乡政府宿舍工程项目建议书 3300字.docx
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乡政府宿舍工程项目建议书3300字
（乡政府宿舍工程项目建议书）3300字
**县**乡政府
干部职工宿舍楼工程
项
目
建
议
书
编制单位：
**市咨询评估公司
二00七年五月
1
**县**乡政府干部职工宿舍楼工程
项目建议书
编制单位：
**市咨询评估公司
总经理：
工程师
审定：
注册咨询工程师
审核：
工程师
编制：
注册造价师
2
二00七年五月
目录
第一章概述……………………………………………….4
第二章项目背景………………………………………….4
第三章项目建设的必要性……………………………….5
第四章建设条件及地址..……………………………….6
第五章项目建设规模及方案…………………………….6
第六章水、电、气供应条件…………………………7
第七章环境保护及卫生安全措施……………………….7
第八章项目组织管理…………………………………….7
第九章项目建设进度安排……………………………….8
第十章投资估算及资金筹措…………………………….8第十一章主要结论………………………………….10
附录：
1、**乡政府用地现状图
2、现乡干部住宿用房照片1
3、现乡干部住宿用房照片2
3
第一章概述
一、业主单位概况
**县**乡位于**县的西北角，县城的东北面，距县城约40公里，是该县经济欠发达地区之一。
全乡总人口9000余人，辖15个行政村。
现乡政府坐落在**乡塘口村，由原供销社改建，办公和住宿条件都很差。
二、项目概况
本项目为**县**乡政府干部职工宿舍工程，项目主要内容为新建一幢宿舍楼。
总建筑面积约1400平方米，四层，11间，每层十套，共40套单身宿舍，每套建筑面积约35平方米，计划投资108万元。
争取20xx年8开工，20xx年4月底前竣工交付使用。
项目完成后，将彻底改变**乡干部职工的住宿办公条件。
第二章项目背景
由于历史原因，目前**县乡镇设施建设仍存在着许多问题，特别是部份欠发达乡镇，办公和住宿条件都很差。
**乡现有干部职工35名，办公住宿的地方都是由供销社旧房改建的，并分为两个部份，两部份距离近一公里。
这里存在两4
大问题，首先是两处办公，一方面使群众办事麻烦，有时办一件事要跑来跑去几趟，群众有意见；另一方面也给干部职工的工作、生活和内部管理带来诸多不便。
其次，房屋多是
五、六十年代建造的，破损严重，办公和生活条件十分艰苦。
特别是住宿房，阴暗潮湿，逢雨漏水。
大部份宿舍冬天阴冷，夏天炎热，春天潮湿，秋天虫多，干部职工们都怕住。
为关心关爱边远乡镇干部的工作和生活，使乡干部安心工作，急需建造一幢干部职工的住宿楼。
第三章项目建设的必要性
一、本项目的建设是提高政府办事效率和政府为人民群众办实事的需要
**乡为边远欠发达山区，到县城约40公里，全乡9000余人口，约有4000多人出外打工，平时在家的多为老人孩子。
人们到乡政府办事，因为有两处，不知道去哪儿，有时要来回跑几次，非常不便。
如果住宿楼建成，办公区可以移到一起，群众就再也不用两处跑了，既方便了群众，也提高了工作效率。
二、本项目实施符合国家关心边远山区乡镇干部，建设和谐社会的要求
5
国家历来对边远山区的人民群众十分关心，也对边远山区的乡镇干部十分关心，温家堡总理曾多次看望边远山区的乡镇干部，并告诫各级政府要多关心艰苦地区的乡镇干部，诚心帮助他们解决工作上和生活上的困难。
省政府也多次拨款支持边远山区乡镇的设施建设。
这次，**县政府同意**乡政府建造干部职工宿舍，就体现了国家对边远山区的乡镇干部的关心爱护。
第四章
乡政府是特殊社会服务机构，负有许多社会职责，与全乡群众有着密切的联系。
为方便群众办事，本项目建设用地宜规划在交通便利、服务半径大、幅射范围广、人群聚集的规划区域内。
因此，住宿楼拟建在现政府院后的茶山上。
规划用地2亩。
所有设施水电等都是现成的，是较为理想的场所。
建设条件及地址
第五章项目建设规模及方案
**乡属**县的经济欠发达乡。
本着勤俭节约，适当超前的原则，计划建设40套单身宿舍，每套建筑面积确定为356
平方米左右，整幢楼建筑面积为1400平方米，分四层，每层11间，10套。
1、项目用地：
共划拨用地2亩。
2、建筑面积：
总建筑面积1400平方米，四层，为纯住宿楼。
。
第六章水、电、气供应条件
本项目地块座落在原乡政府内，管线、通讯、水、电、气等都已联接，不需另行考虑。
第七章环境保护及卫生安全措施
本项目位于原乡政府内，规划早已通过环保评估。
本项目的建设对自然生态环境基本没有影响。
建成投入使用后，主要的废弃物为生活垃圾，及时清理，问题不大。
项目能保证不影响外部环境。
第八章项目组织管理
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新项目立项后，业主须组织成立施工领导小组，加强对项目实施的领导。
实施项目要公开招标，做到公开透明。
要落实廉政责任制，保证项目顺利实施。
第九章项目建设进度安排
该项目进度要求较高，应争取在20xx年6月底前完成建设工程项目建议书的编写、报批,项目的初步设计审查和土地划拨，地质钻探，施工图设计审查等前期准备工作；07年7月底前完成招投标工作和场地平整；07年8月开始工程施工。
争取20xx年4月底前完成各项工程，通过竣工验收，交付使用。
第十章投资估算及资金筹措
一、投资估算
本项目投资主要是住宿楼，为乡镇干部提供一般的住宿用房。
计划总投资108万元（不包括土地出让金和配套设施费等政府可减免部份），其中土地费用7万、前期费用4万、工程费用87万、配套费用3万、其它费用3.5万，不可预见费用3.5万。
具体内容如下：
（一）土地费用7万元
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1、土地征用政府行政划拨6万元
2、土地整理1万元
（二）前期费用4万元
1、设计费2万元
2、施工图审查费0.3万元
3、质量监督费2元/m20.3
4、墙改基金8元/m21
5、白蚁防治费0.2
6、散装水泥专项基金0.2
（三）建设工程费用87万元
1、土建费用1400*600元/m2
2、水、电、弱电等29/m24
3万元
1、道路与围墙2
2、室外进、排水、化粪池1
3.5万元
1、工程监理1.5
2、工程招标及代理1.5
3、防雷费0.5
总造价5%3.5
二、资金来源
9万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元84（四）配套工程费用（五）其它费用（六）不可预见费用
该项目土地出让金和基础设施配套费等，由业主申请政府支持免交。
其余所需资金108万元，县政府已答应，由县财政在07年08年财政预算中安排。
第十一章主要结论
1、实施《**县**乡政府干部职工住宿楼项目工程》是非常有必要的。
实施后，业主就有了正常工作生活所必须的环境，为稳定该乡工作人员，提高工作效率创造了较好的条件。
2、本项目优化了**县政府资源的配置，符合**县政府机构发展总体规划的要求。
3、本项目提升了业主的服务功能和服务档次，方便了该乡群众办事，是为民办实事项目之一。
4、由于**县属经济欠发达地区，县财政非常紧张，项目建设中必须遵循勤俭节约的原则，坚决避免铺张浪费好大求洋的思想或现象。
**市咨询评估公司
二00七年五月三十日
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