研发中心二期工程施工招标文件框架结构设计.docx
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研发中心二期工程施工招标文件框架结构设计
研发中心二期工程
施工组织设计
第一章编制依据1
1、招标文件及施工图纸1
2、主要法规、规范、规程、标准条文和图集1
第二章工程概述5
1工程概况5
7工程管理、环境位置、施工要点与难点9
第三章施工部署10
1工程管理目标10
2施工组织管理11
3施工顺序13
5总体规划14
第四章主要分部分项工程的施工方法16
1施工测量工程16
3钢筋工程21
5混凝土工程36
6防水工程41
7砌体工程45
8屋面工程48
9装修工程49
10外墙保温系统工程57
11门窗工程60
12脚手架工程62
13电气工程65
14智能工程87
15电梯工程87
第五章施工准备工作计划87
1技术准备87
2仪器、器具88
3技术工作计划89
4劳动力安排、机械设备计划、材料采购89
5施工现场总平面布置92
6临时通讯94
7协调场外工作，创造良好环境94
8岗位培训94
第六章主要施工管理及保证措施94
1质量目标及保证措施95
2安全生产管理保证措施101
3施工总进度计划管理及保证措施108
4现场文明施工及环境管理措施112
第七章季节性施工114
1雨季施工措施114
2冬期施工措施116
3高温季节施工措施117
第八章成品保护117
第九章新技术、新工艺、新材料的应用120
1机械连接技术120
2商品混凝土泵送、布料杆施工技术120
3计算机应用和管理技术120
第十章工程质量回访及保修措施121
1、签发《建筑工程保修书》121
2、及时配合修理121
3、回访制度121
4、资料整理及存档121
第一章编制依据
1、招标文件及施工图纸
序号
文件名称
日期
1
海科研发中心二期工程施工招标文件
2017
2
2017
2、主要法规、规范、规程、标准条文和图集
2.1主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
主席令第91号
中华人民共和国招投标法
主席令第21号
建筑工程质量管理条例
国务院令第279号
行业
建设工程施工现场管理规定
建设部令1991第15号
地方
房屋建筑工程质量监督细则
青建管字〔2007〕21号
2.2主要规范、规程
类别
名称
编号
国
家
建设工程项目管理规范
GB-T50326-2006
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
工程测量规范
GB50026-2007
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2011
建筑装饰装修工程施工质量验规范
GB50210-2011
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
工程建设标准强制性条文房屋建筑部分
2013版
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2013
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2011
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-1993
塔式起重机安全规程
GB5144-2006
人民防空地下室设计规范
GB50038-2005
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
行业
建筑变形测量规程
JGJ8-2007
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2012
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
混凝土泵送技术规程
JGJT10-2011
混凝土冬期施工技术规程
JGJ04-2011
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2011
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-1991
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
2.3主要图集
类别
名称
编号
国
家
混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图
11G101-1
混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图现浇混凝土板式楼梯
11G101-2
混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）
11G101-3
建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）
11G329-1
建筑物抗震构造详图（多层砌体房屋和底部框架砌体房屋）
11G329-2
混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图
12G901-1～3
砌体填充墙结构构造
12G614-1
钢筋混凝土过梁
L03G303
地方
排水设备附件构造及安装
92S220
卫生设备安装
09S304
室外工程
12J003
住宅建筑构造
11J930
建筑做法
06J002
室内消火栓安装
04S202
等电位联结安装
02D501-2
利用建筑物金属体做防雷接地装置
03D501-3
室内管线安装
D301-1～3
建筑物防雷设施安装
99D501-1
住宅防火型烟气集中排防系统
L09J104
加气混凝土砌块墙体构造
L10J125
防火门
12J609
给排水设备安装图集
L03S004
建筑排水用硬聚氯乙稀管
LS06
山东省电气设备安装通用图集
2.4主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
混凝土强度检验评定标准
GB50107-2010
建筑施工场界噪声限值
GB12523-2011
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
名称
编号
版号
质量保证手册
公司企业管理制度
2.5其他
第二章工程概述
1.工程概况
序号
项目
1
工程名称
xx蓝色硅谷海科研发中心二期工程
2
建设单位
xx海洋科技投资发展集团有限公司
3
设计单位
深圳中海世纪建筑设计有限公司
4
勘察单位
xx市勘察测绘研究院
5
监理单位
xx市政监理咨询有限公司
6
施工单位
江苏南通三建集团股份有限公司
7
工程类别
二类
8
总建筑面积
29310.52平方米
9
地理位置
xx市蓝色硅谷规划区域内，科技路北侧，创业路南侧，规划滨海东路东侧。
10
建设工期
合同工期398天（基础垫层以上至土建工程结束）2017年4月28日开工，2018年05月31日所有土建安装工程结束。
11
质量目标
按《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范验收，达到合格标准，我单位承诺确保xx市优质结构，争创泰山杯。
2.建筑设计概况
序号
项目
容
1
建筑
规模
面
积
名 称
数据
单位
总用地面积
12413
㎡
总建筑面积
29310.52
㎡
地上建筑面积
22339.43
㎡
其中
5#
地上建筑面积
11173.63
㎡
建筑基地面积
1740.23
㎡
建筑最大层数
6
层
建筑高度
23.40
m
6#
地上建筑面积
11165.80
㎡
建筑基地面积
1806.87
㎡
建筑最大层数
6
层
建筑高度
23.40
m
地下车库面积
6971.09
㎡
±0.000标高相对绝对高程为5.9m
建筑高度：
23.4米
2
建筑
平面
高差平面布置
3
建筑
立面
简洁、现代
4
建筑防火设计
防火分类为一类的多层建筑，地上设计耐火等级二级、地下室耐火等级也为一级。
地上各层面积均小于5000平方米，因此地上各层独立划分为1个防火分区；地下一层划分为2个防火分区；地上5#楼每层设置2部封闭楼梯,地上6#楼每层设置3部封闭楼梯，消防水系统：
消火栓采用采用水池-水泵-水箱联合供水方式，湿式自喷淋系统；防排烟系统：
均设置了机械排烟系统；消防供电系统：
消防负荷双回路供电末端切换；火灾自动报警系统：
消防控制室设于建筑负一层。
5
建筑节能设计
建筑地处气候分区:
寒冷（B）地区。
屋面的传热系数限值0.45，设计值0.4，屋面维护材料60厚挤塑聚苯板；外墙的传热系数限值0.6，设计值0.57。
构造做法：
50厚膨胀聚苯板;底部接触室外空气的架空或外挑楼板传热系数限值为0.50，设计值0.42，节能构造做法：
70厚挤塑聚苯板；非采暖地下室空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板，传热系数限值1.50，设计值0.66，节能构造做法：
30厚挤塑聚苯板；外窗：
普通窗采用高级隔热铝合金6+12A+6中空玻璃，玻璃幕墙与屋顶透明部分采用12mm空气Low-E中空玻璃隔热铝合金窗。
6
建筑防水设计
地下室为改性沥青4厚自粘型SBS改性沥青防水卷材一道加混凝土自防水；屋面为1.5+1.5高分子合成防水卷材两道；卫生间为1.5厚合成高分子防水涂料。
7
外装饰
花岗岩板、玻璃幕墙、涂料。
8
内装饰
装饰石膏板吊顶、pvc板吊顶、水泥砂浆涂料顶棚、花岗岩地面、地面砖防水楼面、乳胶漆墙面、防水墙面、石材墙面。
3.结构设计概况
基本风压
W0=0.6KN/㎡
（100年一遇）
雪荷载
SO=0.2KN/㎡
地基持力层
中粗砂
抗震设防烈度
6度
结构安全等级
二级
设计使用年限
50年
结构形式
基础
主体
筏板基础
框架结构
钢筋
钢筋采用HHPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋
砼
主体一次结构为C35、C30，构造柱、水平系梁、压顶梁、过梁为C25，垫层C20
4.地质、地形概况
序号
项目
容
1
地质
回填土、中粗砂、粉质粘土、含粘性中粗砂
2
环境条件
拟建场地南高北低，东侧靠近规划路，西侧靠近地块一，南侧靠近科技路，北侧靠近地块二;根据甲方提供资料基坑周围无使用中的管线。
5.设备安装设计概况
序
号
容
1
上水
冷水：
市政供水
热水：
户内热水器
消防:
自网水泵供水
2
下水
污水：
排入市政污水管
雨水：
内排水为主，排入市政雨管网
3
通风
室内设机械通风系统
4
空调系统
采用中央空调系统
5
强电
变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源、防雷及接地、应急照明系统
6
弱电
火灾自动报警系统、保安监控及防盗报警系统、综合布线系统、楼宇自控系统、电视系统
6.地理概况
xx是中国重要经济中心城市和沿海开放城市，是国家级历史文化名城和风景旅游、度假胜地。
xx位于山东半岛南端，东、南频临黄海，西、北连接内陆，面积10654平方公里，总人口699万，是中国优良港口之一，是著名滨海城市，属海洋性湿润气候，空气清新，四季分明，年平均气温12.3摄氏度。
极端最低气温为-16.2度。
极端最高气温38.9度；日降雨量69.6毫米，年平均降雨量775.6毫米。
终年多东南和西北两个风向，年平均风速4.9m/s，各月平均风速以3月最强为5.6m/s，9月最弱为4.1m/s。
7.工程管理、环境位置、施工要点与难点
一、现场管理控制问题
由于本工程为研发楼，位于即墨市蓝色硅谷核心区，施工场地狭窄，材料二次搬运量大，因此必须合理组织施工段，有计划的控制材料进场。
二、工程施工要点与难点
针对该工程的结构与装修设计，重点抓好以下关键工序，以确保工程质量。
（1）后浇带尤为重要，采用独立支撑体系，避免后浇带浇筑前两侧出现悬臂梁、悬臂板现场。
（2）本工程装饰量较大，主体施工期间应考虑预埋、结构达到清水墙效果，应加强技术管理。
（3）本工程采用筏板基础，施工时严把基础质量关。
（4）防水工程的施工是该工程的重点，着重抓好防水材料的质量验收关，以及施工过程中与墙立面转角、管根、门坎及防水收头部位的节点的处理。
（5）本工程为研发楼，必须确保工程质量，尤其是结构的安全可靠性更重要。
不仅要保证工程的外观质量，更要保证结构工程的内在质量，因此钢筋工程焊接、连接及混凝土工程的检验和试验工作是本工程结构施工的关键。
（6）清水砼结构与模板直接有关，柱结构着重抓好的强度、刚度、稳定性；模板拼缝要严密与平整；楼梯间楼层处接槎防止错台；楼板与梁的节点接缝等技术质量问题。
（7）工程水、暖、电、通风、电梯、消防安装过程中确保预埋管盒、预留洞数量、规格、尺寸、位置及洞口周边的加强筋的准确性。
（8）解决砌块墙体的抹灰空鼓质量问题；以及墙体与混凝土柱梁柱之间接缝处理。
（9）垂直度的控制及沉降观测尤其重要。
（10）外墙分格线条顺直且符合设计要求,确保整体立面效果。
第三章施工总体部署
1.工程管理目标
（1）工期目标
合理穿插工艺，调配劳动力，确保按合同工期完成。
（2）质量目标
达到国家质量验收合格标准，一次验收合格，确保市优质结构，争创泰山杯。
（3）安全目标
确保无重大伤亡、火灾和人员中毒事故，一般轻伤事故发生率控制在0.5‰以下。
（4）服务目标：
建造业主满意工程。
2.施工组织管理
一、组织机构
根据本工程的特点，项目管理组织机构由三个层次组成：
指挥决策层、项目管理层、施工作业层。
（1）指挥决策层——工程指挥部
指挥部是项目施工、决策和保障机构。
在单位范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料等进行统一调配，为项目施工提供可靠的保障。
指挥部总指挥由公司的总经理担任。
（2）项目管理层——项目经理部
为了优质、高速地完成xx蓝色硅谷海科研发中心二期工程，经公司研究决定把本工程列为我公司重点工程，我单位作为该工程的总包方，将组建精干的项目管理班子。
并将选派具有丰富施工能力及总包管理经验的国家二级建造师担任本工程项目经理。
同时选派我公司一名工程师担任项目总工程师。
具有丰富经验、专业技术较强工程师担任部门经理，共同组成项目经理部领导层。
我公司对项目实行方针目标管理，根据对业主的承诺制定总体方针目标，如质量方针，工期目标，安全文明施工目标等。
项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策。
具体组织生产活动履行项目职责，公司按年度方针目标，每月对项目进行考评。
制定《项目方针目标展开图》。
根据考核结果按《工程项目管理责任、目标、考核与奖励办法》执行该工程采用目标管理法施工。
我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统和先进技术为手段的项目管理机制。
严格按照GB/T9002——ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，出色地兑现我公司的质量方针和本工程质量目标。
项目经理受公司法人委托，履行公司和签定的合同。
公司以签的项目目标责任状对项目经理进行考核杜绝了项目承包带来的弊端。
项目员工由项目经理聘用，定期考核、竞争上岗。
为规范项目的管理工作，项目经理部将执行颁布的“企业管理制度”“职工手册”“安全保护手册”。
（3）施工作业层
精选具有专业性较强，施工过多个优质工程的作业班组。
其所有管理人员、技术工人及普工在施工管理、技术质量上都有很好的保证。
（4）项目管理人员的主要职责
项目质量管理制度：
项目经理负责制。
使各责任人明确各自的职责和职权范围，使有关人员按照其职责，权限及时有效地采取纠正和预防措施，以至达到消除、防止、杜绝产品过程和质量体系的不合格，使质量保证的全部得到控制。
①项目经理：
负责现场的施工管理，主管工程部的正常生产安排工作，对施工生产、安全直接负责。
②安装负责人：
分管工程安装分部工作，对安装分项实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。
③技术员：
对本项目的工程质量负有技术上的责任。
参与编制项目施工组织设计，编制分部分项施工方案，进行技术交底。
掌握上级文件、施工及验收规范以及相关的地方规定。
负责项目图纸变更、收集和发放以及签证的办理、处理班组提出的技术问题。
对项目上出现的各种违规操作有权处置，对已造成问题的有权提出整改和返工指令。
④质量员：
掌握施工验收规范和工程质量活动状态，督促质量计划的有效实施。
对违反国家标准及施工规范要求的情况有权责令整修、返工乃至停工，做好施工过程中的检验和试验工作。
⑤预算员：
参加图纸会审，编制、复核项目的预（决）算。
协助经营管理科对工程的分包方进行考察、评价。
及时准确提供材料使用量和变更材料使用量。
实事求是向甲方、公司和上级有关部门提供各种报表。
⑥安全员：
认真执行国家政府部门关于安全生产和劳动保护的法规及企业的安全生产规章制度。
定期举行安全生产教育，参与编制安全技术交底工作并督促实施，严格行使处罚权。
对违章指挥、违章作业有权制止和处置，有权越级上报直至最高管理者。
定期或不定期地进行安全检查，清除事故隐患，对安全事故组织召开安全分析会，找出原因，写出事故分析报告，并遵循三不放过的原则。
兼管施工机械设备的使用和管理工作。
⑦材料员：
及时收集分供方的有关资料，并参加对分供方的考察、评价。
编制材料采购申请计划，做好材料（设备）的采购、验证工作。
协助质检员做好进货物资的检验和试验工作。
⑧资料员：
及时做好各种资料的收集并分类、编目，归档和转发工作；负责对检验和试验状态作好标识工作；整理竣工资料。
⑨测量员：
负责本项目的测量放线及计量工作，做好检测设备的管理工作。
3.施工顺序
本工程采取先基础、后主体；先结构、后装饰；先湿装、后干装的原则，其施工程序如下:
一、施工顺序原则
（2）总体施工程序见图
基础结构——框架结构——屋面结构——填充墙结构——门窗结构——外粉工程——楼地面工程——内粉工程，其中水、暖卫工程及电气工程要贯穿于整个施工过程当中。
（2）主体结构施工程序
墙、柱钢筋绑扎→墙、柱、梁、板、楼梯模板→梁、板、楼梯钢筋→梁、板、楼梯混凝土→养护→拆模→上层结构→结构砌筑。
（3）各阶段施工程序
地下结构阶段施工程序：
基坑降水（边坡支护）→土方开挖→验槽→地基处理→垫层→砌砖胎模→底板防水层（及保护层）→基础钢筋→底板混凝土→地下室结构层（墙、柱钢筋→墙、柱模板→墙、柱混凝土→梁、板、梯模板→梁、板、梯钢筋→梁、板、梯混凝土→养护→拆模）→地下室结构验收→外墙防水工程→回填。
（4）装修阶段施工程序
装修阶段施工程序：
主体结构验收合格后即可进行装修工程施工。
主导工序：
抹灰→楼地面→装饰→油漆涂料
4.总平面管理
根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求、施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。
4.1现场实际情况
（1）本工程场地呈长方形，场地前即为道路,具有较好的交通条件；现场场地比较狭小。
（2）施工用水、用电已由建设单位接入现场,在开工后,场内施工排水可以经过处理后排放;现场基本具备“三通一平”条件，可以进场进行施工工作。
5.总体规划
（1）封闭施工
公司在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业，封闭施工主要是:
采用围墙或其他隔离屏障将施工现场与外部做封闭，并且设置专人值班避免无关人员进入现场；对建筑采实体外围取脚手架及安全网做立面及平面封闭，保持整洁美观文明，避免高空坠物、坠人事件出现；
（2）临时材料堆放场地
现场辅助材料堆放场地分区堆放，考虑施工就位方便，采用露天堆放钢管、模板、构配件等。
配备防雨、防风材料，面积约120m2。
钢筋堆放区在钢筋加工场旁边设置，搭棚遮盖。
（3）施工用水管网
①水源选择：
由建筑单位提供的水源接入。
②管网设计：
布置的原则是在保证正常供水的情况下，管道铺设越短越好，同时还应考虑到，在工程进展期中各段管网应具备有移置的可能性。
（4）施工用电线路
①配电房：
根据国家有关要求在施工现场设置配电房，设置位置在建设单位提供电源接入处，动力电分三路。
②临时用电
临时用电从建设单位提供的电源引至配电房，进入配电房后，再引到各用电区域，采用电缆埋地方式敷设主干线。
在钢筋加工场、塔吊、食堂、宿舍等处均设置配电箱。
③施工现场临时施工用电的安全技术规程如下：
1）导线交叉或穿墙时，必须穿套管防护，电箱下引线要整齐，移动线路，必须使用橡皮电缆，，非移动线路，电缆要地埋或架空或沿墙挂设，
2）箱内无杂物和灰尘，一机一闸，闸盖齐全完好，开关设接地保护或接零，出线口要排列整齐，不许乱接乱挂。
3）各种电器设备金属外壳须采取接地接零，小型移动式电动工具，要使用电缆，安装漏电保护器，潮湿地作业要使用安全电压。
4）各种用电设备必须装设专用开关、插座和插头等须装入开关箱内，配电箱、开关箱应采用厚度大于1.5m的铁板或优质绝缘材料制作，设门加锁专人负责，定挂责任者名牌和安全标牌。
5）开关箱底距地面高：
固定是应大于1.3m,小于1.5m移动试电箱宜大于0.6m，小于1.5m，开关箱应能防火、防雨，箱内用电设施距箱四周距离不小于3cm，到闸盖整齐无损。
6）现场照明灯电压不的大于3v，特别潮湿场所，用等电压不的大于12v。
7）检修电器设备必须停电作业，电源箱或开关把柄上须挂“有人操作，严禁合闸”的标志牌或设专人看管。
8）暂设工程的配线，要有保护，瓷瓶固定，临时线路不准一把抓，不准固定在金属物上，非电力人员严禁接拉电或维修，严禁用铁、铜丝代替保险丝，专业人员须穿戴好绝缘用品，送电、断电不准带负荷。
9）低压架空线须立电杆，使用横担，绝缘子将线拉直，不得直接缠挂在钢筋上及模板和脚手架上、树上，线间距离不小于0.3m,绝缘导线距地面不得低于5m，裸线不得低于6m。
10）厨房、露天应采用防火灯头，易爆场所灯具、生活用电，料库用灯泡，不得超过60w，超过200w灯泡应采用瓷灯头。
6.工程施工进度计划
工程施工进度计划的编制原则，最优、最快，考虑主楼部分设备安装及装饰工程较繁琐主体工程依次先竣工，具体详见附图施工进度横道图。
以上控制计划服从业主的合理要求，并全力配合好业主的施工进度，按照业主的进度及工艺要求组织施工。
第四章主要分部分项工程的施工方法
1.施工测量工程
1、测量仪器的配备见施工准备中测量仪器附表。
测量设备必须经检验合格，以确保测量的精度。
2、建筑物平面控制网的测设
本建筑物的平面布置较规则，采用平面控制网，测设方法如下：
根据建筑红线、原控制网点和设计总平面布置图，用坐标法定出楼的主控点，采用一
升级会员 