各方 主体评价2#.docx

各方 主体评价2#.docx

《各方 主体评价2#.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《各方 主体评价2#.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

各方主体评价2#

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

业主主体评估报告

洛阳恒富置业有限公司邓州分公司

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

业主评估报告

一、工程概况

邓州市龙腾文化新城工程位于邓州市腰店乡黑龙村，距邓州市区6公里，距二广高速8公里，东临腰桑公路，西接城市快速通道，独特的区位优势成就发展潜力无限。

该建筑面积约4218.84平方米，该建筑结构为框架结构、地上二层，建筑物总高7.8米。

本工程抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

该工程建设单位洛阳恒富置业有限公司邓州分公司，监理单位郑州基业工程监理有限公司，设计单位河南博维建筑规划设计有限公司，施工单位辽宁光大建设工程有限公司郑州高新区分公司。

二、质量评析

在工程开工前我单位已将各种准建、消防等手续完毕，并做了三通一平工作，提供施工场地、红线图、基准线及水准点。

及时抽调精干、高效、懂技术的人员成立现场工程指挥部，协助施工单位作好开工前的准备工作，开工后施工单位能较好的接受有关部门的监督管理，建立分会质量保证体系，完善质量责任制，建立工程质量安全管理目标责任书，制定切实可行的质量保证措施，而各项制度，措施亦均能落实到实处。

工地例会坚持每周一次，由监理主持，有业主、施工三方参加，检查上次会议决议的落实情况，确定下周进度目标和质量与安全的措施。

本工程主体全部施工完毕，经施工单位、建设单位初步评定全部合格。

根据分部、分项验收评定，该工程符合设计要求，达到施工规范和合同要求，主体及二次构件各部位经检测合格。

洛阳恒富置业有限公司邓州分公司

项目负责人：

2014年12月8日

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

监理主体评估报告

郑州基业工程监理有限公司

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

监理评价报告

一、工程概况

邓州市龙腾文化新城工程位于邓州市腰店乡黑龙村，距邓州市区6公里，距二广高速8公里，东临腰桑公路，西接城市快速通道，独特的区位优势成就发展潜力无限。

该建筑面积4218.84平方米，该建筑结构为框架结构、地上二层，建筑物总高7.8米。

本工程抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

二、质量、进度、投资、合同执行情况

工程自接受监理以来，承包单位能较好的配合监理部的管理，其质量管理体系亦能落到实处。

在施工过程中，监理方严格按监理规范、设计图纸、施工合同、监理合同进行工程监理，使质量、投资、合同执行较好。

1、原材料的控制：

各种原材料购进之后，三方共同见证取样送邓州市质监站实验室，经实验合格，乙方出具产品合格证及实验报告后，再进行原材料报验，报验合格后才允许该材料在工程中使用。

严格的报验制度，杜绝了不合格材料在工程中的使用。

2、工序控制：

分部[分项]工程完成后，经施工方自检，专职质检员专检，合格后填写分项工程报验单报监理工程师，经监理工程师及总监理工程师到现场实测实量检验合格，鉴署认可性意见后方可进入下道工序施工。

3、在工程施工过程中，采取旁站[如：

见证取样、基础回填土、钢筋隐蔽、砼浇筑等全过程旁站]巡查，平行检查等形式，采取观察、测量、实验等手段对工程进行监督检查。

及时发现施工中出现大问题，减少了承包方的返工及误工现象的发生。

4、监理工程师在现场认真、准确填写监理日记，记录每天的温度、天气、材料进场、材料使用、取样检验情况及业主、承包方提出问题的处理情况、建议、会议情况等。

在施工中监理部成员，能出点子、善想办法、科学管理、积极应用新技术、新工艺、新材料，并在工程质量上有所突破，取得了良好的效果。

三、工程验收

目前，本工程主体已施工完毕，技术档案和施工管理资料齐全。

主要建筑材料、建筑购配件和设备进场实验报告齐全，根据分项、分部工程评定合格，工程符合设备要求达到施工规范和合同质量要求，主体及二次构件各部位经检测合格。

　　　　　　　　　　　　郑州基业工程监理有限公司

监理工程师：

2014年12月8日

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

设计主体评估报告

河南博维建筑规划设计有限公司

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

设计评价报告

一、工程概况

邓州市龙腾文化新城工程位于邓州市腰店乡黑龙村，距邓州市区6公里，距二广高速8公里，东临腰桑公路，西接城市快速通道，独特的区位优势成就发展潜力无限。

二、设计概况：

地基基础设计等级为乙级，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，楼地面：

水泥地坪；内墙及顶棚面层均为内墙漆；外墙为外墙柒；塑钢窗；屋面高聚物改性沥青防水屋面；主体混凝土构件C25；砌体：

M5.0混合砂浆砌筑，砌体为加气砼砌块。

三、工程总体评价：

目前，本工程主体已施工完毕，该工程在施工过程中能严格按照图纸设计的要求进行施工，并且在施工过程中采用新技术、新材料，积极体现设计的意图。

内在质量和观感效果达到了设计要求。

主体及二次构件各部位经检测合格。

　　　　　　　　　　　河南博维建筑规划设计有限公司

项目负责人：

2014年12月8日

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

企业主体评估报告

辽宁光大建设工程有限公司郑州高新区分公司

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

质量评价报告

一、工程概况

邓州市龙腾文化新城工程位于邓州市腰店乡黑龙村，距邓州市区6公里，距二广高速8公里，东临腰桑公路，西接城市快速通道，独特的区位优势成就发展潜力无限。

该建筑面积4218.84平方米，该建筑结构为框架结构、地上二层，建筑物总高7.8米。

本工程抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

二、承建情况

该工程建设单位洛阳恒富置业有限公司邓州分公司，监理单位郑州基业工程监理有限公司，设计单位河南博维建筑规划设计有限公司，施工单位辽宁光大建设工程有限公司郑州高新区分公司。

三、质量控制

1、对施工用料严把质量关，不合格材料不允许进入施工现场，进入施工现场应积极与监理公司进行现场见证取样并及时送往实验室进行实验。

实验合格后方可用于工程施工中。

2、施工中对砼、砂浆严格按照配合比计量施工，

对砼的水灰比尤为严格。

同时工前，及时通知监理人员及质监单位，对钢筋、模板等进行验收，验收合格后方可施工，并及时办理隐验手续。

砼施工中项目派专人跟班作业，保证砼从配合比，搅拌到浇筑等工艺顺利进行，杜绝质量隐患，砼构件内实外光。

3、砌筑工程中砖提前二天浇水湿润。

砌筑采用“三一”砌砖法，保证砌体砂浆饱满，既保证墙体平整度及外观条例要求，同时在粉刷中节约材料。

目前，本工程主体已施工完毕，根据分部，分项验收评定，该工程符合设计要求，主体及二次构件各部位经检测合格。

辽宁光大建设工程有限公司郑州高新区分公司

项目负责人：

2014年12月8日

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

勘察主体评估报告

邓州市展望岩土工程勘察有限公司

邓州市龙腾文化新城3#商住楼

勘察评价报告

该拟建物位于于邓州市腰店乡黑龙村，距邓州市区6公里，距二广高速8公里，地貌形态单一，原为耕地，属湍河二级阶地。

验槽时，没有发现异常情况，地质土层分布均匀，基槽底部土质与地质报告相符，主体及二次构件各部位经检测合格。

邓州市展望岩土工程勘察有限公司

项目负责人：

2014年12月8日