20万头商品猪生态养殖基地建设可行性研究报告.docx

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20万头商品猪生态养殖基地建设可行性研究报告

第一章总论

第一节、项目概况

1.1.1项目名称：

20万头商品猪生态养殖基地建设项目

1.1.2项目负责人：

1.1.3建设地址：

XX市XX区XX乡唐力村

1.1.4建设规模：

规划总用地面积1000公顷，其中：

荒山、荒坡约700亩，沟塘地约300亩（项目区实际面积以地籍图测绘面积为准）。

计划新建各类建筑总面积78570万平方米，其中：

育猪舍50000平方米；育仔舍6570平方米；其他辅助建筑22000平方米；新建道路、桥梁、供水、排水、供电、供暖等配套设施。

第二节、投资人概况

1.2.1项目投资人：

XX国际（XX）投资有限公司

1.2.2注册地：

中国XX

1.2.3法定地址：

1.2.4法定代表：

1.2.5投资人简介：

XX国际（XX）投资有限公司拥有一个和谐精干的专业团队，为中国企业在境外上市融资运作，为国内企业赴XX、美国上市，并购、物色壳资源（买壳上市是中国最快的选择）。

公司与华尔街多家投资银行和基金公司组成战略合作伙伴，委托理财、投资合作，对中国进行现代农业开发合作。

发展对俄罗斯贸易、易货贸易、进出口贸易、资源开发、专案投资、金融业合作。

2010年开始在中华人民共和国境内从事生态农业投资，先后组建了河南漯河生态养殖有限公司和浙江XX生态养殖有限公司，其总投资额为5亿美元。

第三节、建设单位概况

1.3.8出资期限：

出资额在公司营业执照签发之日起3个月内分三次缴清。

1.3.9经营期限：

为20年。

1.3.10项目利润分配及亏损分担：

自负盈亏。

1.3.11经营范围：

生猪养殖及种猪培育、饲料加工、屠宰。

1.3.12项目建设内容：

建设年养殖20万头绿色生态生猪规模养殖场、办公及相应配套设施。

1.3.13建设宗旨：

为了加强经济合作，引进外资和先进的养殖技术，以及科学的管理理念，提高产品的发展水平和品质，为XX市财政收入作贡献，为XX市人民提供优质的生猪产品。

在此基础上，使投资者获得合理的投资回报。

1.3.14主要技术及来源的可靠性、可行性：

XX市金汇生态养殖有限公司已与北京养猪协会、中国农大、辽宁畜牧研究院等单位建立了稳定的合作关系，全面采用目前国内、外广泛应用的全进全出式单元化养殖管理模式的先进养猪技术，技术先进、成熟、可靠。

第四节、XX市概况

1.4.1地理位置

XX市位于辽宁省东部偏北，东与吉林省的东丰、海龙、柳河、通化接壤；南与本溪市的溪湖区、桓仁县、本溪县毗邻；西与沈阳市的新城子区、苏家屯区、东陵区相接；北与铁岭市的铁岭县、开源县、西风县交界。

地理坐标为：

东经123°39′至125°28′，北纬41°14′至41°28′。

1.4.2行政区划与人口

XX市辖三县四区，即XX县、新宾满族自治县、清原满族自治县，XX区、望花区、东洲区、顺城区四个区，市区东西长36公里，南北宽6-8公里，是一座带状城市。

市区面积为674.8平方公里，其中建成区面积为115.31平方公里。

全市常住人口为235.5万人，其中城市常住人口为141.5万人，流动人口预计为50万人。

1.4.3XX地理方位

XX市位于辽宁省东北部，是“沈阳经济区”最大的副中心城市。

XX地处长白山龙岗山脉，其山地面积86%，森林覆盖率达到75.1%。

三、历史沿革

XX市历史悠久，早在新石器时期就有人居住、劳动、

1.4.4XX市历史形成

XX市历史悠久，早在新石器时期就有人居住、劳动、生息，到战国时期，这里已成为繁荣的聚落，属燕国的辽东郡，东晋以后成为军事重地，为兵家必争之地。

明洪武十七（公元1384年）修筑XX城，XX得名于此。

1901年，煤矿开采后，XX山北麓的XX寨迅速扩大，1907年于XX城设XX县治所，到1911年，XX县治所转移于XX寨，1936年，由于煤矿扩大露天开采，XX寨被迫搬迁到现在的站前、XX地区，随后又开辟了永安台、新屯、望花等居住区，到四十年代已构成了XX城市布局的雏形。

1.4.5XX市城市性质

XX市域行政辖区总面积10816平方公里，其中：

林地面积8122.8平方公里，占75.1％；耕地面积1514.2平方公里，占14％；城镇工矿及居民点建设用地面积378.5平方公里，占3.5％；水域面积303平方公里，占2.8％；未利用土地面积281.2平方公里，占2.6％；园地面积119平方公里，占1.1％；交通用地面积75.7平方公里，占0.7％；牧草地面积21.6平方公里，占0.2％。

城市规划区总面积881平方公里，其中：

林地面积271.6平方公里，占30.8％；耕地面232.8平方公里，占26.4％；水域面积135.4平方公里，占15.4％；城市建设用地面积115.3平方公里，占13.1％；工矿居民点用地面积44.8平方公里，占5.1％；未利用（含舍场、矿坑）土地面积38.2平方公里，占4.3％；园地、牧草地面积25.4平方公里，占2.9％；交通用地面积17.5平方公里，占2％。

1.4.6XX市自然条件

XX市地处中温带，属于温冷湿润的大陆性气候，受东亚季风和地形的影响，夏季凉爽多雨，冬季寒冷，春秋两季较短，风沙大，蒸发量较大，四季分明，年平均温度为7.6℃。

最高月平均气温为28.7℃，最低为-20.5℃，日最高极端气温为36.9℃（1951年），日最低极端气温为-39.5℃（1987年）。

年平均降水量为826.8毫米，日最大降水量为185.4毫米，最大三日降雨量为324.7毫米。

降雨日数平均为100天，最多为115天，最少为78米。

降雨量的季节变化非常明显，主要集中在夏季（6、7、8三个月），约占全年的降雨量的47%。

年降雪日数历年平均为24年，最多31天，最少为15天，一次最大积雪深度为260毫米。

全年晴天平均为92.9天，阴天为75.6天，昙天为196天，年平均雾日为25.3天，最多为41天。

多年平均最大风速15.3m/s，多年最大风速21m/s；汛期多年平均最大风速12.63m/s,汛期最大风速18m/s。

常年主导风向为东北偏北。

土壤冻结期160天，地面冻结深度为1.2～1.4米，冰厚0.5米。

XX市位于辽宁东部，属长白山支脉西南延续部分山区，自然形成低山、丘陵为主的地貌。

简称为“八山、半水、一分田，半分道路和庄园”的地势结构，自然风光优美，有丰富的旅游资源。

浑河由东向西横贯市区，上游有大伙房水库。

地形东高西低，坡度为千分之一，海拔65~98米。

XX大地构造属新生代第四纪地质。

根据1987年全国地震裂度划分规定，XX地区地震设计防护标准为七度。

XX市域工程地质条件较好，有适宜城市建设的土地。

XX市域蕴藏着丰富的矿产资源，主要有煤、铁、铜、锌、金、银、镍、铂、硫铁矿、云母、油母页岩、草炭、水泥、石材等三大类，34个矿种。

市区尚有煤炭储量7.58亿吨，油母页岩36亿吨。

新中国的第一炉钢，第一吨铝，第一吨煤，第一桶原油均诞生在这里，昔日这里曾经有过辉煌。

XX水资源比较丰富，主要是降水形成的河流径流量，XX市河流主要有浑河、太子河、清河、柴河、富尔江河挥发河等六大河流，年平均径流量32.32亿立方米。

浑河发源于清原县滚马岭，流经市三县、四区，经沈阳在三岔河与太子河汇合后，由营口流入渤海。

市区上游有大伙房水库，库容量21.87亿立方米，是沈抚两市的主要水源。

1.4.7XX市经济状况

2010年全市完成地区生产总值870亿元，比上年增长16%；地方财政一般预算收入83.1亿元，增长25.3%；全社会固定资产投资734亿元，增长37.8%，全年实际利用外资4.4亿美元，增长42%；引进域外资金410亿元，增长41%。

全市超亿元的重点项目完成投资550亿元，增长45%。

1.4.8XX市交通运输

XX市地处以沈阳为核心，哈大沿线经济发展带与衔接京津经济发展板块汇合的“Y”型支点上，同东北最大的海陆空交通枢纽沈大高速公路零距离接触；北通铁岭、南达鞍山、本溪；东与梅河口、通化相通、西至沈阳。

沈抚高速公路与沈大、京沈高速公路连网。

距沈阳桃仙国际机场40公里，距营口港200公里，距大连港400公里。

第五节、可行性研究报告编制的依据

1.5.1国务院《关于进一步促进生猪发展，稳定市场的意见》；

1.5.2国家“十一五”肉类发展规划纲要（2005—2010）；

1.5.3国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；

1.5.4国家计委批准颁发的《投资项目可行性研究指南》

1.5.5辽宁省、XX市有关部门关于生猪养殖的有关政策规定；

1.5.6建设单位委托编制《20万头商品猪生态养殖基地建设项目可行性研究报告》的委托书；

1.5.7建设单位提供的有关资料

第六节、可行性研究报告编制的范围

《20万头商品猪生态养殖基地建设项目》的工程内容、投资估算及效益分析。

第七节、可行性研究报告的编制原则

以国家及省、市的有关文件、标准为依据，充分考虑建设单位的经济状况及承受能力，运用工程学和经济学原理，对技术、经济等方面进行综合分析、论证、评价，并提出该项目的最佳可行方案。

第八节、研究的过程

我中心接到任务后，成立了项目编制研究小组，着手进行项目的全面研究的准备工作。

从熟悉资料—现场踏勘—调研整理—分析与投资估算等阶段开始工作。

主要的工作如下：

1、首先了解地区经济发展规划；

2、现场踏察及现有资料的收集；

3、向各有关部门了解XX市畜牧养殖的发展规划和政策规定；

4、工程技术论证，工程量的计算与投资估算。

第二章项目提出的背景及建设的必要性

第一节、项目提出的背景：

猪肉是我国餐饮业中的主要肉食品，消耗量大。

虽然随着人民消费水平的提高，摄入动物蛋白的途径增加，但这种趋势，尚不能危及猪肉的主导地位。

在未来的30年内，人口不断增长，人均猪肉的占有量也将增加。

第二节、项目提出的必要性：

由于目前我国目前规模化养殖基地分布不尽合理，尤其是东北地区更为明显，因此，造成猪肉价格不够稳定，尤其是2009年以后，猪肉价格不断攀升，直接反应到物价指数的上涨。

为此，建设规模化、现代化的大型商品猪养殖基地已列入国家重点扶持的发展项目。

第三节、项目提出的可行性：

XX国际（XX）投资有限公司在考察了中国生猪市场的现状及市场容量和需求后，对中国国内投资环境作了长时期的调查研究，认为XX市是全国37座特大型城市之一，生猪市场需求量缺口极大（缺口在90%）、饲料来源充足，同时，可为投资方提供优质的服务。

基于这些条件，本公司认为在XX市投资建设现代化的大型养殖基地十分必要，并且非常可行。

为此，决定在XX成立“金汇生态养殖有限公司”。

第三章市场分析及建设规模

第一节、市场分析：

3.1.1国际市场分析

2009年全球猪肉产量达到1.08亿吨，同比增长3.85%。

由于近几年谷物价格较低，许多国家调整养猪产业，使猪肉产量大幅增加。

巴西、墨西哥、越南等国家猪肉产量增长，使发展中国家猪肉产量占全球份额提高至63%。

在发达国家中，美国猪肉产量稳定增长，由于加元升值，以出口为主的加拿大（猪肉产量每年50%以上出口）猪肉产量将受到影响，出现小幅下降，欧盟猪肉产量增长缓慢。

2009年猪肉贸易量达到510万吨，与上年基本持平。

加拿大猪肉产业在国际市场上竞争力有所下降，与上年相比，猪肉出口量仅增长1%。

而汇率的变化对美国猪肉出口产生了积极地影响，1-9月份美国猪肉出口量同比增长12%。

3.1.2我国生猪产品进出口形势分析

2009年，我国生猪产品（包括鲜冷冻猪肉、加工猪肉、猪杂碎和活猪）出口额为9.83亿美元，同比增加了3.84%。

其中，鲜冷冻猪肉出口额占生猪产品出口的40.79%，加工猪肉占36.20%，活猪占22.91%。

2009年，我国生猪产品出口大于进口，呈现贸易顺差。

生猪产品进口额为1.60亿美元，同比减少10.46%。

其中，猪杂碎进口额占生猪产品进口的83.86%，鲜冷冻猪肉占13.29%。