审判东楼份月报.docx

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审判东楼份月报

福湾新城春风苑A区6#、7#楼和

幼儿园、综合楼工程质量评估报告

单位工程名称

福湾新城春风苑A区6#、7#楼及幼儿园、综合楼

监理单位名称

英泰克工程顾问（上海）监理有限公司

联系电话

质量验收意见：

1、符合我国现行法律、法规要求；

2、符合我国现行工程建设标准强制性条文要求；

3、符合工程设计文件和合同要求；

4、符合我国现行工程施工质量验收规范要求；

5、质量保证资料有效、基本齐全；

6、质量等级核定：

合格。

质量责任人签字

监理单位

总监理工程师：

年月日

（公章）

单位技术负责人：

年月日

单位法人代表：

年月日

一、工程概况

工程名称

福湾新城春风苑A区6#、7#楼及幼儿园、综合楼

工程地点

福州仓山区凤飞山南侧

建筑面积

6#楼建筑面积为10331.86m2，7#楼建筑面积为10067.89m2，幼儿园建筑面积为3661.59m2，综合楼建筑面积为5490.36m2。

结构类型

现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，6#楼地上十四层，建筑总高度为40m。

7#楼地上九层，建筑总高度为27.2m。

幼儿园地上4层，建筑总高度为13.8m。

综合楼地上4层，建筑总高度为20m。

基础类型

预应力混凝土管桩基础

工程用途

住宅楼

开工日期

2007年10月1日

竣工日期

2009年12月21日

建设单位

福州房地产开发总公司

施工单位

福建新纪建设集团有限公司

设计单位

福建省建筑设计研究院

勘察单位

福建省建筑设计研究院

监理单位

英泰克工程顾问（上海）监理有限公司

监督机构

福州市建筑工程质量监督站

二、监理履职情况和质量评估依据

（一）监理履职情况：

项目监理部依据监理合同对工程施工阶段实行全过程监理。

根据设计文件及政府批准的工程建设文件和省市有关工程建设的相关法律、法规、规范和有关规定，依据《建设工程监理规范》开展工作，严把建筑材料关、隐蔽签证关、质量验评关，实施旁站监理，保证工程质量。

1、工作原则

我们本着“独立、公正、自主、诚信”的原则，密切配合业主和施工单位做好工作。

开工以后首先成立项目监理机构，及时进驻施工现场，在总监理领导下编制项目监理规划和旁站监理方案及各专业的监理细则，作为监理工作的指导和实施性文件。

2、抓好事前控制，严把开工关。

在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。

本工程开工前，依据监理规范要求，参加和组织设计交底和图纸会审，审核整理图纸会审纪要，作为施工依据，组织工程的施工监理交底和召开第一次监理例会。

审查施工单位资质、质量管理体系及施工组织设计、施工方案、施工进度计划和施工质量保证措施，编制监理实施细则。

检查施工单位的质量保证体系，并督促其正常运转。

审核砼配合比、砂浆配合比，审查材料实验报告情况；检查施工单位三检制的落实情况。

实行工序管理，对各道工序实行质量控制，对所有隐蔽工程进行检查签证，经签署认证合格后，方可进入下一道工序的施工。

对分部分项工程及时进行检查验收；参与施工测量放样、沉降观测并对结果进行复核；对存在质量缺陷监理工程师及时发出通知，要求施工方整改。

3、工程材料的把关

对所有进场的主要建筑材料、成品、半成品、构配件、工程设备、仪表，在使用和安装前进行报验、取样送检；要求施工单位进场后必须及时通知监理人员进行验收，对需要复试的原材料，我单位及时按要求进行见证取样，并督促施工单位按规范要求的检测数量送检，经复试合格后方可使用于工程中。

对工程中钢筋连接使用焊接、机械连接在外观检查的基础上均实施见证取样送检。

钢筋、水泥、砌块等原材见证取样送检，经复试合格；钢筋焊接接头见证取样，经试验合格；砼试块见证取样，经试压合格。

4、严格工序检查，强化过程控制

在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋砼、梁、板、梯、屋面等。

施工中，我们对钢筋砼工程，特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、商品砼的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。

在墙体施工中，我们抓了以下关键：

一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。

在监理工作过程中，共发出监理工程师通知单23份，均已整改，符合要求。

同时在施工过程中施工单位收到质量监督站得整改通知单共计14份，通知单编码分别是Y-08-03-26、Y-08-03-39、Y-08-04-41、Y-08-05-24、Y-08-06-32、Y-08-10-09、Y-08-11-43、Y-09-10-48、Y-09-12-50、SB2008-03-26、SB2008-05-47、SB2008-08-31、SB2009-12-51、SB2009-12-52,我方均督促施工单位进行整改，并经认真严格的检查后反馈监督部门进行复查，并全部通过复查。

工程施工中我们实行每周一次的由三方参加的现场监理例会，及时处理解决施工中的有关问题。

5、监理旁站情况

在砼施工过程中，监理人员对重点部位、薄弱环节坚持实施全过程旁站监理，经常对砼坍落度进行抽测，在砼浇捣的过程中，监理人员坚持进行旁站，督促施工人员按规范要求振捣，确保砼的密实，并控制好楼板的浇筑厚度。

拆模后，组织施工单位对砼外观质量进行检查。

6、监理巡视检查

扩时检查模板的严密性、刚度和稳定性，复核模板的标高、轴线、尺寸、位置。

对缺棱少角、损坏严重的模板责令施工单位停止使用。

检查预留洞口位置、尺寸、数量是否符合图纸要求。

在整个工程的施工过程中，监理人员严格按照设计要求和工程施工质量验收规范，要求施工单位对不符合设计及规范要求的部位进行整改，直至达到要求为止。

7、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求

（1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。

（2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。

（3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。

总的说，本工程通过监理的严格控制，施工质量取得了较好的效果，主体内在的质量安全可靠，外墙砖砌工程总体平整光洁，楼地面未发现明显的裂缝，墙面窗台处、卫生间、屋面未发现渗漏现象。

（二）质量评估依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2002年版）；

3、《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》（GB50202-2002）；

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；

6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

8、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；

9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

12、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

13、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；

14、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；

15、《钢筋滚轧直螺纹连接技术规程》（DBJ13-63-2005）；

16《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）；

17、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）；

18、《建筑工程基桩检测技术规范》（JGJ/T106-2002）；

19、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；

20、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；

21、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；

22、质量控制资料；

23、安全和功能检验资料；

24、混凝土强度检验评定资料；

25、本工程设计图纸、会审纪要及本项目相关的合同文件；

26、有关工程建设的法律、法规、规范和省市工程建设有关规定。

三、工程施工情况

1、6#、7#、幼儿园、综合楼工程均分为九个分部：

地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑分部、电梯分部、建筑节能分部。

2、6#、7#、幼儿园、综合楼分阶段施工及验收时间如下：

单位

工程

地基与基础施工时间

主体结构

施工时间

砌体施

工时间

地基与基础

验收时间

主体结构

验收时间

砌体验

收时间

6#、7#楼及幼

儿园、综合楼

07.10.01

07.11.19

08.01.12

07.11.19

08.01.10

08.04.15

内外装修于2008年04月开始施工，至今我司已完成合同内的工作内容，业主的分包项目（桩基）亦于2008年10月底完成了分包的项目内容。

3、6#、7#、幼儿园、综合楼工程材料的使用情况

结构采用的商品混凝土（材料由福建东南砼浇拌站提供），水泥采用炼石水泥P.O42.5，钢筋采用三钢钢筋。

装修用水泥采用炼石P.O32.5与炼石P.O42.5。

屋面采用981聚合物水泥基防水涂料、外墙涂料采用中山钟意牌外墙涂料、外墙砖采用南安协进牌干压瓷砖、地面采用水磨石地面；开关采用“TCL”开关；屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料隔热保温板；外墙自保温砌块采用蒸压加气砼砌块，强度等级A5.0B06，建筑外门窗采用英德海螺型材有限公司生产的“海螺”牌型材，配电与照明节能工程采用福州永通电线电缆有限公司生产的“辉阳”牌电力电缆、铜芯导线，材料均有合格证及检验报告，均符合设计与有关规范要求。

工程所需用的各种材料、半成品、构件等严把质量进场关，按规定及时做好材料的报验，对国家规范要求复检的材料如水泥、钢筋及连接接头、混凝土及砂浆强度报告、防水材料、电线电缆等认真执行现场见证取样并送至福州市建筑工程检测中心站和本公司检测中心试验室，其结果均符合要求，确保把合格的材料用在工程建设上。

四、质量评定情况

6#、7#、幼儿园、综合楼工程，按照施工规范和质量验评标准，对施工单位申报的检验批、分项、分部工程质量报验，监理人员均进行抽检、复核、评定均符合验收标准。

1、6#、7#、幼儿园、综合楼地基与基础工程：

1.1、本工程桩基型式均采用C80高强预应力砼管桩，桩径为500㎜与400㎜两种；

1.2、承台与基础梁施工：

均采用C25砼。

在动测后进行标高、轴线复测三方确认签证，并对模板、钢盘的设置安装严格按设计图纸全部进行复验，各类建筑材料的质保资料齐全，见证取样送检合格。

根据工程验收规范和验评标准，综合各检验批、分项评定，地基与基础分部工程质量评定为合格。

2、6#、7#、幼儿园、综合楼主体分部工程：

2.1、模板安设：

模板的轴线位置、截面尺寸、标高、垂直度、支撑强度、拼缝、表面平整度等符合设计和施工规范要求。

2.2、钢筋加工与安装：

现场柱、墙、梁板钢筋的规格、尺寸、绑扎、箍筋间距、搭接、焊接质量、锚固长度、马凳筋的敷设及水电预埋等均符合设计和施工规范要求。

2.3、砼施工：

上部主体结构砼采用商品砼，对进场的钢筋等材料严格按照规范规定进行