文化娱乐商业金融及居住项地下室防水工程施工方案.docx
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文化娱乐商业金融及居住项地下室防水工程施工方案
目录
1.编制依据1
1.1施工图纸1
1.2主要规范、规程、标准、图集1
2．工程概况1
2.1地理位置1
2.2主要参建单位2
2.3项目设计概况2
3.施工部署3
3.1经理部的职责与权限3
3.2项目经理部组织机构图4
4.施工准备4
4.1技术准备4
4.2物资准备4
4.3机械设备准备5
4.4劳动力计划6
5．主要施工方法6
5.1主要施工方法的选用6
5.2结构底板防水施工7
5.3地下室外墙防水施工7
5.4细部节点做法8
6.技术措施12
6.1人员培训措施12
6.2SBS防水卷材施工操作要点及技术措施12
7.成品的保护措施13
8.工程验收13
9.质量保证措施14
10.安全施工及环保措施15
11.消防保证措施16
12.文明施工16
13.工程进度计划保证措施17
1.编制依据
1.1施工图纸
1.1.1怀柔区杨宋镇文化娱乐、商业金融及居住项目0024地块8#住宅楼
名称
编号
出图日期
建筑施工图
JZ1，JS1，JS2，JS3，JI～J8，JT1,JTX1,JTX2,JTQ1～JTQ3
2012年7月
结构施工图
GZ1，GZ2，GZ3，G1～G20，GTLDT1,GTLDT2,GTQS1,GTQS2
2012年7月
1.2主要规范、规程、标准、图集
1.2.1规范、标准
序号
名称
编号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300—2001
2
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
3
《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50208-2011
4
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
5
《弹性体改性沥清防水》
GB18242—2000
6
《建筑安装分项工程施工工艺规程》第一分册第三篇“地下防水工程”
DBJ/T01-26-2003
7
《北京市地下室防水推荐做法》
京95TJ3
8
《建筑构造通用图集一地下工程防水》
08BJ6-1
9
北京建设工程见证取样和送检管理规定
京建质〔2009〕289号
2．工程概况
2.1地理位置
本工程名称为0024-08#住宅楼等2项（0024-08#住宅楼）。
工程建筑面积8274㎡。
工程地址位于怀柔区杨宋镇0024地块内，东至安平路、南至祥瑞路、西至安平西路、北至和平南路，如下图所示：
2.2主要参建单位
项目
内容
建设单位
北京金第房地产开发有限责任公司
设计单位
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
勘察单位
建设综合勘察研究设计院有限公司
监理单位
北京方正建设工程管理有限公司
质量监督单位
北京市怀柔区质量监督站
施工单位
北京住总第一开发建设有限公司怀柔0024#地块工程项目经理部
地下防水施工单位
北京东方一代防水工程有限公司
2.3项目设计概况
楼号
8#楼
层数
地上14层，地下2层
建筑面积
8274m2
建筑高度
42.40m
单元数
3
建筑用途
地下设备用房、电气用房，地上商品住宅
基础类型
筏板基础
结构形式
剪力墙结构
地下防水等级
一级
3.施工部署
根据本工程的实际情况，我公司将抽调精干的管理与技术人员成立“0024-08#住宅楼等2项（0024-08#住宅楼）防水工程”项目部，按照项目管理的原则组织施工。
在公司的领导下，项目经理部/施工管理小组对本工程实行全面管理。
工程实行项目经理负责制。
3.1经理部的职责与权限
3.1.1执行公司有关指令，遵守公司各项管理制度和规定。
3.1.2代表公司履行工程承包合同中规定的施工任务，并承担合同规定的各项责任和义务。
3.1.3加强科学管理，努力实现工程期、质量、成本和安全的控制目标。
施工人员均持有上岗证，这些施工人员90%具有五年以上的防水施工经验，参加过北京市多项重点工程的防水施工任务，技术操作水平和工作职业道德都具备了为该工程提供优良施工服务的条件，能够胜任攻坚战。
为了更好的为该项工程提供施工服务，我们将对拟派施工现场的劳动力再次进行上岗前培训，从而加强其在规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育四个方面的提高，确保:
工程顺利完成。
3.1.4在施工中我公司将统一协调，合理穿插，精心部署。
各个施工班组会紧密配合，并根据进度计划、现场工作面条件组织好材料、劳动力进入工作面，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现窝工，确保总工期按时完成。
为确保工期目标的实现，我公司还将配备补充人员，根据现场意外情况变化可随时调度、补充现场施工力量。
3.2项目经理部组织机构图
项目经理
经营部
工程部
后勤部
现场勘察员
工程预算员
工程报验员
技术管理
员
质量管理
员
施工组织
安全管理
员
材料
供应
材料检测
人员调配
运输
供应
注明：
公司总部负责对项目经理部的全面支持工作。
现场管理部门负责对工程施工人员管理、现场协调、后勤保障的全面责任。
4.施工准备
4.1技术准备
4.1.1根据工程结构特点和现场实际情况，编制地下室防水工程施工方案，重点阐明防水工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。
4.1.2组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神内容，作好准备工作。
4.1.3作好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的技术交底。
4.2物资准备
4.2.1我公司将根据工程的实际需要，及时组织防水及配套材料、施工机具进场，并按照有关方面的要求进行抽检，防水材料检验合格后方可使用;对于配套材料都按要求备齐，对于施工机具，要清洗干净，若有损坏及时修复，以保证良好的工作状态。
4.2.2材料准备及供应计划
（1）主体材料为:
3mm、4mm聚酯胎SBSII型改性沥清防水卷材。
材料的技术性能指标符合有关国家标准。
为了保证材料的供应，我们将储备足够的本工程所需的防水卷材，确保接到通知后立即组织力量将材料运抵施工现场；施工所需的辅助材料，随同主材一同进场。
（2）配套材料:
基层处理剂（环保型氯丁胶）。
该材料主要用于增强卷材与基层的粘结力。
（3）辅助材料:
主要为工业汽油。
主要可作为稀释剂，机具的清洗剂和热熔施工时汽油喷灯的燃料。
4.3机械设备准备
我公司准备如下机具设备：
项目
机具名称
规格
用途
运输工具
货运汽车
1.5吨
材料转运小型材料采购
卷材热熔专用机具
单头热熔燃具
大口径喷枪、喷灯
大面卷材热熔粘贴
单头热熔燃具
小口径喷灯
搭接缝和复杂细部热熔施工
单头专用热熔封边机
扁平式喷嘴
搭接缝热熔专用煤
基层清理专用机具
高压水枪
1.5KW
清理桩头
小平铲
—
清理基层
吹灰器
—
清除细部灰尘
扫帚
—
清扫基层或卷材
基层处理剂涂刷专用工具
滚动刷
—
涂刷基层处理剂
毛刷
长300mm
细部涂布基层处理剂或涂料用
橡胶刮板
—
涂布胶粘剂或涂料
卷材铺贴施工专用机具
剪刀
普通型
裁剪卷材
壁纸刀
—
切割卷材
卷材展铺器
—
用于卷材展开和铺贴
弹线盒
—
弹基准线
腻子刀或嵌缝枪
—
嵌填密封材料
备注
以上工具实际施工时将根据工程现场实际情况及具体需要进行具体选用并确定具体数量。
除了以上的施工机具外，我们还准备了足够的小型手工工具，如橡胶刮板、抹子、平铲等，以满足施工需要。
4.4劳动力计划
我们将根据施工技术要求和施工进度的计划要求，确定劳动力需要量，并建立队组领导体系，合理确定队组内部工人技术等级比例，并确保满足劳动组合优化要求。
劳动力计划表单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础底板
地下室外墙
防水工
15
15
注：
①本计划是以每班八小时工作制为基础编制的。
②为保障本工程保质按期完工，我公司还将为本工程储备40人的劳动力储备。
③所有施工人员选用具有3年以上施工经验的工人，参加过多项重点工程的防水施工工作，技术操作水平和工作职业道德都具备了为国家重要工程提供优良施工服务的条件，能够胜任攻坚战。
为了更好的为工程提供施工服务，我们将对拟派往现场的劳动力再次进行上岗前培训，确保工程的顺利完成。
④在施工中，我公司将统一协调，合理穿插，精心部署。
各个施工班组会紧密配合，并根据进度计划、现场施工工作面条件组织好材料、劳动力进工作面，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现突击施工，确保总工期的实现。
为确保工期目标的实现，我公司还将配备后备补充人员，根据现场意外情况变化可随时调度、补充现场施工力量。
5．主要施工方法
5.1主要施工方法的选用
本工程地下室防水等级为一级，防水层采用3mm＋4㎜SBS改性沥青（聚脂胎）Ⅱ型防水卷材，结构底板垫层混凝土部位的卷材采用空铺法施工。
附加层、卷材与卷材之间、防水卷材与立墙基层采用热熔满粘法施工。
5.2结构底板防水施工
5.2.1工艺流程：
清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层铺贴→弹线→空铺3mmSBS卷材→热熔封边3mm卷材→铺贴第二层4mmSBS卷材→热熔封边4mm卷材→验收→做保护层。
5.2.2清理基层，基层表面采用铲刀和笤帚将突出物砂浆疙瘩等异物清除，并将尘土杂物清理干净，如有油污迹等要用有机溶剂、钢丝刷等清除，如有渗漏水情况，应对渗漏部位凿U型糟用速凝材料堵漏后。
方可做基层处理：
对所有阴阳角应抹成圆弧，圆弧半径要求R≥50mm。
5.2.3涂刷基层处理剂。
地下室底板阴阳角、平立交接800mm宽处、积水坑、电梯井周围800mm宽处和其它需要做附加层的部位涂刷基层处理剂，涂刷要均匀，无漏刷斑点等现象存在，冷油涂刷后不可进入踩动，要晾干4小时后方可进入下一道工序。
5.2.4附加层施工：
地下室底板的积水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺贴与卷材相同的附加层，宽度不小于500mm，采用热熔满粘法施工。
从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法，此处附加层也应空铺。
5.2.5大面铺贴卷材
（1）在已晾干的基层处理剂的基面上，弹好基准线，底板基层与3mm厚防水卷材之间采用空铺法施工，按线空铺防水卷材。
在阴阳角等做好附加层的部位采用热熔满粘法施工。
（2）3mm厚防水卷材与4mm厚防水卷材之间必须采用满粘法施工。
（3）防水卷材短边和长边（横缝和纵缝），其搭接宽度均不应小于100mm。
上下层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
（4）同一层相邻两幅卷材横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。
（5）地下室的立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距离立面不小于600mm。
5.3地下室外墙防水施工
5.3.1工艺流程：
清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层铺贴→弹线→热熔铺贴3mmSBS卷材→热熔封边3mm卷材→铺贴第二层4mmSBS卷材→热熔封边4mm卷材→验收→做保护层。
5.3.2清理基层：
要求基层无杂物、尘土或滞留砂浆。
用2m长直尺检查，基层与直尺之间的最大空隙不应超过5mm；空隙仅允许平缓变化，且每米长度内不得多于一处。
5.3.3基层处理完毕后，涂刷冷底子油基层处理剂。
5.3.4附加层施工：
对结构墙体等阴阳角做500mm宽卷材附加层。
5.3.5大面铺贴
①在找平层表面打线，按线采用热熔满粘法粘贴防水卷材。
②防水卷材短边和长边（横缝和纵缝），其搭接宽度均不应小于100mm。
上下层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
③同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。
5.4细部节点做法
5.4.1三面阴阳角做法
阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按下图方式现场裁剪和安装：
5.4.2卷材防水层甩槎、接槎构造，见下图：
5.4.3穿墙管防水做法，见下图：
其中附加卷材A、B详图如下：
5.4.4卷材收头处理：
卷材防水系统的终端收口处理是防水系统安全性能的集中表现，如果收口处理不好，会导致周边提前损坏。
采用特制的收口金属压条，在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。
见下图：
5.4.5后浇带
防止后浇带防水层破坏是防水施工的关键，在防水施工中必须设置防水附加层。
具体做法见下图：
5.4.6集水坑、电梯井防水做法
地下工程中含有集水坑、电梯井和排风竖井，此处卷材施工尤为重要，具体做法见下图：
6.技术措施
6.1人员培训措施
6.1.1对每个施工现场对技术人员进行3个方面的专业培训，分别是：
⑴防水材料的配方工艺、生产工艺和质量检测培训，让受买人了解更多的产品知识，以辨别真伪；
⑵材料的使用过程中出现各种问题的避让措施和解决方法，如：
卷材垂直运输中的注意事项、卷材铺贴中的过火和欠火情况的辨明和避免等等；
⑶防水卷材对结构的特殊要求培训。
通过对各个防水节点的分析，提高现场的施工技术人员从柔性防水层设置的角度考虑其他土建作业施工方案制定的能力，避免因相关工序作业的不合理，造成柔性防水质量隐患。
如：
在通道预留接口部位，考虑到卷材的预留搭结，所以基坑开挖和底板垫层均要预留出相应作业空间，等等。
6.1.2对现场的施工工人实行专业技能培训
由于防水作业工人均为持证上岗人员，有一定的理论知识，我们对这些工人主要进行专项技能技巧手把手培训，包括：
附加层的规范剪裁、卷材封边的粘贴技巧、卷材下料技巧等等通过我公司长期积累下来宝贵的实践经验。
6.2SBS防水卷材施工操作要点及技术措施
6.2.1涂刷基层处理剂：
用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。
基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。
6.2.2细部附加增强处理：
对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材。
方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。
平立面交接处采用空铺法施工。
6.2.3弹线：
在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
6.2.4热熔法施工工艺
将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。
由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。
将端部卷材铺牢压实。
起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。
至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
6.2.5搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。
6.2.6检查验收：
铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。
待自检合格后报请监理及建设方验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。
7.成品的保护措施
7.1卷材防水层施工完毕后，应由业主、监理、总包方、防水分承包商共同组织验收，并交接给总包方进行保护层的施工；
7.2卷材防水层交接后，防水分承包商还要派人进行维护，以防止在保护层的施工当中损坏防水层；
7.3在保护层的施工中，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入现场，以免损坏防水层；如发现卷材有破洞应及时修复；
7.4施工保护层用的手推车要求轮胎充足气，铁肢用布包裹，防止轧伤防水层。
7.5为了有效的保护永久性保护墙上的卷材防水层，应在防水层表面抹5-8mm砂浆面层。
7.6防水卷材施工结束后，尽量减少在防水层上面踩踏。
8.工程验收
8.1基层验收：
在进行防水施工之前对基层进行验收，验收由总包方组织，业主、监理、防水分承包商参加，进行现场交接，并经共同签证认可：
无交接记录，防水分承包单位不得进行防水施工。
8.2防水层的施工中，按照涂刷基层处理剂→卷材附加层铺贴→铺贴SBS卷材的工序分项验收；在前一工序未验收并签证之前，不得进行下一工序的施工。
施工验收应注意卷材的搭接宽度有不超过±10mm的偏差；
8.3因底板防水工程面积大，工期紧，防水工程的验收签证应分区分层进行，施工过程中，防水分承包商应密切配合业主、监量和总包方完成验收工作；
8.4工程严格依据《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）等现行法律、法规进行验收，保证防水施工的质量。
9.质量保证措施
我公司对0024-08#住宅楼等2项（0024-08#住宅楼）的防水工程将严格按照国家重要建筑工程的标准精心组织施工，确保防水工程质量达到国家合格标准。
9.1建立质量保证体系。
在施工中严格按照ISO9002质量体系进行管理，制定专项质量保证体系，建立工程质量管理小组，由项目负责人担任组长，把实现工程质量目标的任务层层分解，落实到人，对材料质量、施工技术、施工质量进行全过程控制；严格执行奖惩制度，各个岗位严格把关，责任到人。
9.2技术控制。
仔细审查工程设计图纸，领会设计意图，仔细考察施工现场，制定合理的施工技术方案；组织设计、监理和建设单位进行图纸会审，根据工程实际情况提出变更意见；确保工程设计合理，施工技术方案正确。
9.3原材料、施工产品的检验管理制度：
9.3.1采购原材料、施工产品必须备四证，生产许可证、产品合格证、出厂检测报告和产品备案证。
9.3.2原材料、施工产品进场后应按国家有关标准和规范要求，按批量、批次抽样复检，并向监理和总包单位提供复检报告。
9.3.3接受甲方、监理和总包单位对进场产品的抽检。
9.3.4确保无不合格产品进场。
9.3.5现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。
确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。
9.4原材料、施工产品管理奖惩制度：
9.4.1采购员在采购材料时贪污或受贿、以次充好者，将予以调离或开除，造成严重经济损失的将依法追究其法律责任。
9.4.2原材料、施工产品进场复检一次合格，及时供货并获得甲方和监理认可的将给予采购员奖励。
9.4.3因保管不善导致材料不能正常使用的，给予保管员材料损失的两倍以上的罚款。
9.4.4没有及时上报有关复检资料的，从而影响材料按进度使用的给予现场负责人行政降级处理，严重者予以重罚。
9.4.5项目部对各库点要严格管理，放任不管或管理不严的一经查出将严肃处理，若管理严格，圆满完成项目防水施工并获得好评予以表彰和奖励。
9.5施工质量检验。
严格执行隐蔽工程检查制度，每一道施工工序执行班组自检----专职质检员检验的自检制度，自检合格后才能报监理工程师验收。
隐蔽工程的验收严格按照规范进行，认真隐蔽工程验收报表，并由监理工程师现场签字。
9.6相关措施
9.6.1对进入项目工地的施工队伍采用严格的管理办法。
并由我公司进行一次岗前技术培训；
9.6.2所有施工人员持证上岗。
9.6.3实行质量“一票否决权”、“合格工程警戒线”的制度，严格把关；精心组织现场施工。
每一道工序严格把关，达到设计要求并经甲方认可进入一下道工序。
9.6.4完善施工组织分级制度，严格自检制度，精细管理；
9.6.5有进入工地的管理及施工人员必须无条件遵守总包一切规章制度。
10.安全施工及环保措施
10.1成立施工安全领导小组，由项目负责人任领导小组组长，项目施工负责人任副组长，专职安全员、施工员和各施工队长为成员；
10.2建立施工安全责任制，明确目标责任；
10.3严格按照业主对施工队伍的要求，在施工合同中明确注明对安全管理的具体要求，签订施工安全责任书，在开工前建立起完整的安全领导小组，接受业主施工安全领导小组领导；
10.4坚持“安全第一，预防为主”的原则，施工前进行安全培训和安全交底，由施工安全领导小组组织全体施工人员学习法律法规，重点学习业主及甲方制定的有关安全施工的各项规章制度。
10.5施工现场配备足量灭火器（每二百平方米一个），汽油桶存放处有专人看管。
10.6立面施工时施工人员配备安全带。
10.7通风不好的狭小工作面必须装备通风设备且施工人员带防护面具方可施工。
10.8在防水施工未进行之前，我们会在现场周围设置硬质围挡，减少对居民的噪音污染；在施工中，我们将对渣土、垃圾等及时清运，保持施工现场清洁；我们将对施工土方进行覆盖，尽量减少对环境的污染，我们将对水泥、石灰等会产生扬尘污染的建材专门设置临时库房，严密遮盖。
11.消防保证措施
11.1消防管理原则：
预防为主，防消结合。
11.2严格执行国家及北京市有关消防的法规、管理条例、办法，配合总承包方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。
11.3施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。
11.4配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。
消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。
要保障消防道路的畅通。
11.5严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。
11.6加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。
11.7施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。
12.文明施工
12.1加强成品保护工作，在施工中各施工人员发源爱护上道工序为下道工序创造的施工条件，下道工序队上道工序的劳动成果负责，做到工完料尽场清，道道文明施工的要求；
12.2施工现场严格按照施工组织设计总平面图进行施工。
各种施工物资按照制定的位置堆放整齐；
12.3抓好现场管理，提高施工标准化、规范化、科学化管理水平。
施工现场标牌详细，图纸清晰；
12.4设立临时点，及时清理施工和多余的材料。
13.工程进度计划保证措施
在施工中，我公司将统一协调。
合理穿插，精心部署。
各个施工班组要紧密配合，并根据进度计划、现场施工条件组织好材料、劳动力进场，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现施工高峰；做到均衡施工，确保总工期的实现。
为确保工期目标的实现，我公司将充分调动各方面的积极因素，力争分阶段验收，以便及时插入保护层的施工。
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