建筑工程项目概预算相关资料.docx

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建筑工程项目概预算相关资料

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第一章建筑工程概预算

第一节概预算的性质和作用

第二节差不多建设概预算的种类

一、按照建设程序分

1、投资估算

2、设计概算

3、施工图预算

4、施工预算

5、工程结算

6、竣工决算

二、按照编制对象分

三、按照单位工程的专业分

第二章土木工程定额原理

第一节概述

一、估价依据的特征

二、工程估价依据的内容

1、定额的差不多概念

2、定额的作用

3、定额水平

4、定额的分类

第二节工时研究方法

一、工时研究

二、工作时刻（个人工作时刻分析、施工工作时刻分析）

三、工时研究方法（测时法、写实记录法、工作日写实法、工作抽查法）

第三节施工定额

一、概念

二、作用

三、施工定额的编制原则

四、劳动定额

1、时刻定额

2、产量定额

3、时刻定额与产量定额的关系

五、材料消耗定额

（一）非周转性材料消耗定额的组成

（二）周转材料的消耗量计算

六、机械台班使用定额

第四节预算定额

一、编制原则

二、预算定额的编制依据

三、定额编制步骤

四、定额册内容

五、人工、材料和机械台班耗用量

（一）人工消耗量指标的确定

（二）材料耗用量指标的确定

（三）机械台班消耗指标的确定

六、预算定额的应用

（一）预算定额的直接套用

（二）预算定额的换算

（三）预算定额的补充

七、地区单位估价表

（一）单位估价表编制依据

（二）单位估价表的编制步骤

（三）地区单位估价表编制方法

附：

预算定额与施工定额的区不

（四）预算定额与单位估价表之间的区不

八、综合预算定额的应用

（一）定额项目的选套方法

（二）定额基价的换算

第五节概算定额与概算指标

一、概算定额

（一）概算定额的作用

（二）编制概算定额的一般要求

（三）概算定额的编制方法

（四）概算定额的内容

二、概算指标

3、概算指标的内容和形式

附：

预算定额与概算定额的区不

4、概算定额编制依据

5、概算定额编制步骤

6、概算定额手册

第六节定额基价（单价）的确定

一、人工费的确定

二、材料费的确定

（一）材料原价

（二）材料供销部门手续费

（三）材料包装费

（四）材料运输费

（五）材料采购及保管费

三、机械费的确定

（一）第一类费用

（二）第二类费用

第三章建设工程投资组成

第一节工程建设投资的构成概述

一、我国现行建设工程投资构成

二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成

第二节设备、工器具投资的构成

一、差不多概念

二、设备购置费的构成和计算

1、国产标准设备原价的确定

2、国产非标设备原价的确定

3、进口设备抵岸价的确定

4、设备的运杂费范围

三、工具器具购置费的构成和计算

第三节建安工程投资的构成

一、建筑安装工程投资构成

二、直接费

（一）直接工程费

（二）措施费

三、间接费

（一）规费

（二）企业治理费

四、利润和税金

五、建筑安装工程费用计算程序

（一）工料单价法计价程序

（二）综合单价法计价程序

六、国际工程建安工程费用构成

第四节工程建设其他投资的构成

一、土地使用费

（一）土地征用及迁移补偿费

（二）土地使用权出让金

二、与建设项目有关的其他投资

1、建设单位治理费

2、研究试验费

3、勘察设计费

4、工程保险费

5、供电贴费

6、引进技术与设备进口项目的其他费用

7、工程建设监理费

8、临时设施费

9、工程承包费

三、与以后生产经营有关的费用

1、联合试运转费

2、生产预备费

3、办公和生活家具购置费

第五节预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流淌资金

一、预备费

1、差不多预备费及其使用范围

2、涨价预备费及其使用范围和计算