商务酒店竣工验收报告样本.docx
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商务酒店竣工验收报告样本
宁德万达广场大商业、室外行街及酒店
（商务酒店）
工
程
竣
工
总
结
报
告
中华人民共和国建筑第四工程局有限公司
7月20日
一、工程概况：
工程名称
宁德万达广场大商业、室外步行街及酒店
工程地点
宁川中路东侧、侨兴路西侧、天湖东路南侧
建筑面积
236502m2，其中地下面积76454m2
构造型式
框架构造、框架-核心筒构造
施工允许证号
170101（补）
开工日期
1月5日
建设单位
宁德万达广场有限公司
设计单位
厦门合道工程设计集团有限公司
堪察单位
福建省闽东工程勘察院
监理单位
福州成建工程监理有限公司
施工单位
中华人民共和国建筑第四工程局有限公司
工程概况一览表
（一）、本工程室商务酒店地下2层，地上9层，层高3.5m，总高36.830m。
（二）、本工程基本采用预应力高强混凝土（PHC）管桩基本，桩型为PHC500AB125。
桩身砼强度为C80，桩端持力层为：
砂土状强风化花岗岩（qpk=8000KPa）。
本工程±0.000相称于黄海高程5.50.桩基安全级别二级，桩基设计级别：
乙级。
桩基承载力依照福建省闽东工程勘察院12月提供《宁德万达广场A、B区岩土工程勘察报告》拟定。
桩长12~49m，桩基共4428根（其中抗拔桩1380根）。
桩型编号
BZJ1
BZJ2
ZJ1
桩直径D（m）
0.5
0.5
0.5
单桩竖向极限承载力原则值（kN）
4400
4400
单桩竖向承载力设计值（kN）
单桩竖向承载力特性值（kN）
2200
2200
单桩极限抗拔承载力原则值（kN）
1200
600
单桩抗拔承载力设计值（kN）
单桩抗拔承载力特性值（kN）
600
300
持力层
砂土状强风化花岗岩
残积粘性土
砂土状强风化花岗岩
进入持力层深度
≥1000
≥1000
≥1000
平均有效桩长
≥28.2
≥12
≥28.2
（三）、构造体系：
框架构造。
（四）、建筑抗震级别:
商务酒店框架抗震级别三级；
（五）、混凝土强度级别：
商务酒店：
1~设备层柱为C40，3~6层柱为C35，7层以上柱为C30，所有梁板为C25。
（六）、砌体砂浆强度为M7.5，蒸压加气混凝土砌块强度级别为A5.0,规格600X200*200。
（七）、商务酒店与室外步行街幕墙面积18188.0m2，涉及玻璃幕墙和金属幕墙。
二、工程实际进度
（一）、本工程从6月21日开始施工地下室底板，.10.31日商务酒店主体构造封顶。
三、合同执行
（一）、本工程施工合同规定开工日期为1月4日，整体竣工日期为10月31日，合同工程为666天。
（二）、本工程实际开工日期为12月15日（基坑回填土时间），7月19日申请竣工验收。
（三）、施工图执行及重大设计变更状况：
在本工程施工中，我司严格按照设计图纸和施工规范进行施工，该工程在施工过程中重大设计变更详见附件。
（四）、项目管理班子构成及重要管理人员状况：
岗位职务
施工人员
岗位职务
施工人员
项目经理
徐林
生产负责人
方超
技术总工
陶辉初
土建施工员
吕剑锋、张益强
技术部经理
黎光军
土建质检员
朱虎
专职安全员
万相泽、苏士好
水电质检员
秦建民
水电施工员
刘晓东、刘伟、陈发宝、黄宏标
取样员
曹凯
李超
以上管理机构已在开工前报质监站务案
四、质量控制状况：
（一）物资质量控制状况：
本工程对所有进场材料进行报验、标记、并按规定进行抽样送检，从而保证使用材料质量。
物资质量明细表
钢筋原材
钢筋采用“中华人民共和国国际钢铁”、“日照钢铁”、“福建三钢闽光”、“上海申特"钢筋直径6~32mm三级钢筋共取样约400组，直径6.5~8mm一级钢共取样约90组检查报告所有检测合格。
中砂
采用“天福土石方有限公司”提供河砂共进场6批，2400m3，取样6组，检测成果合格。
蒸压加气混凝土砌块
采用“宏伟环保建材有限公司”提供蒸压加气混凝土砌块，约7万块，共进场7批，检测成果合格。
标砖
采用“新兴陶料建材有限公司”提代原则实心砖，约60万块，取样6组。
砌筑砂浆
采用“创益实业有限公司”、“欧诺漆科技有限公司”提供加气砖砌筑专用砂浆
水泥
采用“华润水泥（连江）有限公司”提供水泥，约300t，共取样5组，检测成果合格
混凝土
本工程混凝土采用宁德万达广场自拌混凝土
钢质隔热防火门
进场材料为"蓝盾"牌防火门，总计2097樘，检查报告所有检测合格。
木质隔热防火门
进场材料为"蓝盾"牌防火门，总计94樘，检查报告所有检测合格。
钢筋机械连接
C18~C25套筒采用“台州建帮”、“上海鼎锐”共取样91组，接头数量共35808个，检查报告所有检测合格；电渣压力焊共取样13组，接头数量2600个,检查报告所有检测合格。
砼原则养护试块强度
商务酒店首层~屋面层：
C25共取样27组，最小值27.7Mpa,平均值33.74Mpa。
C30共取样2组，最小值33.7Mpa，平均值34.2Mpa。
C35共取样4组，最小值40.1Mpa，平均值41.88Mpa.C40共取样4组，最小值40.5Mpa，平均值44.23Mpa。
砂浆试块强度
商务酒店M7.5：
共取样10组，M7.5最小值7.1Mpa，平均值10.38Mpa。
商务酒店与室外步行街幕墙物质材料明细表
钢材原材
采用“宝山钢铁股份有限公司”提供钢材，进场约230吨，共检测4组,合格4组。
铝型材
采用“福建省闽发铝业股份有限公司”提供铝型材，进场约14吨，共检测1组,合格1组。
玻璃
采用“福州新福兴玻璃有限公司”提供玻璃，进场约6000㎡，共检测1组,合格1组。
铝单板
采用“常州市后肖宇虹铝幕墙制造有限公司”提供铝单板，进场约1㎡。
精装修物质材料明细表
序号
材料名称
材料阐明
1
纸面石膏板
纸面石膏板：
采用北新集团建材股份有限公司生产“龙牌”石膏板，型号规格2400mm*1200mm*9mm,数量约1600张，进场附3份合格证及检查报告
2
轻钢龙骨
轻钢龙骨：
采用北京鑫达嘉建建筑装饰材料有限公司生产系列龙骨，型号规格50mm*19mm*0.5mm,数量约4000条（主龙骨及副龙骨）进场附3份合格证及检查报告
3
镀锌线管
镀锌线管：
采用北京开必吉华立电气导管有限公司生产系列线管，型号规格DN20/25mm*1.2mm,数量约条，进场附1份合格证及检查报告，（已进行复试报告还没出来）
4
电线
电线：
采用北京市朝阳区朝阳电缆厂生产系列电线，型号规格WDZA-BYJ2.5/4/6mm2,数量约11000米，进场附3份合格证及检查报告
5
乳胶漆
乳胶漆：
采用广州立邦涂料有限公司生产立邦新时时丽内墙乳胶漆，数量约100桶，进场附3份合格证及检查报告，（已进行复试报告还没出来）
6
防水涂料
防水涂料：
采用北京东方雨虹防水技术股份有限公司生产系列产品，数量约150桶，进场附3份合格证及检查报告
7
防火涂料
防火涂料：
采用北京东安科技发展有限责任公司生产系列产品，数量约40桶，进场附3份合格证及检查报告
8
腻子粉
腻子粉：
采用福州盛泰建材有限公司生产系列产品，数量约23吨，进场附3份合格证及检查报告
9
水泥
水泥：
采用芜湖海螺水泥有限公司生产系列产品，型号规格PC32.5,数量约10吨，进场附3份合格证及检查报告。
（已进行复试报告还没出来）
（二）、分部、分项工程、隐蔽工程资料及质量评估：
商务酒店分部、分项、隐蔽工程验收汇总表
单位工程
分部工
程名称
子分部
工程名称
分项工
程名称
检查批数（份）
施工单位分项自评成果
施工单位分部自评成果
商务酒店
主体构造
混凝
土构造
钢筋工程
46
合格
合格
模板工程
46
混凝土工程
46
现浇混凝土构造
23
隐蔽工程
108
主体构造
砌体构造
填充墙
11
合格
合格
建筑装饰装修
抹灰
普通抹灰
11
合格
合格
轻质隔墙
骨架隔墙
3
吊顶
暗龙骨吊顶
3
门窗
特种门工程
3
隐蔽工程
2
幕墙
玻璃幕墙
8
金属幕墙
8
石材幕墙
2
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层
1
合格
合格
找平层
1
卷材防水层
2
细部构造
1
涂膜防水屋面
保温层
1
找平层
1
涂膜防水层
5
细部构造
1
给排水与采暖
室内给水系统
管道及配件安装
4
合格
合格
给水设备安装
2
室内排水系统
排水管道及配件安装
5
合格
合格
雨水管道及配件安装
3
建筑电气
变配电室
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
9
合格
合格
接地装置安装
1
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
1
供电干线
祼母线、封闭母线、插接式母线安装
2
合格
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
3
电缆竖井内电缆敷设
4
电线导管、电缆导管和线槽敷设
7
电线、电缆管管和线槽敷线
7
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
2
电气动力
配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装
2
合格
合格
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
3
低压电气动力设备实验和试运营
2
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
2
电线导管、电缆导管和线槽敷设
2
电线电缆穿管和线槽敷设
2
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
3
开关、插座、电扇安装
2
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电柜（盘）安装
4
合格
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设
3
电线电缆穿管和线槽敷设
2
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
4
普通灯具安装
1
专用灯具安装
1
建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装
3
开关、插座、电扇安装
2
建筑物照明通电试运营
4
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电柜（盘）安装
2
合格
合格
不间断电源安装
2
裸母线、封闭母线、插接式母线安装
1
电线导管、电缆导管和线槽敷设
2
电线电缆穿管和线槽敷设
2
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
1
接地装置安装
4
防雷及接地安装
接地装置安装
3
合格
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
3
建筑物等电位联接
2
接闪器安装
1
节能
墙体节能工程
11
合格
合格
门窗节能工程
9
屋面节能工程
2
幕墙节能工程
9
配电与照明
9
合格
合格
（三）、砼构造实体检测：
1、砼构造实体强度；
商务酒店首层~屋面同条件600°C天砼试块：
c25共取样8组，平均值31.04Mpa,最小值24.9Mpa,评估合格；C30共取样3组，平均值37.2Mpa,最小值33.7Mpa，评估合格。
C35共取样4组，平均值39.88Mpa,最小值35.2Mpa，评估合格。
C40共取样2组，平均值45Mpa，最小值42.3Mpa。
评估合格。
（四）、功能和安全测试：
1、沉降观测：
商务酒店沉降观测共设6点，共观测9此，合计最大沉降量为6mm,合计最小沉降量为4mm,沉降量均匀，无发现构造裂缝，符合设计及验收规范规定。
详细状况见附件。
2、垂直度、层高、标高测量：
商务酒店首层~屋面层垂直度共测10个点，最大偏差5mm,最小偏差1mm。
层高3.5m~5.3m。
标高实际测值为40.63m。
3、商务酒店幕墙：
1）、幕墙物理性能：
幕墙物理性能实验检测四项，有气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能，检测成果符合设计验收规范规定。
报告编号:
ZMJ1，详细状况见附件。
金属幕墙四性检测报告成果符合设计和规范规定。
2）、中空玻璃：
中空玻璃光学性能检测三项，有可见光透射比、遮阳系数、中空玻璃露点，检测成果符合设计验收规范规定。
报告编号:
ZL1，详细状况见附件。
中空玻璃传热系数检测成果符合设计和规范规定。
3）、硅酮胶；
建筑用构造胶与耐候胶检测内容有，构造胶、耐候胶与中空玻璃相容、构造胶、耐候胶与铝型材相容、构造胶、耐候胶与泡沫棒相容、构造胶、耐候胶与双面胶相容，检测成果符合设计验收规范规定。
报告编号:
ZL1，详细状况见附件。
4）、铝合金型材
铝合金型材检测基材壁厚、复合膜厚、硬度性能复合设计验收规范规定。
报告编号:
ZL1，详细状况见附件。
4、给排水和电气工程功能和安全测试。
1）、生活给水管道：
工作压力为0.4MPa，实验压力为0.7Mpa在规定期间内，压力降及外观检查均符合规定。
2）、排水管道灌水试压及通水畅通能力实验成果均符合规定。
3）、导线绝缘电阻测试最高290兆欧，最低200兆欧，均符合规范规定。
5、桩基检测成果
检测办法
检测数量（根）
检测编号
结论
单桩竖向抗压静载
1
SJY110001
单桩竖向抗压极限承载力4400KN
单桩竖向抗压静载
1
SJY110006
单桩竖向抗压极限承载力4800KN
单桩竖向抗拔静载
5
SJB110004
承载力满足规定
单桩竖向抗压静载
31
AJY110382
承载力满足规定
单桩竖向抗拔静载
37
AJB110054
承载力满足规定
基桩低应变法检测
1246
ADD110940
抗拔桩：
I类桩118根占78.7%，II类桩32根占21.3%，III类桩0根，IV类桩0根
室外步行街：
I类桩81根占75.0%，II类桩27根占25%，III类桩0根，IV类桩0根
（五）、施工过程中质量问题及解决：
本工程在主体构造施工时依照有关规定留置砼试块，砼试块取样、制作均有监理人员进行全程旁站见证，留置砼原则养护试块送宁德市质量监督站检测中心原则养护室养护，并经该检测中心检测，无不合格检测报告，所有符合设计和规范规定。
（六）、观感质量检查记录
宁德万达广场大商业、室外步行街及酒店（商务酒店）标高、截面尺寸、垂直度、平整度均在容许范畴之内，混凝土未见蜂窝、麻面、夹杂、孔洞、松散等质量缺陷，表面观感质量符合规范规定，室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯踏步护栏，给排水与采暖：
管道接口坡度支架、卫生器具支架阀门、检查口扫除口地漏，建筑电气：
配电箱盘板接线盒、设备器具开关插座防雷接地，表面观感质量符合规范规定。
通风与空调管线标高，管线安装坡度、垂直度、平整度，管道绝热，设备安装偏差值均在规范容许范畴之内，管线无倒坡、绝热保温无漏掉等质量缺陷，观感质量普通；
五、设计与施工评估根据
本工程施工执行原则根据现行国家质量验收规范原则，施工中严格按照现行施工规范、地办法规及验收原则施工，无违背强制性规范现象。
本项目重要执行规程，规范名称及编号如下：
1、《建筑工程施工质量验收统一原则》
2、《建筑构造荷载规范》（GB50009—）（）
3、《建筑抗震设计规范》（GB50011-）
4、《高层混凝土构造技术规程》（JGJ3—）
5、《混凝土构造设计规范》（GB50010—）
6、《建筑设计防火规范》（GB50016—）
7、《建筑地基基本设计规范》（GB50007—）
8、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—）
9、《建筑桩基技术规范》（JGJ94—）
10、《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204—）
11、《国家建筑原则设计图集03G101-1》
12、《砌体工程施工质量验收规范》
13、《建筑地基基本工程施工质量验收规范》
14、《屋面工程质量验收规范》
15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》
16、《建筑地面工程施工质量验收规范》
17、《混凝土强度检查评估原则》
18、《砂浆强度检查评估原则》
19、《钢构造设计规范》（GB50057-94）（）
20、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测办法》（GB/T15227-）
21、《公共建筑节能设计原则》（GB50189-）
22、《福建省房屋建筑工程单位工程内业质保资料检查统一规定》DBJ13-56-
23、《防火门新原则》GB12955-
24、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测办法》（GB/T15227-）
25、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-
26、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-
27、工程其他有关文献
六、竣工验收成果：
1、依法承揽工程，资质相符，施工现场建立工程质量保证体系和建立各级质量责任制。
2、施工过程中执行强制性原则和公司原则。
3、施工过程中对检查批、分项工程、分部（涉及工程质量控制资料检查、工程安全和功能检查资料及重要功能抽查、工程观感质量检查）按照《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）规定进行检查评估，确认工程达到国家验收原则和公司原则，达到合格质量级别，满足构造安全和使用功能规定。
4、质量控制资料完整，并已装订成册。
5、出具竣工验收合格文献送建设单位。
6、完毕合同规定所有工作量，无遗留质量缺陷。
综上所述，宁德万达广场大商业、室外步行街及酒店（商务酒店）竣工验收合格。
项目经理：
项目技术负责人：
施工单位：
中华人民共和国建筑第四工程局有限公司
日期：
年月日
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