教工宿舍管理办法上海海关学院.docx

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教工宿舍管理办法上海海关学院

附件

上海海关学院单身教工宿舍

租住管理办法

第一条为进一步加强学院教职工集体宿舍管理，提高宿舍使用效率，切实发挥集体宿舍周转用房的作用，解决引进人才和新录用未婚教职工住房实际困难，根据学院实际，制定本办法。

第二条申请租住教职工集体宿舍范围

（一）未享受过住房福利待遇（福利分房、住房货币补贴、购房无息贷款、租房补贴）、父母在外省市的在编未婚教职工；

（二）未享受过住房福利待遇（福利分房、住房货币补贴、购房无息贷款、租房补贴）、配偶在外省市、上海无住房的在编已婚教职工；

（三）聘用合同内约定由学院提供过渡房，且在约定提供期内的教职工；

（四）其他另有约定或经学院讨论同意纳入范围的。

第三条申请租住宿舍手续

（一）填写《上海海关学院单身教工宿舍申请表》，由

所在部门、人事处、后勤保卫处分别审核签章后，与学院签订《上海海关学院教工宿舍租住协议》；

（二）后勤保卫处宿舍管理办公室收到申请表和租住协议后根据宿舍空余情况安排住宿，并将住宿情况、收费标准报人事处和财务与资产管理处。

（三）首次租住协议的期限原则上不超过三年。

协议到期后仍符合住宿条件的，可申请续签，续签协议的期限不超过一年。

第四条教职工退宿手续

（一）教职工租住协议到期的应办理退宿手续，租住协议未到期的如需退宿可办理退宿手续。

（二）教职工退宿的，应向宿舍管理办公室交还房间钥匙并当面移交房间用具，由宿舍管理办公室当场确认。

（三）宿舍管理办公室审核后，安排人员做好宿舍清理

工作，并及时将教职工退宿信息报财务与资产管理处。

第五条教职工集体宿舍租住费用的确定与收取

（一）租住教工宿舍的教职工需按规定缴纳住宿费。

（二）后勤保卫处根据房源类型拟定住宿费收费标准，会商财务与资产管理处后报院长办公会议审定。

如住宿费标准调整的，应提前一个月予以公布。

（三）教职工租住费用标准：

1.首次申请的教职工，按签订租住协议时的住宿费收费标准缴纳。

2.教职工有以下情况之一的，原则上应办理退宿手续，确因特殊困难需继续住宿或安排住宿的，学院宿舍尚能安排

的，须按市场价格收取租住费用：

（1）租住协议到期不符合续签条件的；

（2）领取租房补贴满1个月的；

（3）办理购房贷款满6个月的；

（4）享受过各类福利分房或住房补贴的；

（5）已办理退休手续的。

第六条教工宿舍管理部门应做好集体宿舍管理工作，具体根据租住协议执行。

第七条教职工租住集体宿舍，应自觉遵守宿舍管理的相关规定，以确保集体宿舍安全。

具体根据租住协议执行。

第八条附则

本办法由院长办公会议审议通过后实施，授权后勤保卫处负责物业管理，原《关于印发教工宿舍管理办法”的通知》（沪关校总〔2001〕137号）同时废止。

附：

1.上海海关学院单身教工宿舍申请表

2.上海海关学院单身教工宿舍租住协议

3.上海海关学院教工宿舍收费标准（2013年1月）

姓名

性别

籍贯

家庭地址

婚否

身份证号码

联系电话

任职部门

住宿意向

拟住宿时间

年月起至年月

申请理由

是否享受住房福利待遇□是□否

所在部门意见：

盖章年月日

人事处会签：

盖章

年月日

后保处意见：

盖章

年月日

分管院领导审核：

年月日

附1

上海海关学院单身教工住宿申请表

附2

上海海关学院单身教工宿舍租住协议

出租人：

上海海关学院承租人：

电话：

电话：

代理人：

符合上海海关学院教工宿舍住宿条件的，办理完申请手续的，

凭《上海海关学院单身教工宿舍申请表》签订此协议。

第一条宿舍地址：

住宿类型：

。

第二条租住期限

租住期共年月，从年

月日起至年月日止。

第三条住宿费和住宿费的交纳方式

住宿费按照《上海海关学院单身教工宿舍住宿费标准》收取；

另外，物业管理费、水、电、气、闭路电视、网络租赁费等费用

由入住人分摊交付。

住宿费按月从承租人工资中代扣，如因特殊

原因造成无法全部或部分代扣的需按月缴纳现金。

第四条学院教工宿舍管理部门应做好集体宿舍管理工作，

具体包括：

（一）专人负责，注册登记，完整保留各项原始材料。

（二）各间房间家具配备齐全，做好固定资产管理。

（三）室外公共环境卫生派专人打扫，保持整洁。

（四）适时组织有关人员，检查宿舍各项规定的执行情况，并公告。

（五）发现公共用具损坏及时报修。

（六）定期听取住宿教职工意见建议，改进管理和服务。

第五条承租人租住集体宿舍，应自觉遵守宿舍管理的相关规定，以确保集体宿舍安全。

（一）承租人应自觉遵守集体宿舍安全管理规定

1.自觉遵守学校的各项消防安全制度，不得私自乱拉电线、

插座；不得使用各种交流电器用具。

做到人离灯熄、切断电源（特别是饮水机、电炖锅、电水壶等电器），出入房间随手关门，注意防盗。

宿舍不得私自转借，不能移作他用，来访人员不准留宿，一般应遵守22时前离房的规定。

（二）承租人应自觉遵守集体宿舍卫生管理规定

1.自觉养成良好的卫生习惯，经常打扫，保持宿舍物品放置有序，卫生清洁。

使用公用厨房和卫生器具，应文明、讲谦让、讲安全，使用完

要清洁。

（三）承租人应自觉遵守宿舍器具管理和使用规定

1.自觉爱护公物，人为损坏或遗失均需照价赔偿。

宿舍内配置的家具不得随意移位，不能搬出室外或移作他用。

第六条协议变更与期满

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止协议，收回房屋：

1•承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3•承租人违反本协议第五条中列举的宿舍管理相关规定，经多

次教育无效的或造成严重后果的。

协议期满后，如承租人仍符合租住条件需继续租住的，可申请

办理续签。

租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实有特殊原因无法搬离的，可酌情延长租赁期限，一般为一个月，最长不超过三个月，延长期间住宿费按市场价格收取。

第七条免责条件

房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方

互不承担责任。

第八条争议的解决方法

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，

任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其它约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份；合同副本

份，送单位备案。

出租人（盖章）:

承租人（盖章）:

年月日年月日

上海海关学院单身教工宿舍收费标准

2013年1月

宿舍地址

可住房型及数量

住宿类型

价格（每月）

学院西门对面

教工宿舍

二室一厅（按床位每套可住4人）13套

室户（按床位每套可住2人）5套

按床位

100元

按套（一室）（仅供教授）

300元

按套（一室）（仅供教授）

600元

海桐苑海桐路73弄

12号102室

朝南2间

朝北1间

朝南，每间一人

500元

朝北，每间一人

350元

云福大厦肇嘉浜路

269弄2号508室

朝南2间

朝北1间

朝南，每间一人

600元

朝北，每间一人

500元

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