珠江街泰安居委中心区街道综合整治.docx
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珠江街泰安居委中心区街道综合整治
珠江街泰安居委中心区街道综合整治
工程项目设计
交易文件
建设单位：
广州市南沙区珠江街道办事处
招标代理单位：
广东信仕德建设项目管理有限公司
日期：
2014年5月
第一章、交易须知
一、交易须知前附表
声明：
本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。
对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。
项目
内容
说明与要求
1
定义
建设单位（即发包人）：
广州市南沙区珠江街道办事处
招标代理（如有）：
广东信仕德建设项目管理有限公司
2
工程名称
珠江街泰安居委中心区街道综合整治工程项目设计
3
建设地点
珠江街泰安居委中心区街道
4
建设规模
对珠江街泰安居委中心区街道进行改造，项目共整治建筑外立面面积约12000多平方米，铺设混凝沥青土路面28000多平方米，修补人行道广场砖2000平方米，整治乱挂线路等。
设计一份合理的综合整治工程，达到节能、经济的标准，且社会效益评价相对较高的可行性设计。
5
交易范围
（2）
方案修改、
初步设计及概算、
施工图设计、
现场服务。
（3）施工图审查的范围为珠江街泰安居委中心区街道综合整治工程项目设计工程所有专业施工图设计文件（含勘察文件、深化设计文件，以下简称施工图）。
6
设计合理使用年限
50年。
（注：
设计交易需填写）
7
前期服务机构名称
\（注：
设计交易需填写）
8
工期要求
设计工期：
（一） 设计人应在收到中标通知书后40个日历天内 按要求 提供设计方案、设计概算 等资料报南沙区发改局办理立项手续。
设计方案需达到初步设计深度， 并适当增添可行性研究的相关内容，并依以简单可研报告形式向区发改局申请立项。
（二）立项批复后30个日历天内按要求提供初步设计报告和投资概算送南沙区珠江街道办审批，初步设计应达到施工图设计深度。
在初步设计审批过程中，设计人应参加南沙区珠江街道办组织的初步设计审查，并根据审查意见在五个工作日内对初步设计报告进行补充和修改，直到通过初步设计审查。
（三）初步设计确定后设计人在20个工作日内完成施工图深化设计并送施工图审查，根据审图单位的意见在三个工作日内对施工图纸进行补充和修改，直到通过施工图审查；在工程概预算编制和评审过程中出现的图纸问题，设计单位应在三个工作日内完成补充、修改并将文体资料送达招标人签收。
（四）在项目实施的过程中，如发生设计变更，设计单位须在三个工作日内提交设计变更图纸等资料 。
如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。
9
资金来源
区财政资金
10
承包意向人资质要求
详见本工程交易公告
11
设计人员专业配套要求（据实配备）
设计项目负责人1名；各专业指定设计代表1名，要求相关专业中级或以上职称。
现场指导与监督人员必须是拟投入的主要设计人员中的相应人员。
12
报名资料收取方式
报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。
13
发包价
设计发包价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为-5%，发包价约为人民币15万元。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
14
承包意向有效期
180日历天（从报名截止之日计起）
15
领取发包价及前期资料
由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。
16
踏勘现场
时间：
自2014年5月15日起具备现场踏勘条件；
方式：
建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘；
现场详细地点：
南沙区珠江街泰安居委中心区街道
17
报名资料组成
报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
18
报名资料份数
一份。
19
报名的时间和地点
收件人：
广州市南沙区珠江街道办事处
地点：
广州公共资源交易中心南沙交易部室。
开始接收报名文件时间：
2014年6月6日9时30分
截止时间：
2014年6月6日11时30分
上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
20
摇珠开始时间和地点
1.摇珠开始时间：
2014年6月6日14时30分
2.地点：
广州公共资源交易中心南沙交易部室。
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
21
履约担保
承包人提供的履约保函为承包价款的10%。
22
合同价款的调整办法
\
二、交易须知修改表
声明：
本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
修改类型：
增加
现文：
条款号：
修改类型：
删除
原文：
条款号：
修改类型：
修改
原文：
（1）勘察总报价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为%，发包价为人民币元。
（2）设计总报价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为%，发包价暂定为人民币元、承包费率为%。
（3）施工图审查发包价：
本项目根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）计算，发包价暂定为人民币元、承包费率为%。
现文：
（2）设计总报价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为-5%，发包价约为人民币15万元。
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
三、交易须知通用条款
（一）交易文件
1.交易文件的组成
本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件（工程建设标准）（另册）
第五章图纸及勘察资料（另册）
第六章发包价及其工程量清单（另册）
承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。
交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效性。
合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。
2.交易文件的澄清与修改
交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。
为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。
（二）报名及报名资料递交
3．报名资料的组成：
报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
资格文件主要包括的内容：
（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；
（2）企业资质证书副本复印件；
（3）拟委派项目负责人的注册证书或职称证书复印件。
《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）
承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
报名资料的所有内容均以纸质文件编制。
4．报名资料格式
承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。
承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。
如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。
5．承包总报价及造价承包和变更结算方式
本工程的承包总报价采用交易须知前附表第13项所规定的方式。
承包意向人的承包报价应是完成本须知前附表第5项和合同条款所列项目交易范围及工期的全部内容所需要的全部费用。
（2）设计总报价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为-5%，发包价约为人民币15万元。
建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。
6．报名资料的份数和签署
承包意向人应按交易须知前附表第18项规定的份数递交报名资料。
除承包意向人对错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删。
如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。
7．报名资料的递交和接收
承包意向人代表应按交易须知前附表第19项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。
若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料：
7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的；
7.2.3委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。
7.2.3承包价未按规定填写的。
在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。
到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。
8．报名的有效性
建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。
承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。
报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。
建设单位应重新发布交易公告。
（三）摇珠及合同签定
9．参加摇珠会
承包意向人代表可按交易须知前附表第20项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。
若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。
10．摇珠办法
详见第二章摇珠办法
11．发包通知书
确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。
建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。
承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。
12．合同协议书的签订
建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑设计类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。
建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。
13．履约担保
在收到发包通知书后的15日内，承包人应按本须知前附表第21项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑设计类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
14．合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。
15．腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
对本条款的规定，特定义如下词汇：
1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；
2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法
一、摇珠办法修改表
声明：
本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
修改类型：
增加
现文：
条款号：
修改类型：
删除
原文：
条款号：
修改类型：
修改
原文：
现文：
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
二、摇珠办法
16．摇珠所依据的规则
《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）。
17．摇珠程序：
将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。
承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。
建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为1至3名承包候选人。
18．确定承包人
建设单位按照交易须知前附表第20条规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。
摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。
建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。
排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。
如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。
摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。
承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。
附表一
摇珠序号确认表
工程名称：
珠江街泰安居委中心区街道综合整治工程项目设计
序号
承包意向人名称
摇珠序号
承包意向人签名确认
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
附表二
摇珠结果确认表
工程名称：
珠江街泰安居委中心区街道综合整治工程项目设计
摇珠结果
摇珠序号
对应的承包意向人名称
承包意向人签名确认
第一候选人
第二候选人
第三候选人
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
第三章合同条款
设计合同
工程名称：
珠江街泰安居委中心区街道综合整治工程项目设计
工程地点:
珠江街泰安居委中心区街道
合同编号：
设计证书等级：
发包人：
广州市南沙区珠江街道办事处
项目管理单位：
设计人：
签订日期：
2014年月日
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
（中标通知书扫描件）
甲方（发包人）：
广州市南沙区珠江街道办事处
建设管理单位：
乙方（设计人）：
该项目甲方联系人：
广州市南沙区珠江街道办事处。
发包人委托设计人承担珠江街泰安居委中心区街道综合整治工程项目设计的设计，工程地点为珠江街泰安居委中心区街道，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条 本合同签订依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
第二条 设计依据
发包人给设计人的项目招标文件、招标公告、《中标通知书》等相关资料。
发包人提供的现场资料、电子地形图。
设计人采用的主要技术标准是现行国家技术规范、标准以及现行行业标准。
第三条 合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
合同书
发包人要求及委托书
第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容:
工程名称：
珠江街泰安居委中心区街道综合整治工程项目设计。
工程地点:
珠江街泰安居委中心区街道。
委托设计阶段：
（一）设计方案阶段（投资概算、适当增添可行性研究的相关内容，并依以简单可研报告形式向区发改局申请立项）、
（二）初步设计阶段、（三）施工图设计阶段。
设计工程规模：
对珠江街泰安居委中心区街道进行改造，项目共整治建筑外立面面积约12000多平方米，铺设混凝沥青土路面28000多平方米，修补人行道广场砖2000平方米，整治乱挂线路等。
设计一份合理的综合整治工程，达到节能、经济的标准，且社会效益评价相对较高的可行性设计。
工程投资额：
工程建设费用约为15万元。
设计内容：
4.6.1设计范围：
该项目的方案设计及投资估算、初步设计及投资概算、施工图设计等。
（一）设计方案达到初步设计深度，说明书中适当增添可行性研究的相关内容，并依以简单可研报告形式向区发改局申请立项，包括设计概算编制；
（二）立项后，设计人将初步设计资料送南沙区珠江街道办审批，初步设计图纸应达到施工图设计深度，设计人应参加南沙区珠江街道办组织的初步设计审查，并根据初步设计的批复对不超出原定范围的内容做必要调整补充；（三）施工图设计图纸由设计人送发包人委托的施工图审查单位进行图纸审查，根据审图单位的意见对施工图纸进行修改，直到通过施工图审查；（四）工程概算送南沙区财政局评审时，有关设计人员应参与财政评审，对施工图不完善的地方和有关问题及时进行修改或解答，并将修改或补充的资料在规定时间内送达建设单位。
（五）设计人按合同规定时限交付施工图纸及文件后，应负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题，参加项目相关会议以及竣工验收等。
第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间：
工作开始时发包人向设计人及时提供下述资料：
中标通知书
设计范围的地形图
第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间
设计文件：
（一）设计方案文本文件12份；
（二）初步设计文本文件20套；（三）施工图审查后的施工图文本文件20套。
其中盖施工图审查章的施工图设计文本文件8套。
以上项全部的电子文件（图纸须DWG格式和PDF格式）肆套光盘。
（一） 设计人应在收到中标通知书后40个日历天内 按要求 提供设计方案、设计概算 等资料报南沙区发改局办理立项手续。
设计方案需达到初步设计深度， 并适当增添可行性研究的相关内容，并依以简单可研报告形式向区发改局申请立项。
（二）立项批复后30个日历天内按要求提供初步设计报告和投资概算送南沙区珠江街道办审批，初步设计应达到施工图设计深度。
在初步设计审批过程中，设计人应参加南沙区珠江街道办组织的初步设计审查，并根据审查意见在五个工作日内对初步设计报告进行补充和修改，直到通过初步设计审查。
（三）初步设计确定后设计人在20个工作日内完成施工图深化设计并送施工图审查，根据审图单位的意见在三个工作日内对施工图纸进行补充和修改，直到通过施工图审查；在工程概预算编制和评审过程中出现的图纸问题，设计单位应在三个工作日内完成补充、修改并将文体资料送达招标人签收。
（四）在项目实施的过程中，如发生设计变更，设计单位须在三个工作日内提交设计变更图纸等资料 。
如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。
第七条 费用
本合同的设计费按照2002年版《工程勘察设计收费标准》下浮5%计取。
工程设计收费计费额约为15万元。
设计方案评审专家费、会议费及餐费已包含在设计费里。
如有发生则由设计单位从设计费里支出，发包人不另外支付该费用。
本合同的最终设计收费计费额为概算财政评审报告的建安工程费。
如甲方要求提供超过合同规定份数的成果文件，则甲方另行支付该部分文件按实际发生的成本费用。
第八条 支付方式
设计单位向发包人提交设计方案的资料和文本，该工程立项后，发包人支付设计费的10％给设计人，即万元；设计单位向发包人提交按南沙区珠江街道办初步设计的批复修改后的设计资料及文本后，发包人支付设计费的30％给设计人，即万元；设计人提交审查后的施工图，概算报告经南沙区财政局评审后，发包人支付该设计费结算价的30%给设计人。
该工程完成施工招标，设计人参与图纸会审后，发包人支付该设计费结算价的10%给设计人。
其余20%设计费竣工验收合格且结算审核后十四个工作日内支付。
甲方向乙方支付每期设计费用，均应由乙方向甲方提供相关部门出具的合法发票。
若设计人分段提供成果文件，发包人按照该分段成果占该阶段的总工作量的比例支付该阶段应支付的费用。
双方委托银行代付代收有关费用。
第九条 双方责任
发包人责任
9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内时，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。
9.1.3在合同履行期间，如遇不可抗力或国家政策调整，发包人有合理理由要求终止或解除合同的，设计人未开始设计工作的，退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段应收费的一半
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