酒店装修工程合同.docx
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酒店装修工程合同
酒店装修工程合同
篇一：
某五星大酒店装饰装修工程合同
中国湖南中宏国际大酒店装饰装修工程
项目施工合同
第一部分协议书
发包人（全称）：
中宏房地产开发工程有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）：
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同管理条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程项目的实际情况，为明确责任、加强配合、保证工程质量和工程项目的顺利完成，双方就本装饰装修工程的有关事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
一、工程概况
工程名称：
中宏国际大酒店室内装修工程
工程地点：
邵阳县大木山中宏新城旁
工程内容：
工程立项批准文号：
资金：
自筹。
二、工程承包范围
承包范围：
见承包人承揽工程项目一览表（附件1）。
三、合同工期：
开工日期：
具体开工时间以甲方的开工通知书为准，甲方应在“大酒店消防申报审核通过后向乙方发送开工通知书）
竣工日期：
正式开工后的第160日历天。
合同工期总日历天数150天。
（具备合同约定的例外情况，工期可顺延。
）
四、质量标准
工程质量标准：
合格，争创优良。
五、合同价款：
暂定金额（大写）：
陆千捌佰万元、￥：
____元（人民币），最
终价款以预、决算和实际发生的工程量为准。
六、组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书；
２、中标通知书；
３、投标书及其附件；
４、本合同专用条款；
５、本合同通用条款；
６、标准、规范及有关技术文件；
７、图纸；
８、工程量清单；
９、工程报价单或预算书；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
___20XX_年____4______月___23___日
合同订立地点：
本合同自双方签字盖章后生效。
发包方（公章）：
承包方（公章）：
住所：
住所：
法定代表签字：
法定代表签字：
委托代理人签字：
委托代理人签字：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
１、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
通用条款：
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
专用条款：
是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
发包人：
指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：
指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
项目经理：
指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
设计单位：
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
监理单位：
指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
工程师：
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
工程造价管理部门：
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
工程：
指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
合同价款：
指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
追加合同价款：
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
费用：
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
工期：
指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
开工日期：
指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
竣工日期：
指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
图纸：
指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
施工场地：
指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
书面形式：
指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
不可抗力：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
小时或天：
本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
２、合同文件及解释顺序
合同文件应能相互解释，互为说明。
除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。
双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
３、语言文字和适用法律、标准及规范
语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。
需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。
适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。
发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。
发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
篇二：
大型酒店装修工程承包合同书
酒店装修工程承包合同书
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
为加强双方责任感，明确双方的权利、义务，确保双方的经济利益，经协商，订立本合同共同遵守：
第一条工程概况
1、工程名称：
***酒店装修工程
2、工程地点：
***市路***酒店
3、工程内容：
装修***酒店三层至八层房间共86个连走廊及电梯大堂（六层）
第二条工程期限
1、本承包工程的工期定为70个工作日，由签合同后第十五天（施工队进场）开始计算。
2、由于不可抗力的因素，工期得以顺延，但乙方须及时通知甲方。
3、在履行过程中，如乙方认为有变更设计的需要，须经甲方认可后进行调整，工期相应得以调整。
第三条工程价款的支付与结算
1、工程总造价为2,664,元（包税金），合同签订后三天付工程总造价30%；
2、开工后按工程进度付款，工程价款支付达到合同总价款的90%时，不再按进度付款，办完验收后，待保修期满分2次支付；
3、余款5%保固金在六个月保修期满时全数支付；
4、余款5%保固金在十二个月保修期满时全数支付。
5、所有加/改数须在工程完成并经确认后十五天内付清。
第四条施工与设计变更
1、本工程由乙方包工包料进行施工，施工项目列表说明，作为本合同附件。
2、乙方所提供材料样版须由甲方确认。
3、在施工过程中，甲方如要变更装修设计，须事先通知乙方，在变更资金、材料落实之后，乙方予以实施。
4、在施工过程中，乙方如认为有变更装修工程之需要，应与甲方先行协商，确认后施工。
第五条工程质量与验收
1、工程完工后，由甲方验收。
2、甲方根据乙方提供之施工项目列表逐壹验收，以修改后样版房质量为标准验收。
第六条违约责任
承包方的责任：
1、负责工地施工水电；
2、工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。
由于修理或返工逾期交付的，偿付逾期违约金。
3、工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违约金。
4、承包方负有12个月的保修期责任，由交工验收当天起计算。
保修期内出现的质量问题，甲方在接乙方通知后七天内进行检查，经双方鉴定，属乙方施工问题，由乙方即行修复，属甲方使用不当造成的，由甲方负责。
发包方责任
1、不按合同规定拨付工程款，除工期得以顺延外，按银行有关逾期付款的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
2、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
3、承包方验收通知书送达十五日后不验收的，按规定偿付逾期违约金。
第七条纠纷解决办法
1、发生争议时，双方应耐心协商；
2、协商不成时，向经济合同仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
第八条附则
1、本合同一式二份，双方各执一份，均具同等效力。
2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，本合同在保修期届满前结清款项后失效。
3、本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充合同与本合同具有同等效力。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
联系电话：
联系电话：
日期：
日期：
篇三：
酒店装修工程施工合同（修改版）
枝江浙商雅悦酒店装修工程
施
工
合
同
建设单位：
湖北妙尚集团有限公司建设地址：
湖北省枝江市迎宾大道
施工单位：
二0一一年十月
枝江浙商雅悦酒店装修工程
施工合同
发包方（以下简称甲方）：
枝江浙商雅悦酒店
承包方（以下简称乙方）：
武汉高龙建筑装饰工程有限公司
甲方的酒店装饰工程由乙方承包施工，根据《中华人民共和国合同法》和室内装饰工程行业规范，签订本合同。
一、工程概况
1.工程名称：
枝江浙商雅悦酒店装修装饰工程
2.工程地点：
枝江市迎宾大道28号
3.工程内容：
施工图范围的装饰工程、强电照明及弱电工程，给排水工程含水回路、消防末端调整。
详见《工程施工节点说明》（附件一）。
4.承包方式：
本工程采用包工、包甲指乙供料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收的承包方式。
乙方不得将本工程转包或擅自分包。
甲供和甲指乙供材料清单详见（附件二）
5.工期：
（1）开工日期：
20XX年10月20日
（2）竣工日期：
20XX年1月5日
总日历工期天数七十五天，争取六十天完工。
6.质量等级：
对所承包范围内的工程质量负责，要求达到优良等级。
7.合同价款：
按工程建筑面积计，单价380元/平米（本价为含税价），即每平米人民币叁佰捌拾元。
实际面积为工程实际使用面积，待本工程完工后甲乙双方共同测量。
甲方前期相关费用从装修工程总价中扣除，前期相关费用包括：
1、临时施工用电7780元；2、安全防护栏220XX元，其中押金120XX元；3、样板房装修公司费用89000元；4、样板房上一楼房间地面防水工程120XX元。
合计：
人民币元，大写：
壹拾叁万零柒佰捌拾元整。
二、双方职责
第一条甲方职责
甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作：
合同开工日期前1天，提供施工所需的场地，并清除场地内一切影响乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，均计入合同价款内；
合同开工日期前1天，向乙方提供施工所需水、电等管道线路，从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；
负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；
合同开工日期前1天，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续；费用由甲方承担。
甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，则工期相应顺延。
第二条乙方职责
向甲方代表提供月度工程进度计划；
遵守当地政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等管理规定，及时清理各种装修垃圾。
需办理有关手续的，由乙方负责提供相关资料，甲方出面办理并承担由此发生的费用。
按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；
乙方负责其雇员管理：
（1）保证其雇员做到文明施工，不得在施工工地内秽言、酗酒、赌博、吸毒、打架及行为不检，如有发现，甲方工地负责人可勒令乙方雇员离开，如因此而引起甲方损失的，乙方须承担赔偿责任。
（2）若乙方故意拖欠其雇员工资，且行政主管部门认定该项欠款应予支付的，则甲方可在乙方应收款项内扣除用以支付上述工资。
凡代付此类薪金的款项，可视作甲方支付给乙方的合同款，在合同总款
中予以扣除。
（3）乙方员工在本项目施工期间的居留、工作或其它有关事项，由乙方自行负责按照有关规定申报。
乙方所有人员应服从甲方现场管理，统一办理现场出入证件。
三、施工组织
第三条施工方案及进度计划
乙方在合同签订生效后7日内，将施工方案和进度计划提交甲方代表。
甲方代表收到上述文件后1日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该上述文件已经批准。
乙方必须按批准的施工方案和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。
工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。
第四条工期顺延
以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延。
由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化；
一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过八小时；
甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电；
其它不可抗拒因素造成的停工。
四、质量与检验
篇四：
酒店装修合同书样本
酒店装修合同书样本
甲方：
（乾峰快捷酒店）
乙方：
（施工方）
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,根据酒店装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,酒店装修工程（以下简称甲方）的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
工程地点:
___________________.
工程内容及做法（详见附表1:
酒店装修工程施工项目确认表.附表2:
酒店装修工程内容和做法一览表）.
工程承包方式:
双方商定采取下列承包方式.
（1）包工包料
工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.
合同价款:
本合同工程造价为（大写）:
____________元（详见附表酒店装修工程报价单）.
第三条甲方的义务
开工前____天,为乙方入场施工创造条件.包括:
搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;
提供施工期间的水源,电源;
负责协调施工队与酒店各部门之间的关系;
施工期间乙方负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.
第四条乙方的义务
施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰客人及污染环境;
保护好原酒店内的家具和陈设,保证酒店内上,下水管道的畅通;
保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期（见附表酒店装修工程变更单）.
第六条工期延误
对以下原因造成竣工日期延误,经乙方确认,工期相应顺延:
（1）工程量变化和设计变更;
（2）不可抗力;
（3）甲方同意工期顺延的其他情况.
因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延.
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准:
___________________________________________.
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.
第十条工程验收和保修
双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
（1）_________________________;
（2）_________________________;
（3）_________________________.
工程竣工后,乙方应通知甲方验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单，在工程款结清后,办理移交手续
本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单。
第十一条工程款支付方式
双方约定按以下第____种方式支付工程款:
（1）合同生效后,甲方按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
|第一次|开工日|支付元|
|第二次双方验收合格|支付元|.
工程款全部结清后,乙方应向甲方开具工程收据.
第十二条违约责任
合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.
因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失..
由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延.由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元.
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
（一）提交________仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院提起诉讼.
第十四条几项具体规定
因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,第十五条其他约定事
项:
_____________________________________________________________________________.第十六条附则
本合同经双方签字（盖章）后生效,合同履行完毕后终止.
本合同签订后工程不得转包.
本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份.
合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.
甲方乙方
年月日年月日
篇五：
五星级大酒店装饰工程总承包合同
广西南宁罗马国际大酒店
建设单位：
承建单位：
装饰工程施工总承包合同书深圳市深装总装饰工程工业有限公司年月日
南宁罗马国际大酒店装饰
工程施工合同
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
深圳市深装总装饰工程工业有限公司
本工程于年月日直接发包确定由乙方承建，按照《中华人民共和国合同法》和《建设安装工程承包合同条例》的原则，依据建设局和国家工商行政管理局颁发的（GF－96－0205）《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合南宁市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。
一、合同文件
第一条工程概况
工程地点：
广西南宁市民族大道埌东段
承包范围：
广西南宁罗马国际大酒店主楼一层大堂、西餐厅、主楼3-23楼客房、配
套KTV室内装修装饰的施工（含天花、墙面、地面、强电、给排水、洁具、灯具、固定家具及窗帘部分）。
除本合同及附件中已经约定归甲方负责的（除活动家具，活动灯具，电器，软装饰品外，甲供材料的采购之外）全部室内装饰工程。
按邀请协商议标价及措施费、工期补偿费包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。
工期：
深化设计协议，因此，工程将分区域进行开、竣工安排。
3F至顶楼客房及走廊区域的工期
为个日历天，一楼公共区电梯厅区域施工工期为个日历天，KTV区域施工工期为个日历天，每区域的开工以甲方确认图纸及签发的开工令开始计算工期。
（1）开工日期：
年月日
（2）竣工日期：
20XX年09月20日
总日历工期天数：
天。
质量等级：
合格，争取优良
合同暂定价：
人民币
上述造价为暂定价，已包含与本工程相关的一切费用。
风险范围以外的合同价调整方式：
本合同价款是按甲、乙双方审定的施工图纸及预算造价而议定的暂定价，原则上由乙方按甲方提供的施工图纸进行施工。
结算时按实际发生工程量及补充条款进行结算。
第二条图纸
甲方于合同签订后日内向乙方提供完整的装饰施工蓝图（包括标准图及有关资料六套，包括电子文档），乙方需要超过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责复制、重新绘图、翻译、购买标准图纸等的责任和费用。
二、双方一般责任
第三条甲方代表
甲方代表姓名：
职称：
职务：
广西南宁罗马国际大酒店装饰工程负责人。
甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派
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