护栏杆立杆端部采用圆钢板封口。
防护栏横杆接管的固定螺钉安装完毕后，所有螺钉应垂直朝下地面。
立杆使用国标Φ32×3钢管，横杆使用国标Φ25×3钢管。
接口部位使用Φ32×3的套管连接，见下图。
（3）楼梯临边防护栏杆详图楼梯挡脚板应将楼梯踏步侧面全部封闭。
立杆使用Φ32×3的圆管，横杆使用Φ25×3的圆管，接头部位使用Φ32×3的套管。
（4）楼梯临边防护栏杆连接详图
（5）楼梯临边防护栏杆连接详图各类临边的防护杆立柱应从端部开始设置，立柱距端部距离应≤200mm，立柱间距应≤2000mm。
挡脚板材采用竹胶板或白铁皮，对接进行固定，表面必须平整，油漆间距横栏为300mm，立杆为400mm，挡脚板为200mm。
（6）基坑周边防护栏杆剖面图适用于基坑周边，上横杆距地面高度为1200mm，防护栏杆立杆间距为1940mm。
防护立杆距端部墙体应≤200mm。
挡脚板截面尺寸为180×0.75mm厚的白铁皮，挡脚板采用铆钉固定于防护栏外框处。
防护栏杆应能承受1KN水平推力。
防护栏杆外侧应设置排水沟，采取有组织的排水，基坑周边砌筑20-30cm高挡水墙，在挡水墙外侧刷红白警示漆；基坑周边宜设置夜间警示灯。
（7）基坑周边端部固定方式楼板防护栏根据需要，设计长度分为890mm或1800mm两种规格，立杆和外框均采用满焊连接。
3）电梯井、管道井的防护适用于电梯井、管井口防护。
防护门高度1800mm，紧贴楼地面安装，上端固定稳固，中间使用钢板网，套框钢筋不得小于Φ14mm。
中间铁板设安全警示用语，铁板厚3mm，底色白色、字颜色红色、字体黑体。
防护门按照实际洞口尺寸进行制作，两侧边必须超出电梯井口边不得小于100mm。
4）电梯井操作平台
5）人货电梯、物料提升机防护棚防护门其强度应能承受1KN/m2水平荷载。
中间铁板设安全警示用语，铁板厚3mm，底色白色、字颜色红色、字体黑体，其余部位为涂红白相间警示色。
6）配电箱安全防护棚
配电箱的防护棚采用双层防护，上下铺设50mm厚木板或相当于50mm厚木板强度的其它材料；上层铺设3mm厚铁板，下层PVC吊顶。
内装吸顶灯，并应作防水处理。
中间铁板设安全警示用语，铁板厚3mm底色白色、字颜色红色、字体黑体，其余部位为涂红白相间警示色。
高度与宽度可根据现场情况延长与加高，但必须稳固牢靠。
单个配电箱防护棚零件详图如下：
7）钢筋防护棚采用双层防护，上下弦杆铺设50mm厚木板或相当于50mm厚木板强度的其它材料；上层铺设3mm厚铁板，下层PVC吊顶。
内装吸顶灯，并应作防水处理。
跨度以2m为一档，高度与横向跨度可以根据现场情况进行延长与加高与设置临时斜支撑，但必须稳固牢靠，涂红白相间警示色。
8）安全通道防护棚采用双层防护，上下弦杆铺设50mm厚木板或相当于50mm厚木板强度的其它材料：
上层铺设3mm厚铁板，下层PVC吊顶。
内装吸顶灯，并应作防水处理。
跨度以2m为一档，高度与横向跨度可以根据现场情况进行延长与加高，但必须稳固牢靠。
通道两侧边必须设置安全宣传喷绘，并涂红白相间警示色。
安全通道防护棚
防护棚构件详图
9）防护设置安全警示色喷涂
（1）棚类上、下杆立面处应标识处棚类名称，使用竹夹板固定后使用喷绘进行覆盖。
（2）所有的防护涂刷红白警示色，每年进行刷新。
（3）防护网安全警示色喷涂示意图适用于各类安全防护。
10）水平洞口防护
（1）边长≤1500mm的洞口防护基本要求
①楼板、屋面和平台等面上短边尺寸小于500mm的洞口，采用盖板方式防护，短边尺寸在500-1500mm之间的洞口，采取预留钢筋网片加盖板方式防护；
②采用盖板防护，盖板应坚实，盖板与洞口外沿搭接长度不小于100mm，盖板应保持四周搁置均衡，并用铁钉将盖板与卡固在洞口上的木方钉牢，防止盖板移位；
③盖板上表面刷红白相间警示漆和黑色“严禁挪移”字样。
（2）边长≥1500mm的洞口防护（形式一）
①洞口四周用钢管搭设三道防护栏杆，第一道栏杆距楼面1200mm，第二道栏杆距楼面600mm，第三道栏杆距楼面200mm，立杆高度1300mm；
②洞口尺寸不大于2000mm时，中间设一道立杆，洞口尺寸大2000mm时，立杆间距不大于1200mm；
③洞口采用木模板和木枋封闭或者洞口采用水平安全网封闭；
④防护栏杆外侧满挂密目安全网，防护栏和密目网外侧悬挂安全警示标志。
（3）边长≥1500mm的洞口防护（形式二）
①短边长度超过1.5m的孔洞，四周应使用工具式防护栏杆，孔洞中间设置水平安全网，若洞口尺寸过大，无法设置水平安全网的，应采取硬质防护措施，并刷红白相间警示漆。
2.2办公设备配置方案
2.2.1空调配置：
挂式空调26台，立式空调2台。
2.2.2办公设备配置：
大打印机一台，小打印机一台，笔记本电脑若干（自带），其他办公用品若干。
2.2.3办公桌椅配置：
标准办公桌椅36套，会议室座椅一套，项目经理标准桌椅一套，生产经理标准桌椅一套。
2.3现场临建方案
2.3.1现场办公室：
2.3.2管理人员生活区：
2.3.3作业人员生活区：
2.3.4施工现场：
2.3.5绿化环保：
2.4临水临电方案
2.4.1临水方案：
2.4.2临电方案：
2.5监测视频方案
2.5.1项目部建立施工监测视频管理制度，配备施工监测管理责任人及相应设备，对施工进度影像、项目公共关系影像、工程定点整体照片（或慢照片）进行拍摄及管理。
2.5.2施工进度影像按工区或作业面实际施工情况拍摄。
2.5.3其他监测视频影像按项目部实际情况进行拍摄。
2.5.4项目部施工监测负责人编写《施工监测日志》。
第三部分现场策划表单
1、CI配置方案表
CI配置方案表
项目名称
中南玖宸三期项目
表号
现场策划-1
页数
第1页共1页
序号
CI项目名称
数量
材质
备注
1
办公区标牌
23个
角铁、铁皮
2
隔断
80米
彩板房
3
围墙（门柱）
围墙240米；门柱8个
围墙砌砖，门柱混凝土、角铁
4
餐厅标语5个
2个
PVC
5
岗位职责20个
18个
PVC
6
旗台国旗、司旗
国企3个、司旗2套
布料
7
旗杆
3个
不锈钢
8
旗台
1个
混凝土、红瓷砖
9
办公室宿舍窗布
120米
布料
10
办公桌椅
桌子39；椅子69
木质
11
企业文化墙
1个
塑料
12
仪表镜
1个
玻璃
13
会议室标牌6个
2个
PVC
14
门卫室牌3套
3套
PVC
15
食堂制度牌
5个
PVC
16
项目部铭牌
30块
亚克力
17
工人宿舍牌85个
60个
PVC
18
生活区制度牌8个
8个
PVC
2、现场办公设备配置方案表
现场办公设备配置方案表
项目名称
中南玖宸三期项目
表号
现场策划-2
页数
第1页共1页
序号
办公设备名称
规格型号
单位
数量
使用时间（月）
设备来源（打√）
固定资产内部编号
内部调配
公司购买
项目购买
分包提供
A
固定资产类
1
空调（挂机）
1.5P
台
27
20
√
2
空调（立式）
3P
台
2
20
√
3
升级会员 