购买车位协议范本.docx

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购买车位协议范本

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1.车库买卖合同怎样写

车库买卖合同甲方（出卖人）：

住址：

身份证号：

乙方（买受人）：

住址：

身份证号：

经甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖车库一事达成如下协议：

一、甲方自愿将其名下位于*号车库（实测建筑面积*平方米），出售给乙方。

乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自转变主体结构、承重结构和用途。

二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币*万元整（*元）。

乙方在*年*月*日前一次性付清。

三、甲方在*年*月*日前将上述车库交付乙方使用。

四、因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。

如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予担任；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。

如有可能办理产权证，甲方应帮助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续（产权归乙方全部），办理产权证及过户费由乙方担当，甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。

五、本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。

六、本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

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2.车位的租赁合同怎样写

维旺（精选）车位租赁合同模板车位租赁合同模板出租方（甲方）：

________________身份证号：

________________承租方（乙方）：

________________身份证号：

________________甲乙双方同意根据下列条款签订本租赁合同，以资共同恪守：

一、甲方向乙方出租________市________小区地下停车位，车位号码是________号。

二、租期期限及车位租金：

自________年________月________日至________年________月________日止，租金合计人民币________________元（大写：

________________）。

租金由乙方在签署协议后一次性领取给甲方。

租赁期内的车位管理费由甲方担当。

三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。

乙方应自行做好车辆的平安防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不担当任何责任。

四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方帮助。

五、在租赁期内，该车位的全部权属于甲方。

乙方对该车位只要使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或实行其他任何侵害租赁物件全部权的行为。

六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333433623133险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。

由于上述缘由产生的一切责任由乙方担当。

七、乙方承诺并恪守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如由于乙方缘由导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

电话：

________________________电话：

______________________。

3.购买车位合同应当怎样签

一、留意公积金贷款是不能用于购买车位

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建筑、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

因而，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

二、留意产权证能否能够办理

产权证能否办理不只关乎着能否证明这套房产能否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。

假如你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，假如你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。

三、留意租赁车位、车库的最长有效期只要20年

依据《合同法》第214条规定：

“租赁期限不得超过20年。

超过20年的，超过部分无效。

”所以，假如你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律爱护的，都是欺诈行为，你可以恳求双倍赔偿。

四、留意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖

依据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主全部，也就是说假如地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。

同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。

五、留意将车位买卖写进合同

假如购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等状况在预售合同的补充条款中商定清晰，最好配有平面图。

假如购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述具体事项都应有详细说明，并将合同另行备案，这样才能愈加充分保障购房者的权益。

4.买房赠车位写合同里吗

买房赠车位要写合同里。

总体上来说，车位可以地简洁分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

所以在大家购买车位的时候肯定要擦亮眼睛了解清晰，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简洁分为两种。

一种是已经列入公摊面积的车位。

只需列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，由于是全体业主共有。

因而该类车位不行以购买产权但可以租赁。

另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特别性。

由于人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，依据有关规定，国防资产属于国家全部。

扩展材料：

面积分摊说：

面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积能否计入小区的公摊面积作为推断车位、车库权属的依据。

一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的商定。

依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。

因而有学者指出，在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是我们推断附属设备全部权能否属于全体业主的基本依据。

16假如小区车库和车位在销售中并没有被计算在分摊面积范围之内，那么车位、车库的产权应当归开发商全部。

若反之，那么业主应当可以享有车位、车库的产权。

这种做法符合公正买卖的准绳，找到了业主与开发商间及各业主间的平衡点。

而且在现实生活中，车库大多作为小区的专有部分，其有独立的产权。

下所以在销售的时候，小区车库的面积一般是不计入商品房的公共部分面积进行分摊的，若是进行了分摊就代表否定了车库的专有部分的属性。

参考材料来源：

XX百科-车位。

5.“地下车位转让协议书（怎样写

人之间某小区地下车位转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：

受让方（以下简称“乙方”）：

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商全都的基础上，就甲方向乙方转让某小区地下停车位相关事项，达成如下协议：

一、标的本次转让的车位位于某小区幢与幢之间的地下停车库，编号为号的停车位，详细车位位置以附件一地下车位平面附图为准，车位大小不小于2.5米*5米。

该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的全部权，甲方确保上述车位产权清楚，没有经济和民事纠纷。

二、使用期限甲方同意将上述车位全部权转让给乙方，乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的全部权；转让期限自本协议生效之日起至“小区”商品房土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车库使用权年限作出详细规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

三、付款方式及责任1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币（大写）元整（即元）（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。

乙方付款方式为一次性付清全款。

乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。

2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。

四、使用管理1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行担当。

2、乙方使用该停车位，须听从和恪守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

五、生效条件甲、乙双方对本协议未尽事项应协商处理，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。

本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、契约收存本协议副本一式三份，甲乙双方各执一份，物业小区执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

托付代理人：

托付代理人：

住宅：

住宅：

签约时间：

年月日签约时间年月日附：

一、双方的有效身份证复印件；二、车库明细图的有效复印件；三、该车库原建设方向甲方转让车库的协议书复印件。

6.单独购买地下车位,开发商给的合同是一份车位转让协议

总体上来说，车位可以地简洁分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

所以在大家购买车位的时候肯定要擦亮眼睛了解清晰，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简洁分为两种。

一种是已经列入公摊面积的车位。

只需列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，由于是全体业主共有。

因而该类车位不行以购买产权但可以租赁。

另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特别性。

由于人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，依据有关规定，国防资产属于国家全部。

此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。

因而，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不行以购买产权。

那人防车位可不行以进行租赁呢？

依据目前的司法实践，对人防车位的租赁次要有两种观点：

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即便双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、根据“谁投资谁受益”的准绳交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必需办理登记手续。

因而，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。

而且，租赁人防车位存在着因战斗、自然灾难等不行抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最终，大家在商定租赁期限还要留意，依照《合同法》其次百一十四条规定：

“租赁期限不得超过20年。

超过20年的，超过部分无效。

7.“地下车位转让协议书（怎样写

人之间某小区地下车位转让协议书

转让方（以下简称“甲方”）：

受让方（以下简称“乙方”）：

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商全都的基础上，就甲方向乙方转让某小区地下停车位相关事项，达成如下协议：

一、标的

本次转让的车位位于某小区幢与幢之间的地下停车库，编号为号的停车位，详细车位位置以附件一地下车位平面附图为准，车位大小不小于2.5米*5米。

该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的全部权，甲方确保上述车位产权清楚，没有经济和民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述车位全部权转让给乙方，乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的全部权；转让期限自本协议生效之日起至“小区”商品房土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车库使用权年限作出详细规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

三、付款方式及责任

1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币（大写）元整（即元）（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。

乙方付款方式为一次性付清全款。

乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。

2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。

四、使用管理

1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行担当。

2、乙方使用该停车位，须听从和恪守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

五、生效条件

甲、乙双方对本协议未尽事项应协商处理，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。

本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、契约收存

本协议副本一式三份，甲乙双方各执一份，物业小区执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

托付代理人：

托付代理人：

住宅：

住宅：

签约时间：

年月日签约时间年月日

附：

一、双方的有效身份证复印件；

二、车库明细图的有效复印件；

三、该车库原建设方向甲方转让车库的协议书复印件。

8.车位租赁合同怎样写

车位租赁合同范本甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲方同意将其全部的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。

甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

一、本停车位位置及面积：

本停车位位于____市_____路______小区（以下简称本小区）____位号码以开发商排序为准）。

该车位长__米，宽__米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：

_____，右侧为□停车位/□墙体/□其他：

____，适于停放车辆类型为小轿车。

甲方应确保本停车位处于适租形态。

二、租赁期限乙方租用本停车位期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

在乙方向甲方领取全部本停车位租赁费后，甲方同意于____年__月__日前，将本停车位交予乙方使用。

三、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费

（1）金额乙方租赁本停车位每壹年应向甲方领取租赁费为人民币______元（小写RMB______元）。

该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。

（2）交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开头的首月5日前交付。

2、物业管理

（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方担当，费用标准为每壹年元。

担当本停车位管理费的一方应当准时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用担当方担任。

（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、修理保养、次序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。

如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当准时通知甲方，甲方应准时予以处理，确保本停车位处于适租形态。