承德市某商住楼外装饰施工方案.docx
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承德市某商住楼外装饰施工方案
**小区13#楼
外装修工程施工方案
一、编制依据
1.**小区13#楼建筑施工图纸
2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
3.河北省工程建设标准设计（DBJT02-22-98）《98系列建筑标准设计图集》
4.承德**建筑安装工程有限责任公司技术文件
5.承德市规划局及开发商对小区的统一规划文件
二、工程概况
本工程为商业住宅楼，外装饰装修作业主要包含外墙抹灰工程、JH胶粉聚苯颗粒保温砂浆抹灰、车库部分贴浅灰色麻面外墙面砖、车库以上部分喷浅灰色真石漆。
三、主要施工工艺和施工方法
（一）车库部分贴浅灰色麻面外墙面砖
1施工准备
1.1材料要求：
1.1.1水泥：
325号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。
应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。
1.1.2白水泥：
325号白水泥。
1.1.3砂子：
粗砂或中砂，用前过筛。
1.1.4面砖：
根据规划局和开发商对小区外观的统一规划，采用浅灰色麻面外墙面砖，定货前，其样品必须经过规划局审建科确定后，方可进货。
1.1.5石灰膏：
应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。
熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时，不应少于30d。
使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。
1.1.6生石灰粉：
抹灰用的石灰膏可用磨细生石灰粉代替，其细度应通过4900孔/cm2筛。
用于罩面时，熟化时间不应小于3d。
1.1.7粉煤灰：
细度过0.08mm方孔筛，筛余量不大于5%。
1.2主要机具：
1.2.1磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。
1.3作业条件：
1.3.1外架子应提前支搭和安设好，架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作规程。
1.3.2阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用1∶3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。
1.3.3墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。
1.3.4按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。
1.3.5大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。
样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。
2操作工艺
2.1工艺流程：
基层处理
→
吊垂直、套方、找规矩
→
贴灰饼
→
抹底层砂浆
→
弹线分格
→
排砖
→
浸砖
→
镶贴面砖
→
面砖勾缝与擦缝
2.2本工程基层为砖墙面，操作方法如下：
2.2.1抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。
2.2.2大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。
横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。
每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。
同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。
2.2.3抹底层砂浆：
先把墙面浇水湿润，然后用1∶3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。
2.2.4弹线分格：
待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。
2.2.5排砖：
根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。
非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。
但亦要注意一致和对称。
如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。
2.2.6浸砖：
釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
2.2.7镶贴面砖：
镶贴应自上而下进行。
从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。
在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。
在面砖背面直采用1∶2水泥砂浆或1∶0.2∶2=水泥∶白灰膏∶砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为6～10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。
如要求釉面砖拉缝镶贴时，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。
2.2.8面砖勾缝与擦缝：
面砖铺贴拉缝时，用1∶1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。
若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。
面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。
2.3冬期施工：
一般只在冬期初期施工，严寒阶段不得施工。
2.3.1砂浆的使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前，应采取防冻措施。
2.3.2镶贴砂浆硬化初期不得受冻。
气温低于5℃时，室外镶贴砂浆内可掺入能降低冻结温度的外加剂，其掺量应由试验确定。
2.3.3为了防止灰层早期受冻，并保证操作质量，其砂浆内的白灰膏不能使用，可采用同体积粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。
3质量标准
3.1保证项目：
3.1.1饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。
3.1.2饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
3.2基本项目：
3.2.1表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。
3.2.2接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。
3.2.3套割：
用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
3.2.4流水坡向正确，滴水线顺直。
3.3允许偏差项目，见表。
4成品保护
4.1要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是塑钢门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。
5.2认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。
室外贴面砖允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
外墙面砖
釉面砖
1
立面垂直
3
3
用2m托线板和尺量检查
2
表面平整
2
2
用2m托线板和塞尺检查
3
阳角方整
2
2
用20cm方尺和塞尺检查
4
接缝平直
3
2
拉5m小线和尺量检查
5
墙裙上口平直
2
2
拉5m小线和尺量检查
6
接缝高低
1
1
用钢板短尺和塞尺检查
4.3油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，因面砖上部为外涂料墙面，应先做外涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。
若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。
4.4各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。
4.5拆架子时注意不要碰撞墙面。
4.6装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。
5应注意的质量问题
5.1空鼓、脱落：
5.1.1因冬季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。
因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。
5.1.2基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。
5.1.3砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。
应在贴面砖时，严格控制配合比增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。
5.2墙面不平：
主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。
应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。
5.3分格缝不匀、不直：
主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。
5.4墙面脏：
主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。
同时应加强成品保护。
（二）外墙JH胶粉聚苯颗粒保温及外墙涂料
本工程外墙采用JH胶粉聚苯颗粒保温砂浆抹灰，厚度为4cm。
1施工准备
1.1主要材料和机具：
1）水泥：
普通硅酸盐水泥。
应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月，按试验结果使用。
2） 砂：
中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前应过5mm孔径的筛子。
且不得含有杂质。
1.2主要机具：
砂浆搅拌机、平锹、筛子（孔径5mm）、窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、2.5m大杠、1.5m中杠、2m靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5～7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、铁水平、长毛刷、排笔、钢丝刷、笤帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋、小白线、钻子（尖、扁头）、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋、喷浆、腻子板、刮板、砂纸等。
2作业条件：
1）必须经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。
2）抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。
连接处缝隙用1∶3水泥砂浆或1∶1∶6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。
3）将表面凸出部分混凝土剔平。
对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1∶3水泥砂浆分层补平；脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅丝头等要剔除，窗台砖应补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严。
4）基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并浇水湿润。
3、操作工艺
工艺流程：
门窗口四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹第一遍灰（厚度约为2cm）→抹第二遍灰（厚度约为2cm）→抹面层防裂砂浆。
1）基层处理：
将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等，清理干净，并用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。
2）吊垂直、套方找规矩：
按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。
并按灰饼冲筋。
3）冲筋，采用JH胶粉聚苯颗粒保温砂浆进行冲筋。
4）JH胶粉聚苯颗粒保温砂浆搅拌方法：
先将清水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入保温胶粉，一般水：
胶粉为1.5：
1，搅拌3min，再倒入聚苯颗粒轻骨料继续搅拌3min即可。
可按具体情况适当调整加水量，搅拌均匀后倒出，该材料随搅拌随用。
5）抹第一遍：
抹第一遍JH胶粉聚苯颗粒保温砂浆厚度应控制在2cm以下，材料抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压。
6）抹第二遍：
抹第二遍时要达到冲筋灰饼的厚度
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