园林景观方案扩初及施工图设计合同参考.docx

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园林景观方案扩初及施工图设计合同参考

园林景观方案扩初及施工图设计合同

甲方（委托方）：

地址：

电话：

乙方（受托方）：

地址：

电话：

甲方委托乙方承担xxxxxx园林方案、扩初、施工图设计任务。

工程地点为xxxxxxx。

经双方协商一致，签订本合同，共同执行。

第一条本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条设计依据

2.1甲方给乙方的委托书

2.2甲方提交的基础资料

2.3乙方采用的主要技术标准是：

国家标准

第三条合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断（有特殊说明的除外）：

3.1合同书

3.2补充协议和附件

本合同项目的名称、规模及设计内容

名称：

xxxxx园林方案、扩初、施工图设计合同

规模xxxx规划用地约为57740平方米，景观设计面积约为38745平方米，总设计范围示意如附件二图所示。

第四条设计内容：

设计范围内及与其相关联的景观、驳岸、雕塑、园路、水系、园林小品设计（其中包含但不限于大门、岗亭、围墙、桥、背景音乐系统设布点设计）设计等。

不包括的设计或服务内容：

1该项目报批、报建、图纸送审的手续和费用；

2非园景设计范围内之建筑及其室内设计，及与该建筑相连之构造物设计，以及相关之机电工程、结构工程设计；

3标识系统、监控系统（根据甲方的另行委托乙方可提供具有相应资质的协作单位完成）；

4园区内之泳池净化系统、水处理系统设计及人工湖过滤设计（根据甲方的另行委托乙方可提供具有相应资质的协作单位完成）；

53米（含本数）以上的景墙（挡土墙）的结构设计。

6如遇现场地质较差，无法达到乙方设计要求的地基承载力特征值（>120kN/㎡）时,甲方需委托专业公司对地基进行处理；

7大型雕塑（立面面积≥3米*5米）的设计；

8较大的桥（单跨跨度大于5米或总长大于20米）或特殊的桥（如：

拱桥，悬索桥等）；

9私家花园景观设计（两套样板私家花园除外）。

第五条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间。

序号

资料及文件名称

份数

内容要求

提交时间

1

项目说明

1

电子文件

合同签订前5天

2

设计范围图

1

3

建筑总图、竖向图

1

4

建筑首层平面

1

5

建筑二层平面

1

6

建筑立面图

7

岩土工程详细勘察报告

1

8

甲方对概念方案阶段确认或书面修改意见

1

盖章确认书面文件

方案深化设计开始前5天

9

建筑首层总平面图（清楚表达出入口位置及架空层平面）

1

电子文件

10

建筑竖向设计平面图（含建筑室内外标高）

1

电子文件

11

地下车库（地下室）资料（含柱网图、标高图、顶板承载力的书面说明等）

1

电子文件

12

各工种综合管线平面图

1

电子文件

13

相关建筑图（平、立、剖图）

1

电子文件

14

荷载条件图（若是屋顶花园，需提交）

1

电子文件

15

甲方对方案深化阶段确认或书面修改意见

1

盖章确认书面文件

施工图扩初设计开始前5天

16

有关的建筑图

1

电子文件

17

甲方对施工扩初阶段确认或书面修改意见

1

盖章确认书面文件

施工图设计开始前5天

18

最终确定的建筑首层总平面图

1

电子文件

19

最终确定的建筑竖向设计平面图

1

电子文件

20

最终确定的地下车库柱网图

1

电子文件

21

最终确定的车库顶板标高图

1

电子文件

22

最终确定的各工种管线平面图

1

电子文件

23

最终确定的相关建筑图

1

电子文件

注：

甲方提供上述资料，应对其合法性、完整性、正确性负责，以保证图纸可实施性与可操作性。

乙方各阶段设计工作的开展以完整收到以上相应的资料文件为开始计算设计工期条件之一，如因甲方原因未能及时提供设计所需资料,允许乙方顺延交图时间

第六条设计阶段安排九如溪谷四期园林方案、扩初、施工图设计成果要求详见附件一设计任务书，并以该任务书为准。

设计成果，乙方需向甲方提供装订成册的图纸及电子文件。

乙方按照本工程的工作进度分四个阶段进行。

6.1第一阶段：

方案设计

6.1.1设计前乙方有义务前往现场踏勘，复核相关专业提供的设计条件图，并以工作联络单的形式提交踏勘结果。

6.1.2概念方案阶段所需工作时间以合同签订后，乙方收悉上述第五条所述有效的设计依据之基础资料及第一阶段设计费，翌日起计算20个工作日完成。

方案深化阶段所需工作时间以甲方书面认可概念方案设计成果、书面要求开展本阶段设计工作及付清上一阶段设计费，翌日起计算20个工作日完成。

6.1.2.1概念方案阶段乙方设计两种不同风格的概念方案供甲方选择，成果（均含电子文件）如下：

提供景观概念方案设计总体平面图；

提供景观分析、分区平面图；

提供主要以彩色意向图片表达主要景点的设计构思；

设计说明。

注：

本阶段提供设计成果A1彩色图板一套（JPG图片）

6.1.2.2方案深化阶段

甲方签署概念方案阶段认可函后乙方将进行方案深化设计工作，该阶段将具体图示硬质景观设计大意，供甲方对细部定案及统筹之用。

乙方在此阶段将有一次展示会议，展示设计平面图、立面图、剖面图和主要区域概念效果图、控制标高图，让甲方检查和确认图纸，成果一经确认，乙方即进入扩初设计阶段。

6.2第二阶段：

扩初设计

6.2.1乙方按照甲方同意之详细设计方案进行扩初设计工作，该阶段将具体阐释设计大意，供甲方对细部定案及统筹之用。

乙方在此阶段将有一次展示会议，展示初步设计平面图纸、剖面图、标高图、骨干植物配植图、灯光配置图、给水排水图、铺地材料建议。

6.2.2此阶段用时25个工作日（不包括甲方要求修改图纸的时间，以甲方书面认可方案深化设计成果、书面要求开展本阶段设计工作及付清上一阶段设计费，翌日起计算）。

以上成果提交甲方后，需待甲方签署初步扩初设计阶段认可函后进入下一阶段施工图设计。

6.3第三阶段：

施工图阶段

6.3.1按甲方同意的初步设扩初设计成果进行施工图设计；

6.3.2本阶段的工作成果（均含电子文件）包括：

总平面图、放线图、给排水系统图、园林照明系统图、铺装图、路图、种植图、背景音乐系统图、设计说明、各种构筑物小品详图、造价成本概算书。

6.3.3此阶段用时25个工作日（不包括甲方要求修改图纸的时间，以甲方书面认可扩初设计成果、书面要求开展本阶段设计工作及付清上一阶段设计费，翌日起计算）。

注：

本阶段提供设计成果需乙方提交供甲方审核的白图两份及最终蓝图一式十二份、全部内容电子文件壹套，电子文件要求是dwg格式并且能够修改。

（全套技术成果光碟一张，会审通过并修改完毕后5日内甲方付清该阶段设计费）

6.4第四阶段：

乙方在景观工程施工阶段应提供的服务

6.4.1施工期间，乙方应协助甲方进行合理的现场施工监察。

如甲方要求乙方出席施工监察，甲方应提前至少3天以书面通知乙方。

6.4.2协助甲方挑选或审查适合执行景观工程的承建商。

在招标进行期间，提供有需要的设计意向、施工图则和规范说明。

6.4.3协助甲方解决硬景和软景在一些意料之外的因素所引起的技术性问题。

6.4.4施工结束后，乙方应协助甲方进行一次现场施工验收。

6.5乙方为本合同提供的免费现场出差服务（含设计汇报、交底及施工期间现场服务）次数为10次，由此所发生的差旅费用由乙方自理。

超出此出差服务范围或超出本合同约定之设计工作范围，甲方要求乙方配合其工作所产生的远程出差服务费用由甲方负责。

乙方每次额外远程服务完毕后10个工作日内把该次服务费结算以电子邮件形式送甲方审核，甲方须于乙方下次额外服务前审核并支付上次的额外远程服务费完毕，否则乙方可拒绝甲方的再次额外远程服务请求而无须承担任何责任。

如因图纸设计漏洞导致的现场配合，乙方应无条件满足甲方要求。

6.6相关事项

6.6.1甲方在收到乙方各阶段设计图纸后没有10个工作日内审定并书面回复修改意见的，视为接受并认可该阶段设计成果

6.后续发生的变更必须附说明或图示，清晰的表达变更位置及工程量，变更图纸与原图纸的关系。

6.6.3施工开始前，乙方应共赴现场与甲方、施工单位、监理单位进行设计交底，并在施工过程中进行指导。

设计交底时间以甲方书面通知为准。

。

6.6.4每一阶段设计成果的认定通知可先用电传、传真发出，传真发出当日将盖章原件用快递寄给乙方，或在乙方送图的签署单上签署意见，送图签署的以签署当日为送达日，公司地址在沈阳市内以投递次日为送达之日、地址在沈阳市外的以投递之日起第三日为送达之日。

乙方应确保本合同所记载地址或传真号码准确无误，如发生变更应及时书面通知甲方，否则不能送达造成的一切损失和责任，自行承担。

6.4上述阶段设计时间安排为暂定时间，具体时间依甲乙双方共同商定。

第七条费用

7.1双方商定，本合同主要绿化面积约为38745平方米，设计取费为22元/㎡。

方案深化设计、扩初设计、施工图费共计包干价￥852，000元，大写：

捌拾伍万贰仟元整。

7.2本项目设计费包干，不随设计概算和区内设计面积调整。

如乙方实际设计范围超出合同约定范围（详见附件二、《园景设计范围示意图》），超出部分设计费按本合同约定的收费标准进行计算，双方另行签订补充协议。

第八条支付方式

8.1.1合同签订之日起五个日历天内支付合同总价的15％，即￥127，800元，大写拾贰万柒仟捌佰元整。

8.1.2乙方完成方案概念设计图纸并获甲方认可后的次月末支付合同总价的10％，即￥85200元，大写捌万伍仟贰佰元整。

8.1.3乙方完成方案深化设计并获甲方认可后的次月末支付合同总价的15％，即￥127，800元，大写拾贰万柒仟捌佰元整。

8.1.4乙方完成扩初设计并获甲方认可后的次月末前支付合同总价的25％，

即￥213000元，大写贰拾壹万叁仟元整。

8.1.5乙方提交正式施工图后的次月末前支付施工图设计费合同总价的25％，即￥213000元，大写贰拾壹万叁仟元整。

8.1.6本工程施工竣工验收合格经甲方确认并完成设计阶段安排后，次月末前支付合同总价的10％，即￥85200元，大写捌万伍仟贰佰元整。

8.2乙方在按合同规定履行了相应责任和义务后，应按本条款规定向甲方递交书面进度付款申请，用于支付乙方按工作进度计划完成的工作费用。

甲方审核同意后，将认可的款额支付给乙方。

8.3乙方需向甲方开具税务部门认可的正规发票。

8.4设计服务费用通过银行支转账支付。

8.5本合同履行后，定金抵作设计费。

8.6上述设计费不包括该项目报建、报批、图纸送审的手续和费用。

8.7因甲方设计费逾期支付，乙方顺延图纸交付时间。

8.8甲方对项目投入使用，应视为完成验收。

第九条双方责任

9.1甲方责任

9.1.1甲方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。

甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限（规定期限以合同签定之日算起）15天以内，乙方按规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限30天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

9.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，由此带来的设计时间延误的不计入乙方的工作周期。

甲方应按乙方所增加之工作量补偿乙方返工费用，双方应另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确设计交工日