中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准.docx

1、中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为800015000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。2公共中心地区详细规划收费为1200015000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。3城市设计收费1200015000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。4景观规划收费为1500018000元/公顷，基价10万元。5交通枢纽地区详细规划收费800010000元/公顷，基价10万元。6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。7历史街区与历史地

2、段保护收费为2000025000元/公顷，基价10万元。8公园与绿地详细规划收费为60008000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.22.0。绿地设计收费为工程总造价的4%7%建筑设计收费参照标准一.住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.03.0%收取。2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅(含六跃七跃层)： 方案：3元/M2 2.55元/M2 扩初：712元/M2 施工图：1625元/M24小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案：4.5元/M2 3.58元/M2 扩初：1016元/M2 施工图：2232元/M25高层住宅（十二三十层） 方案：6元/M2

3、 510元/M2 扩初：1419元/M2 施工图：3038元/M26超高层住宅（三十层以上） 方案： 8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7别墅 方案：12元/M2820元/M2 扩初：2040元/M2 施工图：4080元/M2 说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率，2.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积5万M2，系数为1.2;3.5万M2总建筑面积20万M2,系数为1.0;总建筑面积20万M2,系数为0.95.4.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性

4、详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M211.独立地下车库，设计取费3545元/M2， 二教育类建筑（上限为采暖地区）1中小学建筑1）教学楼及行政楼：方案：8元/M279元/M2 扩初：1622元/M2 施工图：3545元/M2 2）综合实验楼：方案：10元/M2912元/M2 扩初：2232元/M2 施工图：4565元/M23）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%： 方案：12元/M21014元/M2 扩

5、初：2435元/M2 施工图：5070元/M24）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。2高等院校建筑：5）教师及学生公寓：方案：5元/M246元/M2 扩初：1015元/M2 施工图：2030元/M26）教学楼及行政楼：方案：11元/M21012元/M2 扩初：2430元/M2 施工图：5060元/M2；7）综合实验楼：方案：12元/M21115元/M2 扩初：2636元/M2 施工图：5575元/M2；8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%： 或者方案：13元/M21216元/M2 扩初：2840元/M2 施工图：6080元/M2；9）锅炉房、食堂、浴室、大门等

6、配套按概预算投资造价2.5%起。四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1，多层：按概算投资造价2.5%起， 方案：10元/M2812元/M2 扩初：1830元/M2 施工图：4060元/M2；2，高层：按概算投资造价2.5%起， 方案：15元/M21220元/M2 扩初：2545元/M2 施工图：5585元/M2；五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起， 方案：15元/M21230元/M2 扩初：2555元/M2 施工图：60110元/M2；六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价2.5%起， 方案：18元/M21235元/

7、M2 扩初：2870元/M2 施工图：60140元/M2；七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起， 方案：15元/M21018元/M2 扩初：2440元/M2 施工图：5080元/M2；八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等） 按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定） 方案：16元/M21420元/M2 扩初：3545元/M2 施工图：7090元/M2；九、医院：（根据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21418元/M2 扩初：3545元/M2 施工图：7090元/M2；十、厂房：（根

8、据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价2%起方案：3元/M22.45元/M2 扩初：612元/M2 施工图：1225元/M2； 说明：1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，总图费用通常取室外总体造价的2%3%。一区域旅游规划（一）总体规划最低收费40万；1）规划范围：乡镇级行政区界，40万；2）规划范围：县级或跨乡镇级行政区界，60万；3）规划范围：地市级或跨县级行政区界：80万；4）规划范围：副省级、省级或跨地市级行政区界

9、：120万；5）规划范围：跨省级行政区界：150万；（二）提升规划、总规修编最低收费30万；1）规划范围：乡镇级行政区界，30万；2）规划范围：县级或跨乡镇级行政区界，50万；3）规划范围：地市级或跨县级行政区界：70万；4）规划范围：副省级、省级或跨地市级行政区界：100万；5）规划范围：跨省级行政区界：120万；（三）难度系数根据规划地区偏远程度、面积与人口状况、资源禀赋、时间要求、附加要求等，上述费用需乘以1.22.0。（四）工作进度及付款方式1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来规划设计费中扣除）；2）签

10、订合作协议后，5个工作日内支付项目首付款50%；3）初稿汇报：收到项目首付款4560天提交并汇报规划初稿，项目汇报后5个工作日内支付第二笔款30%；4）规划评审：收到第二笔款后3045天提交规划评审稿，评审通过后5个工作日内支付第三笔款20%，付款总比例达100%；5）提交规划成果：规划评审通过后1530日内，提交最终规划成果。注：根据项目难度系数及甲方对项目的推进情况，每一阶段工作时间可相应增减。二场地旅游规划（公园度假区风景区休闲娱乐区商务游憩区产业园区等）（一）总体规划阶段一般收费：最低收费30万；1）15平方公里：每平方公里2.0万，总费用=30万元+（X1）*2.0万元；2）510平

11、方公里：每平方公里1.0万，总费用=38万元+（X5）*1.0万元；3）1050平方公里：每平方公里0.5万，总费用=43万元+（X10）*0.5万元；4）50平方公里：每平方公里0.2万，总费用=63万元+（X50）*0.2万元。（二）概念性规划阶段一般收费：最低收费30万；1）15平方公里：每平方公里1.0万，总费用=30万元+（X1）*1.0万元；2）510平方公里：每平方公里0.5万，总费用=34万元+（X5）*0.5万元；3）1050平方公里：每平方公里0.2万，总费用=36.5万元+（X10）*0.2万元；4）50平方公里：每平方公里0.1万，总费用=44.5万元+（X50）*0.

12、1万元。（三）控制性详细规划阶段一般收费：最低收费30万；1）1050公顷：每公顷0.4万，总费用=30万元+（X10）*0.4万元；2）50100公顷：每公顷0.3万，总费用=46万元+（X50）*0.3万元；3）100200公顷：每公顷0.2万，总费用=61万元+（X100）*0.2万元；4）200公顷：每公顷0.1万，总费用=81万元+（X200）*0.1万元。（四）修建性详细规划阶段一般收费：最低收费50万；1）1050公顷：每公顷1万，总费用=50万元+（X10）*1万元；2）50100公顷：每公顷0.8万，总费用=90万元+（X50）*0.8万元；3）100200公顷：每公顷0.6

13、万，总费用=130万元+（X100）*0.6万元；4）200公顷：每公顷0.4万，总费用=190万元+（X200）*0.4万元。（五）难度系数根据规划区偏远程度、资源秉赋、场地条件、时间要求等，上述费用需乘以1.11.5。（六）详细规划面积：详细规划中涉及的咨费面积为有效规划面积，而非项目涉及面积。（七）工作进度及付款方式1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来规划设计费中扣除）；2）签订合作协议后，5个工作日内支付项目定金40%（合同额在60万以上）或50%（合同额少于60万）；3）初步方案汇报：收到定金后456

14、0天汇报初步方案，项目汇报后5个工作日内付款到70%；4）项目评审：收到70%的费用后30天完成评审方案，汇报通过后5个工作日内，付款至90%；5）方案评审通过后10个工作日内，递交最终成果，成果递交后5个工作日内，付款至100%。注：300公顷以上项目，每一阶段工作时间增加10天，共需150天。三旅游研究策划（一）可行性研究报告一般收费：最低收费30万；1）项目估算投资额3000万1亿，收费3040万；2）项目估算投资额1亿5亿，收费4060万；3）项目估算投资额5亿10亿，收费60100万；4）项目估算投资额10亿50亿，收费100150万；5）项目估算投资额50亿以上，收费150200万

15、；（二）资源普查报告一般收费：最低收费30万；1）面积100平方公里以下旅游区，收费30万50万；2）面积100平方公里以上旅游区，收费50万80万；3）县级市以下的行政区域，收费30万60万；4）地级市行政区域，收费50万100万；5）副省级、省级以上的行政区域，收费80万200万；（三）市场调研报告一般收费：最低收费30万；1）调研样本数量1000以下，收费3040万；2）调研样本数量10005000，收费4050万；3）调研样本数量500010000，收费5070万；4）调研样本数量10000以上，收费70100万；难度系数：根据调研地点分散程度、调研对象的可达程度等，上述费用需乘以1.

16、11.5。（四）旅游发展战略研究一般收费：最低收费30万；1）总体发展战略研究，收费30100万；2）产业发展战略研究，收费3080万；（五）旅游策划一般收费：最低收费30万；1）总体策划，收费30100万；2）产品与项目策划，收费3050万3）品牌与形象策划（包括VI系统设计），收费3050万；4）节事与活动策划，收费3050万；5）营销专项策划，收费50100万；6）运营策划，收费50100万；（六）工作进度及付款方式1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来规划设计费中扣除）；2）签订合作协议后，5个工作日内支

17、付项目定金50%；3）初步方案汇报：收到定金后3045天汇报初步方案，项目汇报后5个工作日内付款到80%；4）项目评审：收到80%的费用后30天完成评审方案，汇报通过后5个工作日内，付款至100%；5）方案评审通过后10个工作日内，递交最终成果。景观建筑、城市设计业务一景观建筑设计（高档社区、公园、度假区、风景区、产业园区等）（一）场地设计阶段一般收费：最低收费50万元；1）1050公顷：每公顷2.5万，总费用=50万元+（X10）*2.5万元；2）50100公顷：每公顷2万，总费用=150万元+（X50）*2万元；3）100200公顷：每公顷1万，总费用=250万元+（X100）*1万元；4

18、）200公顷：每公顷0.5万，总费用=350万元+（X200）*0.5万元。（二）施工图设计阶段一般收费：最低收费20万；1）200总造价=500万元，设计费按10%计算；总费用=20万元+（X200）*10%万元2）500总造价=1000万元，设计费按8%计算；总费用=50万元+（X500）*8%万元3）1000总造价=2000万元，设计费按5%计算；总费用=90万元+（X1000）*8%万元4）2000总造价=3000万元，设计费按3%计算；总费用=170万元+（X2000）*3%万元5）总造价3000万元，设计费按2%计算；总费用=200万元+（X3000）*2%万元（三）难度系数根据场

19、地的地形及现状系数程度、偏远程度，乘以1.21.5系数；（四）工作进度及付款方式1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来设计费中扣除）62）签订合作协议后，日内支付项目定金30%（合同额在100万以上）或40%（合同额少于100万时）；3）初步方案汇报：收到定金后4560天，项目汇报后5天内付款到60%；4）方案修改后并汇报，收到60%的费用后30天完成，汇报5日内，付款至90%；5）方案正式提交成果，收到90%费用后30天内交付成果后5天内，付款至95%；6）方案评审通过后，5天内，支付至100%。注：300公顷

20、以上项目，每一阶段工作时间增加10天，共需150天。（五）方案咨询费参照以上标准，方案费按照设计费的30%计取。二重点地段城市设计（步行街、市政中心、商业中心、办公中心、体育中心等）（一）场地设计阶段一般收费：最低收费50万元；1）1020公顷：每公顷8万，总费用=50万元+（X10）*8万元；2）2050公顷：每公顷6万，总费用=130万元+（X20）*6万元；3）50100公顷：每公顷4万，总费用=310万元+（X50）*4万元；4）100公顷：每公顷2万，总费用=510万元+（X100）*2万元。（二）施工图设计阶段一般收费：最低收费20万；1）200总造价=500万元，设计费按10%计

21、算；总费用=20万元+（X200）*10%万元2）500总造价=1000万元，设计费按8%计算；总费用=50万元+（X500）*8%万元3）1000总造价=2000万元，设计费按5%计算；总费用=90万元+（X1000）*8%万元4）2000总造价=3000万元，设计费按3%计算；总费用=170万元+（X2000）*3%万元5）总造价3000万元，设计费按2%计算；总费用=200万元+（X3000）*2%万元（三）难度系数根据场地的地形复杂程度，建筑密度，偏远程度，乘以1.21.5系数；（四）工作进度及付款方式1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费

22、。（如达成合作协议，这一费用可在未来设计费中扣除）62）签订合作协议后，日内支付项目定金30%（合同额在100万以上）或40%（合同额少于100万时）；3）初步方案汇报：收到定金后4560天，项目汇报后5天内付款到60%；4）方案修改后并汇报，收到60%的费用后30天完成，汇报5日内，付款至90%；5）方案正式提交成果，收到90%费用后30天内交付成果后5天内，付款至95%；6）方案评审通过后，5天内，支付至100%。注：300公顷以上项目，每一阶段工作时间增加10天，共需150天。（五）其它设计咨询费参照以上标准，并同时参照建设部及国外收费标准，收费略高于目前国内试行的有关标准，而略低于国际

23、一般收费标准。三城市广场类（一）方案设计阶段一般收费：最低收费30万元1）35公顷：每公顷5万，总费用=30万元+（X3）*5万元；2）510公顷：每公顷3万，总费用=40万元+（X5）*3万元；3）10公顷：每公顷2万，总费用=55万元+（X10）*2万元。（二）施工图设计阶段一般收费：最低收费20万；1）200总造价=500万元，设计费按10%计算；总费用=20万元+（X200）*10%万元2）500总造价=1000万元，设计费按8%计算；总费用=50万元+（X500）*8%万元3）1000总造价=2000万元，设计费按5%计算；总费用=90万元+（X1000）*8%万元4）2000总造价

24、=3000万元，设计费按3%计算；总费用=170万元+（X2000）*3%万元5）总造价3000万元，设计费按2%计算；总费用=200万元+（X3000）*2%万元（三）难度系数根据场地的复杂程度，建筑量大小，交通便利性，时间要求，乘以1.21.5系数；（四）工作进度及付款方式1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来设计费中扣除）62）签订合作协议后，日内支付项目定金30%（合同额在100万以上）或40%（合同额少于100万时）；3）初步方案汇报：收到定金后45天，项目汇报后5天内付款到80%，初步方案不提供成果电子稿件。4）正式提交方案成果，收到80%费用后30天内交付成果，后5天内付款至100%；（五）其它设计咨询费参照以上标准，并同时参照建设部及国外收费标准，收费略高于目前国内试行的有关标准，而低于国际一般收费标准。