北京市存量房网上签约系统用户注册操作指南交易保证机构版.docx

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北京市存量房网上签约系统用户注册操作指南交易保证机构版

北京市存量房网上签约系统用户注册操作指南（交易保证机构版）

北京房建信息技术中心

二○○七年六月

北京市存量房网上签约系统用户注册

操作指南（交易保证机构版）

北京市存量房网上签约系统（以下简称“网签系统”）实行实名注册制度，系统用户单位（即各房地产经纪机构、设立“存量房交易结算资金专用存款账户”的交易保证机构）应到北京房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）办理用户备案手续。

通过备案审核的机构，中介协会将向其发放登录钥匙盘、登录帐号及密码。

用户备案的具体流程为：

（1）申请用户备案的机构应首先登录中介协会信息网（）首页，点击首页中的“网上签约系统用户备案申请”图标，进入用户注册页面。

（2）选择单位类型后，点击“开始注册”按钮。

注：

申请备案的机构在注册的过程中，如发生意外中断，可在注册页面相应位置输入用户类型、机构名称及机构代码并点击“继续注册”按钮，在重新打开的“用户注册窗口”中继续填写未完成的注册信息。

（3）申请备案的机构填写机构基本资料。

申请备案的机构填写本机构基本资料（“＊”号标识的为必填项，不填写将无法进入下一步），填写并核实无误后，即可点击“下一步”按钮进行下一步操作。

（4）填写系统操作用户信息。

申请备案的机构在填写完毕机构基本资料并点击“下一步”按钮后，系统将自动弹出“用户注册”窗口。

在该窗口内，机构可添加本机构系统操作用户的信息（“＊”号标识的为必填项，不填写将无法进入下一步），并为系统操作用户设置用户名和密码及配置相应的用户权限。

用户名和密码为6位至20位的字符，用户权限分为管理员权限、房源录入权限和网上签约权限。

注：

管理员权限是指被赋予管理员权限的系统操作用户可以对本机构下的所有系统操作用户进行日常管理，包括查询用户信息、新增或变更用户权限。

房源录入权限是指被赋予房源录入权限的系统操作用户可以进行房源录入操作、房源变更操作操作。

网上签约权限是指被赋予网上签约权限的系统操作用户可以进行存量房买卖合同录入操作、相关合同附件上传操作、买卖合同注销申请操作、上传“存量房交易结算资金划转协议”操作、打印“交易结算资金托管凭证”和“交易结算资金支取凭证”的操作。

机构确认所填写的信息准确无误后，即可点击“添加”按钮完成添加操作。

添加操作完毕后，系统自动跳转到“用户列表”窗口。

在该窗口内，申请备案的机构可查看本机构内所有系统操作用户的信息，并可对任一系统用户信息进行修改或删除操作。

如用户想继续新增系统操作用户，可点击窗口上方的“添加”按钮。

（5）打印申请表。

申请备案的机构核实本机构基本资料及系统操作用户信息后，即可打印“用户备案申请表”。

在打印申请表前，机构应对打印选项进行设置。

机构用户点击IE浏览器工具栏中的“文件”按钮，在下拉菜单中选择页面设置选项。

将页面设置选项中的页眉与页脚项清空，并将纸张大小设定为A4，将方向设置为横向后，即可点击“确定”按钮。

如不清空页眉和页脚，打印出来的申请表的表头会有“页码，1/1”标识、表尾会有“网址”标识。

为使申请表样符合要求，用户在打印申请表前，应注意清空页眉和页脚。

机构设置完毕打印选项后，即可返回“打印申请表”页面。

点击“用户注册”窗口左侧树状菜单中的“打印申请表”按钮，进行用户备案申请表打印操作。

用户备案申请表打印完毕后，机构即可持打印的用户备案申请表及新增的系统操作人员的身份证原件及复印件到中介协会申请办理用户备案。