工程造价案例分析模拟78.docx
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工程造价案例分析模拟78
[模拟]工程造价案例分析模拟）78
多项填空题
第1题：
请在表2-1中填入项目名称的基础数据。
______________
参考答案：
详细解答：
第2题：
假设年折现率采用银行贷款利率（年利率12%，每半年计息1次）。
试计算年实际折现率（要求列出计算式）、折现系数、折现净现金流量值和累计折现净现金流量值（不要求列出计算式，将数据直接填入表2-1中）。
______________
参考答案：
详细解答：
第3题：
计算动态投资回收期（要求列出计算式）。
______________
（注：
折现系数取小数点后三位，其余取小数点后两位）
参考答案：
详细解答：
第4题：
根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，根据表所列清单项目编制±0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入“分部分项工程量清单表”。
____
参考答案：
填写分部分项工程量清单表，见下表。
分部分项工程量清单表
详细解答：
第5题：
某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。
该承包商使用的消耗量定额如下：
挖1m3土方，用工0.48工日（已包括基底钎探用工）；装运（外运200m）1m3土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。
已知：
翻斗车台班单价为63.81元/台班，人工单价为22元/工日。
计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。
____
参考答案：
（1）人工挖独立柱基：
[（3.6+0.3×2）×（2.6+0.3×2）×0.1+（3.6+0.3×2+3.3×0.33）×（2.6+0.3×2+3.3×0.33）×3.3+1/3×0.332×3.32]×18=1395.13（m3）。
（2）余土外运：
1395.13-490=905.13（m3）。
（3）工、料、机合价：
1395.13×0.48×22+905.13×（0.1×22+0.069×63.81）=20709.05（元）。
详细解答：
某高校投资一建筑面积30000m2教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式施工招标。
业主委托有相应招标和造价咨询资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价（最高限价5000万元）。
咨询企业在编制招标文件和最高限价时，发生：
事件1：
为响应业主对潜在投标人择优高要求，咨询企业项目经理在招标文件中设定：
①投标人资格条件之一是近5年必须承担过高校教学楼工程；
②投标人近5年获得过**奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件；
③项目投标保证金为75万元，且必须从投标企业基本账户转出；
④中标人履约保证金为最高投标限价10％。
事件2：
项目经理认为招标文件的合同条款是粗略条款，只需将政府有关部门的施工合同示范文本添加项目基本信息后，附在招标文件即可。
事件3：
招标文件编制人员研究评标办法时，项目经理认为本咨询企业以往招标项目常用综合评估法，要求编制人员也采用此法。
事件4：
咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现工程量清单中有漏项，要求修改。
项目经理认为第二天需要向委托人提交且合同条款中已有漏项处理约定，故不用修改。
事件5：
咨询企业负责人认为最高投标限价不用保密，因此接受了某拟投标人委托，为其提供报价咨询。
事件6：
为控制投标报价水平，咨询企业和业主商定，以代表省内先进水平的A施工企业定额为依据，编制最高投标限价。
【问题】
第6题：
针对事件1，指出①——④内容是否妥当，说明理由。
___
参考答案：
（1）不妥当。
理由：
根据《招投标法》的相关规定，招标人不得以不合理条件限制或排斥投标人。
招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
（2）不妥当。
理由：
根据《招投标法》的相关规定，以奖项作为加分条件属于不合理条件限制或排斥投标人。
依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。
任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。
（3）妥当。
理由：
根据《招标投标法实施条例》的相关规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2％，且投标保证金必须从投标人的基本账户转出。
投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
（4）不妥当。
理由：
根据《招标投标法实施条例》的相关规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交，履约保证金不得超过中标合同价的10％。
详细解答：
第7题：
针对事件2——6，分别指出相关行为、观点是否妥当，说明理由。
___
参考答案：
（1）事件2中项目经理的观点不正确。
理由：
根据《标准施工招标文件》的相关规定，合同条款属于招标文件的组成部分，合同条款及格式中明确了施工合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时规定了合同协议书、履约担保和预付款担保的文件格式。
其中专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。
（2）事件3中项目经理的观点不正确。
理由：
根据《招标投标法实施条例》的相关规定，普通教学楼属于通用项目，宜采用经评审的最低投标报价法进行评标。
经评审的最低投标费价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。
（3）事件4中企业技术负责人的观点正确。
理由：
根据《招投标法》的相关规定，工程量清单中存在纰漏，应及时作出修改。
（4）事件4中项目经理的观点不正确。
理由：
根据《招投标法》的相关规定，工程量清单作为投标人编制投标文件的依据，如存在漏项，应及时作出修改。
招标工程量清单必须作为招标：
艾件的组成部分，其准确性和完整性由招标人员责。
因此，招标工程量清单是否准确和完整，其责任应当由提供工程量清单的发包人负责，作为投标人的承包人不应承担因工程量清单的缺项、漏项以及计算错误带来的风险与损失。
（5）事件5中企业技术负责人的行为不正确。
理由：
根据《招投标法》的相关规定，同一项目，咨询企业不得既接受招标人的委托，又接受投标人的委托。
同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务属于违法违规行为。
（6）事件6中咨询企业和业主的行为不正确。
理由：
根据《招标投标法实施条例》的相关规定，编制最高投标限价应依据国家或省级建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，依据拟订的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况发布的招标工程的最高投标限价。
包括：
①现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）与专业工程计量规范；②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；③建设工程设计文件及相关资料；④拟定的招标文件及招标工程量清单；⑤与建设项目相关的标准、规范、技术资料；⑥施工现场情况、工程特点及常规施工方案；⑦工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的，参照市场价；⑧其他的相关资料。
不得采用任何企业的定额。
详细解答：
（四）
某建设单位经相关主管部门批准，组织建设某项目全过程总承包（即EPC模式）的公开招标工作。
该工程工期定为2年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，招标程序如下。
1．组织评标。
2．招标文件的澄清与修改。
3．成立该工程招标领导机构。
4．召开投标预备会。
5．建立评标组织。
6．决定中标单位。
7．对申请投标者进行资格预审，并将结果通知所有申请投标者。
8．委托招标代理机构代理招标。
9．委托咨询机构编制招标文件。
10．向资审合格的投标者发售招标文件。
11．组织投标单位踏勘现场。
12．发布招标公告和投标邀请书。
13．发出中标通知书。
14．编制标底。
15．建设单位与中标单位签订承发包合同。
16．召开开标会议，审查投标书。
问题：
第8题：
上述招标程序中的工作顺序是否正确?
如果不正确，按正确的顺序列出招标程序。
______________
参考答案：
上述的招投标程序的顺序不正确，正确的顺序如下。
（1）成立该工程招标领导机构；
（2）委托招标代理机构代理招标；（3）委托咨询机构编制招标文件；（4）编制标底；（5）发布招标公告和投标邀请书；（6）对申请投标者进行资格预审，并将结果通知所有申请投标者；（7）向合格的投标者发售招标文件；（8）招标文件的澄清与修改；（9）组织投标人踏勘现场；（10）召开投标预备会；（11）建立评标组织；（12）公开开标会议，审查投标书；（13）组织评标；（14）决定中标单位；（15）发出中标通知书；（16）建设单位与中标单位签订承发包合同。
（注：
以上第8条可以出现在第7一第11之间。
）
详细解答：
第9题：
参考答案：
详细解答：
第10题：
参考答案：
详细解答：
第11题：
按照图4.1所示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工?
__________
参考答案：
关键路线：
①→③→⑤一⑥或：
B一E一G 计算工期：
390天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。
详细解答：
第12题：
对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿?
分别说明理由。
__________
参考答案：
事件1：
不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有超过其总时差，可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位的风险范畴。
事件2：
不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工方案有误，应由施工单位承担该风险。
事件3：
能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用由双方分别承担各自的费用损失。
事件4：
能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。
事件5：
不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。
详细解答：
第13题：
施工单位可以获得的工期补偿是多少天?
说明理由。
__________
参考答案：
施工单位可获得的工期延期补偿为30天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件1工作A延长10天、事件3工作C延长10天、事件4工作E延长30天，新的计算工期为420天，（420-390）天＝30天。
详细解答：
第14题：
施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的租赁机械的租金补偿费是多少?
为什么?
__________
参考答案：
施工单位应得到10天的租金补偿，补偿费用为10天×1500元/天＝1.5万元，因为工作A的延长导致该租凭机械在现场的滞留时间增加了10天，工作B不予补偿。
详细解答：
第15题：
施工单位可得到的企业管理费是多少?
__________
参考答案：
施工单位可以得到的企业管理费用补偿为：
20%-5%＝15%（2+4+3+5）×15%万元=2.1万元 或（2+4+3+5）×（20%-5%）万元＝2.1万元
详细解答：
（六）某单位经理室施工图和施工图设计说明如下。
1．经理室工程施工图设计说明
（1）结构类型及标高
本工程为砖混结构工程。
室内地坪标高±0.000m，室外地坪标高-0.300m。
（2）基础
M5水泥砂浆砌砖基础，C10混凝土基础垫层200mm厚，位于-0.060m处做20mm厚1:
2水泥砂浆防潮层（加质量分数为6%的防水粉）。
（3）墙、柱
M5混合砂浆砌砖墙、砖柱。
（4）地面
基层素土回填夯实，80mm厚C10混凝土地面垫层，铺400mm×400mm浅色地砖，20mm厚1:
2水泥砂浆黏结层。
20mm厚1:
2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高150mm。
（5）屋面
预制空心屋面板上铺30mm厚1:
3水泥砂浆找平层，40mm厚C20混凝土刚性屋面，20mm厚1:
2水泥砂浆防水层（加质量分数为6%防水粉）。
（6）台阶、散水
C10混凝土基层，15mm厚1:
2水泥白石子浆水磨石台阶。
60mm厚C10混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。
（7）墙面、顶棚
内墙：
18mm厚1:
0.5:
2.5混合砂浆底灰，8mm厚1:
0.3:
3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。
天棚：
12mm厚1:
0.5:
2.5混合砂浆底灰，5mm厚1:
0.3:
3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。
外墙面、梁柱面水刷石：
15mm厚1:
2.5水泥砂浆底灰，10mm厚1:
2水泥白石子浆面灰。
（8）门、窗
实木装饰门：
M-1、M-2洞口尺寸均为900mm×2400mm。
塑钢推拉窗：
C-1洞口尺寸1500mm×1500mm，C-2洞口尺寸1100mm×1500mm。
（9）现浇构件
图
2．施工图如图2-2所示。
[问题]
第16题：
图2
参考答案：
详细解答：
第17题：
请计算如下分项工程工程量。
1.建设面积。
2．平整场地。
3．人工控地槽。
4．砖基础。
5．现浇钢筋混凝土楼梯的混凝土。
6．现浇钢筋混凝土楼梯的模板。
7．预制楼板的混凝土。
8．预制楼板的模板。
9．首层地面垫层。
10．楼地面面层。
______________
参考答案：
详细解答：
第18题：
某拟建项目第4年开始投产，投产后的年销售收入第4年为5450万元，第5年为6962万元，第6年及以后各年分别为7432万元，总成本费用估算见表1。
各项流动资产和流动负债的周转天数见表2。
表1流动资金的最低周转天数 单位：
天
问题 试估算达产期各年流动资金，并编制流动资金估算表（表3）。
____ 表3
参考答案：
详细解答：
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