中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准.docx
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中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准
中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准
修建性详细规划收费
1 居住区修建性详细规划收费为 8000~15000 元/公顷,
基价 7 万元。
旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。
2 公共中心地区详细规划收费为 12000~15000 元/公顷,
基价 10 万元,旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。
3 城市设计收费 12000~15000 元/公顷,基价 10 万元,
旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。
4 景观规划收费为 15000~18000 元/公顷,基价 10 万元。
5 交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000 元/公顷,基
价 10 万元。
6 新区详细规划收费 5000 元/公顷,基价 7 万元。
7 历史街区与历史地段保护收费为 20000~25000 元/公
顷,基价 10 万元。
8 公园与绿地详细规划收费为 6000~8000 元/公顷,基价
为 6 万元。
专类公园乘系数 1.2~2.0。
绿地设计收费为工程
总造价的 4%~7%
建筑设计收费参照标准
一. 住宅类收费
1 按费率收费,为概算投资造价 2.0~3.0%收取。
2 按面积收费则分类如下:
(上限为采暖地区)
3 多层住宅(含六跃七跃层):
方案:
3 元/M22.5~5
元/M2扩初:
7~12 元/M2施工图:
16~25 元
/M2
4 小高层住宅(八~十一层,含十一跃十二跃层)4.5方
案 :
4.5 元 /M23.5~8 元 /M2扩 初 :
10~16 元
/M2施工图:
22~32 元/M2
5 高层住宅(十二~三十层)方案:
6 元/M25~10
元 /M2扩 初 :
14~19 元 /M2施 工 图 :
30~38 元
/M2
6 超高层住宅(三十层以上)方案:
8 元/M2 起
扩初:
17 元/M2 起 施工图:
38 元/M2 起
7 别墅方 案 :
12 元 /M2 8~20 元 /M2扩初:
20~40 元/M2施工图:
40~80 元/M2说明:
1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率,
2. 通常按小区规模作如下调整:
总建筑面积<5 万 M2,
系数为 1.2;
3. 5 万 M2<总建筑面积<20 万 M2, 系数为 1.0; 总建筑
面积>20 万 M2, 系数为 0.95.
4. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费,
6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收
费执行。
7.上述费用未包含总图费用,
8.室外总体造价通常为建安总造价的 5%~10%,
9.总图费用通常取室外总体造价的 2%~3%。
10.地下室及人防,普通地下室设计取费按 35 元/M2,人防地
下室设计取费按 45 元/M2
11.独立地下车库,设计取费 35~45 元/M2,二 教育类
建筑 (上限为采暖地区)
1 中小学建筑
1) 教学楼及行政楼:
方 案 :
8 元 /M2 7~9 元 /M2扩 初 :
16~22 元
/M2施工图:
35~45 元/M22) 综合实验楼:
方案:
10 元/M2 9~12 元/M2扩初:
22~32 元
/M2施工图:
45~65 元/M2
3) 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%~3.5%:
方
案 :
12 元 /M2 10~14 元 /M2扩 初 :
24~35 元
/M2施工图:
50~70 元/M2
4) 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价
2.5%起。
2 高等院校建筑:
5) 教师及学生公寓:
方 案 :
5 元 /M2 4~6 元 /M2扩 初 :
10~15 元
/M2施工图:
20~30 元/M2
6) 教学楼及行政楼:
方案:
11 元/M2 10~12 元/M2扩初:
24~30 元
/M2施工图:
50~60 元/M2;
7) 综合实验楼:
方案:
12 元/M2 11~15 元/M2扩初:
26~36 元
/M2施工图:
55~75 元/M2;
8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%~3.5%:
或者
方案:
13 元/M2 12~16 元/M2扩初:
28~40 元
/M2施工图:
60~80 元/M2;
9)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价
2.5%起。
四、商办与商住:
(以有无空调系统或复杂程度取上下限)
1,多层:
按概算投资造价 2.5%起,方案:
10 元
/M2 8~12 元/M2扩初:
18~30 元/M2施工图:
40~60 元/M2;
2 , 高 层 :
按 概 算 投 资 造 价 2.5% 起 ,方 案 :
15 元
/M2 12~20 元/M2扩初:
25~45 元/M2施工图:
55~85 元/M2;
五、办公楼:
(以有无空调系统或复杂程度取上下限)
按概算投资造价 2.5%起,方案:
15 元/M2 12~30
元/M2扩初:
25~55 元/M2施工图:
60~110 元
/M2;
六、宾馆:
(以有无空调系统或复杂程度取上下限)按
概算投资造价 2.5%起,方案:
18 元/M2 12~35 元
/M2扩 初 :
28~70 元 /M2施 工 图 :
60~140 元
/M2;
七、大型商场、物流中心(根据设计要求难易程度取确定)
按概算投资造价 2.5%起,方案:
15 元/M2 10~18
元 /M2扩 初 :
24~40 元 /M2施 工 图 :
50~80 元
/M2;
八、大型公共建筑(会展中心、歌剧院、青少年活动中心、
体育馆等)按概算投资造价 2.5%起,(根据设计要求难
易程度取确定)方案:
16 元/M2 14~20 元/M2扩
初:
35~45 元/M2施工图:
70~90 元/M2;
九、医院:
(根据设计要求难易程度取确定)按概算投
资造价 2.5%起,
方案:
15 元/M2 14~18 元/M2扩初:
35~45 元
/M2施工图:
70~90 元/M2;
十、厂房:
(根据设计要求难易程度取确定)按概算投
资造价 2%起
方 案 :
3 元 /M2 2.4~5 元 /M2扩 初 :
6~12 元
/M2施工图:
12~25 元/M2;说明:
1,上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2,上述费用未包含修建性详细规划设计收费,修建性详细
规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造
价的 5%~10%,总图费用通常取室外总体造价的 2%~3%。
一.区域旅游规划
(一)总体规划 最低收费 40 万;
1)规划范围:
乡镇级行政区界,40 万; 2)规划范围:
县
级或跨乡镇级行政区界,60 万; 3)规划范围:
地市级或跨
县级行政区界:
80 万; 4)规划范围:
副省级、省级或跨地
市级行政区界:
120 万; 5)规划范围:
跨省级行政区界:
150
万;
(二)提升规划、总规修编 最低收费 30 万;
1)规划范围:
乡镇级行政区界,30 万; 2)规划范围:
县
级或跨乡镇级行政区界,50 万; 3)规划范围:
地市级或跨
县级行政区界:
70 万;
4)规划范围:
副省级、省级或跨地市级行政区界:
100 万;
5)规划范围:
跨省级行政区界:
120 万;
(三)难度系数
根据规划地区偏远程度、面积与人口状况、资源禀赋、时间
要求、附加要求等,上述费用需乘以 1.2~2.0。
(四)工作进度及付款方式
1)首次现场考察(未签协议之前):
甲方支付全部差旅、
食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。
(如达成合作协议,
这一费用可在未来规划设计费中扣除); 2)签订合作协议后,
5 个工作日内支付项目首付款 50%;
3)初稿汇报:
收到项目首付款 45~60 天提交并汇报规划初
稿,项目汇报后 5 个工作日内支付第二笔款 30%;
4)规划评审:
收到第二笔款后 30~45 天提交规划评审稿,
评审通过后 5 个工作日内支付第三笔款 20%,付款总比例达
100%;
5)提交规划成果:
规划评审通过后 15~30 日内,提交最终
规划成果。
注:
根据项目难度系数及甲方对项目的推进情况,每一阶段
工作时间可相应增减。
二.场地旅游规划(公园 度假区 风景区 休闲娱乐区 商务游
憩区 产业园区等)
(一)总体规划阶段 一般收费:
最低收费 30 万;
1 ) 1~5 平 方 公 里 :
每 平 方 公 里 2.0 万 , 总 费 用 =30 万 元 +
(X—1)*2.0 万元; 2)5~10 平方公里:
每平方公里 1.0 万,
总费用=38 万元+(X—5)*1.0 万元; 3)10~50 平方公里:
每平方公里 0.5 万,总费用=43 万元+(X—10)*0.5 万元;
4) 〉50 平方公里:
每平方公里 0.2 万,总费用=63 万元+
(X—50)*0.2 万元。
(二)概念性规划阶段 一般收费:
最低收费 30 万;
1 ) 1~5 平 方 公 里 :
每 平 方 公 里 1.0 万 , 总 费 用 =30 万 元 +
(X—1)*1.0 万元; 2)5~10 平方公里:
每平方公里 0.5 万,
总费用=34 万元+(X—5)*0.5 万元; 3)10~50 平方公里:
每平方公里 0.2 万,总费用=36.5 万元+(X—10)*0.2 万元;
4) 〉50 平方公里:
每平方公里 0.1 万,总费用=44.5 万元+
(X—50)*0.1 万元。
(三)控制性详细规划阶段 一般收费:
最低收费 30 万;
1)10~50 公顷:
每公顷 0.4 万,总费用=30 万元+(X—10)
*0.4 万元; 2)50~100 公顷:
每公顷 0.3 万,总费用=46 万
元+(X—50)*0.3 万元; 3)100~200 公顷:
每公顷 0.2 万,
总费用=61 万元+(X—100)*0.2 万元; 4) 〉200 公顷:
每
公顷 0.1 万,总费用=81 万元+(X—200)*0.1 万元。
(四)修建性详细规划阶段 一般收费:
最低收费 50 万;
1)10~50 公顷:
每公顷 1 万,总费用=50 万元+(X—10)*1
万元; 2)50~100 公顷:
每公顷 0.8 万,总费用=90 万元+
(X—50)*0.8 万元; 3)100~200 公顷:
每公顷 0.6 万,总
费用=130 万元+(X—100)*0.6 万元; 4) 〉200 公顷:
每
公顷 0.4 万,总费用=190 万元+(X—200)*0.4 万元。
(五)难度系数
根据规划区偏远程度、资源秉赋、场地条件、时间要求等,
上述费用需乘以 1.1~1.5。
(六)详细规划面积:
详细规划中涉及的咨费面积为有效规划面积,而非项目涉及
面积。
(七)工作进度及付款方式
1)首次现场考察(未签协议之前):
甲方支付全部差旅、
食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。
(如达成合作协议,
这一费用可在未来规划设计费中扣除);
2)签订合作协议后,5 个工作日内支付项目定金 40%(合同
额在 60 万以上)或 50%(合同额少于 60 万);
3)初步方案汇报:
收到定金后 45~60 天汇报初步方案,项
目汇报后 5 个工作日内付款到 70%; 4)项目评审:
收到 70%
的费用后 30 天完成评审方案,汇报通过后 5 个工作日内,
付款至 90%; 5)方案评审通过后 10 个工作日内,递交最终
成果,成果递交后 5 个工作日内,付款至 100%。
注:
300
公顷以上项目,每一阶段工作时间增加 10 天,共需 150 天。
三.旅游研究策划
(一)可行性研究报告 一般收费:
最低收费 30 万;
1)项目估算投资额 3000 万~1 亿,收费 30~40 万; 2)项目
估算投资额 1 亿~5 亿,收费 40~60 万; 3)项目估算投资额
5 亿~10 亿,收费 60~100 万; 4)项目估算投资额 10 亿~50
亿,收费 100~150 万; 5)项目估算投资额 50 亿以上,收费
150~200 万;
(二)资源普查报告 一般收费:
最低收费 30 万;
1)面积 100 平方公里以下旅游区,收费 30 万~50 万; 2)
面积 100 平方公里以上旅游区,收费 50 万~80 万; 3)县级
市以下的行政区域,收费 30 万~60 万; 4)地级市行政区域,
收费 50 万~100 万;
5)副省级、省级以上的行政区域,收费 80 万~200 万;
(三)市场调研报告 一般收费:
最低收费 30 万;
1)调研样本数量 1000 以下,收费 30~40 万; 2)调研样本
数 量 1000~5000 , 收 费 40~50 万 ; 3 ) 调 研 样 本 数 量
5000~10000,收费 50~70 万; 4)调研样本数量 10000 以上,
收费 70~100 万;
难度系数:
根据调研地点分散程度、调研对象的可达程度等,
上述费用需乘以 1.1~1.5。
(四)旅游发展战略研究 一般收费:
最低收费 30 万;
1) 总体发展战略研究,收费 30~100 万;
2) 产业发展战略研究,收费 30~80 万;
(五)旅游策划
一般收费:
最低收费 30 万; 1) 总体策划,收费 30~100 万;
2) 产品与项目策划,收费 30~50 万
3) 品牌与形象策划(包括 VI 系统设计),收费 30~50 万;
4) 节事与活动策划,收费 30~50 万; 5) 营销专项策划,
收费 50~100 万; 6) 运营策划,收费 50~100 万;
(六)工作进度及付款方式
1)首次现场考察(未签协议之前):
甲方支付全部差旅、
食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。
(如达成合作协议,
这一费用可在未来规划设计费中扣除); 2)签订合作协议后,
5 个工作日内支付项目定金 50%;
3)初步方案汇报:
收到定金后 30~45 天汇报初步方案,项
目汇报后 5 个工作日内付款到 80%; 4)项目评审:
收到 80%
的费用后 30 天完成评审方案,汇报通过后 5 个工作日内,
付款至 100%; 5)方案评审通过后 10 个工作日内,递交最
终成果。
景观建筑、城市设计业务
一.景观建筑设计(高档社区、公园、度假区、风景区、产
业园区等)
(一)场地设计阶段
一般收费:
最低收费 50 万元;
1)10~50 公顷:
每公顷 2.5 万,总费用=50 万元+(X—10)
*2.5 万元; 2)50~100 公顷:
每公顷 2 万,总费用=150 万元
+(X—50)*2 万元; 3)100~200 公顷:
每公顷 1 万,总费
用=250 万元+(X—100)*1 万元; 4) 〉200 公顷:
每公顷
0.5 万,总费用=350 万元+(X—200)*0.5 万元。
(二)施工图设计阶段 一般收费:
最低收费 20 万;
1)200<总造价<=500 万元,设计费按 10%计算;总费用=20
万元+(X—200)*10%万元 2)500<总造价<=1000 万元,设
计费按 8%计算;总费用=50 万元+(X—500)*8%万元 3)1000<
总造价<=2000 万元,设计费按 5%计算;总费用=90 万元+
(X—1000)*8%万元 4)2000<总造价<=3000 万元,设计费
按 3%计算;总费用=170 万元+(X—2000)*3%万元 5)总造
价 〉 3000 万 元 , 设 计 费 按 2% 计 算 ; 总 费 用 =200 万 元 +
(X—3000)*2%万元
(三)难度系数
根据场地的地形及现状系数程度、偏远程度,乘以 1.2~1.5
系数;
(四)工作进度及付款方式
1)首次现场考察(未签协议之前):
甲方支付全部差旅、
食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。
(如达成合作协议,
这一费用可在未来设计费中扣除)
6
2)签订合作协议后, 日内支付项目定金 30%(合同额在 100
万以上)或 40%(合同额少于 100 万时);
3)初步方案汇报:
收到定金后 45~60 天,项目汇报后 5 天
内付款到 60%; 4)方案修改后并汇报,收到 60%的费用后 30
天完成,汇报 5 日内,付款至 90%; 5)方案正式提交成果,
收到 90%费用后 30 天内交付成果后 5 天内,付款至 95%;
6)方案评审通过后,5 天内,支付至 100%。
注:
300 公顷以上项目,每一阶段工作时间增加 10 天,共需
150 天。
(五)方案咨询费
参照以上标准,方案费按照设计费的 30%计取。
二.重点地段城市设计(步行街、市政中心、商业中心、办
公中心、体育中心等)
(一)场地设计阶段
一般收费:
最低收费 50 万元;
1)10~20 公顷:
每公顷 8 万,总费用=50 万元+(X—10)*8
万 元 ; 2 ) 20~50 公 顷 :
每 公 顷 6 万 , 总 费 用 =130 万 元 +
(X—20)*6 万元; 3)50~100 公顷:
每公顷 4 万,总费用=310
万元+(X—50)*4 万元; 4) 〉100 公顷:
每公顷 2 万,总
费用=510 万元+(X—100)*2 万元。
(二)施工图设计阶段 一般收费:
最低收费 20 万;
1)200<总造价<=500 万元,设计费按 10%计算;总费用=20
万元+(X—200)*10%万元 2)500<总造价<=1000 万元,设
计费按 8%计算;总费用=50 万元+(X—500)*8%万元 3)1000<
总造价<=2000 万元,设计费按 5%计算;总费用=90 万元+
(X—1000)*8%万元 4)2000<总造价<=3000 万元,设计费
按 3%计算;总费用=170 万元+(X—2000)*3%万元 5)总造
价 〉 3000 万 元 , 设 计 费 按 2% 计 算 ; 总 费 用 =200 万 元 +
(X—3000)*2%万元
(三)难度系数
根据场地的地形复杂程度,建筑密度,偏远程度,乘以
1.2~1.5 系数;
(四)工作进度及付款方式
1)首次现场考察(未签协议之前):
甲方支付全部差旅、
食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。
(如达成合作协议,
这一费用可在未来设计费中扣除)
6
2)签订合作协议后, 日内支付项目定金 30%(合同额在 100
万以上)或 40%(合同额少于 100 万时);
3)初步方案汇报:
收到定金后 45~60 天,项目汇报后 5 天
内付款到 60%; 4)方案修改后并汇报,收到 60%的费用后 30
天完成,汇报 5 日内,付款至 90%; 5)方案正式提交成果,
收到 90%费用后 30 天内交付成果后 5 天内,付款至 95%;
6)方案评审通过后,5 天内,支付至 100%。
注:
300 公顷以上项目,每一阶段工作时间增加 10 天,共需
150 天。
(五)其它设计咨询费
参照以上标准,并同时参照建设部及国外收费标准,收费略
高于目前国内试行的有关标准,而略低于国际一般收费标准。
三.城市广场类
(一)方案设计阶段 一般收费:
最低收费 30 万元
1)3~5 公顷:
每公顷 5 万,总费用=30 万元+(X—3)*5 万
元; 2)5~10 公顷:
每公顷 3 万,总费用=40 万元+(X—5)
*3 万元; 3 ) 〉10 公顷:
每公顷 2 万,总费用=55 万元+
(X—10)*2 万元。
(二)施工图设计阶段 一般收费:
最低收费 20 万;
1)200<总造价<=500 万元,设计费按 10%计算;总费用=20
万元+(X—200)*10%万元 2)500<总造价<=1000 万元,设
计费按 8%计算;总费用=50 万元+(X—500)*8%万元 3)1000<
总造价<=2000 万元,设计费按 5%计算;总费用=90 万元+
(X—1000)*8%万元 4)2000<总造价<=3000 万元,设计费
按 3%计算;总费用=170 万元+(X—2000)*3%万元 5)总造
价 〉 3000 万 元 , 设 计 费 按 2% 计 算 ; 总 费 用 =200 万 元 +
(X—3000)*2%万元
(三)难度系数
根据场地的复杂程度,建筑量大小,交通便利性,时间要求,
乘以 1.2~1.5 系数;
(四)工作进度及付款方式
1)首次现场考察(未签协议之前):
甲方支付全部差旅、
食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。
(如达成合作协议,
这一费用可在未来设计费中扣除)
6
2)签订合作协议后, 日内支付项目定金 30%(合同额在 100
万以上)或 40%(合同额少于 100 万时);
3)初步方案汇报:
收到定金后 45 天,项目汇报后 5 天内付
款到 80%,初步方案不提供成果电子稿件。
4)正式提交方案成果,收到 80%费用后 30 天内交付成果,
后 5 天内付款至 100%;
(五)其它设计咨询费
参照以上标准,并同时参照建设部及国外收费标准,收费略
高于目前国内试行的有关标准,而低于国际一般收费标准。