提取住房公积金常见的几种类型919分析.docx

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提取住房公积金常见的几种类型919分析

提取住房公积金常见的几种类型

序号

项目

准备资料

备注

1

公积金贷款购房新房、二手房（组合贷款参考可参考执行）

1、住房公积金提取申请书、住房公积金约定提取申请书。

1、如果购房合同或者房本是配偶的姓名，需要提供结婚证原件+复印件、配偶身份证复印件及配偶支取公积金记录单原件与复印件。

若配偶未建立公积金，须提供未建立公积金证明。

2、外地购房的，需单位核实证明。

（附件二）。

3、外地购房还需提供外地的购房发票税务验证信息（购房地地税网站查询，并截屏打印）。

异地购房的在住房保障网或房产信息网查询打印（员工提供合同网签号、网签密码）.

若没有，要贷款银行或房地产商电话，操作员电话核实后在合同复印件上写上电话、已核实加盖人名章.

4、北京购房的，需提供购房发票税务验证信息

2、提取人身份证原件+复印件

3、提取人银行储蓄账户或联名卡号（约定提取的使用联名卡）

2

购买商品房新房（全款/商贷）

1、购房合同或购房协议的原件+复印件。

2、房产证原件+复印件。

（如未取得房产证，可不提供此项）

3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件+复印件。

4、购房发票的原件+复印件。

5、住房公积金提取申请书、住房公积金约定提取申请书。

6、提取人身份证原件+复印件

7、提取人银行储蓄账户或联名卡号（约定提取的使用联名卡）

8、提取职工近期的社保缴费证明。

3

购买二手房（全款/商贷）

1、契税完税凭证及房地产交易的发票+复印件。

2、房产证原件+复印件。

3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件+复印件。

4、购房发票的原件+复印件。

5、住房公积金提取申请书、住房公积金约定提取申请书。

6、提取人身份证原件+复印件

7、提取人银行储蓄账户或联名卡号（约定提取的使用联名卡）

8、提取职工近期的社保缴费证明。

4

自建自住房、翻建自住房屋

1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件+复印件

2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件+复印件

3、提取职工身份证原件+复印件。

4、提取职工本人的公积金联名卡号或银行储蓄账号。

（约定提取的使用联名卡）

5、住房公积金提取申请书、住房公积金约定提取申请书。

5

租房提取

1、租房合同原件+复印件。

2、租房发票原件+复印件

3、提取人身份证原件+复印件

4、提取人银行储蓄账户或联名卡号（约定提取的使用联名卡）

5、提取职工近期的社保缴费证明。

6、住房公积金提取申请书、住房公积金约定提取申请书。

6

租房提取（夫妻双方名下无房）注：

首次办理租房提取公积金的，需要同时提交部分提取申请书和约定提取申请书，才能办约定提取

1、提取人身份证原件+复印件（复印件注明内容见温馨提示内容）

1、账户余额大于4500的，按1500一月提取，不够的，按照缴存金额提取。

2、一年申请一次，金额3个月到一次。

3、提取时同时办理约定提取。

2、提取人联名卡原件+复印件（复印件注明内容见温馨提示内容）

3、承诺书/授权委托书（附件一）

4、住房公积金提取申请书

5、住房公积金约定提取申请书。

7

农户离职销户提取

1、提取职工身份证原件+复印件。

户口本首页需写明农户字样，如未写明农户字样的需派出所出具农户证明。

2、提取职工户口本原件+复印件（本人页+首页）。

3、提取职工解除劳动关系的证明（离职证明）原件及复印件。

4、提取职工本人的公积金联名卡号或银行储蓄账号。

5、住房公积金提取申请书

8

退休销户提取

1、提取职工身份证原件+复印件。

社保转外地退休人员办理，拿社保养老科给的养老保险待遇核准表原件+复印件。

2、退休证原件+复印件

3、住房公积金提取申请书

温馨提示：

夫妻双方在北京市名下无房，以租房名义提取公积金：

材料：

提取住房公积金支付房租承诺、授权书（填写完整）网站可下载或公积金领取。

银行卡原件+复印件。

身份证原件+复印件（复印件必须本人注明两句话：

供提取住房公积金时本人承诺使用。

供提取住房公积金时授权查询本人住房信息使用。

签本人名。

）提取记录单。

提取清册（红皮的）

支票信息：

北京住房公积金管理中心 0200066019025904086 工商银行西客站支行

异地购房发票真伪核查：

注意：

单位经办人核实异地购房提取真伪

（异地一手房）：

1.单位经办人查询发票真伪后网页打印（不要截图）：

2.和职工要网签合同号和网签密码，查询并网页打印（例如：

河北三河市的房，在网上搜河北省住房保障网或三河市房产管理局进行查询）：

3.若职工没有网签合同号和网签密码，单位经办人要在提取柜台当面打电话核实（电话可以是职工贷款银行电话、职工小区物业电话或房地产电话），电话打通核实后单位经办人需将核实信息写在异地购房证明下方，（例如：

XX银行张经理，电话XXX，经办人本人签字注上已核实）。

（异地二手房）：

1.全款二手房核实两种方式（二选一）：

（1）与职工要小区物业电话，单位经办人要在提取柜台当面打电话核实，

电话打通核实后单位经办人需将核实信息写在异地购房证明下方，（例如：

XX银行张经理，电话XXX，经办人本人签字注上已核实）。

（2）让职工去房屋所在地房管局出具证明（姓名，身份证号码，房屋地

址省市区小区名门牌号证明购房真实性）。

2.贷款购买二手房

单位经办人与贷款银行或小区物业打电话或房管局开证明核实并标注。

北京住房公积金管理中心顺义管理部

2016年9月调整最低工资导致原基数不够最低工资基数调整说明：

说明

北京住房公积金管理中心：

我单位单位登记号：

，根据北京住房公积金管理中心文件（京房公积金发[2016]26号）的通知精神，对我单位低于北京市2016年最低工资标准和基本生活费的职工等人调整缴存基数。

特此说明。

单位名称（盖公章）：

年月日

转入集中封存户的办理程序：

①对于需要将住房公积金转到集中封存户的人员，单位在为其办理单位内部封存后，填制《转移申请书》并加盖单位预留印鉴，持相关材料到管理部办理转出手续，并向管理部提供职工个人的身份证复印件和联系电话。

②若发生两人以上的转到集中封存户的情况，还需填制《转移清册》，《转移申请书》和《转移清册》的填制方法与两人以上内部转移的填制方法相同。

③管理部接柜人员办理，打印《转移通知书（托管封存）》两份，一份盖章后退单位。

④转出单位负责通知职工个人其住房公积金已转到集中封存户。

转移:

转移包括转出、转入和内部转移。

转出主要是职工在国管、中直、铁路和外省市公积金中心开户，需要将其在北京市公积金系统内的余额转到上述账户的业务。

转入大致是反向业务，即从上述账户转入市管系统。

内部转移是职工在北京市公积金系统内各单位间的转移。

经办人首先要分清是哪种转移业务，然后准备相应的材料来柜台办理。

1、转入：

经办人带职工身份证复印件来柜台开具转移

开户证明，交给对方公积金部门办理。

2、转出：

（1）、对方公积金部门开具的职工开户证明（加盖红章）：

要求内容准确、完整，包含8项内容，转入单位登记号、单位名称、个人编号、姓名、身份证号、转入开户行（注明×银行×省×市×支行）、账号、管理中心名称等。

（2）、职工身份证复印件。

（3）、填写《转移申请书》并加盖单位预留印鉴。

（4）、提供准确的公积金管理部门的联系电话，单位经办人先用电话核实，并注明核实时间和核实人。

（5）、缴存证明（缴费明细），邮寄给转入单位。

3、内部转移：

职工身份证复印件，填写转移申请书并加盖单位预留印鉴。

4、单位集体转移：

转出前务必停止本管理部托收和网上密钥业务关联。

汇补缴：

网办单位每月只能上报一次人员增减信息，无人员增减不用上报。

增加人员时如果提示“此人存在自动转移，请到公积金管理部打印单据”时，继续确认上报操作，代表该职工有另一个公积金账户，增加确认后账户会转移合并。

如果同时为托收单位，务必扣除托收日，并于托收日3个工作日前上报增减数据，遇节假日提前上报。

补缴业务网上上报并确认后，如果托收失败，等管理部通知后再到银行网点做支票补缴，单位需重新填写补缴清册和补缴说明，并与柜台人员说明此业务为托收补缴失败，同时要求柜台人员删除网上确认记录，否则会影响下次网上补缴操作。

提示：

当月增加人员当月需补缴，操作时录入人员编号，将光标移到编号后面，点击回车，姓名、身份证号自动显示，录入单位和个人的补缴金额之和即可，然后保存上报。

1、每月上报增减人员清册必须信息正确，网上办公单位录入姓名时前后和中间都不能有空格，手工填写字迹清楚，工作人员操作完成制作的机打清册经办人必须核对，防止新开户人员出现姓名或身份证录入错误，造成原有账户不能合并，约定提取无法继续，须新单位重新办理。

2、已做汇缴的月份，不能再做同月的补缴；差额补缴金额加之前的汇缴金额不能超过当年的缴存上限，补缴说明格式见跨年文件夹。

补缴托收日期比照汇缴托收日期，为每月10日和20日，请涉及补缴业务的单位经办人掌握好上报时间，不要和本单位汇缴业务冲突。

3、人员全部减少的单位，务必出具盖单位公章的相关文字说明至管理部柜台现场办理，不能在网上操作。

补《提取记录单》：

职工《提取记录单》原件丢失，若系统中有职工的首次提取记录，经办人持职工的书面申请和身份证原件及复印件，交银行网点申请补发《提取记录单》；职工本人也可按上述程序自行办理。

若系统里没有以前的提取记录，职工申请补发《提取记录单》时，应提供原始提取资料。

变更提取限额：

减少限额一方的经办人先办理，需提供：

1填写个人信息变更申请书，加盖单位预留印鉴，职工和经办人签字

②职工身份证原件及复印件

③经办人身份证原件及复印件

④《提取记录单》原件及复印件

⑤购房实际支出的发票原件及复印件，贷款方式需提供全款发票，金额以发票为准；二手房提供契税发票（如契税发票上不显示计税金额，需同时提供地税代开发票）。

由单位经办人到管理部办理，经管理部领导批准后方可变更。

增加限额一方的经办人后办理，需提供：

1写个人信息变更申请书，加盖单位预留印鉴，职工和经办人签字

②职工身份证原件及复印件

③经办人身份证原件及复印件

④夫妻双方或共同购房人《提取记录单》原件及复印件

⑤夫妻关系证明或共同购房人身份证原件及复印件

由单位经办人到管理部办理，经管理部领导批准后方可变更。

可以办理住房公积金联名卡的银行有哪些？

当前北京住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡。

八家银行北京市内所有网点均可受理联名卡业务。

注：

住房公积金联名卡，现可由员工本人亲自前往办理。

如单位代办时间较长，也需本人持

附件一

提取住房公积金支付房租承诺、授权书

年月日

申请人信息栏

申请人

身份证号

申请人联名卡号

联名卡开户银行

联系方式

申请人婚姻状况

□已婚□单身

配偶姓名

身份证号

租赁房屋地址

申请支付房租

所属时间段

____年月至____年月

房屋性质

□公共租赁住房□商品房

月提取金额

____________元

个人承诺

申请人已认真阅读并同意遵守《住建部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）和《北京住房公积金管理中心关于落实<住建部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知>的通知》（京房公积金发〔2015〕29号）有关规定，申请提取住房公积金支付房租。

本人郑重承诺：

本人及配偶在北京行政区域内无自有住房，填写的上述租房情况属实。

若承诺失实，本人愿意承担由此产生的一切不利后果。

若本人不能当面向管理中心工作人员承诺，持本人身份证原件及复印件（复印件载明：

供提取住房公积金时本人承诺使用）者向管理中心提交《提取人承诺书》，视为本人承诺。

□我已认真阅读并同意遵守上述承诺

申请人签字：

年月日

个人住房信息核查授权书

本人依据《住建部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）和《北京住房公积金管理中心关于落实<住建部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知>的通知》（京房公积金发〔2015〕29号）有关规定，申请提取住房公积金支付房租。

本人同意北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）对我的住房信息进行核查,授权管理中心将我的姓名、身份证号告知北京市房屋管理部门，授权北京市房屋管理部门查询我的住房信息，并将有无住房登记信息告知管理中心。

上述授权查询事项及信息披露，我本人及配偶均同意、自愿。

若本人不能当面向管理中心工作人员授权，持本人身份证原件及复印件（复印件载明：

供提取住房公积金时授权查询本人住房信息使用）者向管理中心提交《信息核查授权书》，视为本人授权。

授权人签字：

年月日

附件二：

异地购房单位证明

异地购房证明

北京住房公积金管理中心：

我单位：

XXX（单位登记号：

XXX）本单位XX员工，身份证号：

XXX，购买房屋位于XXX省（市）XX区（具体到门牌号），情况属实：

由此产生的纠纷由单位负责。

特此证明！

XXXXXXXXX公司（盖公章）

2015-X

无公积金说明

证明（范本）

兹证明：

（姓名）（先生/女士/小姐），身份证号：

，为我公司正式员工。

工作期间没有建立公积金账户。

特此证明！

XXXXX公司

年月日

补缴说明：

补缴说明

北京住房公积金管理中心：

我单位×××（单位登记号××）因××原因，未给××等几人缴存住房公积金。

现申请补缴××等几人×年×月至×年×月的住房公积金，共计××元，具体见补缴清册。

特此说明。

单位名称（盖公章）

×年×月×日

（差额补缴说明比照上述格式。

）

主动付款流程：

一、去管理部领取《住房公积金主动付款支取申请书》；填写完整并加盖公章。

二、单位出具《主动付款申请》格式及内容模板如下：

主动付款支取申请

北京住房公积金管理中心

我单位XXXX（单位登记号：

XXX），因XXX原因，多给XXX人多交了X月的住房公积金，附明细

职工编号

姓名

身份证号码

多交金额（元）

本人签字

XXX

张三

110222XXXX

1500.00

（多缴存人员签字，“同意从我账户中支取”。

）

现申请以主动付款方式将多交金额划回单位账户内。

单位开户行名称：

行号：

账号：

单位名称：

XXXXX（盖公章）

日期：

三、填写提取申请书。

（加盖预留印鉴）

四、填写提取清册。

（加盖预留印鉴及本人签字）

五、员工身份证复印件。

住房公积金个人信息变更申请表

北京住房公积金管理中心管理部：

本人证件号（兹委托经办人证件号）申请办理住房公积金个人信息变更事宜。

变更前：

□姓名、□证件号、□证件类型、□银行账户信息、□房屋性质、□所购房屋地址（□租赁房屋地址）（第＿条记录）、□住房支出（第＿条记录）、□租赁起始时间、□租赁截止时间、□本人提取限额、□配偶提取限额、□解除双方婚姻关系为。

变更后：

□姓名、□证件号、□证件类型、□银行账户信息、□房屋性质、□所购房屋地址（□租赁房屋地址）（第＿条记录）、□住房支出（第＿条记录）、□租赁起始时间、□租赁截止时间、□本人提取限额、□配偶提取限额、□解除双方婚姻关系为。

单位登记号：

职工编号：

变更申请人签字：

单位经办人签字：

年月日年月日

单位已核对无误（单位公章或公积金业务预留印鉴）。

主管业务副主任或前台业务主管审核签字：

管理部经办人签字：

年月日年月日

单位信息变更登记表

单位全称（公章）：

单位登记号：

变更信息

变更前

变更后

单位基本

信息变更

单位名称

组织机构代码

法定代表人或负责人

证件号码

单位地址

邮政编码

主管部门

单位性质代码

法人资格

电子信箱

单位开户

信息变更

□住房公积金

□住房基金

□维修基金

□住户补贴

经办部门

经办人

经办人证件号码

联系

电话

座机

手机

发薪日期

开户银行及行号

账号

单位应提供证件材料

可选

□单位设立批准文件及复印件

□法人证书副本及复印件

□营业执照副本及复印件

□组织机构代码证副本及复印件

□法定代表人或负责人身份证复印件

□经办人身份证复印件

□单位经办人授权委托书

□开户行的有关信息

□其他（请注明）

单位主管：

复核：

制表：

制表日期：

年月日

注：

单位信息变更材料做为本表附件；涉及经办人变更的，应同时提供《单位经办人授权委托书》及经办人身份证复印件。

单位经办人授权委托书

我单位授权

（身份证号：

）为我单位及我单位所属职工代为办理住房公积金相关业务的经办人员，具体权

限为登记、开户、变更单位或职工信息、汇（补）缴、提取、封

存、转移、销户等事宜。

单位盖章（公章）：

法定代表人签字（或盖章）：

经办人签字：

年月日

北京住房公积金管理中心

BEIJING HOUSING FUND MANAGEMENT CENTER

住房公积金提取记录单

一、基本情况

支取人姓名

身份证号

个人编号

单位名称

单位

登记号

是否有住房

补贴

配偶姓名

身份证号

个人编号

单位名称

单位

登记号

是否有住房

补贴

首套购房地址

第二套购房地址

房价款（元

第二套房价款（元）

可累计提取公积金限额（元）

补贴提

取限额

第二套累计提取公

积金限额（元）

补贴提

取限额

提取类型

购房□租房□其他

提取银行及卡号

备注

二、变更情况

变更日期

变更事项

变更结果

经办人签字

三、提取情况

提取日期

提取金额（元）

单位经办人签字

操作人员签字

（管理部盖章）