装修工程协议书.docx

装修工程协议书.docx

《装修工程协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修工程协议书.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

装修工程协议书

装 修 用 工 协 议 书

甲方：

徐州皇甫建筑建筑装饰工程有限公司

乙方（实际施工方）：

甲方承建之工程，现委托乙方采取包工、料、机械、设

备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。

为了明确工程内容及双方责

任，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、工程内容

按施工图纸设计方案工程项目的工作内容，具体为

工程。

二、方式

甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心的结算价对乙方进行

结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的%为施工责任管理费，各类税、

费均由乙方另行缴纳。

三、组织领导：

（1）乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管

理及规章制度，做到文明施工、安全施工。

（2） 乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。

在施工责任期

内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力

量和施工队伍的稳定性。

（3） 乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、

工程质量以及生活、等工作。

（4） 施工现场不得入住任何工人.不得在房间内做饭.洗衣服.使用客户卫生间.

下班后清理完工地卫生后方可离开工地；发现一次工地脏乱差.罚款 10 元.

有强烈的集体荣誉感. 维护公司声誉和整体形象；

四、双方责任：

1、甲方责任：

声明：

甲方施工队长及工人不得向业主透漏公司报价信息.及甲乙双方承包协

议内容.承包价格. 乙方不得随意与客户发生变更 .如有发现甲方有权结束与乙

方的承包合同.所产生的经济损失及后果由乙方自行承担。

。

（1） 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、监督与管理。

（2） 负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨

付 工程款。

（3） 负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。

（4）每一道工序开工需要与设计师.客户沟通签字后施工.每道工序施工完毕后

公司负责人与客户签字验收后方可进行下道工种的施工.

2、乙方责任：

（1） 严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验

收规范》。

尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程

质量全面负责并确保达到 装修验收标准。

（2） 强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路

管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事

故的发生。

否则由乙方承担由此产生之全部责任。

（3） 工人进入施工现场必须戴好安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工

完场清。

（4） 负责协调工地施工.工人安排，做到绝对服从甲方工程进度安排；班组长每

天必须在作业现场，未经甲方项目经理同意不得擅自离开工地。

（5） 必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此

而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。

（6） 具体施工作业中必须配备所需安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等

安全设施，并且必须符合所在地有关施工操作规程及相关法律规定，以确保安

全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方

自承担。

（7） 乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条

例。

如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并

另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。

同时乙方应

对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负

责。

（8） 该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产

损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、

控告、索赔责任及可能发生之相关费用

。

（9） 乙方不得将依据本协议书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否

则甲方有权立即收回本施工项目。

（10） 工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工总结。

五、工程质量及验收标准：

工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。

必

须达到国家或专业装修质量检验评定的等级。

因乙方盲目蛮干、只求速度不按

操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方

停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济损失全部由乙

方负责赔偿，工期不予顺延。

六、工　期：

施工日期 2009 年 6 月 10 日-------2009 年 7 月 20 日结束.工期 40 天.

乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所

要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的

施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的

10 ‰或 50 元/天向甲方支付罚金。

七、付款方法：

（ 1） 甲方按乙方所完成之实际施工进度，

后期安装：

灯具.等后期玻璃装饰物品安装。

九、甲方对本协议书上述各条款具有解释权。

十、本协议书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。

该协议书自双

方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并

竣工结算后，除保修条款依然有效外，即告终止。

甲 方：

乙 方（实际施工方）：

代 表：

代 表：

经办人：

施 工 责 任 人：

签约日期：

年月日

施工工艺要求

一、电器部分

（一）常规做法：

1、进户配电箱设漏电短路器为总开关、并分多路分控、照明、插座及大功率

电器设备。

2、卫生间插座采用防溅式。

3、弱电系统配线采用暗配和明配，但不得与强电同管敷设，选用的面板应与

开关、插座同一系列。

4、漏电开关垂直安装。

按产品说明接线，按动试验按钮检查其性能。

5、电器装置应接线牢固，接触良好。

（二）电气布线

1、电气布线应采用暗管敷设方式，在不防碍后期工作情况下（指地板梁铺设）

走最近路线敷设。

2、穿线管内不允许有接头和扭结，接头应设在线盒内，接头应焊接，拐弯必

须设弯头或冷弯。

3、混凝土天花、过梁等可用塑料护套线。

4、导线全部选用铜芯线，穿线管及线盒必须为阻燃型产品。

5、照明线截面不小于 2.5mm2，插座线 2.5mm2，大功率插座 4mm2，总表总线

为 6mm2 以上。

6、火线经由开关控制。

7、开关位制为便与操作，下边缘距地高度宜为 1.4m。

落地插座应选用安全

型，底边距地高度宜为 30cm，并列安装的面板间距应均匀一致，四周无空隙，

紧贴墙面，线头甩出 15cm。

8、插座接地不应与零线直接联接。

9、插座线、零线、地线、三线必须同走一根线管，计算长度时按线管长度计

算。

（三）灯具安装

1、灯具安装牢固可靠，固定用螺栓和吊杆不少于 2 个。

2、灯头火线接触点，零线接螺纹，带开关的灯头、开关手柄不应有裸露金属。

3、吊链灯具的灯线不应受力，吊灯重量大于 3kg 时，不得直接固定在龙骨吊

顶上，软线吊灯大于 1kg 时增设吊链，灯具安装按说明要求安装。

4、照明灯具应分别控制，大型组和灯具可分组控制。

二、给排水部分

1、给排水管件必须符合现国家标准要求的管材、管件。

2、开工前检查原有管道是否畅通，隐避管道应先做打压试验，确定无渗漏后，

经客户验收方可封闭。

3、管道安装必须横平竖直，阀门位置应正确，便于使用维修。

4、水管与电源、燃气管间距应大于 50cm。

5、排水管道必须按规定找坡 3%。

6、冷热水安装正确，有明显识别标志，洁具安装后用中性玻璃胶密封，确保

牢固无渗漏。

7、电热水器进水连接管必须用金属管与其连接。

三、泥瓦部分

（一）墙砖：

1、选用墙砖应表面平整，色泽一致，边缘整齐，棱角完整无损坏。

基面应铲

平、凿毛，清浮灰，严禁在非水泥砂浆基层上直接粘贴。

对不平整垂直的墙面

用 1：

2.5 水泥砂浆找平。

2、墙面不得有小于 1/3 砖的留置，阳角处必须磨边碰角，如遇特殊情况须客

户同意。

3、铺贴前应将面砖泡水，取出待表面晾干后，即可铺贴。

冬季泡砖水内渗入

2%盐。

4、粘贴剂宜采用 1：

2 水泥砂浆。

5、铺贴时每铺完一行检查一次，铺贴时背面砂浆应饱满，双手上墙铺贴，铺

贴完后用白水泥或嵌缝剂嵌缝，并及时去除墙面砖污迹。

6、面砖空鼓不得大于 5%，面积不大于 20cm2，平整度、垂直度、阳角方正、

接缝平直偏差均不得大于 2mm，缝隙宽度小于等于 3mm（视材料品质而定）。

7、嵌缝必须先用白水泥，后用嵌缝剂嵌缝。

8、大面积砌墙如超过楼板承重标准改用轻体砖。

（二）地砖

1、厨卫地砖铺贴前必须做避水试验，时间为 48 小时，如有渗漏必须做好防

水后方可铺贴。

厨房、卫生间地砖不得高于室内地台，应比室内地台低 1-

2cm，并应向地漏找坡，地面泼水不得有积水。

2、铺贴前铲除地面凸渣、尘土、油污，清扫干净，浇水湿润地面。

对高级大

块瓷砖或石材可用干铺法，1：

2.5 水泥砂浆拌至湿度均匀粉粒状，平铺后，水

泥砂浆涂于块材背面，双手平端到位，用橡皮锤敲击平实，及时清理干净表面

水泥砂浆，拼缝宽度不大于 3mm，相邻两块砖高差不大于 0.5mm。

3、地面砖不得有空鼓。

四、木做部分

1、实芯门：

实木芯板、多层板做骨架，外胶贴饰面三合板，表面无钉眼（浅

色饰面板），不小于 8mm 厚实木收边，平面无造型。

木龙骨做架必须开槽，所有

板材必须平放。

注：

凹凸造型门必须用 12 厘板或密度板制作；平板实芯门用大芯板双层做龙骨。

2、新做木格门窗：

框架实木芯板，双面外贴饰面三合板，平面无钉眼（浅色

饰面板），不小于 5mm 厚实木收边，混油工艺内实木线压边及收口。

3、包门窗套及哑口：

实木芯板或多层板衬底，上合页边外加一层九厘板，实

木芯板底衬与墙体间木砖固定，如底衬与墙体间空系太大须用水泥填充。

外贴

饰面三合板，平面无钉眼，混漆钉眼防锈处理，外实木贴脸宽度不大于 60mm，

实木贴脸与墙体间木砖固定，需垂直固定。

门套线与墙体间需加木砖固定，如

空隙太大需用石膏或水泥。

（墙体倾斜必须在原有建筑结构检查表内登录）

4、门套线：

清油标准做法厚度 12mm，高级做法厚度 15mm（宽度均不超过

60mm）。

混油做法门套线及收口条全部使用柏木实木线条，厚度 15mm，宽度均

不超过 60mm。

5、家具柜、实木柜门或桌面、大柜式玻璃门制作。

（1）柜架及镗板，实木芯板做架（清油工艺）

A 无门家具：

 柜内外封三合饰面板，实木收口。

B 有门家具：

柜内外封饰面板，实木收口，平面粘贴无钉眼（浅色饰面板）。

柜

内封波音软片，柏木收口。

C 玻璃柜门家具：

柜门及柜内全封饰面板，实木收口压边，平面胶粘无钉眼

（浅色饰面板）。

（2）框架及镗板，实木芯板做架（混油工艺）

A 无门家具：

柜内外封面板，柏木收口。

B 有门家具：

柜门不收口，面板内外封饰，柜内柏木收口，波音软片封饰。

C 玻璃柜门家具：

柜门及柜内横竖隔板不收口，面板内外封饰。

（3）抽屉制作工艺：

框架及镗板，九厘板做架。

A 清油工艺：

前脸外封饰面板，实木收口，抽屉内封波音软片，柏木收口。

B 混油工艺：

前脸内外面板封饰不收口，抽屉内框柏木收口，波音软片封饰，

外边框饰面板封饰。

注：

所有家具柜靠墙部位必须用九厘板衬底；木龙骨接口处需咬口。

橱、柜均

用烟斗合页，抽屉用三节滑道或根据抽屉长度选择。

6、橱柜门：

大芯板做架，破筋，混油不收口，清油收口，外衬饰面板。

高度

不大于 1800mm，宽度不大于 600mm。

7、窗帘盒：

实木芯板或 12 厘板做架，外胶贴三合饰面板，实木收边（混油

不收口）。

8、踢角线：

九厘板衬底，钢钉或木砖固定，外胶贴三合饰面板，平面无钉眼，

实木收边，须平直，无波浪起伏。

9、木做工程中，所有带弧度的线条全部要求定做。

10、异形石膏线另计。

五、隔墙及吊顶

1、隔墙：

木龙骨（或轻钢龙骨）做架，单层龙骨厚度不低于 3.5cm*4cm，

双层龙骨 3cm*4cm，密度不小于 400mm*400mm，9mm 龙牌石膏板（或 5mm 厚水泥

压力板）封面。

自攻丝做防锈处理，板间隙不小于 3mm，450 破角，贴嵌缝带

1-2 层。

2、保温隔墙：

木龙骨（或轻钢龙骨做架），9mm 厚龙牌石膏板封面，内填岩

棉或聚苯。

3、吊顶：

木龙骨（或轻钢龙骨）做架，间距不大于 300mm*300mm，9mm 厚龙

牌石膏板封面，接缝处必须留 3mm 的槽，450 破角，接缝处打嵌缝带 1-2 层。

弧行吊顶立边需用石膏板或木制夹板，自攻丝做防锈处理，木龙骨刷防火涂料。

4、PVC 吊顶：

木龙骨做架，PVC 板封面，自攻丝固定，PVC 角收边。

5、铝扣板吊顶需加支撑找平。

六、地板铺装

地面木龙骨须按水平铺设，龙骨与地面需下木砖固定，地板与龙骨需在企口处

电钻打眼，罗纹地板钉固定。

七、油漆

（一）乳胶漆工程

进场时必须铲除旧墙皮，如果旧墙裂缝太大，必须在墙面贴的确良布，电线沟

必须贴嵌缝带或穿孔纸带，涂刷界面剂，干燥后再进行墙面批刮腻子 2-3 遍，

如果局部很不平整，墙顶面偏差超过 30mm，批刮腻子很厚时，基层必须刮白水

泥找平。

腻子批刮完毕，先打磨，后修补，完全平整光滑后再刷乳胶漆，墙面

刷涂或滚涂，完工时不得出现刷印，顶面可用滚刷，必须均匀。

（二）混油工程

A 标准做法：

如果木做表面光滑平整，先刷一遍底漆，用原子灰批补接缝处，

再用油腻子满批 1-3 遍，达到手感光滑，盖住木纹。

刷 2-3 遍油漆，用 800 目

以上的水磨砂纸打磨后再喷漆。

硝基漆 8-10 遍（聚脂漆 2-3 遍）

B 高级做法：

木坯（打磨）--刷硝基底漆（打磨）--原子灰批补接缝（打磨）-

-满批腻子 1-3 遍，盖住木纹（打磨）--刷底漆 2 遍—喷漆找补 2-3 遍（打磨）

--喷面漆 10-12 遍。

（达到样板标准）。

C 抽屉、有门柜：

柜内面板打磨，刷硝基清漆 3 遍，柜门内外全喷漆；玻璃门、

无门柜柜内全喷漆。

在喷最后一遍油漆时，现场必须清扫干净，没有垃圾、灰

尘，并且在地面洒水，防止在油漆干燥时有灰尘落上。

注：

门边线；先刷一遍底漆，打磨后再刷两遍透明腻子。

（三）清油工程

A 标准做法：

先刷两遍底漆，修补钉眼，刷一遍哑光面漆，再刮两遍透明腻子，

刷面漆：

聚脂漆 3-4 遍（硝基漆 6-8 遍）。

B 高级做法：

木坯（打磨）--刷封闭底漆（打磨）--刷哑光面漆（打磨）--刮

透明腻子 2 遍（打磨）--刷面漆 8-12 遍。

（达到样板标准）。

C 抽屉、有门柜：

内面板打磨，刷硝基漆 3 遍；无柜门内饰面板、玻璃柜内饰

面板油漆工艺同清油工艺要求。

在刷最后一遍时，现场要清理干净，不得有垃圾、灰尘，并在地面上洒水。

注：

木线型要先刷透明腻子，再刷油漆。

（四）旧油漆面翻新

如果新油漆跟旧油漆属同一类漆，先打磨再修补，最后上漆。

如果不是同一类

漆，为防止不同油漆相互反应，必须在修补后刷两遍虫胶漆后，再上漆。

[虫胶

漆=虫胶片（漆片）+酒精]。

（五）在乳胶漆完工前，油漆必须先完工

乳胶漆是整个工程最后一道工序，乳胶漆的完成，基本就是整个工程的结束，

其他安装任务不受限制。