装修入户文件正式.docx

装修入户文件正式.docx

《装修入户文件正式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修入户文件正式.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

装修入户文件正式

业户装修申请表

文化家园物业管理公司

业主姓名

住址

栋单元室

联系电话

施工单位

负责人

联系电话

图纸数量

张

文件说明

件

送审日期

物业管理部意见:

（1）不得破坏承重结构，不得更改外立面。

（2）室内原有间墙如更改，不得使用红砖抹灰砌筑，必须使用轻质隔墙装饰材料。

（3）封闭阳台要按照物业要求进行封闭。

（4）不得更改给水、供热系统。

（5）对下水道、地漏进行疏通、检查。

（6）遵守施工时间，节假日不得施工。

（7）施工期间保持楼道的清洁卫生。

（8）不得占用公共部位。

（9）空调必须安装指定位置。

（10）不得更改入户总配电的电源线。

（11）装饰施工垃圾需每天18：

00—22：

00自行倒运出小区。

签名：

年月日

业主承诺：

签名：

年月日

备注：

（物业查验）

业主：

联系电话：

施工负责人：

联系电话：

物业公司经办人：

日期：

启用日期：

2013年3月1日保管部门：

物业公司房管部保存期限：

长期

文化家园小区住宅装修须知

1，为加强业户住宅装修管理，保证房屋的完好、完全及所有业户的正常使用，根据《哈尔滨市物业管理条例》《物业装饰装修管理服务协议》等有关规定和《物业管理公约》并结合本小区的物业是实际情况，制定本须知。

2，业户对住宅进行装饰装修。

在进行装饰装修登记时必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保湿、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业户或使用人的正常使用。

3，房屋装饰装修和使用中禁止下列行为：

（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构；

（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的；

（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的；

（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的；

（5）未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物；

（6）未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的；

（7）未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的；

（8）未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的；

（9）其他影响建筑结构和使用安全的行为；

（10）未经供电单位批准拆改配电箱线路的行为；

（11）占用损坏住宅的公用设施、公用设备或移动公共设施设备；

（12）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物构筑物；

（13）侵占绿地，毁坏绿化带；

（14）乱倒建筑垃圾杂物；

（15）在建筑物构筑物上乱贴乱涂乱写乱刻乱画；

（16）排放有害有毒物质超出规定范围的气体和噪音；

（17）法律、法规禁止的其他行为。

4，根据《哈尔滨市物业管理条例》《物业管理公约》的规定。

本小区在装饰装修时应注意下列事项：

1）切勿在室外设置晒衣架、花架、雨棚等；

2）切勿封闭、改造阳台、空中庭院；

3）切勿在门、窗外加装防盗门、窗、隔棚等；

4）切勿敲除、损坏各种管道的地坪防漏防渗水泥墩；

5）分隔时应使用轻质材料；

6）切勿封闭下水管检修孔，切勿敲除、改造烟道；

7）厨房、卫生间如做吊顶时，应在排水管的下部留有检修孔；

8）切勿私自拆装水、电、煤气表；

9）切勿私自拆装、移动对讲用户机，防盗报警主机、求助按钮、门窗磁、红外线探测器等设备及接线盒；

10）空调室外机应安装于管理部统一规定的位置；

11）安装纱门、纱窗，颜色应和原房屋门窗颜色一致；

12）未经报批切勿安装和使用卫星地面接收设施（卫星天线）；

13）在装修前、后请检查地漏是否畅通；

14）切勿楼板上集中堆放建材，或进行其他造成集中负荷引发裂缝产生的行为。

5，业户在装修施工前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面告知物业公司房管部，并为施工人员办理小区临时出入证。

6，房管部应及时告知装修的业户有关《条例》中规定的不得损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修时的禁止行为，禁止敲凿部位及相应的注意事项。

7，业户应督促房屋装修的施工单位遵守下列规定：

1）按书面告知管理部的有关装修施工内容施工，做好装修隐蔽工程记录，若需调整装修项目，应及时通知房管部；

2）严格执行本市住宅装修的有关施工规范和标准，遵守施工作业时限，晚上18:

00时至次日上午8:

00时和节假日不得从事敲、凿、钻、锯等产生噪声的施工；

3）搬运装修材料时不得妨碍其他业户的正常通行，不得造成公共部位的损坏和污染；

4）住宅装修的废弃物必须袋装扎口，于每日18:

00——22:

00时前自行倒运出小区管理范围；

5）装修施工时应做到文明规范施工，现场应配备消防灭火设备，不得造成下水道堵塞和损坏，墙面、地面等渗漏水；

6）施工人员在从事住宅装修施工期限内应接受管理部的检查和监督；

8，业户或使用人装修完毕后，应当将小区临时出入证交还到房管部。

对施工过程中造成公共设施、设备等损坏的，应当及时修复并承担相应的赔偿责任。

9，房管部对业户的房屋装修活动进行日常的巡视、监督和检查。

管理人员进入现场实施检查，应当出示或佩带有关证件，被检查的单位或个人，应当予以配合，如实说明情况，提供必要资料。

10，房管部发现业户及施工单位装修房屋过程中的违规行为，应当及时劝阻、制止，对劝阻无效的，房管部及时上报物业公司，物业公司可根据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》，直接向人民法院提起民事诉讼。

11，房屋装修违反房管、规划、环保、绿化、城建、公用事业、市政、环卫、消防管理等规定的，由物业管理部门报有关主管部门依法查处。

哈尔滨工程大学科技园业户或使用人

物业管理有限公司（签字）

年月日年月日

确认书

1、根据房屋设计要求，空调外机置于已建的空调平台上，或物业服务中心统一安排的位置上，并将根据现有的位置选购适宜的空调机。

2、业户根据实际情况确实需要将对讲机和报警系统移位的，须向物业服务中心提出申请，由物业服务中心统一安排移位，费用由业主自理。

如果业户未经物业服务中心同意擅自移动对讲机和报警系统，造成其室外线路故障和损坏的，一切费用和责任由业主自行负责。

3、若业主自行将卧室凸窗和工作阳台护栏拆除而发生安全问题，责任由业主自负。

以上由业主签字作为确认的根据，并遵照执行！

哈尔滨工程大学科技园

物业管理有限公司业主签字：

文化家园小区栋单元室

日期：

日期：

施工人员留宿申请承诺书

本单元因施工原因，需要人员留宿，时间为年月日，人员有效证件为：

，共人（其中：

男人；女人）；为此，本人及装潢公司共同承诺：

1、留宿人员发生的一切事宜均与物业管理部无关，由业主负责承担有关责任。

2、留宿人员必须严格遵守有关管理规定，包括施工期间活动范围等。

3、如因某行为而导致其他业主投诉或影响管理的，管理部有权要求所有留宿人员撤出。

特此承诺

申请留宿地址：

文化家园小区栋单元室

业主签名：

装修负责人签名：

日期：

年月日日期：

年月日

存根联：

装修许可证

住户单元/地址

文化家园小区栋单元室

工程名称

装修规模

设计单位

施工单位

监理单位

开工日期

竣工日期

启用日期：

2013年3月1日保管部门：

物业公司房管部保存期限：

长期

------------------------------------------------------------------------------------------------

装修许可证

住户单元/地址

文化家园小区栋单元室

工程名称

开工日期

竣工日期

物业公司

要求

（1）不得破坏承重结构，不得更改外立面。

（2）封闭阳台要按照物业要求进行封闭。

（3）不得占用公共面积。

（4）遵守施工时间，节假日不得装修。

（5）对下水道、地漏进行检查、疏通。

（6）空调必须安放在指定位置。

（7）装修期间保持楼道卫生，装饰施工垃圾每日18：

00-22：

00前自行清运到指定地点。

（8）如自行更改供暖、水、电、气等原隐蔽工程，业户在使用过程中出现任何供水、供暖、跑冒滴漏、电器短路、自燃等问题所造成任何事故出现经济损失，由业户自行承担。

（9）如遇跑漏事故，由于业户没按装饰要求预留检修口，闸阀不能关闭，业户无条件自行拆除，抢修完成后自行装饰墙面并恢复。

经办人：

日期：

注意事项：

1、本证张贴于进户门。

2、竣工日期逾期需办理延期手续，否则本证到期自行作废。

3、凡未取得本证而擅自施工者将按《装修手册》规定予以处理。

经办人：

日期：

业户住宅装修管理协议

——哈尔滨工程大学科技园

物业管理有限公司

甲方（物业管理公司）：

房管部：

联系电话：

联系电话：

乙方（业户）：

联系电话：

施工单位：

资质证书号：

法定代表人：

联系电话：

装饰装修住宅地址：

为了加强对记住本小区业户住宅装饰装修的规范管理，并根据建设部110令《住宅室内装饰装修管理规定》《哈尔滨市物业管理条例》《物业装饰装修管理服务协议》《文化家园小区装饰装修协议》等法律法规协议。

甲乙双方经协商，就住宅装饰装修期间的管理事项，达成如下约定共同遵守。

第一条：

1、住宅建筑面积：

平方米；结构类型：

。

2、装饰装修施工期：

天，

预计自年月日至年月日。

第二条：

甲方按照有关法规和《物业管理合同》或《物业装饰装修协议》对乙方及业户住宅装饰装修的行为实施巡查和管理，以保障房屋安全，维护公共设施，及其他相邻业户的正当利益。

a）对装饰装修施工单位的宣传，按照相关规定要求办理施工人员出入证，告知施工单位临时垃圾存放点等事项。

b）物业公司对业户住宅装饰装修管理要求，应重点检查：

（b-1）有无变动建筑主体和承重结构；

（b-2）有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（b-3）有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（b-4）有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（b-5）有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。

（b-6）有无未经有关单位批准的下列行为：

（b-6-1）搭建建筑物、构筑物；

（b-6-2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（b-6-3）拆改供暖管道和设施；

（b-6-4）拆改燃气管道和设施；

（b-6-5）超过设计标准或规范增加楼面荷载的；

（b-6-6）改动卫生间、厨房间防水层的。

c）同时还要注意以下事项：

（c-1）施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等；

（c-2）有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等；

（c-3）楼地面铺设材料是否超过10mm、新砌隔墙是否采用轻质材料等；

（c-4）是否符合物业装修公共及室外统一要求（如空调室外机的安装和排水系统的统一要求、阳台栏杆的统一要求等）；

（c-5）物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求。

d）应小区对装饰装修规定的要求对住宅施工现场巡查管理。

对涉及消防、建筑施工安全及相邻业户生活造成损害，违反装饰装修规定的行为及时劝阻、警告，对违反规定要求涉及房屋结构安全必须整改的，处以相应罚款，并及时通知业主委员会上报市地产管理部门依法查处。

e）对乙方整改不及时，为保障相邻业户利益不受侵害应采取相应措施，令现场施工人员禁止施工，收回小区临时出入证，清退施工单位人员，并作相应罚款。

整改后，修复验收合格后可以正常施工，对公共设施设备损坏的，必须恢复并作相应赔偿。

对阻止无效的，可直接按本协议规定向人民法院提出民事诉讼。

第三条：

乙方应严格遵守有关小区规定要求，接受甲方的宣传，与甲方签订《文化家园用户住宅装饰装修管理协议》办理住宅小区临时出入证，在办理装饰装修施工许可证后方可施工。

1，乙方有权从甲方处获取装饰装修结构设施设备等基本情况。

2，施工人员进入小区，自觉佩戴出入证，人员变动应主动办理变更手续。

施工人员须文明规范施工，在作业现场的范围内活动，勿在其他非施工现场闲逛。

垃圾、砂浆、油漆等不准倒入下水道。

服从甲方人员管理，正常使用设施，不得影响相邻业户的正常生活。

3，对电梯的使用以相邻业户上下行人员为先，运送施工材料结束要清理电梯内卫生，保证相邻业户出入环境的舒适整洁。

第四条：

针对以上协议，在办理施工许可证前业户须缴纳装饰装修抵押金元，如按小区物业装饰装修要求规范施工，验收合格后返还业户。

如违反规定协议扣除全部抵押金。

第五条：

违约责任

1.甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。

2.乙方擅自调换装修施工人员而不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。

3.乙方在施工期间违反协议的，应承担相应的责任，甲方有权停水、停电，停止其施工，直至被取消在小区的施工资格，由此造成的损失由乙方自负。

4.因装饰装修活动造成相邻业户的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。

装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，有装修人负责赔偿。

第六条：

本协议期限年月日至年月日。

第七条：

本协议自甲、乙双方签字后生效。

本协议一式贰份。

甲方（签字）：

年月日

乙方（签字）：

年月日

装修注意事项

本小区在装修时应注意一下事项：

1、切勿破坏房屋的承重结构和房屋外貌，改变房屋的外部颜色。

2、切勿拆除连接阳台的门窗的墙、改变门窗尺寸或另建门窗。

3、切勿更改供热管线或家装散热片，小循环泵，地热管线等。

4、切勿在室外设置晒衣架、花架、雨棚等。

5、切勿在屋顶、露台、平台、阳台、庭院搭建任何构筑物、建筑物。

6、切勿封闭阳台。

7、切勿在门、窗外加装防盗门、窗等。

8、切勿改造、封闭空中庭院。

9、切勿敲除、损坏各种管道的地坪防漏防渗水泥墩。

10、分隔时应使用轻质材料。

11、业户室内所有供水供暖，电，气等隐蔽工程管线，必须预留备检维修工作空间，预留检查口。

12、切勿封闭下水管检修孔，切勿敲除、改造烟道。

13、切勿封闭供暖跑风阀门，并有义务放气放水。

14、厨房、卫生间如做吊顶时，应在排水管的下部留有检修孔。

15、切勿将油漆及其它杂物倒入下水道。

16、切勿私自拆装水、电、煤表及净水管道。

17、切勿私自拆装、移动对讲机、防盗报警器、按钮、门磁、红外探测器键盘等设备及接线盒。

18、空调外机必须放置于已建的空调平台上，如无平台则按管理部统一指定位置安装，并将根据现有位置选购适宜的空调机。

19、在装修前、后，请检查地漏是否畅通。

20、不在楼板上集中堆放建材，或进行其它造成集中负荷引发裂缝产生的行为。

21、未经报批切勿安装和使用卫星地面接收设施（卫星天线）。

22、安装纱窗、纱门，颜色应和原房屋门窗颜色一致。

23、装修的废弃物须袋装扎口，于每日18:

00—22:

00时自行清运出小区，并确保道路清洁。

24、星期六、星期日、国家法定假日不准装修。

以上条款请装修人员和业户自觉遵守，谢谢配合！

哈尔滨工程大学科技园

物业管理有限公司

业户装修巡检记录表

哈尔滨工程大学科技园物业管理有限公司

业主

姓名

住址

施工

单位

施工

负责人

月

日

月

日

临时出入证

编号

装修许可证

内容摘抄

开工日期：

计划竣工日期：

延期至：

延期至：

注：

巡检人对装修中任何违反约定事项及处置情况作好记录。

巡检人

日期

启用日期：

2013年3月1日保管部门：

物业公司房管部保存期限：

长期