电气安装工程给排水工程细则.docx
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电气安装工程给排水工程细则
一、工程概况
工程名称：
鹏程世家商住楼
工程地点：
迎宾路246#
建筑面积：
30180.6㎡
建筑高度：
82.2m
建筑类别：
框剪结构，一类高层，6级地震设防
设计耐久年限：
Ⅱ级，50年
二、编制说明
2.1本细则应根据实施中的实际情况进行补充、修改、完善。
2.2本细则不包括投资控制、进度控制、其具体内容参照本工程监理规划。
2.3本细则参照《建设工程监理规范》（GB50319－2000）制定。
三、本细则的编制依据
3.1已批准的监理规划
3.2设计文件、技术资料与本专业工程相关的标准，施工质量验收规范。
3.3施工组织设计
四、水电安装监理工作程序
4.1本专业原材料、配件、设备进场程序框图
业主
施工过程中业主和承包商共同协商
监理现场核对检查
进入施工
监理跟踪
退出施工现场
监理签署意见同意使用
监理工程师
业主代表
施工单位
进场验收检查
业主直供
质量证明资料
技术说明书
市场采购
按规定送检
施工单位提供样品
确定品牌
否
是
符合要求不符合要求
水电安装工程施工准备阶段监理工作程序
安装监理工作开始
总包单位提交《分包单位资格报审表》
安装专业监理工程师审查分包单位资格，签署审查意见，
报总监审定
总监签认
否
是
建设单位组织图纸会审、技术交底
会审纪要总监签认
否
是
施工单位提交《安装工程施工组织设计》
专业监理工程师审查、并签署意见报总监
总监签署意见、签认
否
分包单位开工准备
专业监理工程师检查、复核准备工作
质量管理制度
技术管理
人员到岗
组织结构
具备条件
否
开始施工
4.3水电安装施工阶段监理工作程序
施工
进
工序完工、施工单位自检合格
入
下
道
施工单位填报《报验申请表》并附相关检查记录表
工
序
监理工程师检查、施工质检员施工人员随同
质量合格
否
检验批
监理工程师签署《报验申请表》检查意见
分项、分部工程施工完成
施工单位自检合格
施工单位填报分项、分部报验申请表
专业监理工程师或总监组织检验
合格
否
是
工程竣工报验
电器安装工程
1．本专业工程的特点
1.1负荷等级：
消防系统及其联动系统，应急照明，疏散指示灯为一级负荷，本工程按一类负荷供电，采用两路高压电源供电。
1.2电梯、防排烟、消防等重要设备采用由低压控制柜放射式供电；一般负荷用电树干式供电。
如，各楼层用电采用预制分支电缆对大楼各层供电。
1.3阻燃型电缆分别沿电缆沟，电缆桥架和电井敷设。
各楼层用电由敷设在电井中的预制分支电缆接至BV线，沿墙，楼板阻燃型PVC管敷设。
2．本工程的控制要点及目标值：
2.1控制要点：
原材料、配件质量的控制；施工作业过程和作业成果的质量控制。
2.2目标值：
主控项目。
一般项目验收全部合格；不发生安全责任事故。
3.电气专业工程质量控制的方法和措施：
3.1监理工作中的预控措施（事前控制）
3.1.1熟悉施工图纸，认真阅读设计说明，核对图纸是否完整、清楚、齐全；安装工程中的互相间及与土建、平面与空间上有无相碰，对出现的问题提出书面意见，由建设单位与设计单位联系。
3.1.2做好施工图技术交底。
参加建设单位组织的施工图技术交底；
监督施工单位技术主管对施工人员就分项工程和工序作技术交底。
3.1.3审查施工单位提出的《施工组织设计》、《施工方案》。
重点审查施工方案和施工方法，施工程序是否合理、科学、安全；还必须重点审查安全生产技术措施和保证措施；质量保证措施；施工进度计划。
3.1.4检查、督促施工分包单位按照其《施工组织设计》建立安全生产管理体系，健全安全生产技术措施和管理制度。
3.1.5检查、督促施工分包单位按照施工方案施工。
3.1.6对应按规定送检的原材料及时作好见证取样送检工作。
3.1.7检查进场的动力、配电箱、照明配电箱等电气设备、电线、电缆、电线保护管等材料的出厂合格证、试验单、配套附件及质量证明情况。
3.1.8凡在工程中采用的新材料，新技术应事先进行试验，并应有权威性的《技术鉴定书》及有关的质量数据指标，在此基础上制定的有关质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据。
3.2施工过程的质量控制（事中控制）
3.2.1设计图纸变更及其控制
图纸中的缺陷或施工单位提出的变更，经过总监审查，审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。
3.2.2对施工分包单位的质量控制实施全面监理。
督促施工单位建立质量检验系统，对其自检系统进行监督，要求施工单位将“三检制”（自检、互检、专检）落实到位。
对隐蔽工程、系统调试、设备运行、电气绝缘试验、接地电阻测试监理人员必须现场见证合格后才能进入下道工序。
对施工现场进行平行检查、巡查，发现有不符合要求的地方及时指出，督促整改到位。
现场见证，隐蔽工程实行报验申请制定，检查、验收合格再行隐蔽。
3.3施工过程中所形成的产品的质量控制（事后控制）对施工单位完成的检验批，按照施工质量验收标准进行检查、验收，签署验收意见。
对完成的分项工程专业监理工程师组织有关人员进行验收，提出检查验收意见。
对完成后的分部工程报告总监，由总监组织有关人员进行验收、检查，由总监签署检查意见。
对上述检查中存在的问题，向施工单位提出整改意见。
督促施工单位及时整改到位，施工单位自检合格后再组织验收检查。
4、本专业工程的质量控制点、控制内容、控制手段。
序号
质量控制点
控制内容
控制手段
1、配管工程
1
配管材质、品种、规格
符合设计要求，符合施工合同约定要求，钢管不应有折弯和裂缝，管内无毛刺铁屑，切断口平整光滑，塑料管必须阻燃，管口平整光滑，金属软不应退纹、松散，中间不应有接头。
认真检查，观察及量测
2
配管弯曲
配管时，弯曲半径R≥6D，埋入砼内的管弯曲半径R≥10D
现场观察
3
接线盒和拉线盒的设置
根据配管长度和弯曲数量设置，符合GB50258－96第2.1.7条规定，安装电器的部位应设置接线盒
现场观察与量测
4
塑料敷设
直埋入现浇砼内时，露出楼面段的塑料管，施工时应采取保护、防护措施；在砖墙上剔槽敷设时应采用强度等级不小于M10水泥砂浆抹面保护其厚度不小于15㎜
现场观察与量测
5
塑料管的连接
管口应平整、光滑，管与管、管与盒（箱）等器件应采用插入法连接，接口牢固密封
现场观察
6
金属管、金属盒（箱）保护接地
金属管、盒、箱或塑料管（盒）与金属管、盒、箱混合使用时，金属管、箱、盒必须可靠保护接地
现场观察检查
序号
质量控制点
控制内容
控制手段
2、配线工程
1
导线的型号
符合设计要求或规范规定
与图纸或规范进行核对
2
导线颜色
颜色选择应统一，相线与零线颜色应不同，零线采用淡蓝色，保护地线（PE线）应采用黄绿相间绝缘导线
观察
3
导线连接
导线的芯线应采用焊接、压板连接或套管连接，连接质量应符合GB50258-96规范第3.1.3条的规定，剖开导线绝缘时，不应损坏芯线。
芯线连接后，绝缘带应包缠紧密、均匀。
其强度不低于原绝缘强度
4
管内穿线
宜在建筑物抹灰，粉刷地面工程结束后进行。
穿管前应将管内积水杂物清除干净。
不同回路，不同电压等级的导线不得穿在同一根管内。
同一交流回路的导线应穿入同一管内。
导线在管内不应有接头和扭结，管口处应装设护线套
现场观察、检查或量测
5
绝缘检查
配线工作结束后，各回路应进行绝缘检查，绝缘电阻应符合规范规定（GB50150－91），并做好记录
现场跟踪检查或抽查
6
保护接地
保护接地线规格符合实际要求，连接可靠。
序号
质量控制点
控制内容
控制手段
3、电器照明装置安装
1
安装施工条件
顶棚、墙面抹面工作完成，地面清理工作结束，照明装置接地线牢固，电气连接良好，接
地接零标志明显
观察
2
灯具安装
灯具、数量、容量、品种、安装方式，标高，布置符合设计要求，固定牢靠，接线正确，成排安装灯具中心线偏差不大于5mm，变电间的灯具不应安装在设备，母线正上方
现场观察
3
插座开关安装
型号、规格、位置、安装高度应符合设计和规范要求，相线、零线、地线连接正确、一致，盖板端正，紧贴墙面，不应有空隙，同一场所应采用同一系列产品，其安装高度一致，相线应经开关控制，通断灵活
现场检查
观察测量
4
照明配电箱
安装
型号、规格、安装位置和高度符合设计要求，安装牢固、端正，暗装时，四周边缘紧贴墙面，箱分别设置零线，相线汇流排和地线汇流板不得线接，应有编号，配电箱应标明用电回路名称。
现场检查观察
4.变配电设备安装
序号
质量控制点
控制内容
控制手段
1
电力变压器
安装
运输过程应有防雨和防潮措施安装过程中不应有严重冲击和振动，基础轨道水平，轨距和轮距一致，冷却风扇电机和叶片安装牢固转动灵活
观察、检查
2
高低压开关柜安装
型号、规格、数量、位置及电缆沟上支撑开关柜的预埋铁件规格符合设计，预埋铁件距离与开关柜厚度一致，开关柜安装平整，排列整齐，柜内各设备接线正确，连接可靠，操作机构灵活可靠，仪表指示正确。
现场观察量测
3
变配电设备
接地
接地可靠、接地引下线极其与主接地线网的连接应满足设计要求
观察测试
4
交换试验及试运行
交接试验按GB50150-90规格标准执行。
试运行程序和检查按GBT148-90规范执行
现场监督检查
5.避雷和接地装置安装
1
避雷带及接地
建筑场上避雷带结构、材料、规格连接方法以及防雷接地做法应符合设计要求，连接应可靠
观察、测量
2
电气装置接地
电机、变压器、电器或移动用电器具的金属底座和外壳，配电柜的金属框架和底座，电力电缆的接头盒，终端头的金属外壳和电缆金属护层，可触及的穿线钢管电缆桥架均应可靠接地，接地装置的材料、规格应符合设计要求
观察、检查、测量
.3
接地体结构
焊接必须牢固，搭接长度应符合规范要求，双面焊接长为6d，接至电气设备上的接地应用镀锌螺栓连接
现场观察检查
4
接地电阻测试
接地电阻应符合设计要求，用接地摇表测试
测试
6、等电位联结
序号
质量控制点
控制内容
控制手段
1
联结线及联结端子板
宜采用钢质材料、结构、规格及连结方法应符合设计要求
观察
2
联结导通的
测试
安装完毕应作导通性测试，等电位联接端子板与等电位联接范围内的金属体末端之间的电阻不超过3Ω。
导致不良时应作跨线按
测试
3
保护线导通性测试
等电位联接端子板与插座保护线端子或任一装置外导电部分间的连接线的电阻不应大于0.2Ω
测试
4
端子箱
端子箱应符合设计要求，箱顶、底版应有敲落孔，应用钥匙或工具方可打开
观察量测
5
接触面
接触面应刮干净，安装完毕后刷防锈漆
观察
5、预埋，预留孔及技术复核
5．1预埋
1敷设在墙内，楼板或砼内的电线导管、接线盒、灯头盒、开关、插座。
2直埋电缆保护套管，及穿过外墙保护钢管。
3变配电间电缆沟电缆支架，地面设备支架，地脚螺栓，设备基础插筋。
4大型灯具预埋件，吊钩。
5避雷接地引下线，接地体，预留测试点，高层建筑金属门窗防雷连接线，变形缝跨连接件。
6等电位联接线，PE线等电位端子预留线联结。
5.2预留孔
1变配电间楼板和墙面的电缆穿过处。
2楼层配电井的楼板预分支电缆穿过处。
3电缆井电缆穿墙预留孔处。
4墙面暗装配电盘（箱）处。
5.3技术复核
1目的：
防止施工中的差错，保证工程质量，预防质量事故。
2内容：
预埋电线的保护管，接线盒的位置，标高，材料，规格，保护措施。
3程序：
技术复核填写复核记录表，合格后进入下道工序。
6、隐蔽工程验收与试验
1隐蔽工程验收与试验的项目及内容：
序号
项目
内容
1
避雷接地装置隐蔽验收
检验材质，位置，焊接质量等符合设计及《民用建筑防雷及接地》98JD501规范要求
2
电气装置接地隐蔽验收
检查材质，规格，连接，埋没深度，间距等符合设计及GB50169-92规范要求
3
预埋电线保护管，接线盒隐蔽验收
检验材质，规格，位置，连接，补偿装置等符合设计及GB50258规范要求
4
预埋吊钩件验收
检验材质，规格，锚固方法符合设计要求
5
金属电线保护管及支架等接地装置电阻测试
测定值应符合设计要求
6
避雷及接地装置电阻测试
测定值应符合设计
7
等电位联接隐蔽
验收
检验材质，位置，焊接质量等符合设计规定
2隐蔽工程验收程序
承包单位完成隐蔽工程作业并自检合格后，应填写《隐蔽工程报验申请表》，报送项目监理机构。
经检验合格，专业监理工程师签《隐蔽工程报验申请表》，承包单位方可进行下一道工序施工
二、给排水工程
1、本专业工程的特点：
1.1水源和储水水池
1.1.1由城市自来水作为水源，从迎宾路的市政给水管开口引管（DN150）接入小区给水管道，并设置倒流止回阀
1.1.2储水池,为消防储水池，布置在本工程地下室，储存有满足消防要求的用水量。
1.2生活给水系统
1.2.1市政给水管网接口压力为0.21MPa
1.2.2给水方式：
供水：
分为高、中、低三个区
低区：
1-3层利用市政给水管道压力直接供水
中区：
4-14层利用叠压变频供水设备经减压阀减压供水
高区：
15-27层采用叠压变频供水设备供水
15-19层采用支管减压供水
1.2.3室内生活给水管道材料采用衬塑铝合金管道，热熔连结
1.2.4屋面设生活水箱20m3，箱底标高87.30m
1.2.5给水管试验压力1.6MPa
1.3排水系统
1.3.1系统的选择
1）室内排水采用合流制，建筑物的雨水排出由建筑负责。
2）生活污水经化粪池处理后再排入小区排水管网。
1.3.2管道连接方式和管道材质：
1）连接方式：
承插粘接式接头；材质硬聚乙烯（PVC-U）。
2）在各排水主管底部转折处开始至横出管，采用排水柔性铸铁管。
2、施工阶段质量控制的方法和措施
2.1质量监理预制措施（事前控制）
2.1.1熟悉施工图纸，核对图纸说明是否完整、清楚、明确、齐全，图中坐标尺寸、标高是否正确，相互间是否有相碰的地方，平面与空间是否有相矛盾的地方。
如发现问题，通过建设单位向设计单位提出书面修改意见。
2.1.2做好施工图的技术交底和图纸会审工作。
1由建设单位组织设计单位对施工单位和监理单位进行技术交底。
2由监理单位在技术交底前一周组织图纸会审，将图纸中的问题整理成清单，待技术交底，图纸会审会议上解答。
2.1.3审查施工单位提出的《施工组织设计》、《施工方案》是否经济、安全、可行；符合工期快、质量好的原则，重点审查施工方案和施工方法、施工程序。
还要重点审查质量保证措施，安全生产技术措施，安全生产管理机构的建立。
2.1.4凡运到施工现场的原材料，半成品、构配件、设备进场必须向项目监理部提交《工程材料／构配件／设备报审表》，同时附上产品出厂合格证、试验报告或技术说明书，经监理工程师确认合格后，方准进场。
凡没有产品出厂合格证及试验报告的不准进场。
如监理工程师认为承包商提交的资料不全，不能足以说明到场产品质量符合要求时，监理工程师可再组织复检或见证取样，确认其产品质量合格后，方允许进场。
2.1.5审查确认分包单位的资质，确认其技术力量及管理水平，经监理工程师查证认可后，报总监理工程师审核、批准，方可与总包单位签订分包合同，进场施工。
2.2施工过程中的质量控制（事中控制）
2.2.1设计图纸的变更及其控制。
设计图纸的变更与控制。
依照委托监理合同有关条款进行控制。
2.2.2对施工单位的质量控制工作实施全面监理。
1对施工单位的质量自检体系进行监督，要求施工单位把“三检制”落实到位。
2监督与协助分包单位将影响工序质量的因素自始自终都纳入质量管理的范围，对重要和复杂的施工项目或工序要作为重点，设立质量控制点加强控制；对预留孔、预埋件、支（吊、托）架、管道安装、试压、通过、灌水、清洁管道、防腐、管道保温、系统试验等主要项目，监理工程师还要再进行复核或试验、检查。
上道工序不合格，不能进入下道工序施工。
2.2.3在施工过程中进行质量跟踪监控。
按委托监理合同约定，对质量行使否决权。
2.3施工过程中所形成产品的质量控制（事后控制）
2.3.1对施工单位完成的检验批、分项工程按质量评定标准和办法进行检查、验收；对分部工程由总监组织验收，签署质量验收报告。
2.3.2设备安装完成后并确认能满足设备试运行条件后，项目监理部应参与联动或单机设备的试运行，合格后预以签认。
2.3.3参加由建设单位组织的竣工验收，并提交相关监理资料。
对验收中提出的整改问题，要求承包单位及时整改。
工程质量符合要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署《竣工验收报告》。
3、本专业工程的控制要点
1、室内给水管道的安装
序号
质量控制点
控制内容
控制手段
1
管道位置标高
符合设计要求
量测
2
横管坡向
符合设计要求。
有2％～5％坡向泄水方向
量测
3
镀锌钢管螺纹连结
镀锌钢管无破损，螺纹干净规整无断纹或缺纹，管口的切口断面平整，接口紧固后露出2-3扣螺纹，接口处无油麻或生胶带外露。
观察
4
塑料管或钢管复合给水管
必须具备《卫生许可证》、《产品准用证书》、《检测报告》等资料。
包括其扣件和配件
检查和进场材料验收手续
5
塑料管或钢塑复合给水管的检查与连接
内外壁光滑、平整，无气泡、裂纹，分解变色线明显，无明显的沟槽、凹陷、杂质等。
管材和扣件，采用热熔方式连接。
连接时表面保持清洁。
其热熔深度、加热时间、冷却时间等操作技术参数符合厂家给出的技术资料要求
现场抽查与观察
6
支（吊、托）架及管座（墩）
构造、材料、位置符合设计规范要求，固定牢靠、排列整齐；支架或主管管卡的间距、数量、高度根据管材种类、管径大小按施工验收规范规定选用，间距应匀称；管道及管座（墩）不得铺设在未经处理的松土上
观察、量测
7
阀门
安装前按10％不少于1个送实验室作水强度和严密性试验，合格后方可使用。
型号、规格、位置符合设计要求。
进出口方向正确，不得装反，连接牢固，启闭灵活，朝向合理，内外洁净。
观察、量测
8
水表
分户水表应明装在易看便于检修处，表面外壳距墙面净距为10－30㎜，表前后直线管段大于300时，其超出部分应煨变沿墙敷设。
每只表应有首检合格证。
水表应装托架。
观察、量测、检查
2室内排水管道的安装
序号
质量控制点
控制内容
控制手段
1
横管坡度
生活污水管和雨水管的横管坡度应符合设计要求或GB50242－2002规范5.2.25、2.3和5.2.1条的规定
量测试验
2
支（吊、托）架及管座（墩）
构造、材料、位置符合设计要求，排列整齐，固定牢固，吊钩或管卡箍固定在承重结构上，其间距符合施工规范规定，管道及支座不得铺设在未处理的松土上。
观察、量恻
3
检查口或清扫口
生活污水管道上设置检查口或清扫口。
其位置和数量应符合设计或GB50242－2002第5.2.6，5.2.7条规定
观察、检查
4
排水塑料管接口
胶粘剂应选用管材同一厂家的产品，粘结施工方法符合规范GBJ242－824的3条规定或胶粘剂的技术说明书的要求
观察、检查
5
塑料排水管伸缩节
伸缩节位置、数量，符合设计或有关技术规程
检查、观察
6
雨水管
管材、管径、位置、数量符合设计，管径不小于DN100㎜，不得与生活污水管道相连接。
固定在屋面的雨水漏斗的连接管与屋面相接处应严密不漏。
现场检查
7
暗装或埋地排水管
暗装或埋地管应按施工规范对管道基面严格处理后再安装排水管道。
隐蔽前按施工质量验收规范做灌水试验。
检查、试验
4、预留、预埋的技术复核
复核与验收按下框图程序进行
工程安装完工
进
入
施工班组长自检复查
不合格下
道
修改或返工
工
序
施工单位施工负责人复核
不合格
签署复核合格意见
合格
填写技术复核记录表
合格
安装专业监理工程师复核
施工单位专职质检员复核
不合格不合格
合格
签署复核合格意见
5质量检验与验收
5.1质量检验与验收的依据
1建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300-2001）
2建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2001）
5.2质量检验与验收的分项工程和内容
5.2.1室内给水管道的安装
主控项目：
①检查隐蔽管道和给水、消防系统的水压，试验记录必须符合设
计要求和施工规范要求。
②检查给水系统的吹洗记录，竣工后交付使用前必须进行吹洗。
一般项目：
①检查管道直线段的坡度应符合要求。
②检查热熔处有无渗漏现象，表层有无破损，检查数量10个。
③检查钢管连接法兰5付，对接平行紧密，与管子中心垂直，螺母在同侧，螺杆
露出长度不大于螺杆的1/2。
衬层材质符合要求且无双层。
④检查管道支架5个，构造正确，排列整齐美观，支架与管子接触紧密，铁质支
架的防锈符合要求。
⑤检查阀门10个，型号、规格、耐压强度和严密性试验符合设计要求，安装位置，进出口方向正确，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。
5.2.2室内给水管道附件及给水配件安装
一般项目：
①检查明装分户水表5个，安装平整，托架与水表紧密接触，被托架托牢。
表外
壳距墙表面净距为10-30㎜。
②检查阀门5个，阀门距地面、墙壁的尺寸符合施工规范规定。
③检查水龙头和大便器水箱角阀及截止阀5组，其安装标高允许偏差为±10㎜。
5.2.3室外排水管的安装
主控项目：
①排水管道应逐根做通球试验，试验球径为管径的2/3。
②隐蔽的排水管在隐蔽前应做灌水试验，试验结果符合施工规范的规定。
③排水管按设计要求装设伸缩节。
一般项目：
①PVC-U的承插和套箍接口10个，接口结构和粘接剂必须符合设计要求和施工
规范的规定。
②塑料排水管的支（托、吊）架的设置必须符合设计和施工规范的规定。
三对施工现场安全生产，文明施工，实施监理
在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当及时报告总监理工程师进行处理。
按照法律，法规和工程建设强制性标准实施监理。
1、施工用电：
检查外电防护、三级配电系统，TN－S接零保护系统，二级漏电保护系统等是符合JGJ46－2005标准。
2、物料提升机、塔吊、外用电梯，检查其生产许可证、产品合格、使用说明书、安拆方案、安拆队伍的资质、安拆人员的资格、安拆合同、设备的限位，保险装置是否齐全、有效，设备是否有检测合格报告，设备的运行是否有专人管理。
施工单位是否对设备制订了安全技术及管理保证措施。
3、施工机具：
检查是否有产品合格证，是否有验收手续，是否按照JGJ46-2005标准采取裂纹保护接零措施，设备负荷线的首端处是否按照要求设置
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