中联部机电项目经理部机电施工组织设计完整版.docx
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中联部机电项目经理部机电施工组织设计完整版
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一、工程概况
1.1工程概述
本工程位于海淀区木樨地，东临西二环，总建筑面积约为37650平方米，由主楼、地下车库、裙房组成。
本建筑主楼地上十六层，地下二层。
其中地下一，二层高为6.0米，配楼地上三层，地下一层。
主楼室内外高差1500mm,配楼室内外高差450mm,主楼16层屋面高度68.2m。
人防设在地下一层，平时为车库。
本工程的结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板厚为150mm，混凝土承重墙厚为450mm，轻质混凝土砌块内隔墙厚为190mm，其他结构做法详见施工图说明。
本工程建设单位为中共中央对外联络部，由华东建筑设计研究有限公司设计，监理单位为北京五环建设监理公司，中建一局建设发展公司承建机电安装。
1.2主要工程量
1.2.1管道工程
本工程需安装的管道见下表：
材料名称
规格
单位
数量
热镀锌钢管
DN15
m
60
DN20
m
7800
DN25
m
9400
DN32
m
5750
DN40
m
2700
DN50
m
1300
DN70
m
950
DN80
m
1085
热镀锌无缝钢管
热镀锌无缝钢管
108*4
m
650
159*4.5
m
950
DN200
m
50
89*3.5
m
1588
108*4
m
926
133*4
m
109
159*4.5
m
711
219*6
m
94
273*7
m
125
325*8
m
198
377*8
m
83
1.2.2通风空调工程
1.2.2.1空调部分工程量
名称
数量
单位
产地
备注
冷水机组
3
台
未定
冷却水塔
6
台
未定
正压送风机
6
台
未定
空调机组
6
台
未定
新风机组
20
台
未定
送风机
5
台
未定
排风兼排烟风机
4
台
未定
排风机
45
台
未定
排气扇
206
台
未定
风管的制作安装
33500
M2
未定
1.2.2.2标准层空调通风主要工程量一览表
名称
部位
单位
数量
用途
备注
风机盘管
各房间
台
856
空调
条形风口
各房间
个
2500
送新风
方形散流器
各房间
个
407
送风
防火调节阀
各房间
个
245
平时调节，火灾关闭
调节阀
各房间
个
14
调节风量
电动调节阀
各房间
个
60
机房调节风量
风管
各房间
米2
1300
送新风
送风口
各房间
个
285
送风
排烟口
走道
个
40
火灾排烟
排风口
走道
个
442
排风换气
加压送风口
楼梯间、前室
个
18
火灾时
1.3机电各专业系统概述
1.3.1电气工程
1.3.1.1动力工程系统
本工程为部级办公楼，供电负荷等级为一级，消防负荷和重要部门的供电负荷为一级。
其电源由供电部门引来两路10KV电源进入楼内，变电所内设置四台环氧浇注干式变压器，低压供电采用TN-S系统。
大楼内一般用电负荷采用放射式和树干式相结合的配电形式供电，消防负荷和重要部位的配电均采用放射式，采用双回路专线，末端自切方式；主楼和裙房内分别设有配电间，且层层设置。
配电间内设置楼层配电柜（箱），安装垂直电缆桥架和母线槽。
户内用电负荷的主干线均采用电缆桥架或密集型母线槽在层面配电间沿墙明敷，分干线采用电缆桥架敷设或沿梁、板、墙明敷。
设备电源穿管敷设或沿梁、板、墙明敷。
1.3.1.2照明工程系统
设有市网供电电源的一般照明，两路电源互投的应急照明，设在走道和重要出入口的疏散照明灯具内装蓄电池（放电时间大于90分钟），除注明者外的所有照明光源，均为高效节能光源，配备电子镇流器。
照明干线选用密集式母线槽或矿物绝缘电缆、阻燃电缆在竖井中敷设，在各层配电间内安装层照明箱（柜），再从层照明箱（柜）引至各个照明用电点。
人防照明、插座设专用配电箱，双路供电末端自切。
此外，特别重要的房间和公共区域还分别设置EPS电源装置。
屋顶设航空障碍灯6盏，航空障碍灯控制箱设于主楼一层配电间。
1.3.1.3防雷接地系统
本工程为二类防雷建筑物，接地系统为联合接地，要求把变电所工作接地、设备接地、电梯轨道接地、金属管道接地、弱电接地、建筑物的防雷接地等接地引致楼外共用接地体，接地电阻值小于1欧姆.
接地极由基础底板内主钢筋和室外人工接地体组成；引下线利用结构柱子外侧两根主钢筋（直径不小于16MM）；利用建筑物每层圈梁及构造梁内主筋作为等电位框架，等电位框架与等电位专用引下线做可靠连接，部长办公室卫生间、裙房地下一层淋浴间洗脸盆台板下边设置局部等电位端子箱，将淋浴设备、金属地漏、上下水管、毛巾架等金属物体与接地端子连同。
30米及以上设均压环，均压环与防雷引下线做可靠连接。
避雷带采用25*4MM不锈钢扁钢在屋檐和屋面上构成避雷网格,避雷带与防雷引下线作可靠连接。
楼内的所有回路配线均加接地线。
1.3.1.4综合布线系统
A.外网
1．本系统垂直主干线用于语音传输的采用三类UTP大对数电缆，用于数据传输的采用多模光缆水平电缆采用六类UTP电缆。
2．弱电间内明装PDS分线箱选用19立式机柜，除注明外PDS信息出线盒均选用86H60钢板盒配RJ45信息插座，出线盒嵌墙暗装时盒底距地0.3米，或与附近电源插座同一高度相邻安装。
B.内网
1.本系统垂直主干线全部采用多模光缆，水平电缆采用六类非屏蔽电缆。
2.弱电间内PDS分线箱选用19立式机柜，除注明外PDS信息出线盒均选用86H60钢板盒配RJ45信息插座，出线盒嵌墙暗装时盒底距地0.3米，或与附近电源插座同一高度相邻安装。
C.红线电话
1.红线电话机房内的配线架设备有安全局提供，本次设计只在大楼内预留管线桥架及预留六类屏蔽电缆。
2.红线电话出线盒均选用86H60钢板盒配RJ45信息插座，出线盒嵌墙暗装时盒底距地0.3米，或与附近电源插座同一高度相邻安装。
1.3.1.5安保系统
1.在门厅和楼内各个出入口处、电梯骄箱及楼梯间等处设置监视器，由监控中心对各处进行保安监控。
监视器要求图像水平清晰度不低于400线，图像的标准为五级，监视器输入端的电平值为Evp-p+3BVBS。
2.摄像机出线盒选用146H60钢板盒，当有吊顶时安装在吊顶内，安装高度为下口距吊顶0.2米，无吊顶时，安装高度为下口距地2.8米。
3.各层平面图中定点摄像机信号线均为两根TC20钢管在吊顶内敷设，并在钢管内分别穿一根信号线及一根电源线;云台摄像机信号线均为三根TC20钢管在吊顶内敷设，并在钢管内分别穿一根信号线、一根控制线、一根电源线。
4.除注明外，吸顶装红外微波双鉴探测器、暗装巡更设备、暗装手动报警按钮、暗装门磁报警器的出线盒均选用86H60型钢板盒，安装高度祥见说明。
1.3.1.6火灾报警及消防联动控制系统
火灾及报警消防联动控制室设在一层，内设集中火灾报警器；联动控制设备与楼宇管理系统一起监视消防泵及喷淋泵工作状态，同时与大楼的紧急疏散广播及消防对讲电话系统相连。
大楼内设烟感探测器，温感控测器，红外线火灾温控器、手动报警按钮，消防电话联动楼层显示器、火灾自动报警.
1.3.1.7卫星电视、有线电视系统
1.一方面在楼顶预留安装卫星电视接收天线位置；另一方面从室外有线电视网直接引来电视信号电缆，在屋顶设备层弱电井内设电视前端箱，其余各层设分支分配器箱。
2.有线电视系统采用全频段（1000MHZ）或采用860MHZ双向传输网络技术，信号经双向用户放大器放大，以分配分支方式设计。
用户点终端电平需满足68±3dBμv。
3.弱点间内明装电视分接箱当需装放大器时可选用箱内净尺寸为350w×450H×150D型钢板箱。
当无放大器时可选用箱内净尺寸为220W×220H×100D型钢板箱。
箱子安装高度均为箱底距地1.3米。
4.有线电视主干电缆选用SYWV75-7四层屏蔽电缆，用户电视电缆选用SYWV75-5四层屏蔽电缆；除注明外各层平面图中电视用户线均为TC20钢管敷设
5.除注明外，有线电视出线盒选用86H60钢板盒，配双向屏蔽型专用单孔插座盖板，一层职工餐厅，十六层大宴会厅及各层会议室内出线盒安装在吊顶内，安装高度为下口距吊顶0.2米，部分大空间阅览室，一层新闻发布中心及中会客厅等处预留电视分接箱，箱子安装在吊顶内，其余出线盒安装高度为下口距地坪0.3米或与附近电源插座同一高度安装。
1.3.1.8背景音乐兼紧急广播系统
1.楼内设有背景音乐及消防广播切换系统,主控柜设在F1层。
该系统有紧急广播系统、广播楼层切换系统。
扬声器，平时作为背景音乐，分区传呼,火情时强切为消防广播。
2.除注明外，各层平面中广播信号线均穿TC20钢管并在钢管内穿一根广播信号线，当遇有吊顶时管线在吊顶内敷设，无吊顶时管线暗敷于楼板或墙体内，广播出线盒均选用86H60钢板盒，暗装出线盒安装高度为下口距地2.5米。
1.3.1.9楼宇自控系统
本大楼的楼宇为集散式系统，在大楼的控制中心，可根据全楼各类机电设备的运行、安全、节能等要求进行实时自动监测、控制和管理。
涉及到对部分普通照明的开关控制，普通水泵及通风设备的启、停及状态故障报警、污水池高水位报警、公共大厅的照明及个别开关的通断监测。
每个DDC子站均能独立工作，具备通讯接口，总站对DDC子站进行监测管理。
系统支线采用屏蔽双绞线，系统干线采用数据线UTP－5。
（待深化设计出来后再另出方案）
1.3.2管道工程
1.3.2.1室内自动喷淋灭火系统
1、室内喷淋系统竖向按工作压力不大于0.50MPa分成五个区，一区为裙房的地下一层~一层，地下车库；二区为主楼地下二层~三层，三区为主楼四层~七层，四区为主楼八层~十一层，五区为主楼十二层~十六层，五区的喷淋给水由喷淋水泵直接供给，其余的各区的喷淋给水由喷淋水泵经减压阀后供给。
地下一层车库属中危险级II级，喷淋强度为8Lmin㎡,
2、作用面积为160㎡，地下二层和地上部分属中危险级Ⅰ级，喷水强度为6Lmin㎡,作用面积为160㎡。
3、喷水系统设自动喷淋水泵二台，一用一备（Q=30Ls,H=130mN=75KW）喷淋系统稳压设在屋面机房内（Q=1Ls,H=20mN=0.75KW带气压罐）一用一备。
4、每层每个防火分区内设水流指示器和监控阀各一只。
5、大楼内除不宜用水灭火的场所，其余的室内公共场所，地下车库、办公室、库房、厨房、餐厅等均采用湿式自动喷水系统。
厨房间喷头动作温度为93℃，其余处喷头动作温度为68℃，二层中庭外增设喷头，地下一层车库采用干式自动喷淋和消火栓系统，靠近车道进出口处的喷淋支管除保温外，另加电热丝保温。
6、地下一层的锅炉房采用水喷雾灭火系统。
7、地下一层档案室和四层的网络控制室、网络机房、电源室、互联网络机房、闭路电视前端机房和卫星闭路电视设FM—200气体灭火，其中地下一层群房的档案是采用单元独立系统保护，其余房间采用组合分配系统保护。
8、每个湿式报警阀控制的喷头数量不超过800只，本工程共设报警阀5只。
室外设水泵接合器三套。
1.3.2.2消火栓给水系统
1、消防给水水源利用城市自来水，市内消防用水储存消防水池中，消防水泵从消防水池中抽水。
消防水池中消防水有效容量为540M3，室外为消防用水由室外给水环管供给。
为保证消防水池内水质，消防水池内另储存冷却补水水量60M3，消防水池中有效容积为600M3。
2、消防水量、室内消火栓用水量为40LS,室外消火栓用水量为30LS，屋顶水箱消防储水量36M3，每根水枪最小流量为5LS，最不利点消火栓充实水柱10M。
3、沿大楼竖向按水压力不大于0.5MPa,分成两个区。
低区为地下二层-五层，高区为六层-十六层。
局部超压楼层采用减压稳压消火栓。
低区消防给水由消火栓水泵经减压后供给，高区消防给水由消火栓水泵直接供给。
4、消火栓水泵二台（Q=40Ls,H=110mN=75KW）一用一备，消火栓水泵设在地下二层消防水泵房内，消火栓系统在屋顶机房内设稳压设备（Q=5Ls,H=30mN=2.2KW带气压罐）屋顶水箱内储存36M3的消防水量。
5、室内每层出入口与楼梯间，消防电梯前室等处设置室内消火栓，并配备消火栓箱，每个消火栓箱内配置25M衬胶水龙带，19MM的水枪，65MM的消火栓和消防卷盘，箱内还设有消防启泵按钮，可直接启动消防水泵，室外设地下室消防水泵接合器3套。
1.3.2.3室外消火栓系统
室外消防管网为环状布置，与二根城市自来水管连接，在室外总体水泵结合器附近设地下或三出口室外消火栓四只。
1.3.2.4手提式灭火器系统
大楼内各层消防箱内设置手提式4Kg装药量磷酸铵盐干粉灭火器3具。
1.3.2.5人防消防系统
地下一层人防内布置消火栓和干式、预作用自动喷淋系统，管道穿越人防区，在防护区内侧设置防爆阀门，阀门工作压力为1.0MPa管道穿越人防维护结构处设刚性防水套管。
1.3.2.6空调水系统
1、空调水系统采用一次泵，二管制系统（机房四管制）。
夏季循环冷水，冬季循环热水，整个大楼为一个系统。
大楼标准层的风机盘管空调水系统水平采用同程式，垂直采用异程式，裙房部分采用异程式系统定压及补水采用闭式膨胀水箱，设于地下二层机房内。
2、值班采暖：
由城市热力站提供热源。
3、空调冷热源：
大楼空调冷负荷约为400万大卡时，选用二台500冷吨水冷离心式冷水机组，250冷吨水冷螺杆式机组，机组出水进水温度为7℃12℃。
空调水均采用卧式离心泵，与冷冻机采用一一对应方式连接。
空调采暖总热负荷约为360万大卡时，热源由城市热网提供，热水二次循环水泵二用一备，备用循环水泵按夜间值班采暖及15、16层夜间空调负荷确定。
4、管道的材料与保温：
空调水系统管道DN≤70采用镀锌钢管，丝扣连接，DN>70采用无缝钢管焊接；管道保温：
室内DN≤32,采用δ=25MM难燃发泡橡塑保温，DN40—100采用δ=30MM难燃发泡橡塑保温，DN>100采用δ=38MM难燃发泡橡塑保温，室外采用双层δ=25MM难燃发泡橡塑保温。
5、空调冷凝水管道采用镀锌管材，保温采用δ=19MM难燃发泡橡塑保温。
1.3.2.7冷却循环水系统
1、空调用冷却循环水，供暖冷水机组设备冷却用，冷水机组为二台500冷吨水冷离心式冷水机组，250冷吨水冷螺杆式机组，分别配220M3H的超低音横流冷却塔5台，150M3H的超低音横流冷却塔1台，冷却塔设置在十七层屋面，进水温度为38℃，出水温度为32℃,湿球温度为28℃，冷却水循环泵分别选用（Q=400M3H,H=32mN=55KW）二用一备，（Q=200M3H,H=30mN=30KW）两台，一用一备，冷却循环水设在地下二层的冷冻机房内。
2、循环冷却水的补水由冷却水补水泵直接供给，冷却水补水泵设在地下二层的消防水泵房内，冷却水补水量储存在消防水池中，其中冷却水有效容积为60M3。
1.3.3空调系统：
1.3.3.1冷热源供应方式：
（1）．冬季空调用热源由城市热网进行热交换后提供，供回水温度为60-50℃。
（热力站有北京市热力公司设计）
（2）．夏季空调选用两台1758KW离心式冷水机组和一台879kw螺杆式冷水机组，供回水温度为7-12℃。
机组置于地下室冷冻机房内。
冷却塔置于十七层屋面。
（3）．采用一次泵，垂直异程水平同程式两管制系统（机房四管制）。
系统定压及补水采用闭式膨胀水箱，置于地下室冷冻机房内。
1.3.3.2空调系统划分：
（1）集中空调系统：
办公会议部分采用风机盘管加新风系统；新风由二层和十三层的新风处理机组通过竖向管井送至各层办公、会议区域，有定风量装置控制各层风量分配。
新风处理机组内设全热交换器，将夏季室外高温高湿（冬季室外低温）空气与夏季室内低温低湿（冬季室内高温）的排风进行全热交换，以利节能。
新闻发布中心、中会客室、餐厅、门厅采用定风量全空气空调系统。
同时设置排风系统，过度季可加大新风量运行。
水泵房冬季新风进行加热处理（夏季不使用空调）；空调机房，楼梯间等设风机盘管，冬季进行供暖运行（夏季不使用空调）。
新闻发布中心采用喷口侧送风方式，下部回风方式:
大厅采用侧送和顶送结合、下部回风方式。
（2）单元式空调：
大楼消防控制室、值班室、十三层红线机房、十四层值班室、十六层通讯机房等设备机房采用分体式机组（冷暖），室外机置于室外平台。
电梯机房设置分体式空调器（单冷）。
地下室档案库房，采用直接蒸发恒温恒湿机组（双冷源），水冷却，冷却塔置于配楼屋面。
二、三层内网机房，外网机房，话机机房，计算机房，采用直接蒸发风冷型恒温恒湿机组，风冷气置于屋面。
1.3.3.3空调系统的控制
（1）冷热源系统根据供回水之间压差进行压差旁通阀比例。
检测总供冷量，进行冷冻机组台数控制，台数控制需考虑负荷匹配和设备交替运行。
冷冻水泵、冷却水泵与冷冻机组实现联动。
冷冻机房监控盘可实现冷冻机、冷冻水泵个别指令启停和运行状态监视。
冷冻机房监控盘可实现冷热源系统进出水温检测、流量检测、热量和累计热量检测。
（2）末端装置控制风机盘管采用电动二通阀，根据室内温度进行ONOFF控制。
新风空调箱水量采用电动二通阀，根据送风温度进行比例调节。
定风量空调箱水量采用电动二通阀，根据回风温度进行比例调节。
空调箱与排风机进行联动控制。
定风量末端根据设定风量对风发进行比例调节。
定风量空调箱、变风量空调箱、新风空调箱设空气过滤压差报警。
空调器应进行防冻控制。
冬季，定风量空调箱和变风量根据回风湿度，控制加湿量；新风空调箱根据送风湿度，控制加湿量。
（3）防排烟系统控制设置消防控制系统（CACF）对防排烟系统实施控制。
1.3.4通风系统设计
1.地下一层车库、地下变压室、地下变配电、地下水泵房、地下中水处理系统用房、各种厕所、各种设气体灭火的用房等房间设有机械排风系统，用于通风换气。
2.防排烟系统：
本工程防烟楼梯间及合用前室均设正压送风，但长度超过60M的长走道设有机械排烟，地下凡超过50M2无自然排烟条件的房间、地下一层人防、地上面积超过100M2的无窗房间以及中庭设有机械排烟系统；火灾发生时，由消防控制室发出电信号操纵或现场手动打开火灾区域的常闭型排烟阀或排烟口，同时启动排烟风机，相应的补风机和正压送风机。
排烟风机入口处设置当烟气温度超过280℃时能自动关闭的防火阀，并联锁关闭排烟风机和补风机。
二、施工组织布署
2.1工程管理目标
以北京市优质工程标准，创北京市“长城杯”，力争获国家“鲁班奖”。
竣工验收一次合格率100%，分项工程优良率85%，超差点控制在8%。
本工程按国家现行有关安装工程施工验收规范以及北京市的有关规定组织施工。
严格按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）和有关标准进行质量评定。
根据公司《质量手册》及相关程序文件规定，做好工程质量管理。
2.2管理组织机构
中联部办公用房翻扩建工程是国家级重点工程，在机电设备系统工程方面，需要建立一套高质量、高效率的工程项目管理体制。
公司组织具有现代管理知识和丰富施工经验的技术和经营人员，组成一支具有强大管理能力和丰富经验的项目管理班子，同时公司还将提供我公司最先进、最优化的机具，提供质优价好的设备及材料，以求“人、机、料”的统一。
项目专业管理人员及责任工程师都保证致力为本工程提供完善的计划、严密的监督、优质的施工管理，保质保量并及时的向业主提交优质工程。
2.3各专业施工进度计划
2.3.1施工准备
1.熟悉图纸资料，弄清设计的设计内容，对图中选用的机电设备和主要材料进行统计，注意图纸中提出的施工要求。
2.熟悉机电工程中的技术规定
1）准备阶段流程图
2）做技术交底，弄清技术要求、技术标准和施工方法；
3）根据施工现场的特点进行安全总交底和专项的安全技术交底；
2.3.2施工顺序
为了缩短工期，提高施工质量，合理安排各专业施工程序是非常重要的。
施工程序在整个大程序的安排下，原则上是先配合土建±0.00以下预埋，预埋工作紧跟土建施工进度，同时楼上施工中还要考虑流水作业。
2.3.3各专业施工进度计划
2.3.3.1电气施工进度计划（见附表1）
2.3.3.2管道施工进度计划（见附表1）
2.3.3.3通风空调施工进度计划（见附表1）
2.4劳动力计划表
（见附表2）
2.5各专业主要设备、材料到场时间表
2.5.1电气工程：
（见附表3）
2.5.2管道工程：
（见附表3）
2.5.3通风空调工程：
（见附表3）
2.6各专业机械设备配备计划
2.6.1电气工程
序号
名称
型号及规格
单位
数量
备注
1
砂轮切割机
台
2
2
电动套丝机
台
2
3
顶弯机
台
1
4
电焊机
13.230A
台
4
5
活动板手
ф12－6
把
6
6
液压煨弯器
台
1
7
电锤
台
5
8
台钻
台
1
9
手电钻
台
8
10
绝缘摇表
1000V、500V
台
6
11
万用表
台
4
12
云石机
台
3
13
电缆压接钳
把
2
14
接地摇表
台
1
15
校线器
套
6
16
压力钳及案子
套
6
17
液压开孔器
套
3
18
气焊工具
套
2
19
套筒板手
套
6
20
手锤
把
20
21
钢锯
把
10
22
水平尺
把
10
23
线坠
个
15
24
锉
扁、半、圆
把
20
2.6.2管道工程
编号
设备名称
数量（台）
１
砂轮切割机
3
２
电动套丝机
2
３
手动套丝机
6
４
电焊机
5
５
手锤
10把
６
电锤
8
７
台钻
2
８
手电钻
2
９
电动打压泵
2
10
手动打压泵
2
11
压力钳及案子
6
12
倒链
4
13
水钻
2
14
管道坡口机
1
15
气压泵（含喷枪）
2
16
开孔器
2
17
链钳
4
18
扳手10″12″14″
各10把
19
锯弓
10把
20
沟槽加工机
3
21
手砂轮
2
22
气焊工具
6
23
管钳24″
8把
24
管钳18″
6把
25
管钳14″
20把
2.6.3通风空调工程
编号
设备名称
单位
数量
１
剪板机
台
２
2
联合咬口机
台
2
3
单平咬口机
台
2
4
弯头咬口机
台
１
5
折方机
台
２
6
套丝机
台
２
7
台钻
台
3
8
电焊机
台
２
9
压筋机
台
１
10
切割机
台
2
11
铆钉机
台
3
12
卷扬机3t
台
1
13
电锤
把
4
备注：
上表所列不包括往现场运输风管及设
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